Takaisin kohdelistaukseen

Sydänpuunkatu 12, Vuores, Tampere

585 000 € • 4h+kt+s+lounge • 136 m² / 196 m² • 2023

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

WOODHILL

Tervetuloa Vuorekseen – kaupunkimaisen asumisen ja luonnonläheisyyden täydelliseen yhdistelmään. Vuores onkin yksi Tampereen halutuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista.

Tämä 2023 valmistunut rivitaloasunto tarjoaa arkeen ripauksen luksusta ja kodikkuutta, joka tekee elämästä helpompaa ja mukavampaa.

Asunnon ehdoton helmi on sisäyhteys autotalliin. Kotiin saavut suoraan sisäkautta autotallista – ei enää märkiä kauppakasseja sateessa tai kylmiä aamuja auton ikkunoita raaputtaen. Toiselle autolle löytyy oma paikka aivan oven edestä

Valoisa ja avara olohuone jatkuu suurelle terassiparvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista, seurata vuodenaikojen vaihtelua ja hengittää Vuoreksen vehreää ilmaa – ja mikä parasta, täällä ei ole pihanhoitovelvollisuuksia, vaan voit keskittyä vain asumisen helppouteen.

Sijainti on erinomainen: Vuoreksen koulu on vieressä, ja jos perheessä harrastetaan jalkapalloa, ilahdut varmasti, että yksi alueen kentistä on kirjaimellisesti naapurissa. Ulkoilureitit, metsät ja palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä.

Asunnon sijainti on erinomainen:

-Bussit kulkevat lähes kotiovelta, ja yhteydet Tampereen keskustaan toimivat ympäri päivän.
-Nopea pääsy Tampere–Helsinki-moottoritielle tekee myös työmatkoista ja viikonloppureissuista vaivattomia.
-Kesäisin pääset hetkessä pulahtamaan Särkijärven uimarannoille ja nauttimaan upeista ulkoilureiteistä.
-Vuoreksen koulu ja yksi alueen jalkapallokentistä ovat aivan naapurissa – täydellistä lapsiperheille ja harrastajille.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uutta, vaivatonta asumista, laadukkaita pintoja ja hyvää sijaintia. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
0405897299 - maarit@strand.fi

tai

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
0449068340 - anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21052679
  • Sijainti Sydänpuunkatu 12, 33870 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h+kt+s+lounge
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (uudiskohde, osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 136 m²
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Uusi
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen on laatinut Insinööritoimisto Jarmo Kuitunen Oy Todistus on laadittu 06.07.2021 ja viimeinen voimassaolopäivä 06.07.2031
  • Rakennusvuosi 2023
  • Käyttöönottovuosi 2023

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 585 000 €
  • Myyntihinta 243 196,44 €
  • Velkaosuus 341 803,56 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 3 065,10 € / kk
  • Rahoitusvastike 2 276,30 € / kk
  • Hoitovastike 788,80 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Rahoitusvastikkeesta on maksettu kaksi ensimmäistä vuotta valmistumisesta ( 30.06.2023 ) pelkästään korkoja. Rahoitusvastikeen korko on Rs-taloussuunnitelman mukaisesti 12 kk Euribor + 1,1 %. Rahoituslainan kokonaislaina-aika on 2 + 23 vuotta.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Yhtiölainasta maksetaan rahoitusvastikkeella 2 ensimmäistä vuotta korkoja ja korkotason muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Uudiskohteen tila valmis
  • Auton säilytys B talon asuntoihin kuuluu asunnon yhteydessä nosto-ovella varustettu autotalli. A talon edessä on pihapaikkoja sekä katospaikkoja erillisinä osakkeina. C talon edessä on sunnoilla autokatospaikat
  • Koulu Arjen palveluista lähietäisyydellä Woodhillistä on uusi viime vuonna valmistunut päiväkoti ja koulu. Alueen toinen koulu löytyy Vuoreskeskuksesta.
  • Muut palvelut Vuores on suosittu Tampereen kaupunginosa, siellä luonto on todellinen elämys. Sen puistot ovat miellyttäviä ja elämyksellisiä kivoja keitaita on sijoiteltu rakennetun kaupunkimiljöön keskelle. Kaupunki markkinoikin aluetta nimellä ”pikkukaupunki luonnon kainalossa”. Koko kaupunginosan läpäisee puistovyöhyke, ja asuinalueiden yhteyteen on rakennettu pienempiä puistoja sekä useita hyvin varusteltuja leikkipuistoja. Vuores tunnetaankin hyvin hoidetuista viheralueista, lenkkimaastoista ja leikkipaikoista. Ulkoilumahdollisuuksiltaan Vuores on oikea helmi. Reitit risteilevät Vuoreksen puistoissa, metsissä ja rannoilla ja kytkeytyvät vieressä sijaitsevan Hervannan luontoreitteihin. Vuoreksessa pääsee kotiovelta ladulle ja lenkille, sieni- ja marjametsään, jopa kalaan. Keskeisesti sijoitetusta liikuntapuistosta löytyy tällä hetkellä muun muassa tekonurmipintainen jalkapallokenttä ja pumptrack-rata. Asuinalueiden puistojen yhteydessä on peli- ja luistelukenttiä, Virolaisen puiston vieressä myös pieni kenttä katukoripalloilulle. Särkijärven sillan tuntumassa on asukasyhdistyksen ylläpitämä ranta uimiseen, melontaan ja veneilyyn. Sisäliikuntaa voi harrastaa mm. Vuores-talon 1000 neliön liikuntahallissa, jossa useat urheiluseurat järjestävät toimintaa. Myös koiran omistajalle Vuores on hyvä paikka asua. Sieltä löytyy yksityiskäyttöön varattavissa oleva koirametsä sekä useita pienempiä koirapuistoja. Vapaa-aikaan Vuores tarjoaa monenlaista toimintaa, esimerkiksi Vuores-talon tapahtumat, liikuntapuisto, peli- ja luistelukentät, monipuoliset ulkoilureitit, melonta- ja veneilymahdollisuudet. Myös viljelypalstat kannustavat asukkaita aktiiviseen elämään.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Säilytystilojen kuvaus Autotalli asunnon yhteydessä, autotalli on kooltaan 24,5 m2 ja varasto 8,5 m2
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
  • Kate Kumibitumikermikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
  • Keittiön varustelu Työpöytätasot ovat kvartsia ja upotettu allas ruostumatonta terästä.
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi integroitu, induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Saunassa pilarimallinen sähkökiuas erillisellä ohjauskeskuksella varustettuna. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on lasia.
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke ranskalainen
  • Parvekkeen suunta etelä
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 4 160 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki , Frenckelin palvelupiste
  • Vuokra 23 572,80 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 30.04.2081

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Woodhill
  • Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Nekalan toimipiste Petri Tiainen Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi +358207488226
  • Huolto Kotikatu Hervanta
  • Tehdyt remontit 2023-2024 Peustajaurakoitsijan suorittamia vuosikorjauksia
  • Tulevat remontit 2024-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 3, Autokatospaikkoja: 5, Autotalleja: 4
  • Huoneistojen lukumäärä 20
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere