Kiviportintie 58, Vartiokylä, Helsinki
1 380 000 € • 6 h, k, spa-osasto, s, kph, khh, 3 x vh, 4 x wc, las. terassi, at • 352 m² / 436 m² • 1938Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Tervetuloa Kiviportintielle, missä 30-luvun funktionalismi kohtaa modernin asumisen vaatimukset ainutlaatuisessa harmoniassa. Tämä taiteilija Eino Kauton itselleen vuosina 1936–1939 rakentama ateljeekoti ei ole vain koti - se on arkkitehtoninen ja kulttuurihistoriallinen kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta kertoo omaa tarinaansa.
Talo seisoo arvokkaasti vehreällä 1 380 m² rinnetontilla, jonka historia juontaa juurensa 1930-luvun Botbyn kylään. Jo Kirstikko-tilan alkuajoista lähtien on jokainen omistaja vaalinut tätä kiinteistöä pieteetillä, ja se näkyy niin rakennuksen yksityiskohdissa kuin tunnelmallisessa pihapiirissä. Nykyisellään, huikeat 352 m² asuinpinta-alaa on täydellinen yhdistelmä tilaa, käytännöllisyyttä ja estetiikkaa. Lisäksi 84 m² lämmin autotalli ja kattavat varastotilat vastaavat nykyaikaisen perheen kaikkiin tarpeisiin.
Talon toiminnallisuus hurmaa heti sisään astuessa: Aulassa Eino Kauton upea kipsitaideteos toivottaa asujat sekä vierailijat tervetulleiksi. Talon kolme kerrosta tarjoavat sekä avaria oleskelutiloja että rauhaisaa yksityisyyttä. Keskikerroksen valoisa olohuone, jossa varaava takka luo tunnelmaa, yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Neljä makuuhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä oleva walk-in-closet ja oma kylpyhuone tuovat arjen luksusta. Spa-osasto uima-altaineen, poreammeineen ja saunoineen on tämän kodin kruunu - täydellinen paikka rentoutumiseen.
Ulkoalueet ovat kuin suoraan puutarhakirjasta: Omenapuut, koristekasvit ja vehreät istutukset kehystävät tonttia kauniisti. Suojaisat terassit kutsuvat nauttimaan ilta-auringosta, ja pysäköintialueella on omat paikkansa useammallekin autolle.
Arvostetulla Vartiokylällä on pitkä historia, ja idyllinen pientaloalue on erinomainen sijainti perheille. Alueella on useita kouluja ja suomenkielisiä päiväkoteja sekä ruotsinkielinen päiväkoti, liikenneyhteydet ovat jouhevat ja lähialueella on todella kattavat palvelut. Vartiokylänlahti tarjoaa mitä upeimmat ulkoilumaisemat ja uimarannallekin pääsee hetkessä.
Tämä talo on todellinen helmi - harvinaisuus, jossa historia, arkkitehtuuri ja asukkaiden tarpeet yhdistyvät vailla vertaansa. Nyt on tullut aika etsiä uudet asukkaat luomaan uusia onnellisia muistoja tähän ainutlaatuiseen kotiin.
Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Soita minulle, niin varataan Sinulle sopiva näyttöaika ja tutustutaan rauhassa tähän kokonaisuuteen.
Tiedustelu ja esittelyt / Förfrågningar och visningar / Inquiries and Viewings
Myynti/Försäljning/Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Brand Partner
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21913212
- Sijainti Kiviportintie 58, 00950 Helsinki
- Huoneistoselitelmä 6 h, k, spa-osasto, s, kph, khh, 3 x vh, 4 x wc, las. terassi, at
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 352 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuinrakennuksen pinta-ala on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan yhteensä 436m², joka sisältää autotallin 84m². Kiinteistön pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, eikä kohteen hinta määräydy pinta-alan perusteella.
- Kerroksia 3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 12.11.2034
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1938
- Käyttöönottovuosi 1939
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 380 000 €
- Myyntihinta 1 380 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 2450,14
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla vuonna 2023 noin 15 000 kWh sis. 2 hybridiauton ja 1 täyssähköauton lataukset. Vesi 227 m³ Kaukolämpö: 70 MWh Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Verisuren laajennettu paketti + videovalvonta + sähkölukko 80,00/kk Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu. Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudatuskustannukset. Kaupanvahvistajan palkkio.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Tontti on aidattu. Kaunis ja vehreä, suojaisa piha. Puutarhaa koristavat monipuoliset istutukset, kuten tuijat, rodot ja syreenit. Lisäksi pihaa elävöittävät vanhat omenapuut, luumupuut sekä päärynäpuu. Etupihan avara terassialue avautuu länteen.
- Lämmitys Talossa 2 varaavaa takkaa sekä lasitetulla terassilla valmistakka. Ilmalämpöpumput: 2 x HyperHeating ulkoyksikkö + 4 x sisäyksikköä sekä Freshin ilmanvaihtojärjestelmä (8 yksikköä).
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 2024 Allasosaston lattialämmityksen jakotukin uusinta ja termostaattien vaihto, uima-altaan kunnostus; pesu, silikonien uusiminen ja uima-allasvalojen uusiminen, kaukolämpölaitteiston uusinta, kattojen bitumikermikatteen tarkistus ja korjaus. Ylimmänkerroksen suihku- ja wc-tilan korjaus; laatoitetun alueen purku, kantavien rakenteiden vahvistus ja koko alueen uudelleen rakentaminen, uuden, huuhtelevan WC-istuimen asennus, yläkerran kylpyhuoneen, käytävän, makuuhuoneen ja vaatehuoneen parketin hionta ja lakkaus 2023 Kodinhoitohuoneen IV-kanavapuhaltimen uusiminen, allasosaston suihkujen sekoittajien huolto, yläkerran WC:n altaiden ja hanojen vaihto, alakerran makuuhuoneen ja vaatehuoneen seinien purku, eristeiden vaihto (PIR) ja uusien harkkoseinien rakentaminen, alakerran makuuhuoneeseen lattialämmityksen ja laattalattian asentaminen, talon muiden ulkoseinien maalaus, aluslautojen, räystäiden ja sadevesikourujen huoltomaalaus, ulkovaraston etelänpuoleisen laudoituksen vaihto 2022 Julkisivun ja kiviaidan maalaus, autotallin sähköoven uusiminen, terassin katoksen valokate uusittu, olohuoneen parketin hionta ja lakkaus, allasosaston laattojen saumauksen uusinta, Kiviportintie 58 - Kiviportintie 60 kiinteistöjen välinen raja-aita uusittu 2021-2022 Alimmankerroksen kylmiön/varaston muuttaminen yhtenäiseksi tilaksi ja lämpimäksi varastoksi; vanhat eristeet poistettu, välipohjan/katon eristeet vaihdettu ja kattopanelointi ja valaistus uusittu, lattia valettu, laitettu epoksipinnoite, lattialämmitys (sähkö) sekä ikkuna ja ovi uusittu, ilmanvaihtoputki asennettu ja kytketty kanavapuhaltimeen 2021 Keskikerroksen ovien uusiminen desipeli-oviksi, parkkipaikan teko + ulkovaraston remontti, lämmönjakohuoneen käyttövesi-anturin uusiminen, ilmanvaihdon parantaminen, Freshin ilmanvaihtojärjestelmän asennus (8 yksikköä). Ilmanvaihtokoneen (allasosasto) uusiminen, Vallox MV 245, lämmön talteenotto Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Saunan kiukaan uusiminen, liesituulettimen uusiminen, Miele, olohuoneesta terassille vievä katos ja ulkoterassin katos uusittu sekä lisätty katoksiin tuulen- ja vedensuojat ns. "ikkuna-aukkoihin", pyykinpesukoneen ja kuivausrummun uusiminen, Miele 2019 Ylimmänkerroksen makuuhuoneen ikkunoiden (2 kpl) ja vaatehuoneen ikkunoiden ( 6kpl) uusiminen, lasitetun terassin oven uusiminen, ilmalämpöpumppujen asennus (4 sisäyksikköä) + ulkoyksiköt (2 yksikköä), yläkerran suihkun uusiminen, keittiökoneiden uusiminen: Induktiotaso/liesi, erillisuuni, mikro/höyryuuni, kahvikeskus, Miele 2018 Olohuoneen Silent Gliss-kierrekaihtimet + asennus, ilmanvaihtojärjestelmien/-kanavien puhdistus ja huolto, alimman kerroksen makuuhuoneen mittatilaus vaatekaappi + asennus 2017 Kiviportintie ja Helytien raja-aidan uusiminen 2016 Uima-altaan kunnostus, saumauksen uusiminen (Ardex) ja uima-allasvalojen uusiminen 2009-2010 Kiinteistön laaja remontti 1998-1993 Uusi puoli rakennettu 1936-1939 Kiinteistön alkuperäinen osa rakennettu Pyydä listaus välittäjältä
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Lämmin autotalli, 2 x kylmä varasto, kasvihuone, Alimman kerroksen varastotila/vaatehuone.
- Tulisija muu
- Vesihuolto kunnan
- Kate Bitumihuopa
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Julkisivupinnoitteena muurattu kalkkihiekkatiiliverhous.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön varustelu Varustus: Kaapisto, hana, allas, sähköistetty jäteastia, 2 x jääkaappi, 2 x pakastin, astianpesukone, pyrolyysiuuni, höyryuuni/mikroyhdistelmä, integroitu kahvikeskus, 2 x jääkaappi, 2 x pakastin, sähköistetty jäteastia, induktioliesi (90 cm leveä malli), liesituuletin. Seinät: Maali Työtaso: Puutaso. Lattia: Parketti (Saarni ja Merbau).
- Kylpyhuoneen kuvaus Päämakuuhuoneen kylpyhuone, jonka yhteydessä on wc: Varustus: 2 x peili, 2 x hana, 2 x allas, allaskaappi, suihku, Geberit AquaClean pesu-wc-istuin, laatta-alueella lattialämmitys. Seinät: Maali, kaakeli, tiili. Lattia: Kaakeli, parketti. Spa-osasto: Varustus: Keittiö: hylly, kaapisto, hana, allas, kivitaso. Uima-allas vastavirtalaitteella, Jacuzzi-poreallas, takka, suihku, 1 x tavallinen pyyheteline, 1 x sähköinen/lämmitettävä pyyheteline, lattialämmitys. Seinät: Maali, kaakeli. Lattia: Laatta.
- Saunan kuvaus Varustus: Narvi Löylyvalmis-kiuas, lauteet. Seinät: Puu. Lattia: Laatta.
- Makuuhuoneen kuvaus Ylimmän kerroksen päämakuuhuone, jonka yhteydessä walk-in closet. Varustus: Hyllysyvennys, ilmalämpöpumppu, Freshin ilmanvaihtojärjestelmä Seinät: Maali. Lattia: Parketti. Keskikerroksen kaksi makuuhuonetta: Kaapistot, toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle. 2 x Freshin ilmanvaihtojärjestelmä. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti (Saarni ja Merbau). Alimman kerroksen makuuhuone. VARUSTUS: Kaapisto, ilmalämpöpumppu, Freshin ilmanvaihtojärjestelmä SEINÄT: Maali. LATTIA: Kaakeli Alimman kerroksen varasto (käynti makuuhuoneesta). LATTIA: Epoksipinnoite, 2 x lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Keskikerroksen makuuhuoneiden välinen wc: Varustus: Peili, hana, allas, hyllyt, wc-istuin, lattialämmitys. Seinät: Kaakeli. Lattia: Kaakeli. Allasosaston wc: Varustus: Seinä-wc, bidee-suihku, peili, hana, allas, allaskaappi. Seinät: Kaakeli. Lattia: Kaakeli. Alimman kerroksen makuuhuoneen wc: Varustus: Wc-istuin, bidee-suihku, peili, hana, allas, hyllyt. Seinät: Kaakeli. Lattia: Kaakeli. Lukumäärä: 4.
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.25
- Koko 1 380 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 91-45-288-2
- Rakennukset 84 m2 lämmin autotalli, josta kulku sisään taloon. Kylmä pyörävarasto ja kylmä ulkovarasto, kasvihuone, 2 x parkkialue porteilla.
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Kosteusmittaus tehty: 2024 Kuntotarkastuksessa käytetyt mittalaitteet: Pintakosteudentunnistin Gann Hydrotest LG1 Kuntotarkastus 01.02.2024, Raksystems Kuntotarkastus 01.02.2023, Raksystems Kuntokartoitus 11.08.2016 / LP-Vahinkosaneeraus Oy Kuntotarkastus 27.10.2008 / Tarkastustekniikka Pauli Levy Oy Kuntotarkastus 04.07.2002 / Tarkastustekniikka Pauli Levy Oy
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
