Takaisin kohdelistaukseen

Munkkiluodonkuja 4, Westend, Espoo

695 000 € • 5h+k • 163 m² • 1978

Rona Pomoell rona@strand.fi +358 40 515 4747 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Poikkeuksellisen kaunis ja tyylikkäästi remontoitu koti Westendissä.

Tämä vuonna 2016 täydellisesti remontoitu koti hurmaa jokaisen yksityiskohdan harmoniassa - kauneus, tyyli ja käytännöllisyys kohtaavat upealla tavalla. Kodin pohjaratkaisu on erinomainen, ja tilat mukautuvat helposti perheen tarpeisiin - makuuhuoneita on 3, mutta tarvittaessa jopa 4.

Upea keittiö kutsuu kokkaamaan; tyylikäs kivitaso, laadukkaat materiaalit ja hienostunut värimaailma tekevät siitä kodin sydämen. Saunaosasto tuo arkeen ripauksen spa-tunnelmaa, ja arkiolohuone / tv-huone tarjoaa oman rauhallisen tilansa esim. perheen nuorille.

Arkea helpottaa ylellinen ja tilava vaatehuone, josta on kätevä kulku suoraan kodinhoitohuoneeseen - toimivuutta parhaimmillaan.

Oma parveke ja kaunis, vehreä, länteen avautuva piha luovat täydellisen ympäristön kesäpäivien ja ilta-auringon nautiskeluun. Leveä ja tyylikäs lankkuparketti sekä harkitut yksityiskohdat tuovat kotiin lämpöä ja ajattomuutta - kaikki ratkaisut on tehty huolella, taidolla ja tyylillä.

Westendin sijainti on vertaansa vailla: päiväkodit ja koulut ovat kirjaimellisesti muutaman askeleen päässä kotiovelta, ja bussi sekä ruokakauppa löytyvät vierestä. Tapiolan monipuoliset palvelut, kulttuuri ja ostosmahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lisäksi meri, luonto ja kauniit ulkoilureitit ovat osa arkea - täydellinen ympäristö perheelle, joka arvostaa laatua, rauhaa ja helppoutta.

Koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa asuminen on huoletonta ja viihtyisää.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja myynti:
Rona Pomoell
rona@strand.fi
0405154747

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21766667
  • Sijainti Munkkiluodonkuja 4, 02160 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5h+k
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 163 m²
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018.
  • Rakennusvuosi 1978
  • Käyttöönottovuosi 1978

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 695 000 €
  • Myyntihinta 683 931,71 €
  • Velkaosuus 11 068,29 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 774,25 € / kk
  • Rahoitusvastike 171,15 € / kk
  • Hoitovastike 603,10 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastikkeet 358,60€/kk Sähkövastike-ennakko 244,50€/kk Pääomavastike parvekkeet 105,95€ Pääomavastike latausinfra 65,20€/kk Autopaikoista (€/kk) 15€ Laajakaistavastike 4€/kk Vesivastikkeet 29€/hlö/kk Huoneistoon kohdistuu 11068,29 € osuus yhtiön lainoista. Lainan voi maksaa pois, jonka jälkeen pääomavastiketta ei enää makseta.
  • Autopaikkamaksu 15 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Sähkölämmityksestä maksetaan ennakkoon yhtiölle 244,50€/kk. Yhtiössä suoritetaan talous- ja lämmityssähkön tasaus kerran vuodessa mittariin perustuvan kulutuksen mukaan (päivä- ja yösähkö). Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta kaupan yhteydessä. Taloyhtiöllä on lainalimiitti 25 000€, josta voi kohdistua jatkossa kustannuksia osakkaille. Nappuriyhtiössä Munkkiluodonkuja 6 on käynnistämässä syksyn 2025 aikana LVIS hankesaneerausta, jolloin on odotettavissa em. mukaisesti kustannuksia As Oy Munkkiluodonpolku 4:lle myöskin vuodelle 2026. Arvioitu kustannus huoneistolle B15 on 6874€ tai 143,22€/kk.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Huoneistolle kuuluu hyvänkokoinen parveke ja suojaisa piha-alue, jonne kulku alakerrasta.
  • Lämmitys Sähkö. koneellinen poisto
  • Lämmitysmuodot sähkö, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Mittava remontti v. 2016, jossa uusittiin mm. kaikki märkätilat sisältäen uudet käyttövesiputket, kaikki pinnat, keittiö ja sähköt.
  • Auton säilytys Huoneistokohtaiset sähkölataustolpat autopaikoissa 17 kpl. Huoneistolla B15 on käytössä kaksi autopaikkaa latausmahdollisuudella. Lisäksi taloyhtiöllä on vuokrattavia sekä yhteiskäytössä olevia autopaikkoja latausmahdollisuudella

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka
  • Lattiamateriaali Timberwise -lankkuparketti.
  • Seinämateriaali Maali
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Upea moderni ikkunallinen keittiö, kaunis kvartsikomposiittitaso, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Alakerrassa poikkeuksellisen upea ja kauniisti remontoitu kylpyhuone, amme, suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja kaapisto. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Makuuhuoneen kuvaus Asunnossa on 3-4 makuuhuoneetta.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta etelä, länsi, lounas
  • WC-tilojen kuvaus Yläkerrassa erillinen wc. Pesuallas, allaskaappi, peili. Lattiat laattaa, seinät maalattu.

Tontti

  • Koko 7 736 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, kaavoitus.

Taloyhtiö

  • Nimi As. Oy Munkkiluodonpolku
  • Isännöitsijän tiedot Hannu Heikura Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy toimisto@eo.fi 09-4777940
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit 2021 -vesikaton pinnoitus -sähköurakan toteutus (sähköpääkeskuksen uusiminen, sähköautojen latausasemien 11 Kw asennus katospaikoille) 2020 - Alapohjien tiivistykset huoneistoissa A6 ja B17 - B-talon ikkuna-aukkojen tiilikorjaukset ja tuenta - Sähköurakan suunnittelu 2019 - Parvekkeiden peruskorjaus ja pinnoitus - Huoneistojen väliaitojen osittainen maalaus/uusiminen - Viemäriverkoston sekä salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2018 - Parvekekaiteiden maalaus - huoneistojen väliaitojen uusimisia ja maalauksia - käsijohteen asennus B-talon eteläpäätyyn - alapohjien tiivistykset huoneistoissa A7, B11 ja B16 - loppujen huoneistojen vesipostien uusimiset ja talvisulkujen asennukset 2017 Alalinnake 5:n ja Munkkiluodonpolku 4:n välisen ajoportin uusinta - B-talon pohjoispuolen portaiden ja porraskaiteiden kunnostus - huoneiston B12 parvekkeen korjaus - alapohjan tiivistykset huoneistossa A 2 - kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laadinta, Raksystems Oy - B-talon päädyn maisemointi - huoneistojen vesipostien uusimiset ja talvisulkujen asennukset 2016 - Alapohjien tiivistykset A3, B13 ja B15 - parvekkeiden kynnysten korjaus - A-talon päädyn maisemointi - A-talon pohjoispuolen portaiden ja porraskaiteiden kunnostus - huoneiston B 15 parvekkeen korjaus 2015 - asfaltoinnin korjaukset A-talon edustalla - alapohjan tiivistykset huoneistossa B 14 2014 - myrskypeltien asennus - huonokuntoisten sähköpattereiden uusiminen - vesikaton elastisten tiivistesaumojen uusinta 2013 Ikkunoiden ja etu- sekä alaovien uusinta - kylpyhuoneiden kosteusmittaus ja lattiakaivojen - Ilmanvaihdon tarkastus ja mittaus, huippuimureiden toiminnan tarkastus 2012 - huoneistokohtaisten sähkömittarien uusinta - huoneistojen väliaitojen osittainen uusiminen 2009 kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys ja korjaus 2008 - Lämminvesivaraajien uusiminen - B-talon pihatien asfaltin uusiminen 2007 - Ilmavaihtokanavien puhdistus 2006 Parvekkeet ja betonirakenteet 2003 Alapohjien tiivistyskorjauksia 1997-1998 Kylpyhuoneiden osittaisia korjauksia kahden päätyjulkisivuverhouksen uusiminen parvekkeiden ovien uusiminen
  • Tulevat remontit 2025-2029 -huoneistojen välisten raja-aitojen korjaus/maalaus -taloyhtiön sisääntulokulman maisemointi -etelä-/pohjoispuolen portaiden kunnostaminen -ilmanvaihtokoneiden vaihto todetun tarpeen mukaan alkaen tilikaudella 2025
  • Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 28
  • Huoneistojen lukumäärä 17
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Rona Pomoell LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki