Asgård 35, Kauklahti, Espoo
598 500 € • 6 h+Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
A-ENERGIALUOKAN OMAKOTITALO AUTOKATOKSELLA JA VARASTOLLA /MAALÄMPÖ
o m a t o n t t i - m a a l ä m p ö - a u t o k a t o s - l ä m m i n v a r a s t o - p a l j u
Kauklahden ihastuttava Asgård!
Tämän kadun talot muodostavat herkullisen kokonaisuuden kauniin pastellin väreissään ja tämä toiseksi viimeinen talo metsän reunalla odottaa uusia omistajia hyvällä sijainnilla. Tässä kodissa on harrastavaan lapsiperheeseen paljon mahdollisuuksia, sillä 2-kerroksinen puutalokoti pitää sisällään neljä makuuhuonetta ja kaksi oleskelutilaa, keittiön, useamman wc:n ja kaksi kylpyhuonetta sekä tilavan kodinhoitohuoneen, josta on käynti ulos ja tilaa vaikka fillarin pesuun, tai koirille. Harrastuksia varten on hyödynnettävissä erillinen autokatosrakennuksessa sijaitseva lämmin varasto, jossa nyt on perheen kuntosali peilikaapistoineen. Tänne voi seuraava rakentaa niin mancaven, nuorison hang around -paikan tai vaikka balettitanssijan peilisalin voimistelupaikkoineen. Mikä ettei tänne voisi tehdä etätyöpisteen, ompelupajan tai kynsihuoltostudion.
Metsän reunalla oleva sijainti on lenkkeilijän ja koiran ulkoiluttajan suosiossa ja takapihalta pääset suoraan metsän polulle. Pihalta löytyy nurmikkoa, kaunista kivetyspolkua ja palju, jonka veden saa takatalven kylmiä keliä varten lämmitettyä dieselillä. Kylpyhuone-saunaosastosta on käynti paljuun pienen terassin kautta. Piha oleskelutilojen jatkeena oleva terassi on lasitettu, joten se toimii kesäkauden ruokailutilana. Yläkerrassa on avoparveke. Luksusta asumiseen tuo olohuoneen kaunis takka, yläkerran kylpyhuoneen kylpyamme sekä erittäin reilun kokoinen master bedroom ikkunallisella vaatehuoneella. Käytännöllisyyttä tuo lisävaja ja pääoven älylukko. Autokatokseen mahtuu kaksi autoa ja katoksessa on sähköauton latauslaite. Kiinteistössä oma tontti ja maalämpö. Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesäisin. Kuntotarkastus on tehty 2024 (julkisivumaalaus suositetaan tehtäväksi n. 2 v sisään). Energialuokka A2018 .
Kauklahti on suosittu lapsiperheiden asuinalue ja tämän kodin sijainti on lähellä kauppaa, päiväkotia ja Hansakallion ja Kauklahden koulua. Lähellä on luontoa, metsää ja paljon puistoaluetta. Kehä III väylälle on vain muutaman minuutin matka.
Lisätiedot välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
I speak English - Ich spreche Deutsch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20972715
- Sijainti Asgård 35, 02780 Espoo
- Huoneistoselitelmä 6 h+k+2kph+s+3xwc+khh
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 158 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuinrakennuksen kerrosala on rakennepiirustusten mukaan 188 m2, huoneistoala 158 m2. Varastorakennus/autokatoksen kerrosala on 34 m2 (=varasto) kokonaisala 76 m2 (=tässä autokatos mukana)
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Kuntotarkastuksen 2024 yhteydessä ei havaittu merkittäviä rakenteellisia vikoja tai puutteita. Tulevat merkittävimmät huolto- / korjaustoimet kohdistuvat ulkoseinien puuverhousten huoltomaalaamiseen sekä vesikatteen harjatiivisteiden asentamiseen.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 20.4.2034 asti.
- Rakennusvuosi 2012
- Käyttöönottovuosi 2012
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 598 500 €
- Myyntihinta 598 500 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 884,64
Asuinkustannukset
- Vesi- ja jätevesimaksu 54 € / kk
- Muut maksut Sähkö ollut parina vuonna noin 19000 kw /vuosi ja siitä auton osuus 6000 kw. Hinta 19 000 kw ollut noin 1560 eur/v : 12 = 150 eur/kk (sähkön hinnan vaihtelua) Vesi ja jätevesi - 160 kuutiota/vuosi, laskut olleet noin 650 eur/v : 12 = 54 eur/kk eli 18 eur/hlö Jätteet Hsy-sekajäte 240 l jäteastia, 2 vkon välein tyhjennys 247 eur/v: 12= 20,5 eur/kk + biojate (keräys pakollista Espoossa joko omalla kompostilla tai astialla Biojäte 140 l, tuulettuva astia, tyhjenns 4. viikon välein 92,37 eur/v = 8 eur/kk
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Pihalla paljon terassipatiota, jossa mm. kylpytynnyri. Pihalla nurmikkoa, kivetyksellä tehtyä polkua, koristekiviä, toisella puolen korkea tuija-aita, puu, pensasta, autokatoksen edustalla korkeaa tuijia (yksi mahdollisesti kuivunut), pensaita. Autokatokset ja autojen kulkuväylä kivetystä.
- Lämmitysmuodot maalämpö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Asgård 35 tehdyt asiat -Ilmanvaihdon puhdistus ja kohdistus kesäkuun loppu 2020 & syyskuu 2020 -Nuohous 2020, 2021, 10/2022, 4/2024 -Alakerran seinien maalaus ja yläkerran käytävän seinä (Ei alakerran makuuhuone, eikä WC, eikä kodinhoitohuone) heinäkuu 2020 -Ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan heinäkuu 2020, vaihdettu takuutyönä uusi ilmalämpöpumppu elokuussa 2022. -Maalämmön tarkistus ja opastus/elokuu 2020 -Keittiöremontti syyskuu 2020 -Keittiön tasot uusittiin -Välitilan punainen laatan päälle laitettiin valkoinen levy -Pakastimen viereinen valkoinen seinälevy uusittiin -Uusi hana ja pesuallas laitettiin -Hanan alta olevan kaapin seinät uusittiin -Terassille asennettiin Lumonin lasit syyskuu 2020 -Terassille laitettiin terassimatto syyskuu 2020 -Autokatoksen yhteydessä olevan varastotilan eli ”punttisalin” seinät maalattiin syyskuussa 2020 -Keittiöön vaihdettiin uudet jääkaappi ja pakastin joulukuussa 2020 -Alakerran kylpyhuoneen suihkun jakaja vaihdettu uuteen joulukuu 2020 (suihku, joka lähempänä kodinhoitohuonetta) -Istutettu Kirsikkapuu/koristeomenaapuu? pihaan toukokuu 2021 -Palju pihalle kesäkuu 2021 -01/22 tuli vesitippoja keittiön katosta- > Polygon kävi tekemässä kartoituksen. Syy selvisi – yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivo. -> korjaus tehtiin 28.2.2022 (lattiakaivon pinnoitus, tästä olemassa erillinen raportti) -Syksy 2021 Vaihdettu numerolukko ulko-oveen ja kuntosalin & varaston oviin pääoven Abloyn lukot -Elokuu 2022 korjattu hana teknisessä tilassa -05/23 Lämpöässän näyttö uusittiin -Helmikuu 2024 maalattu alakerran pieni vessa (keltainen-> valkoiseksi) -Piha-alue -Pihakivet talon ympärille heinäkuu 2020- -Risukon karsiminen talon takaa 2020 ja kesäkuu 2022 -Autokatoksen varastoon portaat molemmille oville heinäkuu 2020 -Istutusten poistaminen ja nurmikon kylväminen kesä 2021
- Päiväkoti Päiväkoti Touhula Palolampi 1,7km, Päiväkoti Lintukoto 1,8 km, Kungsgårdin päiväkoti ja esikoulu, Kultapalat perhepäivähoitaja 2,2 km
- Koulu Kauklahden koulu kävellen 1 km, Hansakallion koulu 850 m,
- Palvelut K-Market Kauklahti 1,3 km, Lidl Kauklahti 950m, K-market Lasihytti 1,8 km, Lippulaiva kauppakeskus 8,8 km, Sello kauppakeskus17,9 km Kauklahden keskustassa K-Market ja Kauklahden Kauppamäeltä löytyy mm. apteekki, kukkakauppa, Halmeen konditoria, eläinlääkäri ja hammaslääkäri. Lasihytissä K-Supermarket, Maxin Kala ym.
- Muut palvelut Lähellä mm. Espoon jalkapallohalli, Kauklahden urheilukenttä, Liikuntamajakka, Vanttilan tekonurmi, hansavalkaman kenttä. Viereisellä pellolla koirapuisto.
- Liikenneyhteydet Kauklahden rautatieasema 1,1 km
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Lämmintä varastotilaa (maalämpö) kahdessa erillisessä huoneessa, joiden välisen seinän voi mahdollisesti purkaa. Varastotilan koko yhteensä 34m2. Nykyisellä omistajalla isompi tila on käytössä kuntosalina, tilaa voisi käyttää vaikka lapsen harrastetilana, teinien oleskelutilana tai vaikka työtilana tai työvarastona. Molempiin tiloihin on oma käynti. Takapihalla on kylmä vaja, jossa 2 erillistä tilaa. Toisessa on nykyisen omistajan käytössä takkapuut ja toisessa on pihavarusteita.
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Kate Tiili
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Rakennus on 2 kerroksinen, puuelementtirunkoinen ja puuverhoiltu omakotitalo
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Avonainen U-mallinen keittiö, jossa niemeke ruokailutilaan päin. Keittiössä on ikkuna ja ruokailutilassa kahteen suuntaan ikkunat. Alkuperäiseen Petra-keittiöön on uusittu musta laminaatti työtaso 2020. Välitila on valkoinen levy. Sivulla on alaosassa valkoista laattaa. Kodinkoneet AEG jääkaappi ja pakastin rosterinvärisenä uusittu 2020. Astianpesukone UPO rosterinvärinen (alkuperäinen), UPO uuni ja keraaminen liesitaso (alkuperäiset), Savo liesituuletin. Lattia parkettia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerrassa kylpyhuone, sauna ja kodinhoitotilat. Kodinhoitotilasta on käynti ulos terassille. Kylpyhuoneessa on 2 suihkua ja suihkuseinä sekä yksi kaappi, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerrassa on tilava kylpyhuone, jossa on amme ja sadesuihku, wc-istuin, 2 pesuallasta, 2 kaappia. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Tehosteseinä ylellisen kullanväristä. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna. Sähkökiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Tämän lisäksi yläkerrassa on iso aulatila, vaikka toiseksi oleskelutilaksi. Yläkerran päämakuuhuone on erittäin reilun kokoinen ja siellä on ikkunallinen, verholla erotettu walk-in closet säilytyskaapistoineen. Yläkerrassa kaksi muuta makuuhuonetta, joissa säilytyskaapistoa. Alakerrassa yksi makuuhuone, jossa säilytyskaapit. Kaikissa lattia parkettia ja seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät maalattu.
- WC-tilojen varustelu kylpyamme, pesukoneliitäntä
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.35
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennuslupapäätöken mukainen kaavanmukainen käyttötarkoitus AO II, Erillispientalojen korttelialue, e = 0,35 + 35 m2 / 160 kem2 Kaavanmukainen rakennusoikeus 200.2 k-m2
- Tontin nimi 44139
- Koko 572 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 49-44-139-11
- Rasitteet Seinärasite. Asunnoilla 33 ja 35 on rasitesopimus liittyen yhteiseen palomuuriin autokatos/varastorakennusten
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Kuntokartoitus Talokatsastus 4/2024
Esittely
- Esittelyaika 22.09. 12:00 - 12:40
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
