Takaisin kohdelistaukseen

Lapparbäckintie 9, Voolahti, Porvoo

2 190 000 € • 5h+avok+kph+s+pukuh.+wc+khh+arkiet.+r.sauna+at/var • 164 m² / 433 m² • 2023

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Uniikki merenrantakoti omalla rannalla

Tervetuloa tutustumaan harvinaiseen kokonaisuuteen, jossa avara merimaisema, perinteikäs rantapiha ja moderni arkkitehtuuri muodostavat täydellisen harmonian. Tämä lounaaseen avautuva kiinteistö tarjoaa noin 95 metriä omaa rantaviivaa, laiturin, rantasaunan sekä vuonna 2023 valmistuneen asuinrakennuksen. Täydelliset puitteet ainutlaatuiseen asumiseen meren äärellä.

Arkkitehdin suunnittelema koti edustaa skandinaavista tyyliä parhaimmillaan. Laadukkaat materiaalit, huolellinen viimeistely ja avarat näkymät luovat ajattoman kokonaisuuden. Olohuone, ruokailutila, keittiö avautuu suurin ikkunoin merelle, ja tilaa täydentävät tyylikäs takka sekä näyttävä, käytännöllinen keittiö kivitasoineen ja integroiduilla kodinkoneineen. Neljä makuuhuonetta tarjoavat kauniit maisemat, ja kylpytilat sekä sauna on toteutettu laadukkain, ajankohtaisin materiaalein.

Rantasauna, palju ja oma laituri tekevät kokonaisuudesta erityisen. Pihapiiri istuu maisemaan luonnollisesti: lämpökäsitellystä puusta rakennetut terassit, vanhat männyt ja tammet sekä huolella suunnitellut istutukset tarjoavat viihtyisän ympäristön.

Kahden auton autotalli, runsaasti varastotilaa, puuliiteri sekä maalämpö yhdistettynä viilennykseen tuovat asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta. Sijainti Lapparbäckintiellä, päättyvän tien päässä, takaa rauhan, ja Porvoon keskustaan, Helsinki-Vantaan lentokentälle ja Helsinkiin kuljet sujuvasti.
Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Varaa yksityisesittely ja tule kokemaan sen ainutlaatuinen tunnelma.

Myynti ja esittelyt:

Salla Kokkonen
050 520 8998 - salla@strand.fi

Rona Pomoell
040 515 4747 – rona@strand.fi

Unique Seaside Home with Private Shoreline

Welcome to explore a rare property where expansive sea views, a traditional shoreline garden, and modern architecture form a perfect harmony. This southwest-facing estate offers approximately 95 meters of private shoreline, a pier, a beachside sauna, and a residence completed in 2023. The ideal setting for a truly unique life by the sea.

Designed by an architect, the home represents Scandinavian style at its best. High-quality materials, meticulous finishing, and open views create a timeless whole. The living room, dining area, and kitchen open up to the sea through large windows, complemented by an elegant fireplace and a striking, functional kitchen with stone countertops and integrated appliances. Four bedrooms offer beautiful views, and the bathrooms as well as the sauna are finished with top-quality, contemporary materials.

The beachside sauna, hot tub, and private pier make this property special. The landscaped yard blends naturally into the surroundings: terraces built from heat-treated wood, old pines and oaks, and carefully designed plantings create a cozy environment.

A two-car garage, ample storage, a woodshed, and a geothermal heating system combined with cooling bring comfort and energy efficiency. Located on Lapparbäckintie at the end of a cul-de-sac, the property offers peace and privacy, while Porvoo city center, Helsinki Airport, and Helsinki can all be reached with ease.

This home must be experienced in person. Book a private showing and come feel its unique atmosphere.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21713292
  • Sijainti Lapparbäckintie 9, 07450 Porvoo
  • Huoneistoselitelmä 5h+avok+kph+s+pukuh.+wc+khh+arkiet.+r.sauna+at/var
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 164 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) 164 m2 sisältää rakennuslupapiirustuksen mukaiset asuintilat. Asuinrakennuksen kerrosala (US250mm) on 186 m2, autotallin/varaston noin 159 m2, saunarakennuksen noin 57 m2 ja puuliiterin/varaston noin 53 m2. Rakennusten pinta-alat yhteensä noin 434 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne perustuvat asuinrakennuksen osalta rakennuslupa-asiakirjoihin. Vanhojen rakennusten (rantasauna, autotalli/varasto, puuliiteri) pinta-alat voivat poiketa merkittävästikin ilmoitetuista pinta-aloista.
  • Kerroksia 1
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistus on laadittu 15.12.2022
  • Rakennusvuosi 2023
  • Käyttöönottovuosi 2023

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 2 190 000 €
  • Myyntihinta 2 190 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 1409,76

Asuinkustannukset

  • Vesi- ja jätevesimaksu 90 € / kk
  • Puhtaanapito 60 € / kk
  • Muut maksut Ilmoitetut kustannukset (sähkö, vesi, jäte) perustuvat nykyiseen kulutukseen ja voivat muuttua merkittävästikin ilmoitetusta. Ostaja vastaa kaupan lainhuudon kustannuksesta sekä varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Panttikirja (1.000.000 e) luovutetaan ostajalle/ostajan pankille kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Viereisen sataman vuosimaksu 20€. Kaikki suuremman mahdolliset korjaukset kerätään osakkailta.

Lisätiedot

  • Lämmitys maaviileä
  • Lämmitysmuodot maalämpö, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Tehdyt remontit 2021 muihin rakennuksiin vesikaton vaihto 2021 julkisivujen huoltomaalaus
  • Rannan (vesistön) tyyppi Meri
  • Rannan pituus 95 m
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Vesihuolto kunnan
  • Lattiamateriaali Parketti (Timberwise, Select Nordic, tammi)
  • Seinämateriaali Maalattu
  • Kate Peltikate
  • Katon kunto Hyvä
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Asuinrakennus on puurunkoinen ja -verhoiltu yksitasoinen omakotitalo. Arkkitehti: Minimo Arkkitehdit Oy / Mikko Nissilä
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Kaunis avokeittiö, kaapistot tammiviilua, työtaso kalkkikiveä. Jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktioliesi aktiivihiilisuodattimella, aamiaiskaappi. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi sadesuihkua (Gustavsberg), pyyhekoukut ja seinään upotettu saippuahylly. Lattia ja seinät on laattaa (Pietre 3, Limestone Almond), katto paneloitu (lämpökäsitelty haapa). Ikkuna ulos. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
  • Saunan kuvaus Laadukas IKI -pylväskiuas, joka upotettu tyylikkäästi lauteisiin. Lauteet lämpökäsitelty haapa. Lattiat laattaa, seinät ja katto paneloitu. Saunasta on merinäkymä.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Neljä makuuhuonetta. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
  • WC-tilojen kuvaus Erillisen WC:n varustukseen kuuluu allaskaappi (HandyHand), peili, seinä-wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukku.

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Kaikki uudet luvat pitää hakea suunnittelutarveratkaisulla.
  • Tontin nimi Sjötorp
  • Koko 1.32 ha
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Kaavoittamaton
  • Kiinteistötunnus 638-415-1-16
  • Rakennukset Myyjältä saatujen tietojen mukaan, tallirakennus on rakennettu alunperin n. vuonna 1982 ja laajennettu arviolta v. 1989. Lämmitys ilmalämpöpumppu ja sähköpatterit. Osa tallista on kylmää tilaa. Liiterirakennus on myyjän tiedon mukaan n. 53m2 ja rakennettu n. vuonna 1949. Saunamökki, rakennettu arviolta v. 1932-1950 luku. Lämmitys ilmalämpöpumppu sekä sähköpatterit ja lattialämmitys kosteassan tilassa. Edellämainitut rakennukset myydään siinä kunnossa, jossa ovat myyntiajankohtana. , saunarakennus, autotalli, talousrakennus, varasto
  • Ranta oma ranta

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki