Takaisin kohdelistaukseen

Kuusiniemi 19, Viherlaakso, Espoo

648 000 € • 5h, kt, khh, s • 146 m² / 150 m² • 2020
Risto Ursin risto@strand.fi +358 50 328 6950 Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Rantarivin paritalohuoneisto järvinäköalalla

Tässä kodissa ei ole materiaalivalinnoissa säästetty; ilmalämpöpumppu viilennykseen, poreallas, korkeat ikkunat ja tulisija tuovat luksusta arkeen. Aurinkopaneelit löytyy myös.

Tähän kotiin astutaan sisään keskikerroksesta, josta avautuu suora järvimaisema Lippajärvelle.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta näkyy järvimaisema, löytyvät oma parveke sekä vaatehuone.

Kellarikerroksesta niin ikään löytyvät saunatupa, pukuhuone, kodinhoitohuone, ylellinen saunaosasto sekä rutkasti säilytystilaa ja kulku huoneiston käyttöön kuuluvalle pihalle sekä suurelle omalle terassille.

Huoneistolta löytyy kaksi omaa autopaikkaa, jossa toisessa sähköauton latausmahdollisuus. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi. Taloyhtiön valmistumisvuosi on 2020, joten suuria remontteja ei ole näköpiirissä.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot,

Roni Arvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
Strand Properties Brand Partner
0400 518 888 – roni@strand.fi

Risto Ursin
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies
Strand Properties Brand Partner
050 328 6950 – risto@strand.fi

Strand Properties Oy
Erottajankatu 19, 00130 Helsinki
strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20082122
  • Sijainti Kuusiniemi 19, 02710 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5h, kt, khh, s
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 146 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnolle kuuluu 4 m² varasto.
  • Kerros 1-3/3
  • Vapautuminen Sop.mukaan esim. 1 kk-2 kk
  • Kunto Huoneisto on vielä uudehkon oloinen
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2029
  • Rakennusvuosi 2020
  • Käyttöönottovuosi 2020

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 648 000 €
  • Myyntihinta 648 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 168 € / kk
  • Hoitovastike 365 € / kk
  • Tontin vuokravastike 803 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

Asuinkustannukset

  • Sähkölämmityskustannukset 250 € / kk
  • Vesimaksu 13 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksun tasaus tehdään kerran vuodessa. Varainsiirtovero 1,5 % Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähkön arvioitu kulutus (sis. sähköauton latauksen) on arvioitu olevan keskimäärin 250-280 euroa/kk. Oman sähköauton lataus menee huoneiston sähkömittarista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Piha-alue viettää ja antaa näkymän järvelle. Pihan hallinta ja -alue on määritetty yhtiöjärjestyksessä.
  • Lämmitys Sähkö. Lämmityksen lisänä ILP kahdella sisäyksiköllä (kesällä viilentää). Aurinkopaneelit 4,08 kW
  • Lämmitysmuodot poistoilmalämpöpumppu, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 18.5.2021 Terassin laajennus ja aidan rakentaminen leikkipaikan ja pihan väliin. 27.4.2021 Parvekkeen ja terassin lasitus
  • Päiväkoti Lähellä
  • Koulu Lähellä
  • Palvelut Jorvin sairaala lähellä. Ruokakauppoja ym. lähellä. Kävelymatkan päässä on Viherlaakson kirjasto ja pyöräilymatkan on päässä Kauniaisten kirjasto.
  • Muut palvelut Palvelut tarkennetaan lopulliseen esitteeseen välitystoimiston toimesta
  • Liikenneyhteydet Hyvät bussiyhteydet , junayhteydet Espoon keskuksessa

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneiston omiin tiloihin kuuluu omalla ulko-ovella oleva tekninen tilla, jossa on varastotilaa. Lisäksi huoneiston sisällä on kaksi isoa sisävarastotilaa (varasto, toista käytetty minikeittiö- pimiö tilana)
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, hälytys- /valvontajärjestelmä
  • Tulisija hormi olemassa, muu
  • Lattiamateriaali Parketti
  • Seinämateriaali Maali
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit Puurunko/ puuverhous. Alin kerros: harkko
  • Keittiön varustelu Kvartsitasot, baaritaso Siemens kodinkoneet
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin / hormi
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus 2 kpl kph Alakerrassa saunan yhteydessä kph: 2 suihkua, laatoitetut seinät ja lattia. Toinen kph: suihku, laatoitetut seinät ja lattia, wc varustus. Molemmissa kph:ssa lattialämmittys
  • Saunan kuvaus Paneloidut seinät, lauteet
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • WC-tilojen kuvaus Jokaisessa kerroksessa wc varustus, laatoitetut lattiat, wc istuin, peili tai peilikaappi, käsienpesuallas. Kaikki wc seinä- ja lattiapinnat ovat laatoitetut.

Tontti

  • Koko 2 731 m²
  • Omistus Valinnainen vuokratontti
  • Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
  • Maanvuokraaja Pääkaupungin Tonttirahasto Ky
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
  • Vuokra 16 462,44 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 30.11.2069
  • Lisätietoa tontin lunastuksesta Mahdollisuus lunastaa vuosittain tontin määräosia. Lunastettu 691/946 (6.9.2023 tilanne). Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain syyskuun viimeisenä päivänä tai seuravana arkipäivänä. Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa lokakuun indeksin mukaan. Alkuperäinen lunastushinta oli 1.088, 37 eur / m². Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on lokakuu 2019 (indeksiluku oli 1975). Myytävän huoneiston tonttiosuutta ei ole lunastettu. 31.7.2025 Sarka Varainhoidosta saadun tiedon mukaan As. Oy Espoo Kuusiniemi D8 tonttiosuuden lunastushinta on 188 510,46 € (146/946*1029600*2343/1975). Lunastuksen voi tehdä syyskuun - joulukuun välissä.
  • Maanvuokrasopimuksen saa Maanvuokrasopimus on nähtävillä näytöllä ja tarjouksen yhteydessä.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Espoon Kuusiniemi
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijä Ilkka Kruusi 040 7747347 ilkka.kruusi@hsi.fi
  • Huolto Selco Oy
  • Tehdyt remontit Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: 2022 Sadevesipumppujen testaus ja ilmaus 2020 Kiinteistö valmistui
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarpeet yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet 2027 10-vuotistakuutarkastus
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 16
  • Huoneistojen lukumäärä 8
  • Taloyhtiössä parveke, kaapeli-tv, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Lämmitysjärjestelmä (PILP), jonka huolto on ja ylläpito on osakkaan vastuulla. Huoneistossa on kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys (PILP). Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO Poikkeava yhtiöjärjestys kunnossapitovastuun osalta, ks. Yhtiöjärjestys 11 §. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston lämmitys- ja ilmanvaihtolaitteen huoltamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Varsinainen yhtiökokous 2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI