Ruiskutehtaankuja 2, Kähäri, Turku
374 000 € • 5-6h, k, kph/s, arkioh, kph, p, terassi, 2x ap, var (YJ 6h+Nuorekas tehopakkaus isommallekin perheelle
Tämä nuorekas 2008 valmistunut koti tarjoaa sen mitä olet ehkä vain haaveillut. Ylettömien neliöiden sijaan pohja on mietitty harkiten ja neliöt käytetty tehokkaasti. Jokaiselle löytyy oma tila ja toiminnoille luonnollinen paikka. Rauha tehdä ja harrastaa omassa kodissa. Maltilliset lämmityskulut sekä kohtuullinen vastike antavat sinulle mahdollisuuden keskittyä itse elämiseen.
Taloyhtiö on virallisesti rivitalo, mutta käytännössä se koostuu kahdesta paritalosta, joissa kaikki asunnot ovat samankokoisia. Kustannukset jaetaan tasan osakkaiden kesken. Rakennukset ovat hyvässä kunnossa, eikä suuria remontteja ole tiedossa. Yhtiöllä ei ole lainaa, ja pienemmät korjaukset hoidetaan kassavaroin.
Koti sijaitsee Kähärissä, historiallisella ja rauhallisella Tikkutehtaan alueella, vain 2 km Turun keskustasta. Parvekkeelta avautuu näkymä kauniisiin, suojeltuihin tehdasrakennuksiin. Vähäinen liikenne, kaunis ympäristö ja hyvät palvelut saa sinut viihtymään varmasti.
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21492937
- Sijainti Ruiskutehtaankuja 2, 20300 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5-6h, k, kph/s, arkioh, kph, p, terassi, 2x ap, var (YJ 6h+k+s)
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 109 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen 1-2kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut. Vanha ollut voimassa 23.03.2023 asti, energialuokka C2007. Uusi on työnalla.
- Rakennusvuosi 2008
- Käyttöönottovuosi 2008
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 374 000 €
- Myyntihinta 374 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 294,50 € / kk
- Hoitovastike 294,50 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesiennakko 10€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa. Sähkö omalla sopimuksella. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Lämmönjakotapa: lattialämmitys (sähkö). Lisäksi ilmalämpöpumppu (asennettu 2022) ja takka. Yläkerran ilmalämpöpumppu vain viilennykseen.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Takapihalla jokaiselle asunnolle on rajattu tilava terassialue. Piha-alueita ei ole huomioitu yhtiöjärjestyksessä.
- Lämmitys Sähkö. koneellinen ilmanvaihto, LTO
- Lämmitysmuodot puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Muutokset tehty ennen vuotta 2018. Silloin tehdyt muutokset: yläkerran ja alakerran makuuhuoneiden välisiä väliseiniä on siirretty
- Auton säilytys Lisäksi vierasautopaikkoja 2 kpl
- Päiväkoti Tommilankadun päiväkoti 850m Raunistulan ankkalampi 550m Kastun päiväkoti 800m
- Koulu Raunistulan koulu 300m Raunistulan koulu Kähärin yksikkö 1km Puolalan koulu 1,5km
- Palvelut K-market Tampereentie 650m Keskusta 2km
- Liikenneyhteydet Hyvät julkisen liikenteen yhteydet
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat muu erillinen varasto
- Säilytystilojen kuvaus Erillinen kylmä varastotila, jossa sähköt. Tilan pinta-ala 4,5m2.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
- Tulisija takka
- Kattomateriaali maalattu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Aurinkoisessa keittiössä valmistuu isommankin perheen ateriat. Runsaat kaappi- ja laskutilat. Varustus: Jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, integroitu mikro (2024), liesituuletin (hormi), Materiaalit: tasot kivi, välitila laatta, lattia parketti, seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas (2x), kaapisto, peilikaappi, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattia laattaa
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneet mukautuvat perheen elämänvaiheiden mukaan. Väliseinät ovat kevyitä ja asunto on suunniteltu siten, että tiloja voi myös yhdistää tarvittaessa. Musiikkihuoneesta saat vielä yhden lisähuoneen tarvittaessa. Materiaalit: lattia parketti, seinät maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta kaakko
- WC-tilojen kuvaus Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, molemmissa kerroksissa omansa. Varustus: suihku, suihkuseinämät, peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattia laattaa
Tontti
- Koko 1 322 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustiedot Asemakaava, kaavatunnus 853 7/2000, tullut voimaan 04.03.2006, Turun Kaupunki 02/330000 Kaavamuutos tunnuksella 4/2019
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Ruiskutehtaankuja 2, Turku
- Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy Oskari Haaristo / Joni Yrjänheikki 045 252 7499
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit 2022 rännien kaatojen tarkistus ja korjausta 2022 pieneläinverkon asennus 2021 Kaikkien asuntojen viemäriputkistot uusittu 2018 Koivujen karsiminen, IV-järjestelmän tasapainotus 2016 Sisääntulon asfaltoinnin parannus 2014 Silikonisaumausten uusiminen kosteissa tiloissa 2013 Talotikkaiden asennus 2013 IV-kanavien puhdistus 2012 Tiiviys- ja lämpökuvaus
- Tulevat remontit Piha: normaalit huoltotoimenpiteet / p-alueen seuranta/ koivujen lyhennys Perustuksen ja runko: normaalit huoltotoimenpiteet Julkisivut: huoltotarpeen kartoitus seuraavan 5v sisällä Parvekkeet: normaalit huoltotoimenpiteet Ikkunat ja ulko-ovet: normaalit huoltotoimenpiteet Katto: normaalit huoltotoimenpiteet Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen uusinta 2025 Yleiset tilat: normaalit huoltotoimenpiteet Lämmitysjärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuvaus 2025 Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistustarpeen selvitys 5 v sisällä, rasvakanavien puhdistus, tarkastus ja mahdollinen nuohous 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet Pelastussuunnitelman päivitys tarvittaessa
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 4, Autokatospaikkoja: 4
- Huoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Esittely
- Esittelyaika 14.09. 12:15 - 13:00
- Esittelijä Sjö Erika
- p. 0505423414
- Sähköposti erika@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
