Takaisin kohdelistaukseen

Sumeliuksenkuja 19, Sundsberg, Kirkkonummi

565 000 € • 6h, k, khh, 2kph, s, lasitettu terassi, autokatos (Yhtiöjärj. mukaan 6h, k, s) • 147 m² • 2005

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Puiston reunan erillistalo isolla aurinkoisella puutarhamaisella pihalla puisto- ja luontonäkymin
Sundsbergin haluttu 4 makuuhuoneen erillistalo isolla ja aurinkoisella pihalla. Yksi harvoista alueen kulmassa sijaitsevista erillistaloista on nyt myynnissä ja seuraavalle perheelle tarjoutuu mahdollisuus lapsuusmuistojen rakentamisesta Sundsbergin idyllisessä lintukodossa. Tässä ison perheen kodissa on tilaa oleskelulle reilusti ja avara alakerta, joka toimii kodin sydämenä. Tänne mahtuu niin mummot ja vaarit kuin lasten kaverit leikkeineen. Kodissa on reilun kokoinen keittiö siirrettävällä saarekkeella, ruokailutila isollekin pöydälle sekä tilava olohuone. Päättyvän tien puistonpuolen viimeisen talon etuna on ikkunat olohuoneessa niin sivu- kuin takapihalle. Kaikilla tiloilla on oma rauhansa, mutta avoimuus yhdistää tilat saumattomasti toisiinsa. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta. Yläkerran master bedroom on tilava ja sisältää koko huoneen leveydeltä kaappitilaa sekä käynnin avoparvekkeelle.
Oleskelutilat siirtyvät kesäisin isolle pihalle ja patiotilaa löytyy runsaasti. Tämän kodin piha-alueet ovat harvinaisen isot ja piha rajoittuu puistoon ja on päättyvän tien reunimmainen talo. Puiston puolella on mm. lasten laadukas leikkipaikka. Piha on suojaisan puutarhamainen ja sen kasveihin ja istutuksiin on panostettu. Voit pyytää välittäjältä myyjän omia kesäkuvia pihasta. Suojaisa, vehreä pensasaita, runsaasti patiotilaa ja reilusti nurmikkotilaa. Sivupihalla Kannus-talon pihavaja puutarhavälineille. Piha on aidattu ja aidassa on kolme porttia. Takapihalta pääsee suoraan hiekkapolulle ja etupihan puolelta vierestä lähtee ulkoilureitit. Kodin ehdottomia valtteja on myös turvallinen koulumatka kun kouluun pääsee puiston kautta liikennöimätöntä reittiä ja ilman tienylityksiä. Mitä parempaa lapsille voitkaan tarjota kuin turvallisen asuinalueen ja lapsiystävällisen kylän, josta löytyy kaverit lähileikkipuistoista.

Talon edustalla on kahden auton katos (sähköauton lataus!) sekä 8,5m² varasto.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty julkisivumaalaukset, avoparvekekaiteet on uusittu ja koko yhtiöstä löytyy sähköautojen latausvalmius. Yhtiö on myös siirtynyt maalämpöön. Oma tontti. Energialuokka B2018.

Sundsberg on suosittu, vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla kuin liikenneyhteydet pääkaupunkiseudun alueella bussilla metroliitäntään kuin Masalassa sijaitseva juna-asema. Kehä III:n ja Länsiväylävain muutaman minuutin päässä autolla ajaessa.. Suppailua merenrannalla, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy kylän koulusta, viidestä päiväkodista, lähikaupasta sekä kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä.
Tämä on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen - Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
mari@strand.fi | 040 680 7752

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21761663
  • Sijainti Sumeliuksenkuja 19, 02450 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 6h, k, khh, 2kph, s, lasitettu terassi, autokatos (Yhtiöjärj. mukaan 6h, k, s)
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Erillistalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 147 m²
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimasssa 26.6.2033 asti.
  • Rakennusvuosi 2005
  • Käyttöönottovuosi 2005

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 565 000 €
  • Myyntihinta 560 114,12 €
  • Velkaosuus 4 885,88 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 807,03 € / kk
  • Rahoitusvastike 130,83 € / kk
  • Hoitovastike 676,20 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Yhtiö toteuttanut maalämmön hoitolainalla, jota lyhennetään vastikkeista. Lainaa ei voi maksaa huoneistokohtaisesti pois. Yhtiökokous 9.4.2024 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai olemaan perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myös, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan osakkeiden maksamien lainaosuussuoritusten sekä pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuksien määrällä. päätettiin myös, että vapaan oman pääoman rahasto perustetaan ja sitä kartutetaan. Yhtiökokous 16.5.2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet kartoittaa ja kilpailuttaa aurinkopaneelien. Vuoden 2020 yhtiökokouksessa päätettiin avata 20 000 euron limiittitili ja valtuutettiin isännöitsijä avaamaan limiittitili ja ottamaan sekä asettamaan tarvittavat kiinnitykset. Isännöitsijän 1.2.2024 sähköpostin mukaan lainaa ei ole tarvinnut nostaa, vaan yhtiö on maksanut sähköauton latausinfran kassasta ja osakkaat maksoivat itse latauslaitteensa.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Harvoin myynnissä iso piha, jossa hoidettu puutarha. Kantava ajatus suunnittelussa ollut suojaisan pihan luonti helppohoitoisin istutuksin. Paljon köynnöksiä, pergola, nurmikkoa, paljon istutuksia, marjapensaita, kasvimaa, korkea pensasaita, jonka lisäksi useita eri puita. Pensaan sisällä kulkee ristikkoaita kiertäen koko pihan, joten turvallinen koiran ulkoilulle. Pihalla kolme eri porttia. Pihan toisessa päädyssä valkoisia liuskekivia. Puiston puolella lapsiperheiden iloksi monipuolinen leikkipaikka.
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2024 -maalattu seinät: olohuone, ruokailutila, eteinen, yläkerran 2 makuuhuonetta 2022 huollettu ilmalämpöpumppu 2018 alakerran kylpyhuone uusittu vesieristeineen yhtiön toimesta
  • Auton säilytys Huoneiston edessä kaksi autopaikkaa sähköpistokkeilla. Sähköpistokkeen kulutus sisältyy huoneistonsähkölaskuun eikä autopaikasta tule eri kk-veloitusta. Yhtiö tehnyt sähköauton latausvalmiudet ja mikäli osakas asentaa sähköauton latauslaitteen, yhtiö maksaa asennuksen. Kaavoitetut autopaikat 58 kpl, toteutetut autopaikat 67 kpl. Katoksissa on 12 kpl ja vieraspaikkoja 9 kpl.
  • Päiväkoti Päiväkoti: Norlandia Taapero 300 m, Norlandia Kartano 400 m, Norlandia Linna 400 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 1 km, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 300 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
  • Koulu Koulu: Turvallinen koulumatka puiston kautta lähikouluun! Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 300 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,5 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,3 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km
  • Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
  • Muut palvelut K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Joo.Arena, Crossfit Kirkkonummi.
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 350m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu tilava, kylmä varasto autokatoksen yhteydessäb (eristetty, erillinen patteri). Varastossa on asennettu kiinteät hyllyt. Pihalla Kannustalon pihavaja, johon mahtuu puutarhavälineet ja sinne voi laittaa puutarhakalusteita talveksi suojaan.
  • Tulisija takka
  • Lattiamateriaali Alkuperäinen tammiparketti, jota ei ole hiottu. Olohuoneen parketti on rakennuttajan toimesta tarkoituksella laitettu hieman matalammalle eteisen laattatilaan nähden, jotta siinä on varaa esim. elinkaarelle.
  • Kate tiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Alakerta on kodin sydän suurien oleskelutilojen ansiosta. Reilun kokoinen keittiö, ruokailutila sekä olohuone jatkavat oleskelutiloja tilasta toiseen luoden kuitenkin kaikkeen sopivan ja riittävän sekä tarkoituksenmukaisen tilan. Keittiö on erityisen iso ja siellä on paljon säilytys- ja työtasotilaa. Keittiön kodinkoneet Bosch jääkaappi ja pakastin, Bosch astianpesukone (uusittu), Siemens induktioliesitaso ja Upo erillisuuni. Liesituuletin Jetair. Keittiön työtasot laminaattia, välitila mosaiikkilaattaa. Keittiöön teetetty lisäkaapisto sekä 2 osainen saareke (saarekkeet irralliset ja liikuteltavissa). Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta 2018. Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat alakerrassa ja niistä on käynti suoraan pihalle sekä asunnon puolelle. Ikkunallinen kylpyhuone on tilava kahdella suihkulla ja tilassa on amme. Suihkuseinä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerta kylpyhuone/wc: Makuuhuoneiden kanssa samassa kerroksessa on kylpyhuone, jonka yhteydessä wc. Tilassa on suihku, suihkuseinä liukuovella, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili sekä hyllytasoja. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
  • Saunan kuvaus Alakerran kylpyhuoneesta on käynti ikkunalliseen saunaan, jossa on heti valmis Harvia sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät puupaneelia. Kylpyhuoneesta on käynti ulos takapihalle, josta pääsee vilvoittelemaan niin lasiterassille kuin patiolle.
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaappeja. Master bedroomista on käynti avoparvekkeelle. Parvekkeen kaiteet uusittu yhtiön toimesta kestävällä komposiitilla. Muissa makuuhuoneissa myös paljon kaappitilaa. kahden makuuhuoneen seinät maalattu 2024 (master bedroom ja työhuone). Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia. Yläkerran portaiden vieressä oleva huone on ollut alussa aulana, ja varastossa on kaikki alkuperäiset kaiteet jos tilan haluaisi palauttaa aulaksi.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta lounas
  • WC-tilojen kuvaus Alakerrassa on erillinen wc, jossa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, laatikosto, peili, hyllytasot. Työtaso laminaattia. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerrassa on wc kylpyhuoneen yhteydessä.

Tontti

  • Koko 11 935 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Kauppiaansarka
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Anna Anjala-Miettinen Kontu Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi puh. 09 2312 0650 anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi
  • Huolto Sevifi Oy Ab
  • Tehdyt remontit 2012 IV-kanavien nuohoukset ja perussäätö 2012 hälytyslaitteiden tarkistukset ja perussäätö 2013 märkätilojen pinta kosteusmittaukset 2014 märkätilojen pinta kosteusmittaukset 2015 katualueen vedenohjauksen parantaminen Sumeliuksenkujalla 2015 jätepiste huollettu 2015 salaojien toiminta tarkastettu kuvaamalla 2016 yhtiöön asennettu maalämpö 2016 lämmityksen perussäätö 2016 märkätilojen silikonit vaihdettu 2017 leikkipaikan kiipeilyteline uusittu 2018 huoltomaalausten suunnittelu 2019 yhtiön rakennukset huoltomaalattu 2019 yhtiön katot pesty ja pinnoitettu hydroflexilla 2019 yhtiölle hankittu uusi pihavaja 2020 yhtiön parvekeovien vedenohjauksen korjaukset sekä parvekeovien uusiminen 2021 parvekekaiteiden uusiminen ja lahokorjaukset 2022 IV-kanavien nuohoukset ja perussäätö, suodattimien vaihto 2022 Sähköautojen latauspistevalmius
  • Tulevat remontit 2024- 2025 Aitojen kunnon kartoittaminen tarvittavine toimenpiteineen 2024-2025 Palovaroittimien hankinta 2024- 2025 Leikkivälineiden tarkastukset ja tarvittava huolto 2024- 2025 Viherkasvuston huoltoleikkausten suunnittelu ja toteutus 2024- 2025 Katon kuntokartoitus (yläpohja, läpiviennit ym.) 2026-2027 Salaojien ja sadevesijärjestelmien kuvaus- ja huuhtelu 2026-2027 Maavajoamien korjaavat toimenpiteet seinävierustoilta 2026-2027 Asfalttien ja kivetysten kunnostus / paikkaustoimet 2026-2027 Märkätilojen kuntokartoitus ja silikonien uusinta 2028-2029 Tiilikaton pinnoitus (pesu tarvittaessa aiemmin) Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla. Yhtiökokous 16.5.2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet kartoittaa ja kilpailuttaa aurinkopaneelien hankkiminen taloyhtiölle. Yhtiökokoustiedotteen 26.4.2023 mukaan yhtiö on keskustellut aurinkosähkökartoituksesta. Yhtiö seuraa aurinkosähkön käyttöönottoa muilla yhtiöillä, josta saa arvokasta tietoa mm. tuotoista. ks välittäjältä saatavat liitteet/varsinainen yhtiökokous 9.4.2024.
  • Kuntotutkimuksista Märkätilojen kartoitus, Jykevä Palvelut Oy 2013 STIO Oy Helsiki, kiinteistökierros 2023
  • Huoneistojen lukumäärä 29
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Osuus Sundet II väestönsuojasta ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokustannuksista vastaa yhtiö rakennusoikeuksien suhteessa 75m². Yhtiö vastaa Sumeliuksen- ja Moringinkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla. Talossa vakituisesti asuvat ovat ryhmätapaturmavakuutettu. Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukaan hälytysjärjestelmän koodi tulee luovuttaa seuraavalle osakkaalle asuntokaupan yhteydessä.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki