Omenatie 21, Sundsberg, Kirkkonummi
545 000 € • 6h, k, 2kph, khh, s, lasiterassi, terassi, autokatos (yht.järj mukaan 6h, k, s) • 147 m² • 2004
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Unelma-asunto perheelle – Erillistalo maalämmöllä ja uusitulla keittiöllä ja kylppäreillä!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja modernisoituun erillistaloon, joka tarjoaa täydelliset puitteet onnelliselle perhe-elämälle. Asunto sijaitsee rauhallisella ja turvallisella alueella, joka on ihanteellinen lasten kasvattamiseen ja perheen yhteisiin hetkiin. Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, modernit mukavuudet ja kodikkaan tunnelman – kaikki tarpeet täyttyvät niin arjessa kuin juhlassakin.
Tilaa elää ja nauttia
147 m² pohjassa on tilaa koko perheelle. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja aula (mahdollisuus tehdä väliseinällä makuuhuone) tarjoavat rauhallisen paikan niin vanhemmille kuin teini-ikäisillekin. Avara ja avarasydäminen olohuone yhdistettynä uusittuun keittiöön luo loistavat puitteet perheen arkeen ja juhlahetkiin. Olipa kyseessä lasten kaverit, isovanhemmat tai suuret juhlat – tilaa riittää kaikille.
Arjen mukavuuksia
Tässä kodissa pääset nauttimaan lasitetusta terassista, joka tuo lisää oleskelutilaa niin kesällä kuin talvellakin. Piha-alueella on myös terassi ja sisääntulon yhteydessä on katettu terassi. Talossa on myös kaksi kylpyhuonetta ja erillinen kodinhoitohuone, jotka tekevät arjesta sujuvampaa ja toimivampaa. Kahden auton autokatos helpottaa arkea erityisesti talven kylmillä ja lumisilla säillä.
Uudistettu ja energiatehokas
Tässä talossa on tehty runsaasti remontteja, kuten uusittu keittiö ja tasoitettu sekä maalattu kaikki seinät. Yhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, joka sisältyy vastikkeeseen, tehden yhtiön vastikkeista erittäin edullisia verrattuna muihin vastaaviin taloihin -vain 3,5 €/m2.. Lisäksi yhtiö on tehnyt merkittäviä päivityksiä, kuten julkisivumaalauksen ja koko taloyhtiön kylpyhuoneiden uusimisen.
Sundsberg – Kylä, jolla on sydän
Sundsberg on idyllinen ja rauhallinen kylä, joka sijaitsee vain alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Alue on ympäröity merellä ja luonnon kauneudella, ja se koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista. Kylä elää aktiivista elämää, jossa asukkaat nauttivat tapahtumista kuten Kansanjuhlista ja kesäisestä piknikeistä kyläbändien säestyksellä. Lapsiperheiden suosima alue tarjoaa erinomaiset koulu- ja päiväkotipalvelut sekä runsaasti leikkipaikkoja.
Tämä on paikka, jossa voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä – kylä, joka on kuin yksi suuri perhe.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch
avainsanat: maalämpö - oma tontti - autokatos - iso piha - yhtiössä uusittu kylpyhuoneet - uusittu keittiö
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21338698
- Sijainti Omenatie 21, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 6h, k, 2kph, khh, s, lasiterassi, terassi, autokatos (yht.järj mukaan 6h, k, s)
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 147 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuintilojen asuinpinta-ala on 147 m2, tämän lisäksi n. 9m2 varasto, n. 8m2 katettu terassi, n. 12,8 m2 terassi, josta osa lasitettu, sekä n. 8m2 avoparveke.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 29.3.2033 asti.
- Rakennusvuosi 2004
- Käyttöönottovuosi 2004
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 545 000 €
- Myyntihinta 529 494,23 €
- Velkaosuus 15 505,77 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 729,12 € / kk
- Rahoitusvastike 214,62 € / kk
- Hoitovastike 514,50 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Tilinpäätöksen 2023 mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Yhtiökokouksessa 12.4.2024 päätettiin yksimielisesti kartoittaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavat määrät yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa päätettiin myös rahoittaa nostetun rahalaitoslainan (350 000 €) ylittävät maalämpöurakan kustannukset yht. n. 43 000 euroa hoitolainalla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.52022 taloyhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 50 000 euron suuruinen hoitolaina taloyhtiön maksuvalmiuden parantamiseksi. Päätettiin rahoittaa oheisella hoitolainalla nostetun lainan ylittävät maalämpöurakan kustannukset yhteensä n. 43 000 euroa. Päätettiin, että ARA-avustuksella maksetaan hoitolaina kokonaan pois ja loppuosa lyhennetään maalämpöurakkaa varten nostettua Hypon lainaa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Piha rajautuu leveään puistokaistaleeseen. Iso ja vehreä nurmikenttä, jossa on hyvä lasten leikkiä. Runsaasti pensaita ja isoja puita. Omenapuu, iso kivi, viiniköynnös, marjapensaita (viinimarjaa, karviainen). Tässä kodissa riittää terasseja oleskeluun ja auringonottoon. Lasitettu terassi on takapihalla ja etupihalla on katettu terassi. Makuuhuoneesta käynti avoparvekkeelle. Etupihalla on naapuriyhtiön leikkipaikka, johon on ikkunasta näkymä. Sundsbergissa perinteisesti kaikki leikkipaikat ovat avoimena kaikille.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2020 -Uusittu keittiö (muutostyöilmoitus tehty) -uusittu laminaatti parketin päälle -tasoitettu seinät ja maalattu -lisätty kattolistat -asennettu pimennysverhot
- Auton säilytys Huoneistolla 2 auton katos asunnon yhteydessä. Autonlämmitystolppien piharasioiden vaihtaminen/uuden latausaseman asentaminen sähköautojen lataamiseen soveltuviksi latausasemiksi on osakkeenomistajan muutostyö, johon saatava taloyhtiön lupa. Osakkeenomistajan on laadittava muutostöistä muutostyöilmoitus ja laadittava asiasta kirjallinen sopimus taloyhtiön kanssa. Osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön aiheuttamista kustannuksista sekä auton lataamiseen käytetyn sähkön kustannuksista.
- Päiväkoti Sundsbergissa viisi päiväkotia: Tiedepäiväkoti Pilke kaste, 350 m Norlandia Kartano, 800m Norlandia Linna, 800m Norlandia Taapero, 800m Kunnallinen Kartanonrannan päiväkoti 1 km
- Koulu Turvallinen koulumatka Kartanonrannan kouluun puistomaista hiekkatietä pitkin vailla autoliikennettä! Kartanonrannan koulu (1-6 luokat) 1km Nissnikun koulu (1-9 luokat) 2,8 km Masalan koulu (1-6 luokat) 4,4 km Bobäck skola (1-6 luokat) 5,6 km
- Palvelut Sundsbergista löytyy hyvinvarusteltu lähikauppa K-Market Kartanonranta, jossa mm. postin ja matkahuollon piste, sähköauton latauspaikkoja 2kpl. Terveysasema, kirjasto Masalassa.
- Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
- Liikenneyhteydet Sundsbergin kylän alkupäästä bussit metroliitäntään Matinkylään bussi 1,1 km juna 2,6 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu tilava varasto autokatoksen yhteydessä.
- Tulisija takka
- Kate tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Tilava keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa. Keittiö uusittu 2020, L -mallinen keittiö leveämmällä niemekkeellä. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä tai saareke. Kodinkoneet Bosch uuni (2020, pyrolyysi), integroitu Bosch mikroaaltouuni (2020), Bosch induktio liesitaso (2020), liesituuletin (2020). Grohe hana irroitettavalla suihkuhanalla, astianpesukone Bosch (2019), jääkaappi ja pakastin Siemens (2017). Keittiön työtaso laminaattia, Työtasossa hillittyä kimalletta. Lattia laminaattia (uusittu 2020, alla alkuperäinen laattalattia). Lattialämmitys (sähkö, ei ole ollut tarvetta käyttää). Seinät tasoitettu ja maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Koko yhtiön kylpyhuoneet uusittu 2018 vesieristeineen yhtiön toimesta. Alakerrassa iso kylpyhuone saunan yhteydessä. Kylpyhuoneesta on käynti ulos ja sekä saunasta että kylpyhuoneesta saa ikkunat auki. sadesuihku, modernit laattojen värit tummaa harmaata ja valkoista. Kylpyhuoneessa on kylpyamme. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (Sähkö). Yläkerrassa iso kylpyhuone/wc, jossa suihku, taitettava suihkuseinä, wc-istuin (usittu 2018), pesuallas, allaskalusteet uusittu. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneremonttien (2018) yhteydessä saunan lattia uusittu. Alkuperäiset lauteet. Kiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, jonka lisäksi yksi on aulana/tv-tilana (väliseinän rakentamalla saa neljännen makkarin tai työtilan). Master bedroomista on käynti avoparvekkeelle. Master bedroomissa koko seinän leveydeltä kaappeja, kaappien ovet uusittu. Lattia tammiparkettia (alkuperäinen), seinät tasoitettu ja maalattu. Kolmessa makuuhuoneessa pimennysverhot tehty mittatilauksena.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta itä
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa eteisessä erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Bideesuihku. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin. Kuvaus kph-kohdassa.
Tontti
- Koko 11 335 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asuinpientalojen korttelialue mad 2 kerrosta APII Sunsbergin lähialue voimakkaassa kasvussa. Liitteissä mm. Sundet I ja II sekä III, Suvimäki/Majvik, Sundsberg/Sarvvik sekä Kolabacken jne. Lisätiedot Kirkkonummen kunta.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Omenatie II
- Isännöitsijän tiedot Braleva kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Magnus Sjölund Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki 010 3276 438 magnus.sjolund@braleva.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto M.Korhonen Oy Luostarinportti 2 02400 Kirkkonummi 045 634 400 94 Toimisto avoinna 8-16 24 h palvelupäivystys
- Tehdyt remontit Käsitelty yhtiökokouksessa 25.04.2024 2023 IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt 2023 Väliaitojen kunnostus-/maalaustöiden jatkuminen 2023 Lämmitysmuodon vaihtaminen maalämmöksi 2022 Lämmitysmuodon vaihtamisen suunnittelutyö ja kilpailutus ja urakan käynnistyminen 2022 Alapohjien pohjaviemäreiden kannakoinnit 2021 Vesiputkien jäätymisen selvitys- ja korjaustyöt 2021: Takaterassien kattojen/parvekkeiden alaosien korjaustyöt Omenatie 27:ssa ja Omenatie 41:ssä 2021: Käyttöveden lämmönsiirrin, 3-tieventtiili ja toimimoottori uusittu 2021: Lämmitysverkoston pattereiden jälkisäätö 2020: märkätilakorjausurakan takuukorjaukset 2020: parvekkeiden käsijohteet (kaidelankut) uusittu 2019: väliaitojen kunnostus-uusimistyöt talkoovoimin, julkisivujen maalaustyöt ja vesikattojen puhdistustyöt, lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus, alkuperäisten hälytin- ja palovaroitinjärjestelmien huoltotyöt (myös akut) 2018: taloyhtiön varaston korjaustyöt talkoovoimin, lämmityksen pääkiertopumppu uusittu, takaterassien lahojen puuosien korjaustyöt, märkätilojen ja kodinhoitohuoneiden korjaustyöt, parvekekorjaukset huon. 5, 21, 23, 29, 37 ja 41. 2017: märkätilojen ja kodinhoitohuoneiden korjaustöiden suunnittelutyö, huoneiston 35 ja 41 khh:een kosteusvauriokorjaus, huoneiston 15 vesivahingon korjaustyöt, parvekekorjaukset huon. 7, 9, 11, 17 ja 19. 2016: huoneiston 5, 23 ja 27 vesivahingon korjaustyöt, parvekekorjaukset huon. 13, 15, 25, 31, 33 ja 35, parvekkeiden kuntokartoitus 2015: varastojen alapohjiin lisätty tuuletusaukot 2 kpl/varasto Eke-FinanceOy:n kustannuksella 2014-2015: pohjaviemäreiden korjaustyöt Eke-Finance Oy kustannuksella 2014: hälytin- ja palovaroitinjärjestelmien testaukset ja akkujen vaihtotyöt, rakennuttajan 10-vuotisvastuun päättymiseen liittyvät tarkastukset 2013: parvekkeiden ovien karmien maalaustyöt ja kynnyspeltien saumaustyöt, parvekkeiden kuntotarkastus, kuntoarvio ja PTS 2012-2013: väliaitojen ja terassikaiteiden maalaustyöt osakastyönä 2012: poistokanavien nuohous 2011: osakkaiden vastuulla olevien kosteidentilojen saumojen uusinta (osakas), terassien kaiteiden uusiminen 2009: Mudan erotin lämmönjakohuoneeseen (rakentaja) 2007-2009: parvekkeiden ja terassien huoltokorjauksia (rakentaja) 2007-2008: pientakuukorjauksia ja lämpökuvauksia (rakentaja)
- Tulevat remontit Tulevat korjaukset ja tutkimukset: 2023-2026 Väliaitojen kunnostus-/maalaustöiden jatkuminen 2024 Takaterassin katon/parvekkeen alaosan korjaustyöt Omenatie 29:ssä 2024 Maalämpöurakassa poistettujen taloyhtiön vastuulla olevien pensasrajaaitojen uusiminen 2024-2025 Salaojien kuvaus 2024-2028 Kattojen huoltotarkastus ja mahdolliset korjaukset vuosittain 2024 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS (+salaojien kuvaus)
- Huoneistojen lukumäärä 19
- Taloyhtiössä muuta Väestönsuoja Kaapeli-tv Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiön 2 jätepistettä sijaitsevat Omenatie 3-5 ja 29:n ja 31:n kohdalla. Alueella Kumparepuistoon rakennettu väestönsuoja on yhteiskäytössä ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokuluista vastaa kyseiset asunto-osakeyhtiöt rakennusoikeuksien suhteessa. Yhtiöjärjestys 17§: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan tai tämän edeltäjän toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten, tmv. muutosten ja/tai lisäysten kuten esimerkiksi ilmalämpöpumppujen, terassilasitusten, patioiden, leikkimökkien, pihavarastoiden, sekä takkojen ja niihin liittyvien hormien kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkaanomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista. Osakkaanomistaja vastaa lisäksi takan ja siihen sisältyvien hormien, niiden läpivientien ja tiivistysten sekä muiden takan asentamiseksi tehtyjen muutosten ja lisäysten samoin kuin ilmanlämpöpumppujen ja ilmanlämpöpumpun asentamiseksi tehtyjen läpivientien ja muiden ilmanlämpöpumppuun liittyvien muutosten ja lisäysten yhtiönrakenteelle tai hallitsemalleen huoneistolle mahdollisesti aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista.
Esittely
- Esittelyaika 27.04. 12:40 - 13:15
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
