Lausmäentie 14, Lausmäki, Raisio
294 000 € • 4h,k,wc 2kpl.,th,vh,khh,kph,s,kuisti • 133 m² / 168 m² • 1998Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Piia Järvinen LKV | 3465392-3
Kahden kerroksen koti Raision Lausmäessä!
Päättyvän tien päädyssä metsän reunalla on kodikas vuonna 1998 valmistunut omakotitalo omalla tontilla.
Pihapiiri on viihtyisä ja vehreä. Takapihalta pääset suoraan lähimetsikköön ja nautit täällä omasta rauhasta. Talo on rakennettu rinteeseen.
Yläpihan puolella on käynti tontille sekä talon pääsisäänkäynti. Ylhäältä etupihan puolelta löytyy myös autotalli, mikä onkin kaikkien autojobbareiden unelma, sillä täältä löytyy myös huoltomonttu autojen huoltoa varten.
Itse kodissa on ihanan kotoisa tunnelma ja talo yllättää sisältä tilojensa puolesta. Yläkerrassa on tilava, valoisa olohuone, iso erillinen keittiö sekä kaksi makuuhuonetta ja wc.
Alakerran puolella on takkahuone, mistä saat omien tarpeiden mukaan tunnelmallisen tilan missä oleskella ja nauttia perheen kanssa yhteisestä ajasta tai tarvittaessa saat tänne vaikkapa etätyöpisteen tai kuntoilutilan.
Alakerran puolella on myös kolmas makuuhuone, wc, kylpyhuone sekä sauna. Kodinhoitohuone saa oman mainintansa, sillä täällä on runsaasti tilaa pyykkihuollolle ja säilytykselle.
Takkahuoneesta pääset kulkemaan takapihalle alapihan puolelle.
Takapihalla on katettu ja aidattu terassi, missä viihtyy pitkin kesää. Nurmialuetta on riittämiin, tänne saa hyvin aikaiseksi pihapelit tai trampoliinille sopivan hyppypaikan.
Raisio on asuinalueena etenkin monen lapsiperheen suosiossa.
Lausmäentieltä on lyhyt matka Raisiontielle kohti Turkua sekä Naantalia. Raision keskustaan tulee tästä matkaa noin viitisen kilometriä. Fölin kyytiin pääset hyppäämään myös Raisiontien puolelta, lähin bussipysäkki on noin viiden minuutin kävelymatkan päässä.
Lähikauppoja löytyy useampia, lähimmät päiväkodit ja koulut ovat myös alle viiden kilometrin säteellä.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja muuta Raisioon.
Kohdetta myy:
Piia Järvinen, kiinteistönvälittäjä
045 6316861, piia@strand.fi
Strand Properties I Piia Järvinen LKV
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20870824
- Sijainti Lausmäentie 14, 21210 Raisio
- Huoneistoselitelmä 4h,k,wc 2kpl.,th,vh,khh,kph,s,kuisti
- Huoneita 5 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 133 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Muut tilat: autotalli 35m2 (kerrosala).
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: viimeinen voimassaolopäivä 30.05.2031
- Rakennusvuosi 1998
- Käyttöönottovuosi 1998
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 294 000 €
- Myyntihinta 294 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 473,26
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan, hinta riippuu sopimuksesta. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla noin 19 000 kWh/vuosi (kolme henkilöä). Sähkönkulutus sisältää lämmityksen, käyttösähkön sekä auton latauksen. Vesi kulutuksen mukaan, nykyisillä kustannus ollut noin 75€/kk. Jätehuolto sopimuksen mukaan, nykyisten asukkaiden kustannus noin 20€/kk. Huomioi biojäte / mahdollinen oma kompostori. Valokuituliittymä 20,14€/kk (Valoo). Nuohouskulu vuosittain sekä tarvittavat/käytettävät polttopuut. Hulevesimaksu (Raision kaupunki) 55€/vuosi. Lounais-Suomen jätehuolto, jätehuollon perusmaksu 30€/vuosi. Varainsiirtovero 3% kaupanteon yhteydessä. Kaupanvahvistajan kulu sekä muut kaupanteon kulut, kuten lainhuuto ym.
Lisätiedot
- Lämmitys Sähkölämmitystä säädetään Nodeus sovelluksen kautta.
- Lämmitysmuodot puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 2021 salaojakuvaus + huuhtelu. 2021 elokuu kuntotarkastuksen yhteydessä (Turun kuntotutkimus) kuvattu tuulettuva alapohjaosa tuuletusräppänöiden kautta. 2022 maalattu sisäseiniä yläkerrassa. Viemärikuvaus tehty talon osalta (ei huomioitavaa). 2022 joulukuu yläkerran ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö uusittu + lisätty vikavirtasuoja. 2023 maalattu alakerran wc:n seinät. 2023 tammikuu huollettu ilmanvaihtokoneen yksikkö + katsottu ilmastoinnin säädöt. 2023 huhtikuu takan pesän takaosa pinnoitettu. 2025 maaliskuu valokuitu, Valoo. 2025 elokuu piipun hattu lisätty. 2025 puuvajaa maalattu. Nuohous tehty vuosittain (viimeksi 08/2025). Tiedossa olevia edeltävien omistajien aikana tehtyjä remontteja/kunnostustöitä: 2021 kuntotarkastusraportissa olleita mainintoja korjattu: liesituulettimen kurkkuputki vintillä vaihdettu kovaksi putkeksi. Aluskatteessa havaitut reiät paikattu höyrynsulkuteipillä. Khh:n lattiakaivon kehys poistettu, kaivo nyt lattiatasossa. Yläkerran ilmalämpöpumpun kondenssivedet johdettu kauemmaksi sokkelista. Lisäksi: Olohuoneen ja keittiön välistä poistettu väliseinää. 2021 ulkoverhous pesty ja huoltomaalattu valkoisten pintojen osilta. 2021 huhtikuu katetun terassin kate uusittu (nyt tarpeen uusia / korjata). 2021 patolevy osin uusittu (eteläseinusta). 2020 katto pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella sekä rikkoutuneita tiiliä vaihdettu. 2019 yläkerran ilmalämpöpumppu asennettu. 2019-2021 tehty sisäremonttia, tänä aikana kuistin lattialämmitys lisätty ja tila remontoitu, yläkerran lattiat uusittu, rappujen askelmat päällystetty vinyylilankulla. 2016 takkahuoneen idän puoleinen ikkuna uusittu. 2004 rappujen ilmalämpöpumppu asennettu.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Takapihalla puuvarasto. Etupihalla autotalli, missä myös huoltomonttu (mahdollistaa mm. auton huollon).
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Lattiamateriaali Lattialämmitys: yläkerrassa kuistilla (asennettu 2019) sekä wc:ssä. Alakerrassa lattialämmitys kaikkialla.
- Kattomateriaali Kattolämmitys yläkerrassa (ei wc) sekä alakerran makuuhuoneessa.
- Kate tiili
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Asuinrakennuksen ulkoseinät ovat ensimmäisen kerroksen osalta harkkorakenteiset, pinnaltaan rapatut. Ensimmäinen kerros on osin maan alla. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Yläkerran osalta on puurunkorakenne ja julkisivussa on puuverhoilu. Yläkerrassa ylärinteen osalta on osittain tuulettuva alapohja, puurakenteinen.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, kivi, betoni
- Keittiön varustelu Keittiö yläkerrassa, keittiö alkuperäinen. Varusteet: sähköliesi/uuni, tiskikone, kaksi jääkaappi/pakastinta, liesituuletin, laminaattitasot, välitilassa laatta. Lattia vinyylilankku, seinät tapetti.
- Kylpyhuoneen kuvaus Pesutilat alakerrassa, alkuperäiset. Kylpyhuoneen varusteet: Suihkukaappi (asennettu 2021), lattia laatta, seinät kaakeli, lattiassa lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Lattia laatta, seinät ja lauteet puu.
- Kiuas puukiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Toinen etupihan suuntaan, missä myös vaatehuone. Toinen makuuhuone takapihan suuntaan. Molemmissa laminaatilattia, seinät kuitutapetti. Alakerrassa yksi makuuhuone, laminaattilattia, seinät lasikuitu- + tapetti, kiinteä vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Yläkerran wc, varusteet: lattia laatta, seinät kaakeli, laatat ja kaakelit maalattu, wc, bide-suihku, lattiakaivo, allaskaapisto, peilikaappi, lattialämmitys. Alakerran wc, varusteet: lattia laattaa, seinät lasikututapetti, wc, bide-suihku, allaskaapisto, peilikaapisto, seinäpatteri.
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.2
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Raision kaupunki, rakennusvalvonta
- Tontin nimi Katajala
- Koko 1 076 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 680-403-3-255
- Rakennukset Autotalli, lattialämmitys (tällä hetkellä lämmitys ei toiminnassa, korjataan). Autotallissa huoltomonttu (esim. auton huoltoa varten) sekä tilaa touhuta / säilöä tavaraa. Takapihalla puuvaja (sähköt). , autotalli, vaja
Esittely
- Esittelyaika 23.11. 14:00 - 14:45
- Esittelijä Järvinen Piia
- p. 045 6316861
- Sähköposti piia@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Piia Järvinen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
