Niittyrinteenkuja 29, Suna, Espoo
259 000 € • 5h, k, s, kph, vh, wc, autokatos (yj: 5h+
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Heti vapaa yksitasoinen erillistalo 4 makuuhuoneella ja suojaisalla pihakeitaalla + autokatos
Tässä lämminhenkisessä kodissa käytännöllisyys ja tunnelmallisuus kohtaavat. Yhteen tasoon asettuva 105 m² erillistalo tarjoaa selkeät tilat, joissa perheenne pääsee nauttimaan arjen sujuvuudesta. Viime vuosina remontoitu koti on muuttovalmis ja ajattomien valintojen ansiosta valmis pohja jokaisen omille sisustusmieltymyksille.
Valkoinen keittiö on varusteltu laadukkailla, rosterisilla kodinkoneilla ja särmää tilaan tuo tumma välitila parinaan musta lattialaatta. Toiminnallinen niemeke lisää keittiön lasku- ja säilytystilaa ja luonnonvalon syleilyssä on oma paikkansa ruokailuryhmälle. Takapihan puolelle avautuva olohuone on valmiina perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin, ja johdattaa viettämään vapaa-aikaa myös aidatulle takapihalle. Olohuone on niin tilava, että sinne mahtuu vaikka illallispöytäryhmä tilavan sohvaryhmän lisäksi.
Makuuhuoneita tässä kodissa on neljä, jotka tarjoavat tilaa niin perheenjäsenille, vieraille kuin etätyöskentelyynkin. Kylpyhuoneessa on oma nurkkauksensa kodinhoidolle ja saunan lämpöön pääsee rentoutumaan päivän päätteeksi. Erillinen wc on must have useamman hengen taloudessa. Käytävästä on käynti erilliseen pieneen vaatehuoneeseen.
Takapiha on kuin oma pieni keidas, jossa voit nauttia rauhallisista aamukahveista, lasten leikeistä tai kesäillan grillihetkistä ystävien kanssa. Vuonna 1976 valmistunut yhtiö on viime vuosina päivittänyt muun muassa rakennusten julkisivuja ja huopakattoja. Huoneiston edustalla on autokatos sekä ulkovarasto.
Sunan asuinalue on erinomainen valinta koko perheen tarpeita ajatellen. Alueelta löytyvät niin päiväkodit kuin koulukin sekä upeat ulkoilumahdollisuudet. Palvelut ovat kivenheiton päässä ja lähimmälle bussipysäkillekin tulee matkaa vain alle 300 metriä.
Tervetuloa uusien onnellisten muistojen äärelle!
Esittelyt ja lisätiedot:
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 | mari@strand.fi
english | deutsch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21365124
- Sijainti Niittyrinteenkuja 29, 02760 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, k, s, kph, vh, wc, autokatos (yj: 5h+k)
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 105 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ulkovarasto 6m².
- Kerros 1/1
- Vapautuminen heti
- Kunto Huoneiston pintamateriaalit on enimmäkseen uusittu ja mm. keittiö ja kylpyhuone on uusittu arviolta 2018.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut. Uusi todistus on tilattu, mutta ei vielä tehty. / 1/2025
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1976
- Käyttöönottovuosi 1976
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 259 000 €
- Myyntihinta 213 591,76 €
- Velkaosuus 45 408,24 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 887,25 € / kk
- Rahoitusvastike 362,25 € / kk
- Hoitovastike 525 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Pääomavastikkeen vastikeperuste €/kpl. Pääomavastike koostuu: POV4: 189 €/kk POV5: 173,25 €/kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Autopaikkavuokra 10 €/kk, autotallivuokra 20 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotason sitä vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Kaksi pihaa. Etupiha on aamuaurinkoon ja etupihalla on patiota ja pensaita sekä kukkapenkki. Takapihalla on ilta-aurinkoon reilun kokoinen suojaisa piha, jossa kivetys sekä aitaa. Takapihalla isompi pensas ja pari pienempää. Huoneistokohtaiset piha-alueet ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla, ainoastaan puiden kaato on yhtiön vastuulla. Piha- ja terassialueiden kunnossapitovastuu osakkaalla. Lisätietoja yj 19§.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2024 -maalattu seinät (makuuhuoneet, olohuone) -uusittu induktioliesi -uusittu kivetys -uusittu kylpyhuoneessa suihku -maalattu osa ikkunalistoista 2021 -uusittu astianpesukone Aiemman omistajan toimesta tehdyt muutostyöt -uusittu keittiö -uusittu kylpyhuone ja wc -uusittu laminaattilattia
- Auton säilytys 8kpl osakashallinnassa olevia autotalleja, 18kpl pihapaikkoja.
- Päiväkoti Häsmärinpuiston päiväkoti 300m, Hösmärin päiväkoti 300m
- Koulu Sunan koulu 350 m, Saarnilaakson koulu 650m, Niipperin koulu, Kuninkaantien lukio 2km
- Palvelut Alepa 500m, kauppakeskus Espoontori 1,6 km
- Muut palvelut Saarniraivion koirapuisto 600m; Hösmärin luistelukenttä ja urheilualueet
- Liikenneyhteydet Bussi
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Käytävältä käynti pieneen sisävarastoon ja ulkona on isompi kylmä ulkovarasto.
- Lattiamateriaali Makuuhuoneissa on parkettilattiat. Myyjän arvio on, että laminaatin alla on myös parketti.
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Keittiö uusittu 2018 saarekkeella. Keittiössä ikkuna ja ruokailupöydän kohdalla kaksi ikkunaa. Keittiössä kodinkoneet Samsung täyskorkea jääkaappi (arvio 2018), valkoinen pakastin alakaapissa integroituna (arvio 2018), Siemens astianpesukone (2021), Bosch uuni (arvio 2018), induktioliesi (2024). Liesituuletin (arvio 2018). Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu arviolta 2018. Kylpyhuoneessa suihku (uusittu 2024), pyyhelämmitin (2024), wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneesta käynti ikkunalliseen saunaan. Saunassa sähkökiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupaneelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Neljä makuuhuonetta. Olohuoneesta on käynti yhteen makuuhuoneeseen, joka sijaitsee erillään muista huoneista. Muihin on käynti eteisestä. Makuuhuoneissa lattia kolmessa parkettia.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Eteisessä erillinen wc, joka myös uusittu arviolta 2018. Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät maalattu. Toinen wc-istuin kylpyhuoneessa.
Tontti
- Koko 5 847 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueen laskeutumisvyöhykkeellä.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Ulla-Kirsti
- Isännöitsijän tiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Kari Rossi, kari.rossi@braleva.fi
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit 2023 Julkisivu-urakka 2 vaihe 2022 Julkisivuremontin Vaihe 2 aloitus, kph-korjauksia 49 2020–2021 Julkisivuremontin vaihe 1: varastot ja erillistalo, Kph-korjauksia 31, 37, 19, 41, 5, 9, 21 2018 Kph-korjauksia: Huoneistot 7, 13, 15 ja 17 2017 Antenniverkon (kaapeli) uusinta, pohjaviemärikorjaukset, viemärikorjaukset as. 1–7 2015 Antenniverkon kuntokartoitus, talojen huoltomaalausta, laudoituskorjauksia, viemärikorjaukset, viemärikuvaukset, patteriventtiilien vaihto, huopakattotjen korjaukset / vaihto: as 25, 27 ja 29 2012 Ulko-ovia vaihdettu: as 29, 35, 47, kph-korjauksia: as 25, 3, 11, 39, 43 2011 Kph-korjauksia: as 1, 27, 29 ja 45 2007 Patteri-, sulku- ja säätöventtiilien vaihto 2002 Huoneistojen lukot uusittu 2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997 Asuintilojen huopakatot 1993 Lämmönvaihdin uusittu 1987 Lämpöputket uusittu
- Tulevat remontit Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028: 2024 Leikkipaikan kunnostustyö (tehty), katon kuntotarkastus ja huolto/korjaustoimenpiteet as 45 ja erillistalojen katokset (siirtyy v. 2025) 2024-2025 Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien kuntokartoitus, ovi roskiskatokseen 2025 Palovaroittimien päivitys 2025-2026 Pihateiden kunnostus, yläparkkipaikan kaivon kannen vaihto, asfaltti paikkakorjaus 2026-2027 Kattojen ja rännien kuntotarkastus ja tarvittavat toimenpiteet 2027 Putkiremontin ja lämmitysjärjestelmän ja ulkovalaistuksen suunnittelu/kartoitus (yhteishanke)
- Huoneistojen lukumäärä 25
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Osakkaan kunnossapitovastuu yj 18§: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muiden muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien huoneistokohtaisten terassien, parvekkeiden ja parveke- ja terassilasien kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Kunnossapidolla tarkoitetaan tässä vastuuta hoidosta, huollosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistuksesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu käsittää lisäksi vastuun mainittujen muutosten ja lisäysten osakkeenomistajan hallitseman huoneiston sisäosille sekä huoneistoa rajoittaville huoneiston sisä- ja ulkopuolisille rakenteille, eristeille ja julkisivupinnoille sekä huoneiston perusjärjestelmille aiheuttamien vikojen ja puutteiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Jos yhtiön suorittaman kunnossapito- tai uudistustyön vuoksi osakkeenomistajan tekemiä/teettämiä muutoksia tai lisäyksiä joudutaan purkamaan tai niitä joudutaan muutoin muuttamaan, vastaa osakkeenomistaja näistä johtuvista purku- tai muista muuttamiskustannuksista samoin kuin näiden ennallistamisesta aiheutuvista kustannuksista kokonaisuudessaan. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos tai lisäys olisi aikaisemman osakkeenomistajan asennuttama.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
