Takaisin kohdelistaukseen

Osmussaarenkaari 15, Kolsari, Kirkkonummi

279 000 € • 4h+kt+s+terassi+lämmin varasto (yhtiöjärj. mukaan 4h+kt+s) • 83 m² • 2021

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

TRENDINELIÖ AURINKOISELLA PIHALLA
Tämä vuonna 2021 valmistuneen rivitalon neliö on kaunis ja valoisa. Kallioinen ja mäntymetsäinen ympäristö luo puitteet rauhoittua oman kodin ympäristössä liikkuessa ja täällä on otolliset lenkkeilypolut koiranulkoiluttajille.

Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden ja tilat jatkuu kesäisin katetulle terassille ja reilun kokoiselle pihalle. Makuuhuoneita on kolme ja saunan ja kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotilaa. Vaatehuoneen ja kaappien ansiosta säilytystilaa on runsaasti. Yläkerrassa on erillinen wc. Tämän kodin sisustus on harmoninen ja trendikäs ripauksella kimalletta. Onnistunut kokonaisuus omalla persoonallisella ilmeellä.
Valinnainen vuokratontti ja huoneiston alustava tontin lunastushinta myytävän huoneiston osalta on 38.628 eur (ks. lisätiedot tontti kohdasta).

Kirkkonummi on luonnonläheinen ja rauhallinen sijainti runsailla harrastusmahdollisuuksilla. Täältä löytyy paljon metsiä ja lenkkipolkuja, mutta myös golf-kenttiä, ratsastustalleja, Peuramaan laskettelukeskus ja myös jäähalli, uimahalli ja jalkapallokentät. Kirkkonummella on kattavat palvelut ja Kantvikista löytyy lähikauppa ja koulu. Päiväkoteja löytyy lähialueilta useampia. Syväjärven uimaranta on kesän suosittu uimapaikka, josta löytyy avovesireitti, uimavalvonta ja jo useana vuonna jäätelökioski sekä pukuhuoneet ja leikkipaikka sekä rantalentiskentät. Uimarannalle on vain 1,2 km.

Lisätiedot kirkkonummelaiselta välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV Oy
040 680 7752 - mari@strand.fi

I speak English - Ich spreche Deutsch

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20578473
  • Sijainti Osmussaarenkaari 15, 02480 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h+kt+s+terassi+lämmin varasto (yhtiöjärj. mukaan 4h+kt+s)
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 83 m²
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 29.4.2029.
  • Rakennusvuosi 2021
  • Käyttöönottovuosi 2021

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 279 000 €
  • Myyntihinta 131 056,12 €
  • Velkaosuus 147 943,88 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 190,47 € / kk
  • Rahoitusvastike 718,20 € / kk
  • Hoitovastike 340,30 € / kk
  • Tontin vuokravastike 131,97 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Yhtiökokouksessa päätetyt vastikkeet 1.7.2024 alkaen. hoitovastike 4,5 €/m2 (373,5€) Tontinvuokravastike 1,7 €/m2 (141,1 €) Mediavastike 20 €/asunto Vesiennakko 20 €/hlö/kk Autopaikka kylmä 10 €/kk Yhtiökokouksessa 22.5.2024 Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimäärinen hoitovastike taloudellisen tilanteen näin vaatiessa/ salliessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita pankin korontarkistusten yhteydessä. Tämän seurauksena rahoitusvastike voi nousta tai laskea. Päätettiin että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet muuttaa tontinvuokravastiketta tonttivuokran muutosten yhteydessä. Päätettiin että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokouksen saakka. Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle/isännöitsijälle kilpailuttaa tililimiitti/limiittiluotto tai bullet-laina korkeintaan 50 000 eurolla, allekirjoittaa velkakirja, asettamaan tarvittava määrä pantteja sekä muuttamaan laina rahoitusvastikkeeksi. Tämä rahoitustarve liittyy takuutöiden loppuunsaattamiseen sekä mahdollisesti uusien autopaikkojen rakentamiseen. Päätettiin valtuuttaa hallitus korjauttamaan takuuaikaiset puutteet loppuun sekä valitsemaan projektin vetäjä ja valvoja parhaaksi katsomallaan tavalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus neuvottelemaan vakuuksista vakuudenantajan / rakennuttajan konkurssipesän pesänhoitajan kanssa ja luopua vaatimuksista tarvittaessa katon ja istutusten osalta. Valtuutettiin hallitus toteuttamaan uudet autopaikat korkeintaan 7500 eurolla ja rahoittamaan toteutus joko takuutöitä varten otettavalla rahoituksella tai ylimääräisellä vastikkeella. Alustava tontin lunastushinta myytävän huoneiston osalta on 38.628 eur, luku ei ole lopullinen eikä pidä sisällään kaupanvahvistusta, lainhuudatusta yms. dokumentteja eikä isännöitsijän kuluja yms. Ostaja voi lunastaa valinnaisen vuokratontin osuuden taloyhtiölle, jonka jälkeen osakas ei maksa vuokravastiketta. Vuokravastike ei lyhennä tontin lunastushintaa. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Isännöitsijäntodistuksen lainojen lisätieto Nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi,. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määritettäessä.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Osin aidattu piha, naapurin suuntaan pensasaita. Pihalla nurmikkoa ja katettu terassi. Pihalla muutama mustaherukkapensasta.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Uudiskohdevaiheessa hankitut upgradaukset -ulkoporeammeen valmius -sadesuihku -saunan lisälaude
  • Auton säilytys Toteutetut autopaikat 27 kpl, näistä yhtiön omistuksessa 9 kpl.
  • Päiväkoti Kolsarin päiväkoti 900m Kantvikin päiväkoti 3,5 km
  • Koulu Kantvikin koulu 3,5 m Jokirinteen oppimiskeskus (1-9 lk, suomenkielinen) 3,7 km Winellska Skolan (1-9lk, ruotsinkielinen)
  • Palvelut Kirkkonummen prisma 2,5km, Kirkkonummen keskustassa kattavat palvelut mm. Prisma- ja Citymarket oheispalveluineen, terveysasema, posti ja uusi Fyyri kirjasto
  • Muut palvelut Kirkkonummella kattavat harrastusmahdollisuudet mm. uimahalli, jäähalli, tekonurmi, Peuramaan laskettelu ja golf-keskus, hiihtoladut. Jerikonmäen kuntoportaat. 10 uimarantaa, joista Syväjärvi lähimpänä. Kantvikin venesatama. Suosituita ulkoilualueita Meiko, Linlo, Porkkalanniemi, Nuuksio. Kirkkonummen keskustassa niin Prisma kuin Citymarket keskukset oheisliikkeineen, Bistro O Mat ravintola, uusi hyvinvointikeskus, kahviloita ja ravintoloita, pikaruokapaikkoja.
  • Liikenneyhteydet Bussi metron liityntään Matinkylään ja lähijunalle Kirkkonummen keskustaan.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä lämmin varasto 4,1 m2. Yhtiössä erillinen pyörävarasto.
  • Lattiamateriaali Laminaatti Egger Pro Tammi Pohjoinen, kuivien tilojen laatta Oregon valkoinen.
  • Kate pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
  • Keittiön varustelu Kaunis ja moderni Puustellin keittiö, jossa hillityn vaaleat kaapinovet ja Metal Rock Anthracite työtasot. Kodinkoneet Electrolux jääkaappi ja pakastin, Electrolux uuni, integroitu Elecrtrolux astianpesukone, induktio liesitaso, Swegon casa liesituuletin. Pesuallas Blanco Livit 6S Compact. Laitta laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, pesuallas, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili. Lattia laattaam seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Saunan kuvaus Valoisa ja moderni sauna lasiovella ja Luminormi tervaleppä lauteilla. Kiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneista. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Päämakuuhuoneessa tehostetapettia.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • WC-tilojen kuvaus Yläkerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia.

Tontti

  • Koko 6 752 m²
  • Omistus Valinnainen vuokratontti
  • Maanvuokraaja Korkia Tonttirahasto
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta, puh. 09 29671 ja https://kirkkonummi.fi/kaavoitus.
  • Vuokra 14 398,32 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 20.10.2069

Taloyhtiö

  • Nimi As Oy Kirkkonummen Osmussaarenkaari
  • Isännöitsijän tiedot Kirkkonummen Huolto Isännöitsijä Aarno Kurkela Puh 09 - 221 90 90 Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi info@kirkkonummenhuolto.fi
  • Huolto Kirkkonummen Huolto Oy
  • Tulevat remontit 20.3.2024 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia: 2024-2025: lisäparkkipaikkojen rakentaminen, roska-astioiden viereisen rinteen tukimuurin rakentaminen, IV-kanavien nuohous. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
  • Huoneistojen lukumäärä 18
  • Taloyhtiössä muuta Tekninen tila, väestönsuoja, yhteiskäytössä leikki/oleskelutila, vieraspaikkoja Ilmanvaihtojärjestelmä: asuntokohtainen IV Rakennuttaja Sikla (konkurssi n. 2023)

Esittely

  • Esittelyaika 25.08. 18:40 - 19:10
  • Esittelijä Varonen Mari
  • p. 0406807752
  • Sähköposti mari@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki