Takaisin kohdelistaukseen

Rastaanpesä 4, Laaksolahti, Espoo

820 000 € • 6 h, k, rt, sauna, kph, khh, 2 x erill wc, varasto, autokatos • 202 m² / 267 m² • 2006

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Fiksusti suunniteltu koti sinulle, joka arvostat tilaa, toimivuutta ja viihtyisyyttä.

Tämä Laaksolahden omakotitalo ei ole pelkkä kaunis kuori – se on huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa jokainen neliö on aidosti hyöty käytössä. Talo on rakennettu 2005 ja tarjoaa avarat 202 neliötä asumiseen, rauhallisella 1166 m² tontilla. Hyvin suunnitellut neliöt mukautuvat tarpeen mukaan, olipa kyse harrastuksista, säilytyksestä tai arjen askareista. Täällä riittää väljyyttä suuremmankin perheen tarpeisiin.

Piha on suojaisa ja vehreä, tarjoten täydelliset puitteet ulkona rentoutumiseen ja ajanviettoon. Suurella terassilla voit nauttia kesäpäivistä ja oleskella mukavasti ulkona. Viileämpinä hetkinä voit vetäytyä sisätiloihin, joissa kaksi varaavaa takkaa ja maalämpö luovat lämpimän tunnelman – taloudellisesti ja ympäristöä kunnioittaen.

Olohuoneen suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti valoa ja kehystävät näkymän lounaaseen suuntautuvalle terassille. Manttelitakka tuo tilaan lempeää lämpöä ja ilmettä. Keittiö on käytännöllinen ja viimeistelty, kivitasoineen ja nykyaikaisine kodinkoneineen. Viereinen ruokailutila jatkuu avarana tilana olohuoneeseen ja muodostaa yhtenäisen, viihtyisän oleskelutilan ajanviettoon. Neljä reilun kokoista makuuhuonetta asettuvat taloon järkevästi, tarjoten hyvät edellytykset niin työnteolle, lepäämiselle kuin vaikka vieraille.

Tilava sauna kutsuu rentoutumaan, ja kaksi suihkua tekevät löylyhetkistä sujuvia myös isommalle joukolle. Saunasta kuljetaan kodinhoitohuoneen kautta vilvoittelemaan ulos tai jatkamaan iltaa kodin tunnelmalliseen takkahuoneeseen. Tilava kodinhoitohuone on arjen todellinen työhevonen – täydellinen ratkaisu kuraisten tassujen tai harrastevaatteiden huoltoon.

Laaksolahden sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten koulut ja päiväkodin kävelyetäisyydeltä. Sijainnin kiistaton vahvuus löytyy ympäristöstä: lenkkipolut, metsäreitit ja luonnonläheisyys alkavat kotiovelta.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt,

Salla Kokkonen
eMBA
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 – salla@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21810214
  • Sijainti Rastaanpesä 4, 02620 Espoo
  • Huoneistoselitelmä 6 h, k, rt, sauna, kph, khh, 2 x erill wc, varasto, autokatos
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 202 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Asemapiirroksen mukaan: Huoneistoala 1 krs. 111,5 m², 2 krs. 90,3 m², yhteensä 201,8 m². Asuinrakennuksen kerrosala 1 krs. 70,0 m², 2 krs. 109,6 m², yhteensä 179,6 m². Kellari 71,4 m². Autokatos 31,2 m². Muut tilat varasto noin 65 m2. Rakennus- ja huoneistorekisterin mukainen kerrosala on 205 m² ja asuintilojen pinta-ala on 174 m². Rakennusluvan ja rakennus- ja huoneistorekisterin mukainen kokonaisala on 253 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Todellinen pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 05.07.2034
  • Rakennusvuosi 2006
  • Käyttöönottovuosi 2005

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 820 000 €
  • Myyntihinta 820 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 1633 € / vuosi

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Sähkönkulutus n. 17000-19000 kWh / vuosi (sis. n 2000 kWh auton latausta). Vesimaksu 460€ / vuosi Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3% Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Viihtyisä suuri terassi lounaan suuntaan avautuu ja jatkuu suojaiselle, vehreälle piha-alueelle. Terassilta johtavat kauniit kiviportaat talon alapihalle, jossa sijaitsee pääsisäänkäynti.
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit Valokuitu / Global Connect Kevät 2024 Tiilikaton ja räystäiden putsaus Kesä 2024 Tuijien leikkaus Syksy 2023 Ilmavaihtokoneen moottorin vaihto Syksy 2023 Ulkoportaikon uusiminen Kesä 2023 Maalämpöhuolto Kevät 2023 Lattialämmityksen säätöjärjestelmän päivitys (Uponor Smatrix Wave Puls- keskusyksikkö kumpaakin jakotukkia kohden) Syksy 2022 Ilmanvaihdon huolto-ja pudistustyö Kevät 2022 Maalaus (yläterassilla, autokatoksessa ja portaikossa, tolpat, laudoitusta ja metallikannattimia) Kesä 2021 Ilmanvaihdon huolto-ja pudistustyö Kevät 2018 Pihatyöt Kesä 2016 Ilmastointihuolto Kevät 2012 Maalämpö asennus Kesä 2012
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Säilytystilojen kuvaus Alakerrassa tilava varasto. Ulkovarasto noin 65 m2, johon kulku sisä- ja ulkokautta.
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, hälytys- /valvontajärjestelmä
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto kunnan
  • Kate Tiilikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, muu
  • Muut rakennusmateriaalit Leca -harkko
  • Keittiön varustelu Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla, ja se tarjoaa runsaasti säilytystilaa, sekä tilaa myös ruokapöydälle. Keittiön vieressä on lisäksi ruokailutila.
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia laatta
  • Keittiön seinät kaakeli, maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua.
  • Kylpyhuoneen varustelu wc-istuin
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Sauna on tilava ja nopeasti käytettävissä heti valmiin kiukaan ansiosta.
  • Kiuas heti valmis -sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Neljä tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, kaksi kummassakin kerroksessa.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • WC-tilojen kuvaus Yläkerran wc:n yhteydessä varaus suihkulle. Kolme wc:tä, joista kaksi sijaitsee erillisenä ja kolmas kylpyhuoneen yhteydessä.
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Rakennusoikeus e-luku 0.2
  • Lisätietoja rakennusoikeudesta 30.10.2003 rakennusluvan mukaan rakennusoikeus 234 m2.
  • Tontin nimi Neljästie 4a
  • Koko 1 166 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 49-60-240-3
  • Rasitteet Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.
  • Ranta ei rantaa

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki