Takaisin kohdelistaukseen

Eiranranta 3, Munkkisaari, Helsinki

8 960 000 € • 5-6h+k+rt+s • 460,50 m² • 2008

Manna Satuli manna@strand.fi +358 50 550 2638 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, sisustussuunnittelija
Manna Satuli LKV | 2683670-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Uskomaton ylimpien kerroksien kaupunkikoti aivan avoimine merinäköaloineen

Tämä kokonaisuus salpaa hengen!

Asuntoon tullaan suoraan sisään hissillä ja heti sisään astuessa avautuvatkin aivan uskomattomat avoimet merinäköalat. Meri on tässä kohtaa hyvinkin lähellä eikä näkymien edessä ole mitään esteitä. Ulkotiloja asunnolla on kolmeen eri suuntaan. Saunan lauteilta näkyy meren lisäksi Vanhan Eiran kauniit villat.

Asunto on monella tapaa täysin poikkeuksellinen, siinä on reilu 460 neliötä ja terassejakin noin 280 neliötä. Omalla kattoterassilla on reilusti tilaa aurinkotuoleille, sohville ja ruokailuryhmille. Siellä on myös poreamme ja takka.

Asunto itsessään jakautuu kolmeen eri kerrokseen, perheen yhteiseen keskikerrokseen jossa on olohuoneiden, ruokailutilan, tv-huone/kirjaston ja keittiön lisäksi myös päämakuuhuone vaatehuoneineen ja kylpyhuoneineen. Keittiöön pääsee myös suoraan omasta ovesta, jos on tarvetta esim cateringille. Tämän kerroksen terassille mahtuu mainiosti vaikka suuri ruokailupöytä.

Alemmasta kerroksesta löytyy kaksi makuuhuonetta kylpyhuoneineen, terasseineen ja arkiolohuoneineen sekä omine sisäänkäynteineen.

Ylimmästä kerroksestä löytyy sauna-, höyrysauna- ja spaosasto takkahuoneineen ja kattoterrasseineen.

Talon alla on autohalli ja asunnon hintaan kuulukin kaksi autopaikkaa jotka ovat aivan hissin läheisyydessä.

Talo on rakennettu vuonna 2008 ja tämä talo on ensimmäinen tultaessa Eiranrantaan.

Tervetuloa yksityisnäyttöön! Ota yhteyttä KTM, LKV Manna Satuli 050 550 2638 tai manna@strand.fi
Jag talar svenska, I speak English, Je parle français

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21090091
  • Sijainti Eiranranta 3, 00150 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5-6h+k+rt+s
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 460,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Asunto koostuu kahdesta huoneistosta, joista As 11 211m2 ja As 13 249,5m2. Lisäksi noin 280 neliötä terasseja mukaan lukien oma yksityinen kattoterassi.
  • Kerros 5,6,7/7
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto 7. kerroksen katossa ollut kosteutta, jonka taloyhtiö on korjauttanut. Kosmeettinen läikkä katossa maalataan taloyhtiön toimesta tänä syksynä. Joissain ikkunoiden tiivisteissä havaittu hiukan falskausta, ilmoitettu huoltoyhtiölle joka hoitaa kuntoon. Suurissa kaarevien ikkunoiden huoneissa ei kaukokylmä jaksa viilentää riittävästi kesäkuumalla huoneita ja suositellaan myös ilmapumppujen asentamista kuten naapuritalojen ylimpien kerrosten asukkaat ovat tehneet.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut 8.4.2024
  • Rakennusvuosi 2008
  • Käyttöönottovuosi 2008

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 8 960 000 €
  • Myyntihinta 8 747 956,31 €
  • Velkaosuus 212 043,69 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 19 491,05 € / kk
  • Rahoitusvastike 15 242,55 € / kk
  • Hoitovastike 4 144,50 € / kk
  • Muu vastike 104 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuutus periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella valtuutus päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen, yhtiön toissijainen.
  • Auton säilytys Yhtiön omistamaan rakennukseen kuuluvia autopaikoitukseen tarkoitettuja tiloja hallinnoi Argoparkki Oy.
  • Päiväkoti Päiväkoti Eira n. 300m.
  • Koulu Tehtaankadun ala-aste n 800m
  • Palvelut Perämiehenkadun Alepa 500m, S-Market Bulevardi 800m, Jätkäsaaren kirjasto n. 1,7km, Kamppi n. 1,7km, Viiskulman terveysasema n. 900m.
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki n. 400m, raitiovaunupysäkki n. 100m.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka, muu
  • Kate Kumibitumi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu integroitu kahvikone
  • Keittiön pöydät puu, kivi
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi kaasu, induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin, viinikaappi
  • Keittiön lattia kivi
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yhteensä 4 kylpyhuonetta. Spa-osastossa sähkösauna, höyrysauna, poreamme ja kaksi suihkua. Yhdessä kylpyhuoneessa myös toinen poreamme sekä suihku
  • Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Spa-osastossa höyrysauna ja sähkösauna. Saunasta upeat maisemat merelle ja vanhaan Eiraan. Lisäksi kattoterassilla on poreamme.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Nyt kolme makuuhuonetta, mahdollisuus kuudelle makuuhuoneelle.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia muu
  • Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
  • Parveke lasitettu, ulostyönnetty
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus Kylpyhuoneita 4 kpl joista kahdessa myös wc, lisäksi 3 erillis-wc
  • WC-tilojen varustelu poreamme, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 4 395 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Eiranrantakanava
  • Isännöitsijän tiedot Ardour Oy, Jatta Vikström, jatta.vikstrom@ardour.fi
  • Huolto Kotikatu, ydin-Helsinki
  • Tehdyt remontit 2023 Kaukojäähdytyssopimus on uusittu 15v, takkaimurien ja ilmanvaihdon korjauksia, pergolan maalaus ja lipputangon uusiminen 2022 Parvekkeiden korjauksia, IV-järjestelmän korjauksia ja säädöt 2020 Julkisivujen pellitysten tiivistäminen, korttiavain -järjestelmän asennus 2010-2022 Ikkunakorjauksia
  • Tulevat remontit Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys: 2024 Palovaroittimien uusiminen (sähkökäyttöiset), ovipuhelinkojeiden uusiminen, tiivisteiden vaihto avattavissa ikkunoissa 2025 Puupintojen käsittelyt, terassien puurakenteiden kunnostus/uusiminen, lattialämmityksen moottoriventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen, julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus 2026 Rapattujen pintojen korjaus ja huoltomaalaus 2028 Pohja- ja tonttiviemäreiden sekä pysty-/tuuletusviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2038 Kaukojäähdytyssopimusjakso päättyy 10.4.2038
  • Huoneistojen lukumäärä 13
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 2
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Kaukojäähdytysjärjestelmä

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki