Orapihlajantie 3c, Laaksolahti, Espoo
998 000 € • 5h, k, rt, khh, kph, wc, pihasauna/tupa, var, ak • 140,50 m² / 230 m² • 2021Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Laadukas ja upea kokonaisuus
Etsitkö ainutlaatuista kotia, jossa yhdistyvät mukavuus, tyylikkyys ja energiatehokkuus? Tämä upea yksitasoinen talo tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin juhlaan.
Yksitasoinen ja uudehko, 2021 valmistunut talo maalämmöllä – Atrium-tyylinen suojaisa pihapiiri, jossa terassilaudoitusta, uima-allas sekä erillinen saunarakennus. Piha on upeasti viimeistelty kokonaisuus.
- Avara ja valoisa olohuone, ruokailutila ja keittiö
- Moderni Blaun ja puusepän kädenjälkeä oleva keittiö laadukkailla Siemensin StudioLine kodinkoneilla
- Keittiössä toimivuutta arkeen; aamiaiskaappi ja pantry
- Kodinhoitohuone, johon oma sisäänkulku pääoven vierestä
- Kahdelle autolle katospaikat sekä lämmin varasto/tekninen tila
- Energiatehokas maalämpöjärjestelmä, vesikiertoiset lattialämmitykset kauttaaltaan
- Ilmalämpöpumppu viilennykseen
- Upeasti viimeistelty piha, joka luo suojaisan ja tunnelmallisen oleskelutilan
Oma rentoutumisen keidas:
- Uima-allas oman pihan rauhassa, jossa voi talvellakin pulahtaa
- Erillinen saunarakennus, jossa saa nauttia puulämmitteisen kiukaan löylyistä ympäri vuoden
- Ystävät tai vieraatkin mahtuvat saunatuvassa yöpymään
Myydään 1 401 m² tontista hallinnanjakosopimuksella määräosa n. 644 m² sekä oikeus yhteisalueeseen 113 m².
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, yksityisyyttä ja laadukkaita ratkaisuja. Suojaisan pihan ansiosta voit nauttia ulkoilmasta katseilta suojassa olevassa ympäristössä, ja maalämpö pitää asumiskustannukset kurissa.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21999471
- Sijainti Orapihlajantie 3c, 02620 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, k, rt, khh, kph, wc, pihasauna/tupa, var, ak
- Huoneita 5 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 140,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Rakennusluvan mukaiset pinta-alat, Asuinrakennus; huoneistoala 124m², kerrosala 144m², kerrosala/ US 250mm 139m². Talousrakennus huoneistoala 16,5m², kerrosala 21m², kerrosala/ US 250mm 20m². Talon rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinpinta-ala 124m², kerrosala 155m², käytetty rakennusoikeus 149m², kokonaisala 209m². Saunarakennuksen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan käytetty rakennusoikeus 20m², kerrosala 21m², kokonaisala 21m².
- Kerroksia 1
- Vapautuminen 3kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018.
- Rakennusvuosi 2021
- Käyttöönottovuosi 2021
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 998 000 €
- Myyntihinta 998 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 1 282 €/vuosi
Asuinkustannukset
- Vesi- ja jätevesimaksu 55,50 € / kk
- Puhtaanapito 16,65 € / kk
- Muut maksut Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut viimeisen vuoden aikana keskimäärin 14.000 kWh sisältäen lämmityssähkön maalämmön osalta) Koko vuoden kulutus 14.000 kWh laskettuna pörssisähköllä on ollut n. 900 euroa/vuosi + sähkönsiirtomaksu. Ostaja on tietoinen, että sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Terassilaudoitus lehtikuusta, nurmipihaa, kivetystä ja istutuksia (mm- tyrnimarjapensaita). Uima-altaan mitat 6,5 x 3,5 m, syvyys n. 1,5 m.
- Lämmitysmuodot maalämpö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Tehdyt remontit Huoltomaalaus puupinnoille 2024.
- Päiväkoti Alueella useita päiväkoteja.
- Koulu Lähderannan koulu, Rastaalan koulu, Karamalmens skola, Karakallion koulu, Viherlaakson koulu, Jupperin koulu.
- Palvelut S-Market, R-Kioski ja K-Supermarket Lähderanta, K-Market Laaksolahti, Lidl Karakallio. Laaksolahden kirjasto. Alepa, apteekki, ravintola, kuntosali ja lemmikkikauppa Viherlaakso. Sello n.10 min ajomatka.
- Liikenneyhteydet Bussit ja junayhteys Kera/Leppävaara.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, kodinhoitohuoneen, makuuhuoneiden ja eteisen vaatekaapistot, erillinen varasto/tekninen tila.
- Vesihuolto kunnan
- Kate Pelti
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus US1 - ULKOVERHOUS - PYSTY- JA VAAKAKOOLAUS 25x100 - TUULENSUOJALEVY 9 MM - RUNKO 48 x 198 K600 LÄMMÖNERISTE 200 MM - HÖYRYNSULKU - KOOLAUS 48 x 48, MIN. VILLA 50MM - SISÄVERHOUS
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Blau:n keittiökalusteet sekä puusepällä teetetty aamiaiskaappi ja saareke. Keittiön työskentelytaso terrazzo kvartsi, aamiaiskaappi valkotammea pocket door -ovimekanismilla (eli ovet saa kaapin sisään taitettua). Valkoiset ovet maalattua mdf-levyä. Kodinkoneet Siemens StudioLine; jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi liesituulettimella ja kalusteuuni. Hana Tapwell.
- Kylpyhuoneen kuvaus Laattalattia ja seinät kaakeloitu, suihkuseinä, sadesuihku, tasot Bianco Canvas 20mm kvartsi. Pesuallas valumarmori, peili, seinä-wc Ido, kalusteovet valkotammea, Hana Tapwell. Pukkilan laatat. Pihasaunan pesutilassa laattalattia ja seinät kaakeloitu, katto puupaneeli. Kaksi sadesuihkua. Lisäksi erillinen wc, jossa on laattalattia ja seinät maalattu. Pesuallas valumarmori, peili, seinä-wc Ido, kalusteovet valkotammea. Hana Tapwell. Pukkilan laatat.
- Saunan kuvaus Lauteet haapalankku, paneelit lämpöhaapa, Puukiuas Kivi-IKI ja vesipiste löylyvedelle. Laattalattia.
- Makuuhuoneen kuvaus Neljä makuuhuonetta, joista kolmessa on Timberwisen tammiparketti ja yhdessä Terrazzo -pintainen Lixio kovabetonilattia.
- WC-tilojen kuvaus Wc:n tasot kvartsi. Pesuallas valumarmori, peili, seinä-wc Ido, kalusteovet ja eteisen ovet valkotammea, Hana Tapwell. Pukkilan laatat.
Tontti
- Koko 1 401 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 49-60-85-29
Esittely
- Esittelyaika 14.09. 16:00 - 17:00
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
