Konsulinrinne 6, Sundsberg, Kirkkonummi
524 900 € • 5h,k,s,autokatos (yhtiöjärj mukaan 5h+Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Moderni erillistalo Sundsbergissa -Korkea huonekorkeus ja autokatos
Tämän uudehkon 2021 valmistuneen kodin isot ja valoa tuovat ikkunat sekä oleskelutilojen korkea huonekorkeus ovat kodin ehdottomat valtit. Oleskelutilat ovat yhtä avointa tilaa ja korkeassa tilassa on niin keittiö kiinteällä saarekkeella, ruokailutila sekä olohuone. Keittiö ja märkätilojen kaapistot ovat laadukasta Puustellin mallistoa ja värit modernin harmoniset. Olohuoneen isoissa ikkunoissa on lamelliverhot, joista pystyy säätelemään valon määrää kesän kirkkaimman auringon aikaan. Alakerran eteisestä on käynti tilavaan makuuhuoneeseen, joka toimii niin vanhempien päämakuuhuoneena tai työtilana tai vierashuoneena.
Makuuhuoneita asunnossa on yhteensä neljä ja kolme niistä sijaitsee yläkerrassa. Kaikissa makuuhuoneissa on joko säilytyskaapistoa ja yhdessä vaatehuone. Yläkerrassa sijaitsee erillinen wc.
Sisääntulon yhteydessä on autokatos sähköpistokkeella. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja tolppapaikka. Yhtiössä on valinnainen vuokratontti, jonka tonttiosuus tämän huoneiston osalta lunastettu.
Sijainti on rauhallinen ja lähinaapurusto jo rakennettu. Kaunis ja idyllinen puutalonaapurusto omakotitaloriviä vastapäätä. Tämä on kehittyvän ja kasvavan ympäristön osalta hyvin rauhallinen sijainti, josta on kuitenkin kohtuullinen matka kauppaan, kouluun, päiväkotiin sekä liikenneyhteyksiin, mutta riittävän kaukana isommista tulevista hankkeista. Sipulin uimarannalle voi kesäisin pulahtaa vaikka koko perheen voimin vilvoittelemaan kuumien päivien päätteeksi. Tästä on myös lyhyt matka kylää ympäröiville lenkkipoluille, puistoille ja metsään.
Sundsberg on arvostettu ja idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Rauhallinen alue koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä voi polkea kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaateostokset kyläkirppikseltä verkosta. Kylällä on paljon toimintaa ilman kivijalkaa. Kesäisin asukasyhdistys järjestää Kansanjuhlat ja koko kylä on piknikillä nurmella kyläbändejä kuunnellen. Uutena vuotena on jo suosion saanut ilotulitus ja tietysti kuusi poltetaan kuusikokossa. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20779754
- Sijainti Konsulinrinne 6, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h,k,s,autokatos (yhtiöjärj mukaan 5h+k+s) / oma tontti
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 113 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Lisäksi kylmä varasto autokatoksen yhteydessä 4,2 m2.
- Kerros 2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018.
- Rakennusvuosi 2021
- Käyttöönottovuosi 2021
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 524 900 €
- Myyntihinta 524 720,75 €
- Velkaosuus 179,25 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 461,22 € / kk
- Rahoitusvastike 31,56 € / kk
- Hoitovastike 406,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 23 € / kk oma mittari
- Muut maksut Yhtiössä vesimittarit. Vesiennakko 20 €/kk/Hlö. Käyttökorvaus kylmä vesi 5,75 €/m3/kulutus, lämmin vesi 9,95 €/m3/kulutus Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätettiin hallitukselle annettavista valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike Yhtiön velkaosuus (asfalttilaina) Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä korontarkistuspäivinä helmi- , touko-, elo- ja marraskuussa 100€ suuruisilla pankin laskentakuluilla. Muina aikoina pankki perii 300€ + jälleenrahoituskulut + 100€ laskentapalkkio. Isännöitsijätoimisto laskuttaa lainanlaskennasta hinnastonsa mukaan. Isännöitsijätoimistoon tulee ilmoittaa halusta lyhentää lainaosuuttaan korontarkistuspäivien yhteydessä viimeistään 20.1., 20.4., 20.7. tai 20.10. Muina aikoina lyhennettäessä isännöitsijätoimistoon tulee ilmoittaa vähintään kolme viikkoa ennen toivottua lyhennysajankohtaa.Lyhennys 30.6. ja 31.12. Korko 0,8 % + 12 kk euribor. Korontarkistuspäivä 31.12, jolloin pankki veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä 100€. Muulloin kuin korontarkistuspäivänä kulut ovat 400€ +mahdolliset pankin sisäiset jälleenrahoituskustannukset. Kiinteistö Tahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta 65€. Yhtiöjärjestys 7§ Pääomavastikkeella katetaan ne yhtiön menot, jotka aiheutuvat rakennusaikaisista ja muista sellaisista pitkäaikaisista lainoista, jotka on otettu laajuudeltaan ja kustannuksiltaan rakentamiseen verrattavissa olevaa korjausta ja perusparantamista varten. Pääomavastikkeen perusteena ovat 4 §:ssä mainitut huoneistojen jyvitysarvot.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Huoneistolla reilun kokoinen patio etelään ja sen ympärillä nurmikkoa. Takapihalla reilusti nurmikkotilaa ja istutuksia. Etupihaa rajaa tuija-aita. Etupihalla koriste kirsikkapuu, joka kukkii keväällä kauniin pinkkinä. Autopaikat on asfaltoitu ja vieraspaikka on kivetetty. Yhtiöjärjestyksessä pihasta kerrottu: Huoneistot 1-5 sijaitsevat tontin eteläreunaa (Konsulinrinne) itään päinlukien. Huoneistot 6-17 sijaitsevat tontin koillisreunaa (Konsulinpuisto) luoteeseen päin lukien ja päättyen tontin länsireunaa (Konsulinkaari) etelään päin lukien. Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi hallintaoikeus huoneiston vieressä olevaan autokatospaikkaan ja sille varattuun erilliseen huoneiston lähellä sijaitsevaan autopaikkaan. Huoneiston 6 autopaikka on merkitty liitepiirrokseen katkoviivalla. Huoneistoilla on yksinomainen käyttöoikeus ja huolto- ja kunnossapitovastuu kohdalla olevaan nurmialueeseen rajoittuen kulkuväyliin, aitoihin sekä tontin rajoihin. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvien pihaalueiden, kuistien ja terassien puhtaanapidosta, mukaan lukien veden, lumen, jään ja roskien poistosta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvan piha-alueen yllä- ja kunnossapidosta, mukaan lukien istutukset. Yhtiön välittömässä hallinnassa on väestönsuoja, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Yhtiön hallintaan jäävät jätekatos, rakennusten etupuolella olevat ajoväylät sekä muut piha-alueet, jotka eivät kuulu asuntojen hallintaan. Tämän yhtiöjärjestyksen liitteenä on asemapiirros, johon on merkitty rakennusten ja niissä olevien huoneistojen sijainti sekä huoneistojen käyttöoikeuteen kuuluvat nurmialueet ja autopaikat. Liitepiirros ei ole tarkepiirros.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Istutettu tuija-aita 2022 Huoneiston pihan autopaikat asfaltoitu Isännöitsijäntodistuksen mukaan tehdyt muutostyöt pihakatos, terassi tai aitaus (2022)
- Auton säilytys Yhtiöllä autopaikkoja 34 kpl.
- Päiväkoti Tiedepäiväkoti Pilke kaste, 350 m Norlandia Kartano, 800m Norlandia Linna, 800m Norlandia Taapero, 800m Kunnallinen Kartanonrannan päiväkoti 1 km
- Koulu Turvallinen koulumatka Kartanonrannan kouluun puistomaista hiekkatietä pitkin vailla autoliikennettä! Kartanonrannan koulu (1-6 luokat) 1km Nissnikun koulu (1-9 luokat) 2,8 km Masalan koulu (1-6 luokat) 4,4 km Bobäck skola (1-6 luokat) 5,6 km
- Palvelut Sundsbergista löytyy hyvinvarusteltu lähikauppa K-Market Kartanonranta, jossa mm. postin ja matkahuollon piste, sähköauton latauspaikkoja 2kpl. Terveysasema, kirjasto Masalassa.
- Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja Kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu kylmä varasto autokatoksen yhteydessä (4,2m2)
- Kate Bitumikermi/pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön varustelu Avonainen ja upea korkean huonekokeuden oleskelutila. Puustellin keittiö, jossa kiinteä saareke aamiastasolla. Kodinkoneet Electrolux jääkaappi ja pakastin, Electrolux astianpesukone, Electrolux kiertoilmauuni ja induktio liesitaso. Elica liesituuletin. Saarekkeessa Franke allas ja Oras hana. Työtaso on laminaattia ja välitila maalattu. Lattia laminaattia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerrassa ikkunallisessa kylpyhuoneessa on vieressä kodinhoitotila. Kylpyhuoneessa suihku, lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneesta käynti ikkunalliseen saunaan. Harvian kiuas. Lattia laattaa, seinät puupanelia. Ikkunanäkymä rauhalliseen pikku metsikköön.
- Makuuhuoneen kuvaus Asunnossa neljä makuuhuonetta. Alakerrassa on yksi tilava makuuhuone, joka voi olla niin päämakuuhuone kuin työhuone. Huoneessa on kaapistot . Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta lisää. Yhdessä huoneessa vaatehuone, muissa kaapistot. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Eteisessä erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, Puustellin allaskaappi, valopeilikaappi. Lattia laattaa, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerrassa toinen erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, Puustellin allaskaappi, valopeilikaappi. Lattia laattaa, seinät maaalattu.
Tontti
- Koko 9 898 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Lisätietoja Kirkkonummen kunta Sundsbergin lähiympäristö voimakkaasti kehittyvää aluetta (kylän ulkopuolelle Datakeskus Kolabacken, Suvimäki/Majvik, kehä III nelikaistaistaminen jne), kysy lisää välittäjältä
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Sundsbergin Konsuli, Kirkkonummi
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Pertti Burgman Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy Ahventie 4 A 10, 02170 Espoo 09 2562 024 posti@talovarma.fi
- Huolto Sevifi Ab Oy
- Tehdyt remontit Arvio tulevasta kehityksestä: rakennus on valmistunut v.2021 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia. Toimintakertomuksen mukaan kilpailutettu yhtiön toimesta pihan pelastusteiden ja teknisen tilan edustan asfaltointi ja tämä toteutettu ja laina jyvitetty.
- Tulevat remontit Taloyhtiö on valmistunut 2021. Tiedossa ei ole merkittäviä taloyhtiön vastuulla olevia korjaustarpeita.
- Kuntotutkimuksista Hallitus kilpailutti ja valitsi raksystems Oy suorittamaan 1v ennakkotarkastuksen yhtiössä.
- Huoneistojen lukumäärä 17
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä valinnainen vuokratontti ja tontin huoneistokohtainen lunastusosuus myytävällä huoneistolla maksettu. Koneellinen LTO.
Esittely
- Esittelyaika 17.11. 14:30 - 15:00
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
