Takaisin kohdelistaukseen

Puistokatu 7a, Ullanlinna, Helsinki

1 830 000 € • 5 h, k, kph, 2 wc, 2 parveketta • 183 m² • 1938
Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Puistokatu 7 – Prime-sijainti Kaivopuiston laidalla

Harvoin tarjolla. Valoisa läpitalon huoneisto Helsingin arvostetuimmalla alueella Ullanlinnassa, suoraan Kaivopuiston avarin näkymin.

Asunto sijaitsee 3/7 kerroksessa ja hurmaa suurilla ikkunoillaan, sekä poikkeuksellisella luonnonvalolla. Olohuoneesta avautuu parveke puiston suuntaan – näkymä, joka tekee tästä kodista ainutlaatuisen. Makuuhuoneen yhteydessä toinen parveke rauhalliselle sisäpihalle.

Kokonaisuus yhdistää arvokkaan sijainnin, vehreät maisemat ja urbaanin elämäntyylin – meri, puistot ja keskustan palvelut kaikki kävelyetäisyydellä.

Tule ideoimaan,

yksityiset esittelyt ja lisätiedot:
Mia Hollands LKV, LVV
Strand Properties Partner
Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistaja
mia@strand.fi
0400 54 8888

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20486834
  • Sijainti Puistokatu 7a, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5 h, k, kph, 2 wc, 2 parveketta
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 183 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6 h+k+kph Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 3/7
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2035
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1938
  • Käyttöönottovuosi 1938

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 830 000 €
  • Myyntihinta 1 830 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 969,90 € / kk
  • Hoitovastike 969,90 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Varsinainen yhtiökokous 2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien ja ylimääräisten kustannusten kattamiseksi, tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta maksuvalmiuden niin salliessa.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Auton säilytys Autohallipaikat yhtiön hallinnassa. Autohallipaikan vuokra 130,00 €/kk Moottoripyöräpaikan vuokra 65 €/kk Parkkihallissa kaksi latausasemaa. Taloyhtiössä on erillinen ohjeistus autopaikkoijen käyttöön.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka
  • Lattiamateriaali Lattiat parkettia. Keittiö ja kylpyhuoneet laattaa.
  • Seinämateriaali Seinäpinnat maalttu ja tapettia.
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu iso keittiö jossa runsaasti kaapistoja ja tasoa. Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Tilava kylpyhuone jossa on sauna, sadesuihku, kaapistoja ja allas. Pyykinpesukone sisältyy kauppaan.
  • Saunan kuvaus Siirrettävä sauna
  • Makuuhuoneen kuvaus Tilavat makuuhuoneet.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen wc jossa allas ja peili.

Tontti

  • Koko 1 236 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Puistokatu 7 a
  • Isännöitsijän tiedot Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä, Annika Helala 044 4934 718 Tehtaankatu 10 00140 Helsinki
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Rajala
  • Tehdyt remontit Suoritetut peruskorjaukset 2025 hallituksen korjaussuunnitelman mukaan: 1980 Katto 1984 Sähköpääkeskus, B-talon nousut ja huoneistokeskus uusittu 1987 Kaukolämpölaitteet 1989 Pihakansi 1994 A-talon kadunpuoleiset ikkunat uusittu 1994 Parvekesaneeraus 1997 B-talon ikkunat 2001 A-talon porrashuoneen kunnostus ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen 2002 A-talon pihanpuolen ikkunat uusittu 2003 Asennettu porttipuhelimet 2004 Putket 2005 A-talon hissin peruskorjaus 2005 A ja B portaiden maalauskorjaus 2007 Kaukolämpölaitteet 2008 Pihajulkisivut ja parvekkeet 2009 Porttikogin maalaus ja valaistus 2010 Takkahormien putkitus 2011 Talon pääkaapelin uusinta 2011 Etupihan istutusalueiden rakenteelliset työt 2012 Saunatilan muutostyö 2012 Jätesuoja 2013-2014 Autotallin ja kadun puolen lipan pellitys 2014 Vesikaton kunnostus 2015 Katon turvavarusteet 2016 A-talon parvekkeiden kunnostus 2018 B-talon katto maalattu 2018 Katon vesivuotokorjaus 2018 Etupihan kunnostus 2019 A-talon alapohjan korjaustyöt 2019 Etupihan vihertyöt 2019 Tulisijahormien nuohous 2020 A-talon kadunpuoleisen seinänsisäisen syöksyrännin uusiminen 2020 Pihakannen pikitiivistys 2021 A-ullakon sähkökaapeloinnin ja valaistuksen uusimistyö 2021 Pihakannen kuntokartoitus 2021 Autotallin maalaus ja valaistuksen uusinta 2022 Vesikaton korjaustyö 2022 IV Hormikartoitus 2023 Julkisivun paikkarappaukset ja parvekelipan korjaus 2024 Julkisivun paikkarappaukset sisäpihalla 2024 Puuttuvien vedonparantajien asennus katolle (3 kpl) 2024 Kadunpuolen liikehuoneiston ikkunanpokien ja ulko-oven ulkopuolinen huoltolakkaus 2024 Sisäpiha pihakannelle ajonestopuomi asennus 2024 Karmiventtiilien asennus osaan huoneistoista 2024 Perusvesipumppu uusittiin 2024 Autohallin uppopumpun uusiminen 2024 Tulisijojen nuohous 2024 Kadun puolen pilareiden laattojen osakorjaus
  • Tulevat remontit Yhtiökokousta 2025 seuraavan viiden vuoden korjaussuunnitelma: 2025 Pihakannen vuodon kartoitus 2025 Karmiventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin (jatkuu) 2025 Vaurioituneiden hormien korjaus A11/A19 2025 B-talon huoneistojen ulko-ovien tarkistus ja mahdollinen pintakorjaus 2025 B-talon huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen 2025 Huoneistojen palovaroittimien vaihto / paristojen vaihto 2025 Sisäpihan viihtyvyyden parantaminen 2025 Patteriventtiilin ja termostaattien uusiminen 2025-2026 Pihakannen vuodon korjaus 2026-2027 Lukituksen uusiminen 2026-2027 B-talon hissin peruskorjaus ja A-talon keittiöhissin täsmäkorjaukset 2027 A-kellaritilan siistiminen ja valaistuksen uusiminen 2027 Välinevarastojen kunnostus
  • Kuntotutkimuksista 2021 Pihakannen kuntokartoitus
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 10
  • Huoneistojen lukumäärä 33
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Välittömästi yhtiön hallintaan jää autohalli 416 m², sauna 34 m² ja varastotiloja 36 m².

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki