Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 06.08.2025 klo 17.30 - 18.30

Tuulihaukankuja 4, Eriksnäs, Sipoo

423 000 € • 5mh, oh, k, kph/khh, s, kph, 2wc, varasto, 3 parveketta, terassi (yj: 6h+k+s) • 141 m² • 2005

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Unelmakoti lapsiperheelle ja etätyöläiselle – Viisi makuuhuonetta, luonnon rauhaa ja tilaa elää

Tämä valoisa ja tilava koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämään ja etätyöhön. Koti sijaitsee korkealla paikalla, josta avautuvat pitkät näkymät metsään ja pelloille. Luonto on vahvasti läsnä koko päivän. Aamun voit aloittaa rauhoittavalla metsänäkymällä, päivällä kulkea merenrantapoluilla, illalla nauttia auringonlaskusta ja viettää kesäiltoja grillaten omalla terassilla. Valoa tulvii sisään aamusta iltaan.

Selkeä pohjaratkaisu ja runsaat tilat tukevat arjen sujuvuutta. Kodissa on viisi tilavaa makuuhuonetta, jotka sopivat erinomaisesti lastenhuoneiksi, työhuoneiksi tai vierastiloiksi. Tilajako mahdollistaa yksityisyyden ja joustavan käytön eri elämäntilanteissa. Kodista on pidetty hyvää huolta, ja viime vuosina on tehty käytännöllisiä päivityksiä asumismukavuuden parantamiseksi.

Kolme parveketta ja yksi terassi tuovat ulkotilat osaksi arkea. Kattavat märkätilat helpottavat isommankin perheen arkea ja takaavat sujuvuuden kiireisinäkin aamuina. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto omakotitalosta haaveilevalle – saat tilaa ja laatua ilman pihanhoidon vaivaa. Edullinen hoitovastike ja taloyhtiön huolettomuus tekevät asumisesta vaivatonta.

Huoneistoon kuuluu kaksi autokatospaikkaa, joista toisessa on sähköauton latausvalmius. Lasten leikkialue sijaitsee aivan kodin vieressä, mikä tuo arkeen turvallisuutta ja helpottaa perheen pienimpien ulkoilua. Sijainti on rauhallinen mutta käytännöllinen. Söderkullan kattavat palvelut ovat noin 3,5 kilometrin päässä. Lähistöllä on arvostetut suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheelle. Helsinkiin pääset sujuvasti noin puolessa tunnissa.

Varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja tiedustelut:
Salla Kokkonen
eMBA
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 - salla@strand.fi

******

A dream home for families and remote workers – Five bedrooms, peaceful nature and room to live

This bright and spacious home offers ideal conditions for both family life and remote work. Located on an elevated plot, the home boasts long, open views over forests and fields. Nature is a constant presence throughout the day. You can start your morning with a calming forest view, enjoy walks along seaside trails during the day, and in the evening, take in the sunset or spend warm summer nights grilling on your own terrace. Natural light floods the home from morning until evening.

The clear and functional layout, combined with generous space, supports everyday life. The home features five spacious bedrooms, perfectly suited as children’s rooms, home offices or guest rooms. The room division allows for privacy and flexibility for various life situations. The property has been well maintained, with practical updates made in recent years to enhance living comfort.

Three balconies and one terrace extend the living space outdoors and make outdoor life a natural part of daily routines. The well-equipped bathrooms and wet rooms make life easier for larger families and ensure smooth mornings even during the busiest hours. This is an excellent alternative for those dreaming of a detached home – space and quality without the burden of yard maintenance. A low monthly maintenance fee and the ease of living in a housing company make everyday life effortless.

The apartment includes two covered parking spaces, one of which is equipped with an electric vehicle charging point. A children’s playground is located right next to the home, offering safety and convenience for families with young children. The location is peaceful yet practical. The comprehensive services of Söderkulla are just 3.5 kilometers away. The area also features highly regarded Finnish- and Swedish-speaking daycares and schools, making this home a great choice for families. Helsinki is within easy reach – just about a 30-minute drive away.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20476766
  • Sijainti Tuulihaukankuja 4, 01150 Sipoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5mh, oh, k, kph/khh, s, kph, 2wc, varasto, 3 parveketta, terassi (yj: 6h+k+s)
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 141 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen (ulkovarasto, terassit sekä parvekkeet) pinta-alat eivät ilmene asiakirjoista.
  • Kerros 1-3/3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.05.2033
  • Rakennusvuosi 2005
  • Käyttöönottovuosi 2005

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 423 000 €
  • Myyntihinta 423 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 380,70 € / kk
  • Hoitovastike 380,70 € / kk
  • Autopaikkamaksu 5 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 18 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Käyttösähkö oman sähkösopimuksen mukaisesti. Nykyisen omistajan sähkönkulutus ollut 14.000kWh vuonna 2024. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Tehdyt remontit 2014 suihkut uusittu ja kuivauspatteri lisätty 2022 kylpyhuoneiden ja wc:eiden allaskaapit ja peilit (osa) uusittu, yläkerran kylpyhuoneiden kaapit uusittu ja suihkuseinä lisätty, käsisuihkut uusittu, alakerran kylpyhuoneeseen lisätty siivouskaappi 2023 portaat päällystetty ja modernisoitu (tammi), kaidejohtimet uusittu (ledivalaistus) 2023 osa asunnon seinistä maalattu
  • Auton säilytys Autokatospaikka 13 kpl yhtiön tontilla ja autokatospaikka 13 kpl lähipaikoitusalueella.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takkavaraus
  • Kate Peltikate
  • Muut rakennusmateriaalit Puuelementti
  • Keittiön varustelu Valoisa ja hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaansa ja sieltä on pääsy helposti terassille. Varustus: jääkaappi (Miele), pakastin (Miele), astianpesukone (Miele), induktioliesi, liesituuletin, uuni Työtasot: laminaatti Lattia: parkettia Seinät: maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kaksi erillistä kylpyhuonetta. Kph/s/khh ja kph/wc. Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
  • Saunan kuvaus Sähkösauna jossa kiuas on uusittu 2023.
  • Makuuhuoneen kuvaus Asunnossa on viisi makuuhuonetta. Kolme makuuhuonetta sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja kaksi muuta sijaitsee alimmassa kerroksessa. Kahdessa makuuhuoneessa on parveke ja kaikissa on kauniit näkymät. Lattia: parkettia Seinät: maalattu
  • Makuuhuoneiden määrä 5
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta etelä, länsi
  • WC-tilojen kuvaus Kaksi erillistä wc:tä. Kaikissa kerroksissa löytyy wc-istuin.

Tontti

  • Koko 7 134 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Sipoon kunta: www.sipoo.fi/kaavoitus
  • Ranta ei rantaa

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Sipoon Silkkiuikku
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Lundinkatu 9, 06100 Porvoo Isännöitsijä: Juha Marttinen 010 7556162
  • Huolto Kotikatu Oy Sipoo Iso Kylätie 27, 04130 Sipoo
  • Tehdyt remontit 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys 2023 Sähköautojen latausvalmius lähipaikoitusalueelle, 6 kpl 2022 Piha-alueiden asfalttihalkeamien korjaustyöt, Huoneistojen korvausilmasuodattimet, Väestönsuojan tiiveyskoe 2021 Valokuitu- ja taloyhtiölaajakaista, Elisa Oyj 2019 Rakennusten huoltomaalaus (myös LPA), pienten lahovaurioiden korjaus, Ulkovalaisimien uusiminen 2016 Lämpövuotojen korjaustyöt, YIT 2015 Huoneistojen lämpökuvaukset, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, Vesikaton kuntoarvio, korjaukset YIT:n toimesta 2015 Huoneiston F 13 kylpyhuone YIT takuukorjaus 2014 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kosteusmittaukset sekä toimenpidesuositusten mukaiset työt
  • Tulevat remontit Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksessä 2025 on varauduttu tulevina vuosina vesikattojen tarkastuksiin, julkisivujen ja sokkeleiden kuntotarkastuksiin, mahdollisiin huoltomaalauksiin sekä ilmanvaihtokanavien puhdistukseen. Suuria saneerauksia ei ole suunnitteilla.
  • Kuntotutkimuksista 2014 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kosteusmittaukset sekä toimenpidesuositusten mukaiset työt. 2015 Huoneistojen lämpökuvaukset 2015 Vesikattojen kuntokartoitus 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe
  • Huoneistojen lukumäärä 13
  • Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Väestösuojassa hyvin taloyhtiön yhteistä tilaa, jossa asukkaat ovat säilyttäneet mm. autonrenkaita, suksia ja pyöriä.

Esittely

  • Esittelyaika 06.08. 17:30 - 18:30
  • Esittelijä Kokkonen Salla
  • p. 050 5208998
  • Sähköposti salla@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa ihastumaan!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki