Takaisin kohdelistaukseen

Merikatu 3, Ullanlinna, Helsinki

3 850 000 € • 6h • 190 m² • 1909

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Arvostetussa Ullanlinnassa aito helmi, upea merinäköala, kaksi parveketta

Harvinaislaatuinen läpitalon huoneisto Asunto Oy Koitere taloyhtiössä tarjoaa kaikkea, mitä vaativa asukas voi toivoa: merellinen sijainti, kaksi parveketta, joilta avautuvat upeat näköalat eri suuntiin, sekä hulppea huonekorkeus, joka tuo kotiin avaruutta ja valoa.

Tämä aarre tarjoaa näkymät, joita ei voi paremmiksi kuvitella. Historiallisesti arvokas rakennus, jonka julkisivu hehkuu palatsimaista loistoa torneineen, on todellinen katseenvangitsija. Jo talon suunnitteluvaiheessa on huolella otettu huomioon sen ainutlaatuinen sijainti, mahdollisimman monesta ikkunasta avautuvat näkymät merelle.

Huoneisto sijaitsee korkealla neljännessä kerroksessa hissitalossa. Kodin läpi virtaava valo ja merellinen tunnelma tekevät tästä asunnosta ainutlaatuisen. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille, ja huoneiston huolella suunnitellut tilaratkaisut takaavat käytännöllisyyden ja mukavuuden.

Talo on rakennettu vuonna 1909, ja kaikki suuret peruskorjaukset, kuten LVIS-saneeraus, vesikattojen ja julkisivujen uusiminen on jo tehty. Voit siis nauttia huolettomasta asumisesta historiallisessa ja kauniissa miljöössä.

Sijainti ei voisi olla parempi: sijainti idyllisellä Merikadulla tarjoaa suoran pääsyn rantapromenadeille, ja läheltä löytyvät kaupungin parhaat kahvilat, ravintolat ja putiikit. Täydellinen sijainti merellisessä Helsingissä yhdistettynä kiinteistön klassiseen charmanttiuteen tekee tästä huoneistosta unikin.

Tämä koti on paitsi kaunis ja avara, myös osa Helsingin historiaa, todellinen löytö vaativalle asukkaalle, joka arvostaa meren läheisyyttä.

* * * * *

A real gem in the prestigious Ullanlinna - Great Sea view, two balconies

A rare quality through-building apartment in the Asunto Oy Koitere housing company offers everything a discerning resident could wish for: a seaside location, two balconies with wonderful views in different directions, and a generous room height that brings space and light into the home.

This treasure offers sea views that cannot be better imagined. The historically valuable building, whose facade glows with palatial splendor with its towers, is a real eye-catcher. Already in the design phase of the house, its unique location has been carefully taken into account - as many windows as possible offer views of the sea.

The apartment is located high up on the fourth floor in an elevator building. The light flowing through the home and the maritime atmosphere make this apartment unique. Three spacious bedrooms offer space for family or guests, and the apartment's carefully planned space solutions guarantee practicality and comfort.

The house was built in 1909, and all the major renovations – such as the renovation of the pipe system, renewal of the water roofs and facades – have already been done. So you can enjoy carefree living in a historic and beautiful milieu.

The location couldn't be better: the location on the idyllic Merikatu offers direct access to the beach promenades, and the city's best cafes, restaurants and boutiques are nearby. The perfect location in seaside Helsinki combined with the classic charm of the property makes this apartment a dream come true.

This home is not only beautiful and spacious, but also a part of Helsinki's history - a real find for a discerning resident who appreciates being close to the sea.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21735446
  • Sijainti Merikatu 3, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 6h
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 190 m²
  • Kerros 4/6
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 12.03.2034 saakka.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1909
  • Käyttöönottovuosi 1909

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 3 850 000 €
  • Myyntihinta 3 776 048,34 €
  • Velkaosuus 73 951,66 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 521,90 € / kk
  • Rahoitusvastike 571,90 € / kk
  • Hoitovastike 950 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vedestä suoritettava korvaus peritään huoneistoihin asennettujen mittareiden kulutuslukemien mukaan 3 kertaa vuodessa. Saunamaksu 15 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallitukselle annettu valtuudet tarkentaa tarvittaessa pääomavastiketta, koron määräytymispäivän mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Huoneiston osakkeenomistaja on saanut yhtiön kanssa solmitun sopimuksen mukaisen oikeuden rakennuttaa kustannuksellaan huoneistonsa yhteyteen parveke, yhtiön suorittaman julkisivuremontin yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa mm. kaikista rakennuttamisesta aiheutuneista kustannuksista sekä parvekkeen kunnossapidosta. Taloyhtiön yhtiöjärjestykseen lisätään seuraavassa yhtiökokouksessa uusi pykälä (16 §), jonka mukaan osakkeenomistajat vastaavat jälkikäteen rakennettujen parvekkeiden kunnossapidosta ja korjauksista kustannuksellaan. Lisäksi taloyhtiön yhtiöjärjestykseen lisätään uusi pykälä (17 §), jonka mukaan jälkikäteen osakkaiden toimesta rakennettuihin parvekkeisiin (koskee sisäpihan puoleiset parvekkeet) ei saa asentaa ilmalämpöpumppua tai muutenkaan viilennys ja/tai lämmityslaitetta. Huoneiston osakkeenomistaja on antanut suostumuksensa määräysten lisäämiseen yhtiöjärjestykseen. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 20 päivää
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2023 Keittiö remontoitu 2023 parketti hiottu 2023 huoneisto osittain maalattu
  • Luovutusrajoitukset 15 § Lunastuslauseke Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on ensisijaisesti yhtiöllä ja toissijaisesti osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: kts tarkemmin ehdot yhtiöjärjestyksestä.
  • Auton säilytys Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
  • Keittiön varustelu Vaalea ja toimiva keittiö kokonaisuus, remontoitu 2023. Varustus: induktioliesi Bosch, liesituuletin, erillisuuni (Miele), mikroaaltouuni, Mielen integroitu jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone (iso), viinikaappi Temptech. Keittiön keraaminen taso ja välitila, Tulikivi Statuario Pura 60 mm.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Tilava ja kaunis kylpyhuone. Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Huoneistossa myös erillinen wc.
  • Saunan kuvaus LVIS-remontin yhteydessä uusittu taloyhtiön edustava saunaosasto (sähkökiuas).
  • Makuuhuoneen kuvaus Neljä reilun kokoista makuuhuonetta, kauniilla näkymillä. Master bedroomin yhteydessä on oma parveke.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke ulostyönnetty

Tontti

  • Koko 2 960 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Koitere Bostads Ab
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki Isännöitsijä Pekka Salminen 050 382 5356, pekka.salminen@fallenius.fi
  • Huolto Talonmies
  • Tehdyt remontit 2022-2023 Parvekkeiden kunnostustyöt julkisivutöiden yhteydessä aikaisintaan 2022-2023 Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen kunnostustyöt 2021 Merikadun puoleisten tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2019-2020 Ullakon rakentaminen asunnoiksi ja katon uusinta. Kattovarusteiden- ja räystäslämmityksien asennukset. 2018 Merikadun puoleisten kellari ulko-ovien uusiminen sekä A ja B Hissien peruskunnostus. 2016-2018 LVIS hanke 2013–2016 LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu 2014 Etelän puoleisten ikkunoiden ja ovien ulkopintojen huoltomaalaus/ - lakkaus 2012 LVIS-hankkeen hankesuunnittelu 2010 Saattolämmityksen asennus (vesikatto ja syöksyt) 2010 Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostus 2009 Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus 2007 Vanhojen varastorakennusten (2kpl) korvaaminen uudella 1 kpl 2007 Piha-alueen uudistaminen 2007 Sisäpihan kansirakenteen uusiminen 2006 Talonmiehen asunnon kunnostus 2006 Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus 2006 Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus 2004 C-portaan maalaus 2004 Merikadun puoleisen terassipihan muurin korjaus 2003 Lämmönsiirtimen uusiminen 2001 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2001 Laivanvarustajankadun puolen vesikaton uusiminen 2000 Vesikaton uusiminen B:n osalta 1999 D-portaan maalaus 1999 Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset 1998 Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostusmaal. 1997 Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen 1993 Kaasuverkoston kunnostus maakaasun käyttöön soveltuvaksi 1992 Pohjaviemärit 1992 A-, B-, E-, ja F-portaiden maalaaminen 1990 Sisäpihan seinien paikkarappaus ja maalaaminen 1986 Katon kunnostus 1986 Sähkönousut
  • Tulevat remontit 2022-2023 Parvekkeiden kunnostustyöt julkisivutöiden yhteydessä aikaisintaan 2024-2025 Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus, kattojen maalaus 2027-2028 Porrashuoneiden kunnostus Porrashuoneiden käyntiovien kunnostus / uusiminen 202623
  • Kuntotutkimuksista Julkisivujen kuntoarvio 2016 Wise Group Oy Hissien kuntoarvio C, D E, F portaat 12/2015 Hormikartoitus Suomen Hormistokartoitus Oy, 22.5.2014 Haitta-aine kartoitus 15.1.2014 Delete Tutkimus Oy Lvis-järjestelmien uusimisen ja märkätilojen peruskorjauksen toteutussuunnittelu valmistuu 2015 Hissien kuntotarkastus on tehty v. 2006; Hissikonsultit Oy Antenniverkon kuntotarkastus on tehty v. 2004; Daxtum Oy Putkiston kuntotutkimus on tehty v. 2004; Suomen Talokeskus Oy
  • Huoneistojen lukumäärä 81
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto painovoimainen. Huoneisto nro 29 on yhtiön välittömässä hallinnassa. Taloyhtiöllä on 15 kpl vuokrattavaa varastotilaa, yht. 73,5 m2.

Esittely

  • Esittelyaika 17.11. 12:30 - 13:00
  • Esittelijä Kokkonen Salla
  • p. 050 5208998
  • Sähköposti salla@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa ihastumaan!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki