Takaisin kohdelistaukseen

Linnankatu 21, Keskusta, Turku

448 000 € • 5 h, k, kph/wc, wc, aula, parveke • 130 m² • 1956
Susanna Venho susanna@strand.fi +358 40 501 9045 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kuudennen kerroksen muuttovalmis ja valoisa läpitalon kulmahuoneisto Linnankadulla.
Kotia on laajasti saneerattu 2021-2022, alkuperäistä 50-luvun ilmettä kunnioittaen.

Tähän kotiin ihastuu jo heti ulko-ovesta sisään astuttaessa. Vasemmalta löydät kodin erillisen wc:n, ja eteisen oikealta puolelta tyylikkään kylpyhuoneen. Eteisen kautta pidemmälle kulkiessa avartuu kaunis aula, jonka käyttö mahdollisuudet ovat moninaiset. Mosaiikkiparketti lattia yhdessä klassisten valkoisten seinien kanssa luo ajattoman ja kauniin värimaailman koko huoneistoon.

Tunnelmallinen olohuoneen – ja ruokailutilan yhdistelmä kauniilla avotakalla ja Aurajoki näkymin varustetulla parvekkeella, sekä upealla erkkerillä. Runsas auringonvalo tekee kodissa olemisesta vieläkin viihtyisämpää, korostaen kodin parhaita puolia ja tuoden sen yksilönä uudelle tasolle.

Ajaton keittiö on toteutettu tämän päivän vaatimustason mukaisesti ja se on varustettu laadukkailla AEG:n kodinkoneilla.

Kodin kolme makuuhuonetta on myös päivitetty, mutta niihin on jätetty alkuperäiset kaappien ovet, joita löytyy muualtakin kodista, alkuperää kunnioittaen.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehty suuria remontteja, mm. vesijohdot 2008, viemärien pinnoitus 2014, julkisivut & ikkunat ja parvekkeet 2017-2018, viimeisimpänä LTO 2023.

Paljon kauniita ja tarkkaan harkittuja yksityiskohtia, keskeisellä sijainnilla ja vielä hyvästä yhtiöstä!

Tervetuloa tutustumaan & ihastumaan paikan päälle.

Varaa oma esittely aikasi välittäjältä.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20458926
  • Sijainti Linnankatu 21, 20100 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5 h, k, kph/wc, wc, aula, parveke
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 130 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 4h+ph+k , 130 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 6/8
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1956
  • Käyttöönottovuosi 1956

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 448 000 €
  • Myyntihinta 427 231,31 €
  • Velkaosuus 20 768,69 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 717,86 € / kk
  • Rahoitusvastike 223,86 € / kk
  • Hoitovastike 494 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Laajakaista (10 M) sisältyy hoitovastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5%. Juuri valmistuneen taloyhtiön saunaosaston remontista aiheutuvat kulut yhtiölle max. 50 000 euroa, jotka jyvitetään huoneistoille maaliskuussa 2025. Tämän huoneiston arvioitu lainaosuus n. 1300 euroa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Tehdyt remontit Keittiöremontti 2021.
  • Palvelut Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 12/2021, Perla keittiö.
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia vinyylikorkki
  • Keittiön seinät kaakeli, maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yhtiön toimesta remontoitu 2008.
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Remontoitu 1/2025.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia vinyylikorkki
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke sisäänvedetty
  • Parvekkeen suunta kaakko
  • WC-tilojen kuvaus Wc-istuin ja lavuaari putkineen uusittu 1/2022.
  • WC-tilojen varustelu peilikaappi
  • WC-tilojen lattia muovi
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 3 598,40 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun rakennusvalvonta/ kaavoitus.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-Oy Linnankatu 21
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Eija Kangas / Turun Isännöintikeskus Oy 02-65172186 eija.kangas@turunisannointikeskus.fi
  • Huolto Kiinteistöhuolto J.Rusanen Oy
  • Tehdyt remontit Hissien sähkölaitteet ja automaattiovet v. 1997-2004. Asuinrakennuksen peltikatto uusittu v. 2002-2003. Pihanpuolen rännilämmitys uusittu v. 2003. Katot maalattu v. 2004. Vesijohdot uusittu v. 2008. Porrashuoneiden maalaus v. 2009. Pihanpuolen ulko-ovet uusittu v. 2011. Piharakennuksen ja liiketilojen yläpuolinen katto pinnoitettu v. 2013. Viemäreiden pinnoitus v. 2015. Julkisivuremontti, parvekekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta , piharakennuksen julkisivu, porrashuoneen sisäänkäyntien ulko-ovet ja liiketilojen ikkunat ja ovet v. 2017-2018. Piharakennuksen salaojajärjestelmä korjattu v. 2018. Lukkojen sarjoitus Sento-avainjärjestelmälle v. 2018. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö v. 2019. Huoneistojen porrastaso-ovet uusittu v. 2020. Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto v. 2021. Lämmönvaihtimen ja lämmitysjärjestelmän automatiikan uusinta sekä LTO-järjestelmän rakentaminen v. 2023.
  • Tulevat remontit Yhtiökokous päätti 5.6.2024 toteuttaa saunaosaston saneerauksen, minkä arvioitu kustannus on n. 50.000 €. Hanke on valmistunut 2/2025.
  • Huoneistojen lukumäärä 51
  • Taloyhtiössä sauna, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
  • Taloyhtiössä muuta Perustukset: Rakennustavasta johtuen rakennukset painuvia, koheesiopaalut. Perustukset tarkastettu 7/2021, välitöntä korjaustarvetta ei näköpiirissä. Orsivesi tarkastetaan vuosittain. Orsivesi on paikoin lähellä lattian pintaa erityisesti kerrostalon pohjoiskulmassa, josta johtuen saattaa jossain vaiheessa tulla kosteusongelmaa alapohjaan. Osakeanti: Liikehuoneiston M2 hallintaan oikeuttavat osakkeet on ostettu taloyhtiölle ulosottolaitokselta 12.8.2022. Yhtiökokous päätti 5.6.2024 maksullisesta osakeannista, jossa luovutetaan yhtiön omistaman myymälähuoneiston M2 osakkeet. Haitta-ainekartoitus: Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Ilmalämpöpumppu: Yhtiökokous on myöntänyt luvan ilmalämpöpumpun ulkoyksikön sijoittamiselle parvekkeelle. Hallitus voi tapauskohtaisesti asettaa ehtoja ominaisuudelle ja sen asennukselle. Osakkaan ja taloyhtiön välillä tehdään ilmalämpöpumpun kunnossapitoa koskeva kirjallinen sopimus. Tupakointikielto: Yhtiössä on voimassa oleva kunnan viranomaisen vahvistama tupakointikielto.Kielto koskee kaikkia osakkaiden hallinnassa olevia asuinhuoneistoja sekä parvekkeita. Lisäksi tupakointi on kielletty siivousparvekkeilla, yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella sisäänkäyntien ja ilmanvaihtoaukkojen läheisyydessä.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, 20100