Takaisin kohdelistaukseen

Vähäniityntie 7, Kulosaari, Helsinki

2 650 000 € • 6h+k+2kph+3wc+s (yhtiöj. mukaan 6h+k+3kph+s) • 254,38 m² / 288,36 m² • 1990

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän poikkeuksellisen upeaan merenrantakotiin arvostetussa Kulosaaressa!

Tässä ainutlaatuisessa, merelle päin avautuvassa kodissa on kuusi huonetta ja työtila, kaksi tyylikästä kylpyhuonetta (joista toisessa on wc), kolme erillistä wc:tä sekä ylellinen spa- ja saunaosasto. Talossa on toteutettu laaja remontti arkkitehti Kari Lappalaisen suunnittelemana. Alkuperäiset ja uudet materiaalit on valittu tarkkaan, ja ne ovat kauttaaltaan korkealaatuisia ja aikaa kestäviä. Kiinteistöön saavutaan portista, joka sijaitsee kahden lähetystön välissä, tarjoten erinomaisen yksityisyyden ja turvan.

Yläkerrassa odottaa kolme makuuhuonetta sekä henkeäsalpaava, merelle suunnattu lasitettu talvipuutarha, joka tuo tilaan valoa ja mahdollistaa pääsyn vaikuttavalle kattoterassille. Yläkerran makuuhuoneessa on oma parveke, josta avautuvat upeat merinäkymät, sekä tyylikkäästi suunniteltu master-kylpyhuone. Keskikerroksessa on tilava ja käytännöllinen eteinen, viihtyisä olohuone, laadukas keittiö, josta on käynti pihalle, sekä takalla varustettu kirjastohuone, joka muuntuu tarvittaessa makuuhuoneeksi. Olohuoneen sekä keittiön suurista ikkunoista avautuu kaunis merimaisema tuoden valoa ja avaruuden tuntua tilaan. Alakerta tarjoaa suuren makuuhuoneen, työtilan, tilavan spa-osaston, wc sekä kodinhoitohuoneen ja kaksi varastotilaa. Tämä tila voi vaihtoehtoisesti toimia myös ylellisenä makuuhuoneena.

Talon suojaisa takapiha tarjoaa rauhallisen ympäristön ja tilavan terassin, joka on täydellinen paikka nauttia aikaa perheen ja ystävien kanssa upeissa merimaisemissa. Tämä arvokas taloyhtiö koostuu neljästä erillistalosta. Taloyhtiöllä on autokatos, ja tälle talolle on varattu kaksi pysäköintipaikkaa, joista toisessa on sähköauton latausmahdollisuus. Taloyhtiöllä on suuri suojainen laituri, ja siihen mahtuu myös isokokoisempi vene.

Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä vaativakin perhe voi unelmiensa kodilta odottaa: henkeäsalpaavat merinäkymät, modernin asumisen mukavuudet sekä huippusijainnin Kulosaaren arvostetussa ympäristössä. Se on täydellinen koti perheelle, joka arvostaa luonnon läheisyyttä sekä kaupunkielämän mukavuutta.

Tämä koti edustaa ensiluokkaista asumista parhaimmillaan.

*******

Welcome to explore and fall in love with this exceptionally beautiful waterfront home in the prestigious Kulosaari!

This unique, sea-facing residence offers six rooms, a home office, two stylish bathrooms (one with a WC), three separate WCs, and a luxurious spa and sauna area. The house has undergone a comprehensive renovation designed by architect Kari Lappalainen. Both original and new materials have been carefully selected for their high quality and timeless appeal. The property is accessed through a gate situated between two embassies, ensuring excellent privacy and security.

Upstairs, you'll find three bedrooms and a breathtaking, sea-facing glazed winter garden that brings natural light into the space and provides access to the impressive rooftop terrace. The master bedroom on this floor also has its own balcony with stunning sea views, as well as a beautifully designed master bathroom. The main floor features a spacious and functional entrance hall, a cozy living room, a high-end kitchen with access to the garden, and a library with a fireplace that can easily be converted into an additional bedroom if needed. Large windows in both the living room and kitchen offer beautiful sea views, filling the space with light and a sense of openness. The lower level offers a large bedroom, a home office, a spacious spa area, a WC, a utility room, and two storage spaces. This area can alternatively serve as an additional luxurious bedroom.

The home's sheltered backyard offers a peaceful setting with a spacious terrace, perfect for enjoying time with family and friends while taking in the stunning sea views. This valuable property is part of a small community of four separate houses. The property includes a carport with two parking spaces, one of which is equipped with an electric vehicle charging station. The community also features a large, private dock that can accommodate even a larger boat.

This home offers everything that even the most discerning family could dream of: breathtaking sea views, modern living comforts, and a prime location in the esteemed Kulosaaren area. It is the perfect home for a family who appreciates the closeness of nature while enjoying the conveniences of urban living.

This home represents luxurious living at its finest.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21609163
  • Sijainti Vähäniityntie 7, 00570 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 6h+k+2kph+3wc+s (yhtiöj. mukaan 6h+k+3kph+s)
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Erillistalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 254,38 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Tarkistusmitattu 07.10.2010/Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy. Huoneistoalat yhteensä 288,36 m2, joka sisältää lasitetun parvekkeen (talvipuutarhan) 33,98 m2. Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 405 m2. Hinnoittelu ei perustu asuintilojen pinta-alaan.
  • Kerros 1-3/3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Tehdään ennen kaupantekoa.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1990
  • Käyttöönottovuosi 1990

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 2 650 000 €
  • Myyntihinta 2 650 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 200 € / kk
  • Hoitovastike 1 200 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitys kiertoilmatakka ja avotakka
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit 2018 iso remontti keskikerroksessa ja yläkerrassa

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Tekninentila alakerrassa.
  • Tulisija muu
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, kivi, teräs
  • Keittiön varustelu Tyylikäs 2018 remontoitu keittiö isolla saarekkeella. Varustus: jenkkikaappi ja pakastin, liesitaso, erillisuuni, höyryuuni, lautaslämmitin, liesituuletin, astianpesukone, aamiaiskaappi, mikroaaltouuni, lautaslämmitin (Gaggenau). Keittiön lattia on marmorilaattaa ja ruokailutila jalopuusauvaparkettia. Keittiön taso kvartsia.
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jenkkikaappi
  • Keittiön lattia kivi, parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Talossa on kaksi tilavaa ja kaunista kylpyhuonetta. (yläkerta remontoitu 2018, sähköinen lattialämmitys). Spa-ja kylpyosastolla materiaaleina marmori- ja graniittilaatta sekä tiikkilattia.
  • Kylpyhuoneen varustelu poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
  • Kylpyhuoneen lattia kivi
  • Kylpyhuoneen seinät kivi, muu
  • Saunan kuvaus Viihtyisä ja harmoninen spa-ja kylpyosasto, saunassa tiikkilattia.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia muu
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke ja kylpyhuone. Lisäksi ensimmäisessä kerroksessa sekä kellarikerroksessa makuuhuoneet.
  • Makuuhuoneiden määrä 5
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke ranskalainen, ulostyönnetty
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia kivi
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus Kolme erillistä wc:tä.
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia kivi
  • WC-tilojen seinät kivi, maalattu

Tontti

  • Koko 3 762 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
  • Ranta rantaoikeus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Vähäniityntie 7
  • Isännöitsijän tiedot Hallituksen puheenjohtaja Ilpo Kuokkanen
  • Huolto Asukkaat
  • Tehdyt remontit 2018 remontti keskikerros ja yläkerta Arkkitehti Kari Lappalaisen suunnittelema kokonaisuus: -pohjamuutoksia -keittiö mittatilaustyönä puusepältä -kiintokalusteet mittatilaustyönä puusepältä -keittiön kodinkoneet uusittu, Gaggenau ja Miele -sähköt, valaistus -yläkerran KPH ja WC -takka ja hormi uusittu -pintaremontointia kattavasti 2015 kaksi ilmalämpöpumppua asennettu 2012 (Alakerta)mh kiintokalusteet, khh kiintokalusteet osittain 2010 merenpuolelle terassin rakentaminen terassin valaistus ja sähköt 2014 ilmanvaihtokoneen uusiminen 2015 taloyhtiö: Korjaustöitä C-talon alakerran seinä: ulkopuolen vesieristeet pihan puolelta, 2018 alakerran takka poistettu 2018 lämmönvaihdin vaihdettu, katto (bitumi) + kattoterassin laudoitus 2024 takkojen nuohous toukokuussa
  • Tulevat remontit 2024 Ulko-ovien uusimista, meren puolen julkisivun ovi- ja ikkunankarmien uusimista
  • Kuntotutkimuksista Kuntotarkastus tehty talossa C.
  • Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 6
  • Huoneistojen lukumäärä 4

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki