Sundetin puistotie 33, Sundsberg, Kirkkonummi
428 500 € • 5h,kt,s, terassi (yht.järj. mukaan 5h, kt, s) • 109,50 m² • 2022Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
NELJÄN MAKUUHUONEEN TRENDIKOTI SUOJELTUUN METSIKKÖÖN RAJAUTUEN
Rivitalon pääty -harvoin tarjolla näin uudenkarheaa neljän makuuhuoneen kotia
Kirkkonummen Rakkapuisto on aivan suojellun metsikön kylkeen vuonna 2022 rakennettu yhtiö. Tämän kodin sisustamiseen on panostettu ja koti on lämminhenkinen ja trendikäs. Alakerrassa on avoimet oleskelutilat ja kodin isot ikkunat rauhalliseen piha-metsikköalueeseen ovat omiaan rauhoittamaan kodin henkeä. Oleskelutiloihin mahtuu isompi ruokailupöytä ja keittiön kaapistoakin on riittävästi. Oleskelutilalle on oma ja toimiva tilansa. Alakerrassa on yksi iso makuuhuone, jonne mahtuu hyvin parisänkykin.
Eteisessä ihastuttaa oma kodinhoitohuone, joka on lapsiperheen asunto-ostoslistan MUST! Mikä arjen helpotus kun kodinhoidon toiminnot saa seinän taakse omaan tilaansa. Alakerran wc ihastuttaa myös runsaalla tilalla ja portaiden alaosa mahdollistaa pienen lisän säilystilaa vaikka kaapistolle.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joissa isommassa on ranskalainen parveke ja näkymä pieneen, suojeltuun metsikköön. Yläkerran kylpyhuone sadesuihkulla ja sauna lasiseinällä on modernin asukkaan mieluinen valinta.
Huoneistolle kuuluu piha nurmikkoineen metsikköön rajautuen sekä tilava terassi. Yhtiön kauniit angervot kukkivat kesäisin liloina. Sisääntulo on katettu. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka sähköpistokkeella. Valinnainen vuokratontti, joten tontin voi lunastaa. Lämmitys kaukolämpö ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Energialuokka B2018.
Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä voi polkea kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaateostokset kyläkirppikseltä. Kylällä on paljon toimintaa ilman kivijalkaa. Kesäisin asukasyhdistys järjestää Kansanjuhlat ja koko kylä on piknikillä nurmella kyläbändejä kuunnellen. Uutena vuotena on jo suosion saanut ilotulitus ja tietysti kuusi poltetaan kuusikokossa. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21994001
- Sijainti Sundetin puistotie 33, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h,kt,s, terassi (yht.järj. mukaan 5h, kt, s)
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 109,50 m²
- Kerros 2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 25.10.2032 asti.
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2022
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 428 500 €
- Myyntihinta 428 500 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 971,27 € / kk
- Hoitovastike 580,35 € / kk
- Tontin vuokravastike 390,92 € / kk
- Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
- Muut maksut Tilinpäätöksen 2023 mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella hyvä. Vesimaksu ennakko 20 €/kk/hlö. Veden tasauslaskutus käytön mukaan. Kylmän veden yksikköhinta 4 €/m2 ja lämpimän veden 8€/m3. B5 tonttilunastus hinta on 90252,45 € sis veron (11/2023). Tonttivuokravastike on 3,57 €/m2/kk. Tontin lunastus yhtiöjärjestyksessä §8 ja §9 Yhtiökokouksessa 7.5.2024 on annettu hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastikkeet. Yhtiökokous on myös päättänyt, että lainanlyhennykset sekä tonttiosuussuoritukset rahastoidaan. Hallitukselle on annettu myös valtuudet päättää rahoitusvastikkeet taso korontarkistuspäivämäärien jälkeen (28.4 ja 29.10.)
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Suojaisa kaakkopiha, iso terassi, jonka voi lasittaa (vaatii muutostyöluvan). Nurmikkoa, kaunis angervo aitana, joka kukkii kauniin liloin kukin kesäisin. Pihlaja. Kaunis luonto ympärillä, ja luonnon ihailla kotisohvalta, kuten ketut, puput ja kauriit. Etupihalla katettu sisäänkäynti ja kauniit yhtiön rungollinen hortensia.
- Lämmitys koneellinen LTO
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2024 -yläkerran seinät maalattu 2023 -alakerran seinät maalattu Huoneiston muutostyöt (upgradaukset rakennusvaiheessa) -kodinhoitohuoneen liukuovi oven sisään -kiintokalusteet -integroitu mikroaaltouuni -keittiön allashana Oras Vega musta Koh ja s suihku, sadesuihku ORas nova kromi -Saunan lasiseinä ja ovi pronssi -sähkömuutokset
- Auton säilytys Sähköautojen latauksesta (jatkoa kohdasta huoneiston autopaikat) Autopaikat, joille sähköt tulee taloyhtiön omasta sähkökeskuksesta, voi osakas asennuttaa omalla kustannuksellaan hidaslataukseen soveltuvan latauslaitteen, jossa on sisäänrakennettu kulutusmittari. Riippuen viereisen autopaikan osakkaan tahtotilasta, tulee lämmitysmahdollisuus edelleen tarvittaessa säilyttää. Tilanteessa, jossa toinen autopaikoista on jo hidaslataukseen soveltuva ja osakas haluaa myös omalle paikalleen hidaslatausmahdollisuuden, tulee osakkaan asennuttaa omalla kustannuksellaan molemmille hidaslatauksen mahdollistava laite, jossa on molemmille paikoille sisäänrakennetut kulutusmittarit. Osakas on velvollinen toimittamaan taloyhtiön alkuperäisen piharasian taloyhtiön hallitukselle säilöttäväksi ja omalla kustannuksellaan palauttamaan sen, kun esimerkiksi osakkeet vaihtavat omistajaa ja uudella omistajalla ei ole tarvetta lataavalle laitteelle. Kaikki hidaslatauslaitteita asennuttaneet osakkaat ovat yhteisvastuussa pienten sähkök
- Päiväkoti Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km
- Koulu Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläkouku) 2,3 km sekä Masalan koulu (alakoulu) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km
- Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk
- Muut palvelut K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 25 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneisto kuuluu kylmä varasto rivitalojen välissä.
- Seinämateriaali Kylpyhuoneen seinälaatta Harmony Arquitectos, white himmeä Landstone Wall Antracite
- Kate betonitiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön varustelu Avonainen ja kaunis keittiö harmonisin materiaalivalinnoin (Topi-keittiö). Electrolux kodinkoneet: jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, uuni ja induktio liesitaso. Suvi säädinkupu valkoinen. Moderni musta pesuallas ja musta hana. Työtaso laminaatti, välitila laminaatti. Lattia laminaatti, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa iso ja tilava kylpyhuone, jossa on sadesuihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, korkea kaappi, valopeili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Modernia ilmettä ja valoa tuo kylpyhuoneeseen lasiseinä saunaan.
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneesta pronssin värinen lasiseinä saunaan, joka tuo tunnelmallisen perheen saunomishetken. Saunassa seinät puupaneelia, lattia laattaa. Kiuas Harvia pilarikiuas. Saunan lauteet ja seinäpaneeli tervaleppää.
- Makuuhuoneen kuvaus Alakerrassa yksi makuuhuone (9,6m2), jossa säilytyskaapistot. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Isoimmassa makuuhuoneessa kauniit tuplaikkunat ja niissä ranskalainen parveke (13,4 m2), kaksi muuta yläkerran makuuhuonetta ovat 11,6 ja 11,4 m2, toisessa myös ranskalainen parveke. Yläkerran kolmessa makuuhuoneessa on säilytyskaapistot. Kaikissa makuuhuoneissa on laminaattilattia ja vesikiertoinen lattialämmitys ja maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen, tilava wc, jossa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili. Portaiden alla tilaa säilytykseen, joka helpottaa arjen tuoksinassa. Lattia laattaa, seinät maalattu.
Tontti
- Koko 6 033,10 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Valinnaisen vuokratontin lunastushinta 90 252,45 €
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja Op Tonttirahasto Ky
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/
- Vuokra 47 864 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 25.05.2071
- Lisätietoa tontin lunastuksesta B5 tonttiosuuden lunastushinta on ollut 10/2023 90252,45€+ 3% vero ja muut kulut arviolta 700€
Taloyhtiö
- Nimi AS. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö Tahkola Isännöitsijä Ami Pyyhtiä Turvalaaksonkaari 2 01740 Vantaa ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi 020 748 0089
- Huolto Sevifi
- Tehdyt remontit Rakennus valmistunut 12/2022 Asunto Oy Kirkkonummen Rakkapuisto asfaltoi yhtiön piha-alueet ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä.
- Tulevat remontit Yhtiökokouksessa on todettu, ettei ole tiedossa olevia tulevia remontteja. Yhtiökokouspöytäkirjassa on kirjattu, että päätetty kartoittaa ammattilaisen toimesta vaaralliset puut yhtiön alueella.
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 37
- Huoneistojen lukumäärä 22
- Taloyhtiössä muuta Yhtiön hallinnoimalla kiinteistöllä sijaitsee erillinen piharakennus, jossa sijaitsevat yhtiön ja naapurikiinteistön yhteinen jätehuolto, väestönsuoja, tekninen tila ja varastotilat sisältäen em. häkkivarastot yhtiön asunnoille nrot A1-A4 ja naapurikiinteistön asunnoille nrot A1-A3. Varastotilat ovat muutoin käytössä ulkoiluvälinevarastona. Sama tila toimii myös väestönsuojatilana. Yhtiö on tehnyt naapuriyhtiön kanssa tarvittavat kiinteistö-, yhteisjärjestely- ja rakennusrasitesopimukset kulkuyhteyksistä, leikkialueista, autopaikoista, johtojen sijoittamisista ja käyttämisistä, talousveden ottamisista ja johtamisista sekä piharakennuksesta. Yhtiön rakennusten, piha-alueiden, varastojen, autopaikkojen, polkupyörätilojen, leikkialueiden ja piharakennuksen sijainti on esitetty yhtiöjärjestyksen liitepiirustuksessa (liite 1).
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
