Puolaharju 6, Marjaniemi, Helsinki
845 000 € • 6h, k, s, khh, autotalli (yj:n mukaan 4h, k, aputilat, kellari) • 171,50 m² / 211,50 m² • 2001Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9
Erittäin hyväkuntoinen ja tilava paritalokoti huippusijainnilla Marjaniemessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2001 valmistuneeseen hyvin suunniteltuun ja huolella pidettyyn paritalokotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Tämä koti sopii erinomaisesti myös isommalle perheelle!
Jo sisään astuessa avara eteisaula tekee vaikutuksen. Alakerrasta löytyvät viihtyisä takkahuone, monikäyttöinen vieras-/työhuone sekä tilava ja toimiva kodinhoitohuone. Lisäksi alakertaan kätkeytyy viileä ja tilava varasto, joka toimii täydellisesti esimerkiksi viinikellarina.
Yläkertaan noustessa avautuu upea huonekorkeus, joka tuo tilantuntua ja valoisuutta koko yläkerran yhteisiin tiloihin. Tilava olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat harmonisen ja toimivan kokonaisuuden. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon – päämakuuhuoneessa myös oma kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti vehreälle pihalle sekä katetulle terassille, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä.
Erityismaininnan ansaitsee noin 20 m² lämmin autotalli, josta on suora kulku sisälle asuntoon – arjen luksusta parhaimmillaan! Säilytystiloista ei tässä kodissa ole pulaa: tilava ullakko, ulkovarasto ja vaatehuoneet takaavat, että kaikelle löytyy oma paikkansa.
Sijainti on erinomainen – Marjaniemi on rauhallinen, luonnon ja meren läheinen alue, jossa on silti mainiot liikenneyhteydet ja palvelut käden ulottuvilla.
Tule ja ihastu – tämä koti on nähtävä paikan päällä!
Esittelyt ja myynti:
Rona Pomoell
rona@strand.fi
040 515 4747
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21566652
- Sijainti Puolaharju 6, 00930 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 6h, k, s, khh, autotalli (yj:n mukaan 4h, k, aputilat, kellari)
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 171,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuinpinta-ala 171,5m2 autotalli 20m2 kylmä kellari 15m2 ulkovarasto 5m2 HUOM! Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Erittäin siisti ja hyvin pidetty koti.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 2001
- Käyttöönottovuosi 2001
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 845 000 €
- Myyntihinta 845 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 0 € / kk
- Hoitovastike 0 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Asunto Oy:ssä ei kerätä erillistä hoitovastiketta. Kukin huoneisto vastaa itse omista juoksevista kuluista. Kiiinteistövero, kiinteistön täysarvovakuutus, katumaksu ja vesimaksut maksetaan yhdellä laskulla. Kiinteistövero 2025, B-asunnon osuus: 1403,42€/ vuosi Kiinteistövakuutus, B-asunnon osuus, 333€/vuosi Vesimaksu: 300€/vuosi (kahden henkilön talous) Katumaksu: 27€/vuosi Nuohous: 70-80 €/vuosi Jätehuolto (tyhjennys 1/kk) 110€/vuosi
Asuinkustannukset
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Sähkömaksut (lämmitys + käyttösähkö) kulutuksen mukaan. Nykyisellä kulutuksella (kaksi aikuista) noin 19 000 kWh / vuosi. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Kaunis tilava nurmikkoalue, katettu ja osittain lasitettu terassi.
- Lämmitys Sähkö. varaava takka
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
- Oma sauna Kyllä
- Tehdyt remontit 2025 Koko huoneiston seinien ja katon maalaus
- Auton säilytys Asunnolle B kuuluu yhteensä 4 autopaikkaa. Yksi lämmin autotalli, yksi katospaikka ja kaksi pihapaikkaa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistoon kuuluu tilava kylmä kellari, johon on kulku suoraan huoneistosta. Ulkovarasto, autotalli, kaapisto ja ullakko.
- Tulisija muu
- Lattiamateriaali Parketti, laatta, muovimatto (khh ja työhuone)
- Kate Tiilikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, betoni
- Keittiön varustelu Kaunis ja tilava keittiö. Vaalea kaapisto, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi (Samsung). Lattiat parkettia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa on kaksi erillistä kylpyhuonetta, joista yksi on päämakuuhuoneen yhteydessä. Suihku, wc, pesuallas, peili. Alakerrassa erillinen saunaosasto. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
- Saunan kuvaus Kaunis erillinen saunaosasto.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Makuuhuoneen kuvaus Yhteensä 3-4 makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa ja 3 muuta yläkerrassa.
- WC-tilojen kuvaus Yksi erillinen wc. WC, pesuallas, peili.
Tontti
- Koko 1 050 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Puolaharju 6
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit 2015 Aidat maalattu 2016 Katto pesty ja maalattu 2016 Yläpihan kivetys oikaistu, 2016 Terassin valokate uusittu ja lasiseinä asennettu, 2018 Alapihan kivetys uusittu autotallin edestä, 2017-2018 Keittiö, olohuone ja ruokatilan seinät ja katot maalattu, 2018 Autotalli maalattu, lattia sekä valaistus uusittu, 2020 Makuuhuoneet maalattu, katot sekä seinät ja porraskuilu, 2020 Parketti hiottu ja lakattu, 2017 Lämpöpumppu uusittu, 2024 Koko alakerran maalaus, 2025 Ulkoaidat uusittu kokonaan, 2025 Katot pesty ja maalattu
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 2, Autotalleja: 2, Piha-autopaikkoja: 4
- Huoneistojen lukumäärä 2
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Rona Pomoell LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
