Omenatie 3, Sundsberg, Kirkkonummi
569 000 € • 6h, k, 2kph, khh, s, lasiter, ter, parveke, autokatos (Yhtiöjärj. mukaan 6h,k,s) • 154 m² • 2003Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
AVOIMEN LUONTONÄKYMÄN ERILLISTALO UUSITUILLA KYLPYHUONEILLA JA AUTOKATOKSELLA
Sundsbergin haluttu neljän tai jopa viiden makuuhuoneen erillistalo isolla pihalla.
Alakerran oleskelutiloissa on niin reilun kokoinen olohuone kuin ruokailutila sekä keittiö. Pohjamuutokset ja tilojen monipuoliset hyödyntämiset onnistuvat tässä pohjassa hyvin. Alakerrassa on yksi makuuhuone, jossa on niin ovi eteiseen kuin lasiruutuovet olohuoneeseen. Oleskelutiloihin on lasiruutupariovi. Olohuoneessa on takkavaraus ja käynti takapihan lasiterassille. Oleskelutilat jatkuvat takapihan lasitetulle terassille ja patiolle sekä etupihan puolelle terassille. Koko yhtiön kylpyhuoneet on uusittu 2023 ja
kodinhoitohuoneen laatoitetun tilan kautta pääsee suoraan kylpyhuoneeseen. Alakerrassa on eteisessä erillinen wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja iso aula, josta osa vastaavassa pohjassa ovat tehneet viidennen makuuhuoneen. Yläkerran master bedroom on tilava ja siellä on koko huoneen leveydeltä kaappitilaa ja käynti avoparvekkeelle sekä isoon ikkunalliseen vaatehuoneeseen. Vaatehuone on niin tilava, että ikkunan eteen voit tehdä vaikka kodin ompelupisteen tai työpisteen printtereineen, jolloin saat ne pois näkyvistä. Makuuhuoneesta on myös käynti yläkerran vasta uusittuun kylpyhuoneeseen, joka on niin tilava, joten mahdollisuudet ovat vain mielikuvituksesta kiinni. Sähköpistokkeet on laitettu valmiiksi pesutornia varten (lisää vain pesukoneliitäntä) ja tilaan mahtuisi hyvin poreamme. Eteisessä on erillinen wc. Yläkerrassa on myös kaksi muuta tilavaa makuuhuonetta. Yläkerran aula toimii monipuolisesti tarpeen mukaan vaikka toisena olohuoneena. Tilasta on käynti yläkerran näköalaparvekkeelle, josta on mielettömät vuodenajan mukaan vaihtuvat maisemanäkymät. Oleskelutilat siirtyvät kesäisin isolle pihalle ja patiotilaa löytyy reilusti. Nurmikkotila riittää lasten ja koiran leikkeihin hyvin. Vehreät pensaat suojaavat pihaa oikein hyvin. Talon edustalta löytyy kahden auton katos. Yhtiössä on tehty kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden uusimiset sekä julkisivumaalaukset. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja maalämpö jyvitetty (huom. suuri osa Sundsbergissa on ottanut maalämmön hoitolainalla, täällä voit maksaa velkaosuuden pois). Oma tontti Ilmalämpöpumppu. C-energialuokka.
Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä Rauhallisena tunnettu kylä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Meri ja luonto ulkoilureitteineen ympäröi kylää. Kyläidyllia on niin verkossa toimiva kirppis, kaikille avoimet leikkipaikat, rantasaunan naisten ja miesten saunavuorot uimisineen (talvella avanto), kesän kansanjuhla ja uutena vuotena ilotulitus. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempään puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21895148
- Sijainti Omenatie 3, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 6h, k, 2kph, khh, s, lasiter, ter, parveke, autokatos (Yhtiöjärj. mukaan 6h,k,s)
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 154 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Varaston pinta-ala on arviolta 7 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 6h, k, s.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Koko yhtiön kylpyhuoneet uusittu 2023. Huoneiston pinnoissa normaalia elämisen jälkeä ja keittiö on alkuperäinen, jossa uusittu työtaso ja välitila.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.9.2034
- Rakennusvuosi 2003
- Käyttöönottovuosi 2003
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 569 000 €
- Myyntihinta 484 785,04 €
- Velkaosuus 84 214,96 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 424,50 € / kk
- Rahoitusvastike 931,70 € / kk
- Hoitovastike 492,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 13 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, vesimaksut tasataan mittarilukeman perusteella. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5%
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Huoneistolla on piha-alue. Iso piha, joka aidattu pensaalla ja osin aidalla. Pihalla paljon nurmikkoalaa, iso patio sekä korkea pensasaita, joka kesäisin mukavan tiheä. Pensasaita myös pation reunamilla. Sivupihalla autokatoksen vieressä nk. pyöräaitaus, jonne saa niin fillarit kuin lumikolat yms. pulkat siististi näköasuojaan. Pihan leikkimökki kuuluu kauppaan. Etupihalla katettu terassi.
- Lämmitysmuodot maalämpö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Yhtiön toimesta uusittu koko yhtiön kylpyhuoneet, ja kodinhoitotilojen lattiat vuonna 2023. Osakkaat toimesta uusittu kodinhoitohuoneen työtaso sekä yläkerran kylpyhuoneen laatikosto, kaappi, pesuallas ja peili. Ilmalämpöpumppu hankittu n. 2017 Lasiruutuovet hankittu 2009 Maalattu kaikki seinät 2009. Pihaterassi tehty 2009.
- Päiväkoti Norlandia Taapero 200 m, Norlandia Kartano 150 m, Norlandia Linna 150 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 700 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 4,4 km, Bobäcks förskola 2,1 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,6 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,1 km
- Koulu Kartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 700m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,7 km sekä Masalan koulu (ala-ste) sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,8 km
- Palvelut 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
- Muut palvelut K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 800m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu autokatoksen yhteydessä oleva tilava varasto arviolta n. 7 m2 (kylmä, eristys lattia ja seinät).
- Tulisija takka
- Kate betoni
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Avonainen keittiö, jossa saareke yläkaapeilla olohuoneeseen päin. Keittiössä on ikkuna sekä käynti kodinhoitotiloihin. Kodinkoneet Uuni ja keraaminen liesitaso (2009), Bosch astianpesukone (2020), Whirlpool jääkaappi/pakastin (2022), Bosch jääkaappi (vanhempi). Liesituuletin Ilmo. Työtaso laminaattia, välitila kivilaatta. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Mukavuuslattialämmitys (sähkö).
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerrassa on kokonaan vuonna 2023 yhtiön toimesta uusittu, ikkunallinen kylpyhuone. Tilassa 2 sadesuihkua. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerrassa ylellisen iso ja vastauusittu kylpyhuone. Yhtiön toimesta uusittu vesieristeineen 2023. Tilassa on tilaa vaikka poreammeelle tai pesutornille (vaatii pesukoneliitännän asentamisen). Tilassa suihku sekä 2 taitettavaa suihkuseinää, iso ikkuna, uusittu pesuallas ja laatikosto ja kaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
- Saunan kuvaus Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna. Saunan paneelit, kiuas ja lattia uusittu yhtiön märkätilaremontin yhteydessä. Lattia laattaa, seinät puupaneelia. Kiuas Tulikivi Routa.
- Makuuhuoneen kuvaus Alakerrassa on yksi makuuhuone, johon käynti niin eteisestä kuin lasiruutuovella olohuoneeseen. Oven yllä pimennysverho, joten huoneeseen saa yksityisyyden vaikka vieraille. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä tilava aula, josta saa viidennen makuuhuoneen. Master bedroom on erittäin tilava ja siellä on ison kokoinen walk-in closet ikkunalla. Tämä mahdollistaa vaikka pienen työpisteen tai ompelupisteen sijoittamisen. Makuuhuoneesta on myös käynti avoparvekkeelle, josta voi ihailla kauniita luontomaisemia. Yläkerran 2 muuta makuuhuonetta ovat tilavia ja niissä molemmissa on säilytystilaa. Aulasta on käynti avoparvekkeelle sekä erilliseen yläkerran wc:hen. Lattiat parkettia, seinät lasikuitutapettia.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta kaakko
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa ja yläkerrassa erillinen wc. Tiloissa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili (ylhäällä peilikaappi). Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
Tontti
- Koko 9 223 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Omenatie I
- Isännöitsijän tiedot Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijä Merja Fallström, 0207505225, merja.fallstrom@tl-konserni.fi Kalevalantie 5, 02130 Espoo
- Huolto Tapiolan Lämpö Kiinteistöhuolto asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi
- Tehdyt remontit Korjaushistoria 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Keittiön vesivahinkokorjaus, energiatodistusten uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus (Ilmasi Oy), maalämpöjärjestelmän vuosihuolto ja korjauksia, käyttöveden lämpötilojen mittaus ja lämpötilojen nosto 2023 Kaikkien märkätilojen saneerausurakka, vesikaton tiilikorjaustoimenpiteitä, pienten aitojen maalaus, taloyhtiön teknisen tilan portaiden korjaus, hiekkalaatikon uusiminen, parveke- ja terassikorjauksia, LVI-korjauksia, maalämpöjärjestelmän korjauksia, rikkinäisten huippuimurien uusiminen 2022 Märkätilan vahinkosaneeraus, 1kpl 2021 Pienten aitojen maalaus 2020 Julkisivut maalattu, uusittu isot aidat. Pienet aidat uusittu, maalausta vailla 2019 Molokit päivitetty 2018 Katon huoltopesu 2017 Maalämpöön siirtyminen, aitojen korjaukset 2016 Lämmönjakohuone maalattu, loput aidoista maalattu 2015 Julkisivujen maalauksetn korjaustarvearviointi 2014 Terassilasitukset huollettu 2013 Parvekkeiden kaiteet maalattu 16 asunnossa, kaiteiden yläpuut uusittu 13 asunnossa, joissa ei ole lasituksia, leikkipaikan välineet uusittu 2012 Eke-yhtiöt suorittanut 10 -v vastuun piiriin kuuluvia korjauksia, lattiakaivot tarkastettu
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Hälytysjärjestelmän huoltotoimenpiteet, palohälyttimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, korjataan veden valuminen ulkoseinää pitkin ja takapihan terasseille osassa huoneistoja, leikkialueen kehittämisen suunnittelua, maalämpöjärjestelmän vuosihuolto, tavanomaisia huoltokorjaustoimenpiteitä 2026-2027 Vesikaton pesu ja homesuojaus, salaojakuvaus, maalämmön tarvittavat huoltotoimenpiteet 2026-2029 tarkastusjakson loppupuolella takaterassien vuotokorjauksia
- Kuntotutkimuksista 2022 Silikonisaumojen ja alapohjien tarkastus, huoneistojen alakertojen märkätilojen kartoitus, huoneistojen yläkertojen märkätilojen kartoitus
- Huoneistojen lukumäärä 16
- Taloyhtiössä kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.4.2025 päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämistä asioista, joiden lisäksi päätettiin: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin, että rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan. Mikäli pääomavastikkeiden tuloutuksesta johtuen taloyhtiölle muiden tuloksentasauskeinojen jälkeen muodostuisi vielä verotettavaa tuloa, niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksiin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainan lyhennyksiin käytetty määrä. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet harkintansa mukaan kilpailuttaa hälytysjärjestelmän kunnostus tai purkaminen ja huolehtia tarvittavasta palovaroittimien hankinnasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2024 päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämistä asioista, joiden lisäksi päätettiin: -Tehtiin periaatepäätös pienten aitojen maalauksen kunnossapitovastuusta. Päätettiin, että osakas vastaa porttien maalaustöistä valkoiseksi sekä tarvittavista kunnostustöistä. Lisäksi päätettiin seuraavista yksityiskohdista: -Portin poistaminen taloyhtiön rakenteita rikkomatta omakustanteisesti osakasmuutostyönä. -Osakas vastaa taloyhtiön rakenteiden ennallistamisesta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
