Takaisin kohdelistaukseen

Kuusiniementie 12, Kuusisaari, Helsinki

790 000 € • 6h+k+rt+kirj+2oh+s • 261 m² / 334,50 m² • 1968

Manna Satuli manna@strand.fi +358 50 550 2638 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, sisustussuunnittelija
Manna Satuli LKV | 2683670-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tilaa ja mahdollisuuksia Kuusisaaressa, 261 m² jykevä rivitalokoti omalla tontilla

Tule tutustumaan harvinaiseen kokonaisuuteen yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista! Tämä Kuusiniementie 12:ssa sijaitseva laadukkaasti rakennettu rivitaloasunto tarjoaa runsaasti tilaa, joustavia käyttömahdollisuuksia ja poikkeuksellista potentiaalia.

Asunnon kokonaispinta-ala on vaikuttavat 261 m², ja sen lisäksi käytössäsi on 73,5 m² lämmin varastotila. Pohjaratkaisu on suunniteltu isonkin perheen tarpeisiin, 6 makuuhuonetta tarjoavat runsaasti yksityisyyttä ja mahdollisuuksia esimerkiksi etätyöhön, harrastetilaksi tai vierashuoneiksi. Kodin sisätilat kaipaavat jo hiukan päivitystä sillä edellinen erittäin kattava remontti sähkö- ja vesiputkistoineen tehtiin 1998. Taloyhtiö on ollut maalämmössä jo vuodesta 2013. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja korjaukset on maksettu hoitovastikkeella.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä tontilla, joka on taloyhtiön oma. Pihapiiri on viihtyisä ja suojaisa, tarjoten sekä turvallisuutta että luonnonläheisyyttä.

Autoilijan arkea helpottavat oma autotallipaikka sekä ulkopaikka sähköauton latauspistokkeella. Kaikki palvelut, koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja yhteydet, löytyvät läheisyydeltä Lehtisaaaresta ja Munkkiniemestä.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat väljyyttä, rauhallista sijaintia ja haluat muokata kodin juuri omannäköiseksesi.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20155642
  • Sijainti Kuusiniementie 12, 00340 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 6h+k+rt+kirj+2oh+s
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 261 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Muut tilat: sauna+ent.parveke+askartelu+2*varasto
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka E2018.
  • Rakennusvuosi 1968
  • Käyttöönottovuosi 1968

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 790 000 €
  • Myyntihinta 790 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 2 050,10 € / kk
  • Hoitovastike 1 905,30 € / kk
  • Muu vastike 144,80 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista 144,80 euroa on kellarin vastike (73,5m2)

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus etelä-pohjoinen
  • Lämmitys öljy
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Tehdyt remontit Asunto on laajasti remontoitu 1998 eli mm asunnon sisäiset sähköt ja vesiputket
  • Auton säilytys Autotallien ovia on huollettu vuonna 2017

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat muu erillinen varasto
  • Tulisija takka
  • Kate huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön lattia lauta
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus 2 kph
  • Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, poreamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneiden määrä 6
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 4 171 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupungilta

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kuusiniementie 12
  • Isännöitsijän tiedot Pasi Jyrkiäinen, 0407747987
  • Huolto Kotikatu Oy
  • Tehdyt remontit 2023 Lämmityksen venttiilimoottorin uusiminen ja ohjelmointi/kytkennät 2023 Asunto D parvekkeen yläpuolisten lasien uusinta 2023 Yhtiön julkisivujen tiilisaumat käytiin läpi ja uusittiin niiltä osin, kun oli tarve, samalla muurattiin takaisin ne tiilet, joiden saumaus oli pettänyt. Samat korjaukset tehtiin myös yhtiön autotallirakennukseen sekä savupiippuun. Positiivisena asiana urakoitsija totesi, että seinärakenne itsessään on kunnossa. Julkisivuremontissa maalattiin myös parvekkeiden sivujen pystyosat. Asuntojen yläkerran wc:n ja alakerran kodinhoitohuoneiden ulkopuoliset puuosat kunnostettiin ja maalattiin 2023 Sähköremontissa uusittiin yhtiön pääkeskus sekä kasvatettiin liittymän kokoa 3 x 200A (mahdollisuus kasvattaa myöhemmin 3 x 250A), uusi pääkeskus mahdollistaa tulevaisuudessa mm. maalämpöön siirtymisen, autotalleihin sekä pihapaikoille asennettiin autonlatauslaitteet, asuntojen sähkönousut (valo sekä ethernetkaapelit vedettiin pääkeskuksesta ryhmäkeskuksiin) ryhmäkeskukset uusittiin mutta asuntojen sisäpuolisia sähköjä ei uusittu (tämä voi aiheuttaa mahdollisesti yhteensopivuusongelmia tulevaisuudessa). Tontin rajalle vedettiin varaputki pääkeskuksesta mahdollista valokaapelia varten. 2022 Tuloilmaventtiilien asennus 2022 Paisunta-astian ja vesimittarin vaihto 2022 Öljypolttimen huolto ja säätö 2022 Korvausilmaventtiilien asennus 2022 Tiiliseinien ja terassien betonimuurien puhdistus ja pesu kuivajäällä 2021 Huippuimureiden ja takkaimureiden asennus, puhdistus, mittaus ja säätötyö 2020 Kph-korjaukset hsto A, C ja D 2020 Analysaattori mittaukset pääkeskuksessa 2020 Ryhmäkeskuksien lämpökamerakuvaus hsto A, C ja D 2019 Energiatodistus laadittu 2019 Kuntoarvio teetetty 2019 Vesikaton korjaustyöt 2019 Syöksyputkien ja räystäskourujen asennus ja huolto 2018 Pihavalaistuksen parantaminen 2018 Sadevesiputkien ja -kaivon huuhtelu 2018 Sadevesikaivon uppopumpun uusinta ja hälytysjärjestelmä 2017 Autotallin ovien kunnostus 2016 Lv-kanavien huolto ja puhdistus 2015 Piha-aidan uusiminen 2015 Öljysäiliön tarkastus 2014 Viemärien ja sadevesiviemärien saneeraus 2013 Käyttövesiputkiston uusiminen huoneisto D 2013 Maalämpöjärjestelmän hankinta 2012 Huoneiston C lämmitysputkien uusinta 2012 Pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2012 Autotallin ovien puuosien lakkaus 2012 Lämpimän veden säätömoottorin uusiminen 2011 Huoneisto C lämmitysputkien korjaussuunnittelut 2011 Sadevesikaivon vesipumpun uusiminen 2011 Sokkelien ja kellariportaikon maalaukset 2011 Jätekatoksen rakentaminen ja kellariportaikon kattaminen 2009 Pihan asfaltointi 2009 Autotallien lattiakaivojen viemäröintien uusinta autotallin käyttövesiputket. 2009 Lämpölinja- ja vesiputket uusittu asuntojen ja lämmönjakohuoneen välillä 2009 Julkisivujen puuosien kunnostus + autotalliovien lakkaukset 2008 Autotallirakennuksen kupariset syöksytorvet uusittu 2006 Putkistojen kuntotutkimus + autotallin tiilikorjauksia, ovien korjauksia ja patteriventtiilit uusittu 2005 LVIS
  • Tulevat remontit Vuosille 2025–2026 – Yhteensä 5 700 € Salaojien tarkastus ja lisätutkimus: 3 000 € Läpivientien tiivistys palomassalla: 700 € Asbestieristeiden purku teknisestä tilasta: 2 000 € Vuosille 2027–2028 – Yhteensä 30 500 € Ikkunoiden huoltokorjaus: 25 000 € Wc-tilojen ja pesuhuoneiden ovirakojen suurentaminen 1,5 cm:ksi: 3 500 € Rakenteiden ja eristeiden tarkastelu lämpökameralla: 2 000 € Vuosille 2029–2030 – Yhteensä 7 000 € Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen pintojen kunnostus ja maalaus: 1 500 € Vesikaton puhdistus: 3 500 € Sokkelien huoltomaalaus: 2 000 € Vuosille 2031–2032 – Yhteensä 10 500 € Jäteastiatilan aidan maalaus: 1 000 € Julkisivujen paneloitujen osien kunnostus ja maalaus: 3 800 € Räystäiden kunnostus ja maalaus: 2 200 € Ovien huoltomaalaus: 3 500 €
  • Kuntotutkimuksista Pintakosteuskartoitus 2024
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 4, Autohallipaikkoja: 4
  • Huoneistojen lukumäärä 4
  • Taloyhtiössä kellarikomero, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki