Kirsikkatie 24, Sundsberg, Kirkkonummi
565 000 € • 6h, k, s, 2 terassia, autokatos (yht.järj mukaan 6h, k, s) • 147 m² • 2005
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Luonto-jokinäkymä ja trendikylpyhuoneet tekevät Kirsikkatien erillistalosta ainutlaatuisen
Harvoin tarjolla oleva ison pihan erillistalo Sundsbergin yhdeltä suosituimmalta sijainnilta. Kirsikkatien ulkoreunasta on ainutlaatuinen luontonäkymä ja pihalta on vain muutama metri veden äärelle. Vesiurheilun harrastajan unelmasijainti. Kanootilla tai suppilaudalla voit nauttia lähialueen rantamaisemista myös mereltä käsin. Kesällä voit meloa vaikka Majvikiin, Sarvvikiin tai Saunalahteen. Jääpeitteen aikana taas retkiluistelumahdollisuudet ovat lukuisat.
Toimiva arki kaipaa toimivaa pohjaratkaisua ja tämä 147 m2 pohja on ollut hyvin pidetty. Asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joissa on tilaa teininkin omaan valtakuntaan. Isot oleskelutilat avonaisella keittiöllä sujuvoittaa elämää, jossa vierailee niin lasten kaverit kuin isovanhemmat ja omat tuttavat ja juhlissa isompi määrä vieraita. Tänne mahtuu niin piano kuin lasten puuhailutilat. Kaksi kylpyhuonetta ja eteisessä sijaitseva erillinen kodinhoitohuone on toivottu lisä perheen arkeen. Kaksi katettua terassia lisää oleskelutilaa ja patiota löytyy pihalta myös auringon palvojalle.
Huoneistossa on teetetty 2022-2023 sisustussuunnittelijan suunnittelema saneeraus uusimalla ala- ja yläkerran kylpyhuoneet kalusteineen sekä huoneiston pintoja. Miellyttävän moderni ja raikas uudistettu ilme istuu hyvin Sundsbergin kauniiseen puutaloidylliin. Laadukas ja kaunis kylpyhuone tuo hemmottelua arjen jokaiseen päivään.
Huoneistossa on ilmalämpöpumppu (2023). Huoneiston yhteydessä on lämmin ja tilava varasto. Autokatos helpottaa taas talven tuiskuissa. Sähköauton latauslaite sisältyy kauppaan. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön, yhtiö on omalla tontilla ja yhtiössä on tehty julkisivumaalaukset.
Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä Rauhallisena tunnettu kylä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Meri ja luonto ulkoilureitteineen ympäröi kylää. Kyläidyllia on niin verkossa toimiva kirppis, kaikille avoimet leikkipaikat, rantasaunan naisten ja miesten saunavuorot uimisineen (talvella avanto), kesän kansanjuhla ja uutena vuotena ilotulitus. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempään puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21758294
- Sijainti Kirsikkatie 24, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 6h, k, s, 2 terassia, autokatos (yht.järj mukaan 6h, k, s)
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 147 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuintilojen asuinpinta-ala on 147 m2, tämän lisäksi n. 9 m2 lämmin varasto, 8 m2 terassi, 12,8 m2 terassi sekä n. 8 m2 avoparveke.
- Kerros 2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 3.4.2034 asti.
- Rakennusvuosi 2005
- Käyttöönottovuosi 2005
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 565 000 €
- Myyntihinta 561 015,74 €
- Velkaosuus 3 984,26 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 705,60 € / kk
- Hoitovastike 705,60 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Huoneistolla on velkaosuus 3984,26 €, joka on nostettu laina kattojen huoltokäsittelyyn ja parvekkeiden korjauksiin. Tästä velkaosuudesta ei vielä makseta rahoitusvastiketta eikä sitä voi maksaa pois vielä. Alustavan tiedon mukaan tämä olisi syksyllä 2025. Isännöitsijän mukaan kevään yhtiökokouksessa tullaan päättämään parvekekorjauksien rahoituksesta. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen (maalämpö). Maalämmön hoitolainaa lyhennetään vastikkeessa. Huoneiston koko sähkönkulutus ollut noin 18 000 kwh/ vuosi, josta on noin 6000 kwh sähköauton latausta. Ennen sähköauton latausta (2020) vuoden sähkönkulutus on ollut noin 12 000 kwh. Eli arvioitu vuoden sähkönkulutus huoneistolle 12 000 kwh. Tilinpäätöksen 2023 toimintakertomuksen mukaan yhtiön taloudellisen tilanteen arvioidaan pysyvän hyvänä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan Jk2024 valtuutti -hallituksen perimään tai perimättä jättämään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous päätti, että avataan myös luotollinen limiitti 20 000 euroon asti mahdollisia yllättäviä korjaustoimenpiteitä varten. --Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän avaamaan luotollisen tilin yhtiön pankkiin. -päätti, että parvekekorjaukset voidaan aloittaa korjaussuunnittelun valmistuttua ja valtuutti hallituksen päättämään mm. kiireellisyysjärjestyksen ja korjausten ajankohdan. -päätti hallituksen esityksen mukaisesti ottaa 90 000 euron lainan kymmenelle vuodelle kattojen huoltokäsittelyyn ja kunnostukseen sekä parvekkeiden korjauksiin ja valtuutti hallituksen ja isännöitsijän ottamaan/asettamaan tarvittavat kiinnitykset. -lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla ja rahoitusvastikkeella. -Päätettiin kartuttaa sijoitetun vapaan pääoman rahastoa osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Länsipiha avoimella luontonäkymällä Sundet-joen uomaan. Takapihan puolella katettu terassi. Pihalla iso patio. Runsaasti nurmikkoa, pensaita, pioneita, karhunvatukka, pallovaahtera. Piha on kesäisin suojaisa ja vehreä luoden yksityisen tunnelman.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2023 -uusittu yläkaappien kaapinovet (Topi-keittiöt), vetimet uusittu kauttaaltaan. -Massiivipuutyötaso (pähkinäpuu) on hiottu ja öljyvahattu -uusittu alakerran parketti öljyvahattu Timberwise parketti -uusittu alakerran wc:n kalusteet ja kattopaneelit -maalattu alakerran ja yläkerran huoneidein seinät (ei yläkerrassa kirjastohuonetta eikä alakerrassa kodinhoitohuonetta. -asennettu 11kwh sähköauton latauslaite (uusi laite takuuna 2023) -asennettu ilmalämpöpumppu 2022 -alakerran ja yläkerran kylpyhuoneen uusittu vesieristeineen ja näyttävine yksityiskohtineen, Vieser lattiakaivot, Pukkilan laatat, sisustussuunnittelijan -yläkerran kylpyhuone/wc uusittu vesieristeineen, Pukkila laatat, Vieser lattiakaivot, sisustussuunnittelijan suunnittelemat -kylpyhuoneremonttien yhteydessä uusittu sauna höyrysulkuineen. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. 2018 Bosch uuni ja Siemens jääkaappi hankittu Muutostöistä tehty muutostyöilmoitukset.
- Päiväkoti Sundsbergissa viisi päiväkotia: Tiedepäiväkoti Pilke kaste, 350 m Norlandia Kartano, 230 m Norlandia Linna, 220 m Norlandia Taapero, 280 m Kunnallinen Kartanonrannan päiväkoti 750 m
- Koulu Kartanonrannan koulu (1-6 luokat) 750 m Nissnikun koulu (1-9 luokat) 1,7 km Masalan koulu (1-6 luokat) 2,6 km Bobäck skola (1-6 luokat) 4 km
- Palvelut Sundsbergista löytyy hyvinvarusteltu lähikauppa K-Market Kartanonranta (700m), jossa mm. postin ja matkahuollon piste, sähköauton latauspaikkoja 2kpl. Terveysasema, kirjasto Masalassa.
- Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
- Liikenneyhteydet Sundsbergin kylän alkupäästä bussit metroliitäntään Matinkylään bussi 800km juna 1,9 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu tilava, eristetty ja lämmin varasto autokatoksen yhteydessä. Varastossa lämmitys sähköpatterilla.
- Tulisija takkavaraus
- Lattiamateriaali Alakerrassa uusittu Timberwise öljyvahattu tammiparketti 2023. Yläkerrassa alkuperäinen saarniparketti (ei hiottu).
- Seinämateriaali Huoneistossa tehty pintaremontti 2023, jolloin maalattu alakerrasta kaikki muut seinät, paitsi kodinhoitohuoneen. Yläkerrasta maalattu kaikki muut seinät paitsi kirjastohuoneen seinät. Portaikon korkea tila myös maalattu. Koko huoneiston listat uusittu (ei kodinhoitohuone ja kirjastohuone).
- Kate tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Tilavassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Keittiössä alkuperäinen runko ja 2023 uusittu yläkaappien kaapinovet (Topi-keittiöt), vetimet uusittu kauttaaltaan. Massiivipuutyötaso (pähkinäpuu) on hiottu ja öljyvahattu 2023. Välitila laattaa. Irrallinen saareke (lattia saarekkeen alla) . Kodinkoneet Siemens pakastin ja jääkaappi (2018), Bosch uuni (2018), induktio liesitaso alkuperäinen, Siemens astianpesukone (2021), Lapetek liesituuletin (alkuperäinen). Integroitu viinikaappi. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Lattialämmitys (sähkö).
- Kylpyhuoneen kuvaus Kauniit sisustussuunnittelijan suunnittelemat kylpyhuoneet hiotuin yksityiskohdin on uusittu vesieristeineen vuonna 2022. Näyttävät Pukkilan laatat antavat arvokkaan ja kauniin ilmeen. Samassa yhteydessä uusittu kylpyhuoneiden kalusteet, hanat, pesualtaat jne. Vieser lattiakaivot viimeistelevät ilmeen. Kylpyhuoneet ovat yhtiön toimesta valvottu. Alakerrassa on iso kylpyhuone saunan yhteydessä. Kylpyhuoneesta on käynti ulos. Saunasta että kylpyhuoneesta saa ikkunat auki luontonäkymän suuntaan. Tilassa 2x Oras Nova sadesuihku. Suihkuseinä. Vieser lattiakaivo. Mittatilauksena tehty kaappi ja Topi-keittiöt penkki. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (Sähkö). Yläkerrassa kylpyhuone/wc, jossa Oras Nova sadesuihku, suihkukaappi avattavalla ovella, seinä wc-istuin (uusittu 2023 Geberit Sigma duofix), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (kaikki kalusteet ja seinä wc uusittu). Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
- Saunan kuvaus Saunassa ikkuna luontonäkymään! Kylpyhuoneremonttien (2022) yhteydessä uusittu saunan puupaneelit, lauteet sekä alla oleva höyrynsulku. Saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, paikallaan rakennettu. Sähkökiuas Harvia Cilindro. Lattia laattaa, seinät puupaneloitus.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa neljä makuuhuonetta. Reilun kokoisessa master bedroomista on käynti avoparvekkeelle ja siellä on koko seinän leveydeltä kaappeja. Master bedroomissa koko seinän leveydeltä kaappeja. Kahdessa muussa huoneessa myös säilytyskaapit. Yläkerran lattia saarniparkettia (alkuperäinen), seinät lasikuitutapettia (maalattu 2023 muut paitsi kirjastohuoneessa portaiden vieressä).
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta länsi
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa eteisessä erillinen wc, jonka kalusteet on uusittu 2023 sekä uusittu kattopaneeli. Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee, peili kaikki uusittu (Temal design). Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin. Kuvaus kph-kohdassa.
Tontti
- Koko 9 077 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Kirsikkatie I
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Hannaleena Kuutilo Kontu Oy Kirkkotalintie 2 02400 Kirkkonummi 010 739 8990 hannaleena.kuutilo@kontuoy.fi
- Huolto Sevifi Oy Ab
- Tehdyt remontit SELVITYS SUORITETUISTA KORJAUKSISTA: VUOSI Katot tarkastettu, tuotevikaiset ja rikkoontuneet tiilet vaihdettu 2012 Parvekkeet huoltomaalattu 2012 Asennettu paineenalennusventtiili käyttöveteen 2013 Parveke- ja terassikaiteet uusittu 2013 Märkätilojen pintamittaukset 2014 Salaojien toiminnan tarkastus ja huuhtelu 2014 Parvekkeiden vedeonhjaus ongelma korjattu 2014 Leikkipaikan turvallisuustarkastus ja korjaukset 2014 Märkätilojen silikonit vaihdettu 2015 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2015 12 kpl märkätilasaneeraus 2015 Siirrytty maalämpöön 2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2016 Rakennusten huoltomaalaukset 2017-2018 Kattojen pesu ja huolto 2017 Teknisen tilan palo-ovet uusittu 2018 2018 Ulkotilojen valaisimien vaihto ledeihin 2018 Vesikalusteiden tarkastus 2021 Leikkipaikka uusittu ja leikkipaikan aita uusittu 2021 Alapohjien tarkastukset 2022 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2022
- Tulevat remontit RAKENNUSOSA KORJAUSTOIMENPIDE VUOSI KATTO kattojen pesu ja pinnoitus /maalaus kattotiilien tarkastus 2024-2025 PELASTUSSUUNNITELMA. päivittäminen 2020 ILMANVAIHTO IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa 2024 PARVEKKEET Parvekkeiden tarkastus. Korjaussuunnittelu ja mahdolliset korjaukset 2023 VESI- JA VIEMÄRI vesikalusteiden tarkastus joka toinen vuosi 2024 PERUSTUKSET JA RUNKO Alapohjien, yläpohjien ja viemärien tarkastus (kannakointi yms) ja raportointi tarkastuksesta 2024 HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT pintakosteusmittaukset 2024 MUUT Energia todistuksen laatiminen 2024
- Kuntotutkimuksista PTS 10 vuotis kunnossapitosuunnitelma 2010 Vesikalusteiden tarkastus, Uudenmaan Kiinteistöapu Oy 2021 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2022, Cervi Oy 2022
- Huoneistojen lukumäärä 16
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen tulo/poisto Väestönsuoja on yhteiskäytössä ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asunto-osakeyhtiöt rakennusoikeuksien suhteessa. Ylläpitokustannuksista vastaa yhtiö rakennusoikeuksien suhteessa.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
