Omenatie 8, Sundsberg, Kirkkonummi
439 000 € • 5h, k, 2kph, khh, s, lasitettu terassi (yht.järj. mukaan 5h, k, s) • 124 m² • 2002
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Paritalo 4 makuuhuoneella ja uusituilla kylpyhuoneilla suositulta Sundsbergin asuinalueelta
Tämä kaunis koti yllättää tehoneliöillään, jotka mahdollistavat isommankin perheen sujuvan arjen yllättävän edullisesti. Tässä kodissa on ihanat, uusitut (2022) kylpyhuoneet ja päivitetty runsaasti pintoja.
Huoneiston oleskelutilat keskittyvät alakertaan ja olohuoneessa on hyvin tilaa niin sohvaryhmälle kuin isolle ruokailutilalle. Olohuoneessa on takkavaraus sekä käynti lasitetulle terassille ja aurinkoiselle pihalle. Erillinen keittiö on uusittu 2015. Saareke on liikutettavissa ja halutessa saarekkeen tilalle mahtuu esim. ruokailuryhmä.
Eteisessä on hyvin tilaa. Erillinen wc sijaitsee käytävällä. Arkea helpottava erillinen kodinhoitohuone ja käynti kylpyhuoneeseen ja saunaan heti eteisestä. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kaksi huonetta ovat reilun kokoisia ja soveltuvat vaikka useamman lapsen huoneeksi. Kahdessa huoneessa on tuuletukseen soveltuva ranskalainen parveke. Sisääntuloterassin yhteydessä on kylmä varasto. Lasitettu terassi lisää oleskelutiloja aina keväästä myöhäiseen syksyyn. Sisäänkäynti on katettu ja sen voi myös lasittaa (muutostyölupa). Pihalle on tehty laaja patio, jonka keskellä kasvaa ylväs hopeapaju. Aurinkoisella pihalla paistaa aurinko iltaan asti.
Yhtiössä tehty julkisivumaalaukset ja yhtiö on omalla tontilla. Asunnon edustalla on kahdelle autolle parkkipaikat.
Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III, kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman
kivijalkaliikettä. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen - Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
mari@strand.fi | 040 680 7752
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20689616
- Sijainti Omenatie 8, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, k, 2kph, khh, s, lasitettu terassi (yht.järj. mukaan 5h, k, s)
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 124 m²
- Kerros 2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 5.1.2033 asti.
- Rakennusvuosi 2002
- Käyttöönottovuosi 2002
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 439 000 €
- Myyntihinta 439 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 421,60 € / kk
- Hoitovastike 421,60 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Tilinpäätöksen 2023 toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.6.2024 päätettiin valokuituyhteyden hankkiminen. Päätettiin taloyhtiön hallituksen esityksen mukaisesti hyväksyä Valokuitunen Oy:n tarjous ja rakennus- ja asennustyön aloittaminen toimittajan kanssa erikseen sovittavan aikataulun mukaisesti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.4.2024 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosauuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Pihalla on tien suuntaan tiheä pensasaita, oikealla puolella kokonaan aita ja vasemmalla puolella hieman matalampi pensasaita (leikattu syksyllä). Pihalla luumupuu. Uusittu iso aurinkoterassi, johon ilmettä antaa terassin keskellä kasvava hopeapaju. Kesällä aurinko paistaa kesällä noin 10 alkaen aina iltaan asti. Istutuksia mm. raparperia, viinimarjapuska, katajapuita, syreeni. Nurmikkoa. Takapihalla pyöräkatos.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2022 -uusittu alakerran ja yläkerran kylpyhuoneet (vesieristeet, kaakelit, kalusteet, suihkut, suihkuseinät sekä alhaalla vesikiertoinen patteri) -saunan osalta lattia vesieristeineen uusittu -uusittu yläkerran parketit, hiottu alakerran nykyinen parketti -uusittu keittiötaso ja uusi tiskiallas ja liesitaso -maalattu alakerran wc:n ja kodinhoitohuoneen seinäkaakelit. 2015 -uusittu keittiö -asennettu ilmalämpöpumppu
- Auton säilytys Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 104 kpl.
- Päiväkoti Norlandia Kartano, 800m Norlandia Linna, 800m Norlandia Taapero, 800m Kunnallinen Kartanonrannan päiväkoti 1 km
- Koulu Kartanonrannan koulu (1-6 luokat) 1km Nissnikun koulu (1-9 luokat) 2,8 km Masalan koulu (1-6 luokat) 4,4 km Bobäck skola (1-6 luokat) 5,6 km
- Palvelut Sundsbergista löytyy hyvinvarusteltu lähikauppa K-Market Kartanonranta, jossa mm. postin ja matkahuollon piste, sähköauton latauspaikkoja 2kpl. Terveysasema, kirjasto Masalassa.
- Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
- Liikenneyhteydet Sundsbergin kylän alkupäästä bussit metroliitäntään Matinkylään bussi 1,1 km juna 2,6 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Sisääntulon yhteydessä varasto (eristetty, sähköpatteri).
- Tulisija takkavaraus
- Seinämateriaali Lasikuitutapetti. Kaikki huoneiston seinät on maalattu 2022 ja vaihdettu kaikki listat uusiksi.
- Kate tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Keittiö uusittu 2015 (Petra keittiö). Keittiössä irralinen saareke. Laminaatti työtaso (uusittu 2022), välitila kaakelia. Saarekkeen työtaso puuta (eri valmistaja). Kodinkoneet LG jääkaappi/pakastin n. 2016, Miele astianpesukone 2020, Electrolux uuni ja induktio liesitaso 2022. Liesituuletin Franke 2015. Lattia laattaa. Seinät lasikuitutapettia. Lattialämmitys (sähkö).
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerrassa kylpyhuone sekä sauna kätevästi ulko-oven vieressä. Kylpyhuoneet uusittu vesieristeineen ja kaulusteineen vuonna 2022 sekä ala- että yläkerrassa. Pukkilan laatat (kauppaan sisältyy ylijääneet varalle). Alakerran kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, ikkuna, pyyhekuivausteline. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerrassa kylpyhuone-wc. Tilassa suihku, kääntyvä lasiovi, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili, avohylly. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
- Saunan kuvaus Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa uusittu lattia vesieristeineen. Kiukaaseen uusittu kivet 2022. Harvia kiuas. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa neljä makuuhuonetta. 2 reilun kokoista makuuhuonetta, yksi keskikokoinen ja yksi pienempi. Kaikissa makuuhuoneissa säilytystilaa. Kahdessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Kaikissa uusittu tammiparketti 2022, seinät lasikuitutapettia. Yläkerran makuuhuoneiden seinät maalattu 2022 ja listat vaihdettu.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa on erillinen wc, jossa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili. Uusittu kalusteet, wc-pönttö ja peili uusittu 2022, jolloin myös kaakelit maalattu. (ei märkätila) Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc-istuin.
Tontti
- Koko 19 448 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Omenapuisto
- Isännöitsijän tiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Tuomas Iissalo Heikkiläntie 7, 00 210 Helsinki 09-801 3044 tuomas.iissalo@braleva.fi
- Huolto Kirkkonummen huolto Oy Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi 09-221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi
- Tehdyt remontit Käsitelty yhtiökokouksessa 17.04.2024 Tehdyt korjaukset ja tutkimukset: 2002-2008 Vesikalusteiden liitoksien vuotoja mm. OR 1 B Eken toimesta 2002-2008 Lattiakaivojen korjauksia Eken toimesta 2008-2011 Aitojen ja muiden puuosien huoltomaalauksia osakasvoimin 2008-2009 Gasumin kustannuksella tehty lämmönjakohuoneessa uudistuksia 2009 Poistokoneiden huoltotarkastus 2009 Käyttövesien tasapainotus ja säädöt 2010 Lämpökuvaukset 2010 Osakkaan vastuulla olevien kosteiden tilojen huoltokorjaus 2010 Lämmönsiirrin ja säätötoimet 2010 OP 15 B laaja vesivahinko 2011 Katon tarkastus ja huoltokorjaus 2011 Osakkaiden tekemiä silikonisaumojen tiivistyksiä kylpyhuoneissa 2011 Lämpövuotojen korjauksia 2012 Alapohjien eristeiden huoltokorjausta Eken kustannuksella 2012 Teknillisten tilojen putkistoliitoksien korjaustyöt, kustannus 50-25/25 2012 PTS/kuntoarvion laatiminen 2012 Poistokanavien nuohous 2013 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysveteen 2013 Virheellisesti asennettujen lattiakaivojen korjaustyöt (Eke-Finance Oy) 2013 Pesuhuoneiden lämmityspattereiden läpivientien korjaustyöt (Eke-Finance Oy) 2013 Talkoilla ja osakastöinä tehdyt piha-aitojen ja muiden puuosien huoltomaalaukset 2013 Varautuminen jätekeräyksen laajentumiseen mm. lasiin ja metalliin 2013-2014 Omenaraitti 4 A:n laajan vesivahingon korjaustyöt 2014 Rakennusten yläpohjien tuuletusputkien eristystyöt, tuuletusputkien läpivientien tiivistystyöt, kiinteiden kulkusiltojen ja 2-askelmaisten tikkaiden asennustyöt 2015 Lämpöpumpun ja lämpimän käyttöveden siirtimen uusimistyöt 2015 Jäteasemien puukehikoiden maalaustyöt talkoovoimin 2016 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2016 Asfalttihidasteet 2 kpl 2016 Käyttövesiverkoston tasapainotus- ja säätötyöt 2017 Kaukolämpöön siirtyminen 2019 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyöt sekä huoneistokohtaisten ilmamäärien säätö- ja tasapainotustyöt 2019 Märkätilojen roiskevesialueiden silikonisaumausten uusimistyöt 2019 Rakennusten julkisivujen maalaustyöt ja vesikattojen puhdistustyöt 2019 Omenaraitin leikkialueen kunnostaminen, Harry-leikkikeskus hankittu 2020 Kulmapuiston kunnostaminen, uusi kiipeilyteline hankittu yhdessä As Oy Kirkkonummen Omenatarhan kanssa 2020 Jäteastiat uusittu 2022 Korvausilmaventtiilien ikkunalistoitusten tarvittavat korjaustyöt 2022 IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt 2022 Taloyhtiön varastorakennus hankittu ja pystytetty talkoovoimin 2023 Märkätilojen kuntokartoitus 2023 Märkätilojen tarvittavat korjaustyöt 2023 Ulkoseinien pieneläinverkkojen tarveselvitys
- Tulevat remontit Tulevat korjaukset ja suunnitelmat v. 2024- 2029: 2025-2026 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2026-2028 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
- Kuntotutkimuksista 2023 märkätilojen kuntokartoitus 2012 PTS/kuntoarvion laatiminen 2010 lämpökuvaukset
- Huoneistojen lukumäärä 52
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihto Väestönsuoja Yhtiön tontilla sijaitsevat Omenapolku ja Kulmapuisto ovat yhteiskäytössä saman korttelin nro 2 yhtiön kanssa ja yhtiöt vastaavat puoliksi ylläpitokuluista. Kumparepuiston väestönsuoja on yhteiskäytössä ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokuluista vastaavat kyseiset asunto-osakeyhtiöt rakennusoikeuksien suhteessa.
Esittely
- Esittelyaika 23.02. 12:30 - 13:15
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
