Moringinkuja 19, Sundsberg, Kirkkonummi
525 000 € • 5h, k, s, v, autokatos (yht. järj mukaan 5h,k,s) • 147 m² • 2006
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Moringinkujan erillistalo muutaman korttelin päässä koulusta, kaupasta ja bussipysäkista
Sundsbergin suosittu iso, vaaleansininen erillistalo suositusta Kapteeninsaran yhtiöstä. Turvallinen ja idyllinen kylä tarjoaa niin luontoa ja merellisen ympäristön, yhtiön reunasta alkavan laajan puistoalueen, lähimetsän, mutta myös turvallisen koulumatkan vailla autoliikennettä Musketöörin puiston kautta. Tämä pohjaratkaisu on pidetty isoista oleskelutiloistaan, erillisestä kodinhoitohuoneesta sekä reilun kokoisesta kylpyhuone- saunaosastosta, neljästä makuuhuoneesta, yläkerran toisesta kylppäristä ja lasitetuista terasseista ja pihan oleskelutiloista. Asunnossa on mukavasti säilytystilaa yläkerran vaatehuonessa ja ulkovarastossa. Reilun kokoiset huoneet ja runsaasti säilytystilaa. Talon edustalla on autokatos. Huoneisto on pitkälti alkuperäisessä kunnossa ja esimerkiksi alakerran parketti uusimisen tarpeessa. Pienellä pintaremontilla teet tästä unelmakotisi.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty julkisivumaalaukset, avoparvekekaiteet on uusittu. Yhtiö on myös siirtynyt maalämpöön. Oma tontti. Energialuokka C2018.
Sundsberg on suosittu, vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla kuin liikenneyhteydet pääkaupunkiseudun alueella bussilla metroliitäntään kuin Masalassa sijaitseva juna-asema. Kehä III:n ja Länsiväylävain muutaman minuutin päässä autolla ajaessa.. Suppailua merenrannalla, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy kylän koulusta, viidestä päiväkodista, lähikaupasta sekä kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen - Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
mari@strand.fi | 040 680 7752
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21079163
- Sijainti Moringinkuja 19, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, k, s, v, autokatos (yht. järj mukaan 5h,k,s)
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 147 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h, k, s
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.05.2033
- Rakennusvuosi 2006
- Käyttöönottovuosi 2006
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 525 000 €
- Myyntihinta 523 962,34 €
- Velkaosuus 1 037,66 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 604,24 € / kk
- Rahoitusvastike 30,94 € / kk
- Hoitovastike 573,30 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Yhtiökokouksessa 2025 hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä 1-2- kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Maalämmön hoitolaina maksetaan hoitovastikkeella. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5% Sevifi Oy:n terassikaiteiden kuntokartoitus maksetaan kassavaroin ja työ alkaa touko-kesäkuun vaihteessa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Takapiha aurinkoinen (lounas). Pihalla nurmikkoa, patio (uusittu 2024), pensaita, tuomi. Kokonaan aidattu piha (puuaita). Portti takapihalla hiekkatielle ja sivupihalla. Lasitetut terassit etu- ja takapihalla (takapihalla oven kohta avoin).
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2024 takapihan terassin laudoituksen uusinta ja perustuksen vahvistus. 2022 sähköauton latauslaitteen asennus
- Päiväkoti Päiväkoti: Norlandia Taapero 300 m, Norlandia Kartano 400 m, Norlandia Linna 400 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 1 km, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 300 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
- Koulu Koulu: Turvallinen koulumatka puiston kautta lähikouluun! Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 300 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,5 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,3 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km
- Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
- Muut palvelut K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Joo.Arena, Crossfit Kirkkonummi.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 350m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu tilava, kylmä varasto autokatoksen yhteydessä.
- Muu varustelu keskuspölynimurin varaus, ilmalämpöpumppu, pihavarusteet
- Tulisija takkavaraus
- Lattiamateriaali Alakerran parketissa enemmän kulumaa. Välittäjältä saat tarjouksen parketin hionnasta.
- Kate Betonitiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Alakerta on kodin sydän suurien oleskelutilojen ansiosta. Reilun kokoinen keittiö, ruokailutila sekä olohuone jatkavat oleskelutiloja tilasta toiseen luoden kuitenkin kaikkeen sopivan ja riittävän sekä tarkoituksenmukaisen tilan. Keittiö on erityisen iso ja siellä on paljon säilytys- ja työtasotilaa. Keittiön kodinkoneet Siemens jääkaappi ja pakastin, Bosch astianpesukone (uusittu 2022), Siemens induktioliesitaso ja Siemens erillisuuni (n. 2020) Liesituuletin Siemens. Keittiön työtasot laminaattia, välitila mosaiikkilaattaa. Keittiöön teetetty lisäkaapisto. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia.
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu astianpesukone
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat alakerrassa ja niistä on käynti suoraan pihalle sekä asunnon puolelle. Ikkunallinen kylpyhuone on tilava kahdella suihkulla ja sinne mahtuu vaikka poreamme. Suihkuseinä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerta kylpyhuone/wc: Makuuhuoneiden kanssa samassa kerroksessa on kylpyhuone, jonka yhteydessä wc. Tilassa on suihku, suihkuseinä liukuovella, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili sekä hyllytasoja. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
- Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Alakerran kylpyhuoneesta on käynti ikkunalliseen saunaan, jossa on Harvia sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät puupaneelia. Kylpyhuoneesta on käynti ulos takapihalle, josta pääsee vilvoittelemaan niin lasiterassille kuin patiolle.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaappeja ja käynti avoparvekkeelle. Parvekkeen kaiteet uusittu yhtiön toimesta kestävällä komposiitilla 2017. Muissa makuuhuoneissa myös paljon kaappitilaa. Aulasta saa tehtyä neljännen makuuhuoneen väliseinällä. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta lounas
- Olohuoneen lattia parketti
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa on erillinen wc, jossa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, laatikosto, peili, hyllytasot. Työtaso laminaattia. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerrassa on wc kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 11 593 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Kapteeninsarka
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistöpalvelu Talovarma Isännöitsijä Pertti Burgman Ahventie 4A10, 3.krs. 02170 Espoo 09 2562 024 posti@talovarma.fi
- Huolto Sevifi Oy Ab
- Tehdyt remontit Tehdyt kunnostustyöt 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 jäteaseman aidan päälilaudat uusittu 2024 ulkovälinevarasto uusittu 2023 piha-alueiden karsinta 2022 märkätilojen kuntokartoitus Raksystems 2020 korroosioherkkien osien vaihto putkijärjestelmässä 2019 IV-kanavien puhdistus 2019 tasapainotus 2018 ikkunoiden ja ovien huoltotoimenpiteet 2018 maalämpöjärjestelmän hankinta 2017 avoparvekkeiden kaiteiden kunnostus 2017 julkisivujen huoltomaalaukset 2016 aitojen huoltomaalaus 2016 huoneistojen lämpökamerakuvaukset 2015 huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2015 rakennusten alapohjien tarkastus 2015 10-vuotisvastuisiin liittyvä kuntokartoitus ja PTS 2015 huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden huolto/uusinta ja käyntien sovitus 2014 lämmitysjärjestelmän perussäätö 2013 piha-asfaltin paikkaus 2013 kattotiilien tarkastus ja rikkoutuneiden tiilien korjaus 2012 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2011 vesikattojen tarkastus 2010 märkätilojen pintakosteusmittaukset 2010 yläpohjien tarkastus
- Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha: ei tarvetta Perustukset ja runko: ei tarvetta Julkisivut: ei tarvetta Parvekkeet: alaterassin kaiteiden korjaus Ikkunat ja ulko-ovet: ei tarvetta Katto: vuosittaiset tarkastukset Huoneistojen märkätilat: kunnon seuranta Yleiset tilat: ei tarvetta Lämmitysjärjestelmä: lämpötilojen seuranta, MLP-järjestelmän toiminnan seuranta Vesi- ja viemärijärjestelmä: kunnon seuranta Ilmanvaihto: kanavien puhdistus 7 vuoden välein, huoneistojen LTO-koneiden suodatinvaihdot 2 kertaa vuodessa Sähkö- ja tietojärjestelmä: ei tarvetta Hissit: – Muut: Pihaväliaidat ja leikkipaikan aita, v. 2025–2026. Huoneistokohtaiset palovaroittimet: niiden ylläpito- ja huoltovastuu siirtynyt taloyhtiölle 1.1.2024 alkaen kahden vuoden siirtymäajalla. Vuosittainen testaus ja dokumentointi tehdään keskitetysti.
- Kuntotutkimuksista Rakennusten alapohjien kartoitus Sevifi Oy 2025 Märkätilojen kuntokartoitus Raksystems 2022 Talokeskus Oy 10-vuotis kuntotarkastusraportti
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 57
- Huoneistojen lukumäärä 25
- Taloyhtiössä väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Arvio tulevasta kehityksestä 2024 toimintakertomuksen mukaan: Huoneistokohtaisten palovaroittimien ylläpito- ja huolto on siirtynyt taloyhtiölle 1.1.2024 alkaen kahden vuoden siirtymäajalla (31.12.2025). Taloyhtiön on hankittava huoneistokohtaiset palovaroittimet jokaista alkavaa 60 m² kohden ja järjestettävä niiden keskitetty vuosittainen testaus. 147 m² huoneistojen autokatoskannatinpilariverustojen asfalttikorjaukset maapainumien vuoksi. Osa huoneistojen terassilautoiduksista ja kaiteista ovat huonokuntoisia ja ovat elinkaarensa päässä. Pihojen väliaitojen kunnostus on osakkaiden vastuulla. Huoneistojen terassikaiteiden kunnostus. Huoltoyhtiö vaihtaa huoneistojen LTO-koneiden suodattimet kaksi kertaa vuodessa (huhti–lokakuu).
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
