Takaisin kohdelistaukseen

Aaltosenkatu 31-33, Tammela, Tampere

980 000 € • 5h, k, khh, ph, s, et • 196 m² • 1924

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Arvokasta asumista Tampereen historiallisessa Pikilinnassa – Aaltosenkadulla

Pikilinna sijaitsee Emil Aaltosen mukaan nimetyn puiston vieressä omalla tontilla. Se on yksi Tampereen tunnetuimmista ja kauneimmista rakennuksista. Rakennus on Birge Federleyn suunnittelema ja se on valmistunut vuonna 1924 alun perin Emil Aaltosen kenkätehtaan työntekijöiden ja -johtajien asunnoiksi. Pikilinna on osa kaupungin vanhempaa rakennuskantaa, joka säilyttää Tammelan alueen historiallista identiteettiä

Historiallinen ja ikoninen kiinteistö huokuu vanhan ajan eleganssia ja käsityön kauneutta, yhdistettynä modernin asumisen mukavuuksiin. Tämä toiseksi ylimmässä kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto edustaa asumisen ylellisyyttä, jossa historiallinen arkkitehtuuri ja moderni mukavuus kohtaavat täydellisessä tasapainossa.

Korkeat huoneet, suuret ikkunat ja ajattomat materiaalit luovat ilmavan ja arvokkaan tunnelman. Jokainen yksityiskohta kertoo tarinaa aikakaudesta, jolloin laatu ja estetiikka kulkivat käsi kädessä.
Nykyiset ratkaisut – huolellisesti säilytetyt alkuperäiset elementit – tekevät tästä kodista täydellisen yhdistelmän historiaa ja nykyaikaa.

Asunnon 196 m² tarjoaa avaruutta, valoa ja huonejakoa, joka palvelee vaativaakin asujaa. Suuret ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan, tuoden luonnonvalon ja kaupungin maisemat osaksi sisustusta. Arjen ylellisyyttä tuovat oma sauna, kodinhoitohuone ja tilavat, kauniisti viimeistellyt huoneet, jotka mahdollistavat sekä edustamisen että rauhoittumisen.

Pikilinnan sijainti Aaltosenkadulla, Pyynikin ja keskustan välissä tarjoaa parasta, mitä Tampere voi tarjota – kulttuuria, palveluja ja luontoa aivan käden ulottuvilla. Myös 1900 avattu Tammelantori tarjoaa historiansa ja etunsa tälle alueelle. Alkuvaiheessa torilta löytyi hyvin monenlaista tavaraa, ja Nykyään Tammelantori toimii ympäri vuoden, ja se on vilkas torielämän paikka.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiaa, valoa ja tilaa – osa tamperelaista kaupunkikuvallista perintöä, jossa asuminen on elämys joka päivä.

Valitse Pikilinna – kun haluat kodin, jolla on sielu, tarina ja tilaa hengittää

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340 - anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21577757
  • Sijainti Aaltosenkatu 31-33, 33500 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5h, k, khh, ph, s, et
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 196 m²
  • Kerros 4/5
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2018.
  • Rakennusvuosi 1924
  • Käyttöönottovuosi 1924

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 980 000 €
  • Myyntihinta 980 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 940,80 € / kk
  • Hoitovastike 940,80 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Hoitovastike 4,80 € / m2 / kk Hoitovastike liikehuoneistot 7,20 € / m2 / kk Hoitovastike varastot 2,40 € / m2 / kk Pääomavastike 1,70€ / m2 / kk Vesivastike 30,00 € / hlö / kk Työhuonevuokrat 1,00 € / kk Tietoliikennemaksut 6,10 € / kk

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Huoneisto on purettu betonipinnoille ja saneerattu uudelleen nykymääräysten mukaisesti ja nykymääräyksen mukaisilla materiaaleilla. ( Remontin on suunnitellut rakkennusarkkitehti Heikki Koivula )
  • Auton säilytys Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu kiinteät valaisimet
  • Kate Tiilikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön pöydät puu
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet
  • Liesi keraaminen, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Pikilinna
  • Isännöitsijän tiedot Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Anna Salo p. 0207346100 toimisto@tamis.fi
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit 1978-80 Käyttövesi-ja viemäriputket ja sähköjohdot uusittu. 1992 Sisäpihan rappauksen pintamaalaus, sisäpihan vesieristeiden uusiminen. 1995 Kattoremontti, D-portaan ja piharakennuksen III-kerroksen kunnostus. 2000 Huoneistojen pinta-alat on tarkistusmitattu. 2004 Kadunpuolen julkisivujen saneeraus. 2008-2009 A- ja B-porras sisäpihan ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus ja A, B ja C-portaan parvekeovien ja A-B-portaaan parvekeikkunoiden kunnostus ja maalaus 2006 kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen. 2011 Kattokuntokartoituksen akuutit korjaukset 2012 Sähköläpivientien palokatkoeristykset, viemärien painepesuhuuhtelu, poistohormien puhdistusnuohous, asfalttikorjaukset ja reunakivien asennuskorjaus 2013 Kattoharjakotelon pellitykset, liikehuoneistojen ulkoikkunapuitteiden maalaus 2014 Ikkunapuitteiden huoltomaalaukset (julkisivu ja etelä) 2015 Patteriverkoston vedenkäsittelylaita 2016 Sisäpihan puolen ikkunoiden ja ovien huolto maalaus, katon harjakotelon maalaus 2018 LH :toihin 4 kpl tuplaikkunoita, kellaritilojen haitta-ainepuhdistus, piharakennuksen haitta-ainekartoitus 2019 Piharakennuken haitta-ainekorjaus 2020 Sisäpihan puolen jukisivun, parvekkeiden ja katon korjauksien toteutussuunittelu ja urakkakilpailutus. Sisäpihan kaivojen 2 kpl pinnoituskorjaus. Pubin iv-koneen siirto. 2021 Sisäpihan puolen jukisivun, parvekkeiden ja katon korjaus urakka (sisäpihan ja piharakennuksen katon/aluskatteen uusinta, kannatinpuiden uusinta tarvittavilta osin, sisäpihan parvekkeiden ja julkisivurappauksen uusinta sulanpitokaapeleiden asennus piharakennukseen). IV nuohous asuinhuoneistot. Talojakamon lukituksen uusinta. 2021-22 Porrashuoneiden, asuntojen ovien maalaus. Hormiin asennettujen liesituulettimien poistaminen (kesken). 2021-2022 Hormiin asennettujen liesituulettimien poistaminen 2022 Sokkeleiden tiivistäminen (katusivuilla bitumointi, itäpädyssä asfaltti; sisäpiha jäi kesken) 2022 Pohjaviemärin uusinta 2022 Vintin palohälyttimien uusinta 2022 Kellarin ja rappukäytävien palohälyttimien uusinta 2022 Kellarin rakenteiden kuntotutkimus 2022 Käyttövesiputkien ja viemärien kuntotutkimus 2022 Kellarin ilmanvaihdon tutkimus 2024 LVIS-hankesuunnittelun toteutustapa-arviointi, alkukartoitus ja selvitys 2025 Korjaussuunnittelun, -valvonnan , ym konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset
  • Tulevat remontit 2025 Talotekniikkasaneerauksen toteutussuunnittelu LVI-järjestelmien korjaukset 2025 Pihan sadevesien ohjauksen parantaminen ja sokkeleiden tiivistyksen parantaminen, akuutit toimenpiteet 2025 Lukituksen uusiminen (mekaaninen) 2025 Lisärakentamisen jatkoselvitykset 2025 Pahiten vaurioituneiden kylpyhuoneiden kunnostus (2-4 kpl) 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025 Aaltosenkadun puoleisten kipsikoristeiden korjaus tarpeen mukaan 2026 Lämmönsiirtimen mitoitus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen arvioiti Kattorakenteiden korjaukset 2026 Päärakennuksen pihanpuoleisen lappeen lumiesteen parantaminen 2026 Uusittujen peltikattojen maalaukset 2026 Talotekniikkasaneeraus, toteutusvaihe 2027 Lämmönsiirtimen uusiminen ja verkoston tasapainostus Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset 2030 Pihan sadevesien ohjauksen parantaminen ja sokkelin tiiveyden parantaminen 2030 Kaikkien ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2030 Kellarin rakenteiden ja pihakannen kunnostaminen 2030 Ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus
  • Kuntotutkimuksista 2005 Märkätilojen kosteuskartoitus 2006 Viemäriputkiston kuntotutkimus. 2010 Peruskuntoarvio sekä käyttövesiputkiston ja lämmitysverkoston kuntotutkimus 2010-2011 Hissien toteutusmahdollisuuksien selvitys 2022 Käyttövesiputkien, viemärien ja kellarin rakenteiden kuntotutkimus
  • Huoneistojen lukumäärä 45
  • Taloyhtiössä sauna, vinttikomero, kellarikomero
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiöjärjestyksen määräys kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken. 19 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan ja vastaamaan huoneistossa tai liiketilassa olevan tulipesän ja ilmanvaihtojärjestelmän (yhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto) sekä niihin liittyvien hormien huollosta, korjaamisesta, kunnossapidosta, sekä todetaan, että niistä mahdollisesti aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista vastuu kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että niistä ei aiheudu yhtiölle kustannuksia. 11.12.2024 syysyhtiökokouksessa päätettiin käynnistää talotekniikkakorjauksen toteutussuunnittelun. Hankesuunnitelma esiteltiin yhtiökokouksessa. Rahoitus sisältyy talousarvioon. - Yhtiökokous päätti, että lisärakentamisen jatkoselvitykset toteuteteaan. Lisärakentamisen esiselvitys esiteltiin yhtiökokouksessa. Rahoitus sisältyy talousarvioon. - Yhtiökokous päätti, että lukitus uusitaan mekaaniseksi lukitukseksi. Rahoitus sisältyy talousarvioon. - Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan - Uudet järjestyssäännöt hyväksyttiin

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere