Haukilahdenranta 5 C, Haukilahti, Espoo
795 000 € • 5 h, avok., 2 kph, s, khh, 2 wc, runsaasti varasto ja harraste tilaa • 211 m² • 1966Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Vihdoin taloyhtiö, joka on läpikäynyt todella laajat peruskorjaukset vuosina 2022-2023; mukaan lukien lämmitys-, viemäri- ja vesijärjestelmät, sekä ilmanvaihto, joka on vaihdettu koneelliseksi lämmön talteenotolla. Asunto Oy Haukipoukama on huolella hoidettu yhtiö, jossa on panostettu aidosti niihin oikeisiin asioihin.
Alakertaan on asennettu ihana vesikiertoinen lattialämmitys. Remontissa uusittiin myös kellareiden alapohjat ja salaojat. Alakerta on nyt kaikin puolin nykystandardin mukainen myös eristyksen kannalta ja energiatehokkus on hurjasti parantunut remontin myötä.
Huoneiston yläkerrassa on avara ja valoisa olohuone avokeittiöllä ja tunnelmaa luovalla takalla, sekä käynnillä suojaisalle takapihalle. Piha on nyt viimeistelemätön, mutta siitä on mahdollisuus ideoida ja muokata ihan omanlainen. Ilmansuunta on etelään.
Olohuoneen perällä on työ- / makuuhuone. Käytävän varrella on puolestaan kolme isompaa makuuhuonetta. Makuuhuoneiden vieressä on vuonna 2023 uusittu kylpyhuone ja erillinen wc. Myös alakerran on remontin yhteydessä uusittu saunaosasto, kuten myös kodinhoitohuone ja erillinen wc.
Alakerrassa on runsaasti harrastetilaa esimerkiksi punttisaliksi, lasten leikkipaikaksi, teinien valtakunnaksi, tai työtilaksi. Mielikuvitus vain rajana.
Auton saa kätevästi oven eteen. Bussipysäkki on lähes vieressä, kuten ihana Haukilahden venesatama rantaraitteineen. Täällä on arvostetut koulut ja useampi päiväkoti lähellä.
Lisätiedot ja esittely pyynnöt
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi
+358 400 548888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20646759
- Sijainti Haukilahdenranta 5 C, 02170 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5 h, avok., 2 kph, s, khh, 2 wc, runsaasti varasto ja harraste tilaa
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 211 m²
- Pinta-alojen lisätiedot HUOM ! Asuintilat 1.kerroksessa 115 m2 + alakerrassa saunaosaasto, kodinhoitohuone ja erillinen wc n.22m2. Lisäksi alakerrassa noin 74 m2 tilaa tarpeen mukaan harrastetiloina ja varastointiin sekä säilytykseen. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 115 m2 ja aputilat 96m2. 5h + k + aputilat.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen heti
- Kunto Makuuhuoneiden kaapistot vaativat kunnostusta. keittiö on siisti, mutta varmaa vuosilukua ei ole tiedossa.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Ei lain vaatimaa voimassa olevaa energiatodistusta.
- Rakennusvuosi 1966
- Käyttöönottovuosi 1966
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 795 000 €
- Myyntihinta 422 917 €
- Velkaosuus 372 083 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 4 431 € / kk
- Rahoitusvastike 3 587 € / kk
- Hoitovastike 844 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Vesi kulutuksen mukaan.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesi kulutuksen mukaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys 24 kpl autopaikoista omilla osakkeilla. Yhtiön hallinnassa 4 paikkaa. TA-yhtiöt hallinnoi autopaikkoja, paikat ovat vuokrattavissa. Asunnon edessä mahdollisuus pysäköidä, tähän on asennettu sähköauton hidaslatauspistoke.
- Palvelut Haukilahden ostoskeskus kauppoineen kävelyetäisyydellä. Koulut: Toppelundin koulu, Haukilahden yläaste, Mattliden. Päiväkodit: alueella useita päiväkoteja. Upea ranta rantaraitteineen vieressä. Rannalla hyviä ruokapaikkoja ja kahviloita (Skiffer, Strindberg, Cafe Mellsten ja useat jäätelökioskit).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Vaalea avokeittiö jossa jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kivi. Saareke toimii myös ruokapöytänä.
- Kylpyhuoneen kuvaus Putkiremontin yhteydessä 2023 remontoidut pesutilat. Alakerran saunaosastolla 2 suihkua. Yläkerrassa suihku, suihkuovet, allaskaappi, peili, pyyhekuivain ja wc.
- Saunan kuvaus Uudenveroinen sauna sähkökiukaalla.
- Makuuhuoneen kuvaus Tilavat makuuhuoneet joissa kaapistoja ja suojaisat näkymät.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus WC:t remontoitu putkiremontin yhteydessä (2023). Asunnossa on yhteensä 3 wc-istuinta; kaksi erillistä wc:tä sekä lisäksi wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa.
Tontti
- Koko 7 748 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot www.espoo.fi
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Ou Haukipoukama
- Isännöitsijän tiedot Klaus Candelin-Palmqvist is.tsto KCP Palvelu Oy, PL 2, 02201 Espoo.
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit 2000 Hissi A-taloon 2001 Rivitalojen sadevesijärjestelmän uusinta 2001 Viemärilinjojen sukitus ositt. 2003 Rivitaloasuntojen (poislukien B14, C19, C20, C22) märkätilojen, lämpöjohtojen sekä LV-putkien uusimista 2004 Kerrostalon ikkunoiden uusiminen, kylpyhuoneiden vesieristys, sähköjohtonousujen ja LV-putkien uusimista 2005 Kerrostalon kattosilta ja lapetikkaat 2007 Kerrostalon eteläjulkisivun kunnostus, parvekekaiteiden ja autotallinovien uusiminen, parvekelasituksen asentaminen 2008 Autotallin ja kerrostalon välisen sadevesiviemärin, päätonttivesijohdon ja rivitalojen ikkunoiden uusiminen, ympäröivien paneelien uusiminen 2009 Autotallin itäsivun ja kerrostalon eteläsivun sadevesiviemärin ja rivitalojen piha-aitojen uusiminen 2010 Jätekatoksen oven uusiminen ja lukituksen asennus, rivitalojen takkojen ja B-talon päätyseinän korjaukset 2011 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2012 Julkisivutiilien ja sokkelien kunnostusta 2013 Kellariportaan kattaminen ja rivitalojen kattosiltojen uusimista 2015 A- ja B-talojen liityntäviemärien uusiminen 2015 Roskakatoksen maalaaminen 2016 A-kerrostalon parvekkeiden välisen julkisivun korjaus 2017 A-kerrostalon pohjoisenpuoleisen julkisivun ikkunarivi-seinänosan korjaus 2018–2022 Yhtiön salaojitusten, lämmitysjärjestelmän, viemäröintien, vesijohtojen, ilmanvaihtojen, sähköjärjestelmien, vesikattojen, ulkoseinien, alapohjien sekä muiden rakenteiden tutkimukset ja korjaussuunnitelmat 2022-2023 Laajat peruskorjaukset: salaojitusten, lämmitysjärjestelmän, viemäröintien, vesijohtojen, ilmanvaihtojen, sähköjärjestelmien, vesikattojen, ulkoseinien, alapohjien, asvaltointien, pihatöiden, kerrostalon vesikaton osalta, rivitaloasuntojen portaanalaisen kellaritilan poistoilman aikaansaaminen.
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana arvioitu tulevan olennaisia kunnossapitotarpeita (esitys yhtiökokoukselle 2024): -Energiatodistuksen päivittäminen peruskorjausten 1-vuotistakuutöiden valmistuttua. -Rivitalojen ja autotallirakennuksen vesikaton huopa. -Rivitalojen valokatteiden lumiesteiden asentaminen. -Lämmönjakolaitteiston uusiminen (ainakin lämmönsäädin ja venttiilimoottori). -Lukitusjärjestelmän uusiminen. - Rivitaloasuntojen ulko-ovien kunnostukset tai uusimiset (2025)
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 24, Autohallipaikkoja: 28
- Huoneistojen lukumäärä 23
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
