Takaisin kohdelistaukseen

Uudenmaankatu 23, Punavuori, Helsinki

1 640 000 € • 5h+k • 193 m² • 1892

Manna Satuli manna@strand.fi +358 50 550 2638 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, sisustussuunnittelija
Manna Satuli LKV | 2683670-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ylimmän kerroksen upea koti Uudenmaankadulla – historiaa, arvokkuutta ja tilaa keskellä kaupunkia

Uudenmaankatu 23:ssa sijaitsee tämä poikkeuksellinen, 193 m²:n suuruinen arvokoti, joka edustaa 1800-luvun lopun uusrenessanssia parhaimmillaan. Vuonna 1892 rakennetun talon ylin kerros tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista tunnelmaa ja nykyajan mukavuutta – loistosijainnilla Helsingin sydämessä, kaikkien palveluiden ja vehreiden puistojen läheisyydessä. Vaikka asunto on hiljaisessa sisäpihan rakennuksessa ovat näkymät olohuoneesta talojen välistä Bulevardille.

Asunnon upea, reilusti yli kolmen metrin huonekorkeus luo majesteettisen tunnelman heti sisään astuessa. Viisi kaunista, alkuperäistä kaakeliuunia tuo lämpöä ja charmia huoneisiin, joita koristavat näyttävät kattokoristeet ja suuret, valoa tulvivat ikkunat.

Asunnossa on kaksi tyylikkäästi viimeisteltyä, keskenään samankaltaista kylpyhuonetta, joiden yhteyteen on toteutettu oma sauna sekä kylpyamme – täydellinen yhdistelmä arjen rentoutumista varten.

Talo tarjoaa myös käytännöllisyyttä: hissillinen, kaunis porraskäytävä huokuu vanhan ajan arvokkuutta, ja sisäpihalla on mahdollisuus autopaikkaan (jonotusjärjestelmän mukaan).

Tämä ainutlaatuinen koti sopii sinulle, joka arvostat tilaa, tunnelmaa ja ajatonta arkkitehtuuria – aivan Helsingin ydinkeskustan sykkeessä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, kaikki suuret remontit on tehty lähiaikoina .

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20038787
  • Sijainti Uudenmaankatu 23, 00120 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5h+k
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 193 m²
  • Kerros 4/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 1892
  • Käyttöönottovuosi 1892

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 640 000 €
  • Myyntihinta 1 640 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 544 € / kk
  • Rahoitusvastike 579 € / kk
  • Hoitovastike 965 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hallituksen ehdotuksesta pääomavastike on laskemassa 1/7 alkaen 40 snt/neliö
  • Autopaikkamaksu 95 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Yhtiöllä on ensisijainen oikeus lunastaa, jolloin päätös on tehtävä kahden (2) viikon kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin siirronsaaja on ilmoittanut osakkeen siirtymisestä hallitukselle. Jos yhtiö ei lunasta, on osakkailla yksi (1) kuukausi aikaa esittää lunastusvaatimus.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka
  • Kate Peltikate
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, viinikaappi
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus 2 kpl
  • Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen varustelu suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 1 258 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupungilta

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Uudenmaankatu 23
  • Isännöitsijän tiedot Jesse Mäntylä, 0108383405
  • Huolto Kotikatu Oy
  • Tehdyt remontit 1970–1985: Viemäreiden korjaukset vaiheittain 1989: Lämmityskeskus 1990–1991: Julkisivut 1993: B-portaan hissin asennus 1993: Kaasulajin vaihto 1994: Ilmanvaihtohormit ja kattotyöt 1996: Porrashuoneiden entisöintimaalaus 1997: Parvekeventtiilien uusinta 1997: Patteriverkoston säätö 1999: Pihaparvekkeiden kunnostus 2000: Katuparveke ja porttikäytävä kunnostettu 2001: Viemärinhuuhtelu 2001: Hormien puhdistus ja kartoitus (ilmanvaihto- ja tulisijahormit) 2002: Etelänpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2003–2004: Kellaritilojen asbestin poisto ja lattioiden kunnostus 2003: Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2009: Lämmönjakohuoneen saneeraus 2012–2013: LVI-saneeraus (putkisuunnittelu 2009–2012) 2013: Kaukolämpölaitteiden uusinta 2014: Portin automatisointi ja entisöinti 2015: Julkisivujen paikkarappauksia 2018: Ikkunoiden kunnostaminen Huoneistoikkunoiden ja porrashuoneikkunoiden ulkopuitteiden sekä parvekkeiden ovien kunnostus ja maalausurakka valmistui vuonna 2018. Hankekohtaiset osuudet on toimitettu osakkaille vuonna 2019. 2019–2022: Sähköurakka 2021: Peltikaton kunnostus Urakkatarjouksen kustannus ilman lisätöitä ja valvontakuluja on 155 000 €. Lainannostovaltuutus on enintään 200 000 € yhtiökokouksen päätöksellä. Laina on vielä nostamatta ja hankeosuudet muodostetaan sähköurakan kanssa yhteen kokonaisuuteen. Hallituksen puheenjohtajan kertoman mukaan nämä ovat nyt jo valmistuneet, lainat nostettu, kulut maksettu ja velkaosuus mukana pääomavastikkeessa.
  • Tulevat remontit 2024–2025: Palovaroittimien asennus ja niiden valvonnan järjestäminen 2024–2028 (yleisesti): Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Lämmönjakolaitteiston kuntotarkastus Huoneisto- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Ikkunoiden ja ovien tarkastus
  • Huoneistojen lukumäärä 14
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 3
  • Taloyhtiössä vinttikomero, kellarikomero

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki