Pirttiluodontie 22b, Pirttiluoto, Naantali
579 000 € • 5-6h+Asta Lumento LKV Oy | 3465430-1
Valoisa ja viimeistelty rivitalokoti merellisessä Pirttiluodossa!
Tämä kahdessa tasossa oleva päätyasunto tarjoaa modernia, tyylikästä ja väljää asumista upeissa puitteissa meren äärellä ja vainlyhyen kävelymatkan päässä Naantalin vanhankaupungin idyllisestä satamasta ja keskustan kattavista palveluista.
Yläkerran suuri olohuone ja avokeittiö muodostavat näyttävän ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa isot ikkunat tulvivat valoa sisään ja yhdistävät oleskelun luontevasti lasitetulle parvekkeelle. Ylellinen kylpyhuone ja sauna sijoittuvat myöa yläkertaan. Alakerrasta löytyvät rauhalliset makuuhuoneet, arkea helpottava kodinhoitohuone sekä toinen leveä lasitettu terassi - kuin toinen olohuone kesäkaudelle. Säilytysratkaisut on mietitty huolella, ja kokonaisuus on viimeistelty hillityllä, ajattomalla tyylillä.
Asunto Oy Naantalin Risteilijänranta B on vuonna 2022 valmistunut yhtiö, jonka arkea kannattelee maalämpö ja huoleton vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiö koostuu vain kymmenestä asunnosta, mikä luo mukavan rauhallisen tunnelman. Piha-alueet ovat viimeisteltyjä ja taloyhtiöön kuuluu kaksi omaa autopaikkaa per asunto sekä vieraspaikkoja. Yhtiöllä on oma ranta ja laituri asukkaiden veneille. Talvella asukkaat pääsevät kätevästi avantouinnille omaan rantaan.
Pirttiluoto hurmaa luonnonläheisyydellään ja merellisellä tunnelmallaan. Naantalin venesatamat, rantareitit ja meren läheisyys luovat ympärille ainutlaatuista elämänlaatua ja silti arjen palvelut ja liikenneyhteydet ovat saavutettavissa helposti. Täällä yhdistyvät moderni asumismukavuus ja luonnon rauha tavalla, joka tekee tästä kodista harvinaisen hienon kokonaisuuden.
Lämpimästi tervetuloa paikan päälle hurmaantumaan!
Lisätiedot ja myynti:
Asta Lumento
asta@strand.fi | 0452293492
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20872487
- Sijainti Pirttiluodontie 22b, 21100 Naantali
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5-6h+avok+s
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 119,50 m²
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: 15.4.2031
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2022
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 579 000 €
- Myyntihinta 579 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 334,60 € / kk
- Hoitovastike 334,60 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Kylmä vesi 5,15 e/m3, lämmin vesi 12,50e/m3, laiturivuokra kesäkausi 2025 50e Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitys vesikiertoinen lattialämmitys
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2024 Varaston seinään superSchuko/laturi
- Auton säilytys Jokaisella huoneistolla on kaksi autopaikkaa. Yhtiöllä on 16 vierasautopaikkaa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Jokaiselle huoneistolla kuuluu hallintaoikeus irtaimistovarastoon yhtiöjärjestyksen mukaan.
- Muu varustelu kaapistot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Olohuoneen lattia parketti
- Pesutilojen lattia laatta
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 6 016 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Naantalin kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi As Oy Naantalin Risteilijänranta B
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö Tahkola, Turku. Kimmo Viitarinne 0207481011 kimmo.viitarinne@kiinteistotahkola.fi
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (9.7.2025): 2025 Pihan asfaltointi ja kehitys, varaston päätyyn valaistu taloyhtiön nimikyltti, postilaatikoiden uusiminen
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 20, Piha-autopaikkoja: 16
- Huoneistojen lukumäärä 10
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: huoneistokohtainen LTO As Oy Risteiljänranta A ja B omistavat yhdessä rantakiinteistön Kultakari. Tarkoitus on solmia taloyhtiöiden välille yhteisjärjestelysopimus koskien yhteisiä alueita; teknistä tilaa, parkkipaikkoja ja rantakiinteistöä. Huoneistoihin asennetut ilmanlämpöpumput ja parveke/terassilasitukset ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Yhtiöjärjestys 18§: Osakkeenomistajan vastuulle kuuluu osakkaan hallinnassa oleva piha-alue. Yhtiön tontilla sijaitseva jäte-/tekn.tila- ja kiinteistövarastorakennus on yhtiön ja viereisen tontin 22 omistavan yhtiön yhteisomistuksessa ja -käytössä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Asta Lumento LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
