Takaisin kohdelistaukseen

Omenatie 1, Sundsberg, Kirkkonummi

575 000 € • 6h+k+s+2terassia+autokatos (yht.järj mukaan 6h+k+s) • 154 m² • 2003

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

ISO, AURINKOINEN PIHA JA TYYLIKKÄÄT KYLPYHUONEET - TILAVA ERILLISTALO PUISTOKAISTALEESEEEN RAJAUTUEN SUNDSBERGISTA

Tämä kaunis erillistalo sijaitsee rauhallisella alueella, puistoon rajautuvalla tontilla. 154m2 koti asettuu kahteen tasoon. Pohjaratkaisu on toimiva ja muunneltavissa - makuuhuoneita on tällä hetkellä neljä, mutta tarpeen vaatiessa on mahdollisuus lisätä viides makuuhuone palvelemaan kasvavan perheen tarpeita. Avarat ja valoisat oleskelutilat ovat tämän kodin sydän. Tilan keskellä tunnelmaa luo kaunis valkoinen tulisija ja lasitettu terassi on toimii lisähuoneena aikaisin keväästä pitkälle syksyyn.

Koko kodissa vallitsee rauhallinen ja seesteinen tunnelma. Värimaailma antaa tilaa omille sisustusvalinnoille ja materiaali ovat aikaa ja kulutusta kestävät. Koko yhtiön kylpyhuoneet on uusittu v. 2023 ja tämän kodin kohdalla voidaankin puhua spa-tasoisesta kokonaisuudesta. Poreamme ja tunnelmallinen saunaosasto takaavat täydellisen rentoutumisen kiireisen päivän päätteeksi.

Aurinkoinen, suuri ja suojaisa piha, kutsuu nauttimaan yhteisesti hetkistä perheen ja ystävien kanssa. Lasitetun terassin jatkeena on suuri patio ja kauniit istutusaltaat. Ja tietysti tasaiselta nurmipihalta löytyvät myös marjapensaat ja omenapuut.

Omenatie on valloittava kadunpätkä kauniine taloineen. Yhtiö on huolehtinut julkisivujen kunnossapidosta ja näky onkin huoliteltu ja kutsuva. Asunto Oy Kirkkonummen Omenatie I seisoo tukevasti omalla tontillaan. Lämmitysmuotona on energiatehokas ja nykyaikainen maalämpö, lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kuumina kesäpäivinä.

Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä voi polkea kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaateostokset kyläkirppikseltä. Kylällä on paljon toimintaa ilman kivijalkaa. Kesäisin asukasyhdistys järjestää Kansanjuhlat ja koko kylä on piknikillä nurmella kyläbändejä kuunnellen. Uutena vuotena on jo suosion saanut ilotulitus ja tietysti kuusi poltetaan kuusikokossa. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.

Arvostaako perheenne luonnonläheistä ja aktiivista elämää sekä toimivia arjen ratkaisuja? Tervetuloa luomaan uusia onnellisia muistoja! Alkuperäinen omistaja myy.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV Oy
040 680 7752 - mari@strand.fi

I speak english - ich spreche deutsch

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20825142
  • Sijainti Omenatie 1, 02450 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 6h+k+s+2terassia+autokatos (yht.järj mukaan 6h+k+s)
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Erillistalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 154 m²
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut 28.08.2024. Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energistodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
  • Rakennusvuosi 2003
  • Käyttöönottovuosi 2003

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 575 000 €
  • Myyntihinta 569 668,56 €
  • Velkaosuus 5 331,44 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 623,70 € / kk
  • Rahoitusvastike 130,90 € / kk
  • Hoitovastike 492,80 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 13 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Yhtiössä huoneistokohtaiset vesimittari, vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,75€/m3, lämmin vesi 6,44€/m3. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuutus periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Iso ja suojaisa piha, jota ympäröi korkeat pensasaidat. Paljon nurmikkotilaa, joka mahdollistaa niin perheen lasten kuin lemmikkien pelit ja leikit. Lasiterassin lisäksi patiotilaa, pihavalot, 3 omenapuuta, kirsikkapuu ja viinimarjapensaita, pensasmustikka, Perennaistutuksia, tuijia ja Japanin lehtikuusi. Puiden välistä käynti puistoon ja esimerkiksi kouluun pääsee puistojen kautta liikennöimätöntä reittiä.
  • Lämmitysmuodot maalämpö, Ilmalämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2023 Yhtiön toimesta uusittu kaikkien huoneistojen 2 kylpyhuonetta vesieristeineen, kodinhoitohuoneiden lattiat vesieristeineen, kaikkien tilojen kaadot sekä saunan höyrynsulut. Osakas hankkinut sähköauton latauslaitteen. 2020 Yhtiön kaikkien huoneistojen julkisivumaalaukset 2019 Hankittu ilmalämpöpumppu (yhtiön lupa, osakkaan vastuulla).
  • Päiväkoti Sundsbergissa viisi päiväkotia: Tiedepäiväkoti Pilke kaste, 350 m Norlandia Kartano, 800m Norlandia Linna, 800m Norlandia Taapero, 800m Kunnallinen Kartanonrannan päiväkoti 1 km
  • Koulu Turvallinen koulumatka Kartanonrannan kouluun puistomaista hiekkatietä pitkin vailla autoliikennettä! Kartanonrannan koulu (1-6 luokat) 1km Nissnikun koulu (1-9 luokat) 2,8 km Masalan koulu (1-6 luokat) 4,4 km Bobäck skola (1-6 luokat) 5,6 km
  • Palvelut Sundsbergista löytyy hyvinvarusteltu lähikauppa K-Market Kartanonranta, jossa mm. postin ja matkahuollon piste, sähköauton latauspaikkoja 2kpl. Terveysasema, kirjasto Masalassa.
  • Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
  • Liikenneyhteydet Sundsbergin kylän alkupäästä bussit metroliitäntään Matinkylään bussi 1,1 km juna 2,6 km

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Pihalla on erillinen, tilava eristetty varasto.
  • Tulisija takka
  • Lattiamateriaali Saarniparketti alakerrassa (ei ole hiottu), yläkerrassa tammiparketti (ei ole hiottu).
  • Kate betoni
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Isot oleskelutilat muodostuvat olohuoneesta, ruokailutilasta ja keittiöstä. Osin avonainen keittiö, jossa runsaasti työtaso- ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu pöytäryhmä. Keittiön erottaa ruokailutilasta kiinteä saareke, jossa yläkaapit. Keittiön kodinkoneet: Samsung Jääkaappi (n.5-7v vanha), 2 integroitua AEG pakastinta (jääkaapin vieressä olevat 2 alakaappia, alkuperäiset), AEG uuni, keraaminen liesitaso, Bosch astianpesukone (n. 5v vanha). Liesituuletin Upo. Stalan terästaso pesualtaan äärellä. Lattia laattaa, seinät maalattu. Lattialämmitys (sähkö).
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yhtiö uusinut kaikki yhtiön kylpyhuoneen 2023 vesieristeineen. Laatat upgradattu perustasosta. Alakerrassa kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja pukuhuone. Kodinhoitohuone on vieressä. Kaikista on uusittu lattiat vesieristeineen. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ikkuna. lattia laattaa, seinät laattaa. Laatat on upgradattu perustasosta. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerrassa spa-henkinen iso kylpyhuone, jossa poreamme (alkuperäinen), yksi suihku, iso ja tilava pesuallaskaapisto. Valopeili (uusittu). Iso kaappi. Penkki, joka toimii myös kaapistona. Kylpyhuoneesta on käynti yläkerran aulaan ja yläkerran makuuhuoneeseen. Lattia laattaa, seinät laattaa. Laatat upgradattu perustasosta. Lattialämmitys (sähkö).
  • Saunan kuvaus Alakerran kylpyhuoneesta käynti ikkunalliseen saunaan. Harvia Legend kiuas (pilarikiuas, ohjauspaneeli, 2023 uusittu). 2023 kylpyhuoneen uusimisten yhteydessä yhtiön toimesta uusittu sauna höyrynsulkuineen. Uusittu saunan paneelit ja lauteet sekä kiuas sekä valaistus. Lattia laatta, seinät puupanelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Alakerrassa eteisestä käynti yhteen makuuhuoneeseen. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on käynti avoparvekkeelle, käynti isoon kylpyhuoneeseen sekä erillinen tilava ikkunallinen vaatehuone. Päämakuuhuoneessa on parkettilattia ja seinät tapetoitu. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on säilytyskaapit, lattiat parkettia sekä seinät maalattu. Yläkerrassa on aula, johon osa vastaavanlaisista on rakentanut yhden makuuhuoneen. Aulasta on käynti avoparvekkeelle. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta lounas
  • WC-tilojen kuvaus Alakerran eteisessä erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerran aulassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).

Tontti

  • Koko 9 223 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Osayleiskaava
  • Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Omenatie I
  • Isännöitsijän tiedot Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijä Merja Fallström, 0207505225, merja.fallstrom@tl-konserni.fi Kalevalantie 5, 02130 Espoo
  • Huolto Tapiolan Lämpö Kiinteistöhuolto asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi
  • Tehdyt remontit 2023 Kaikkien märkätilojen saneerausurakka, vesikaton tiilikorjaustoimenpiteitä, pienten aitojen maalaus, taloyhtiön teknisen tilan portaiden korjaus, hiekkalaatikon uusiminen, parveke- ja terassikorjauksia, LVI-korjauksia, maalämpöjärjestelmän korjauksia, rikkinäisten huippuimurien uusiminen 2022 Märkätilan vahinkosaneeraus, 1kpl 2021 Pienten aitojen maalaus 2020 Julkisivut maalattu, uusittu isot aidat. Pienet aidat uusittu, maalausta vailla 2019 Molokit päivitetty 2018 Katon huoltopesu 2017 Maalämpöön siirtyminen, aitojen korjaukset 2016 Lämmönjakohuone maalattu, loput aidoista maalattu 2015 Julkisivujen maalauksetn korjaustarvearviointi 2014 Terassilasitukset huollettu 2013 Parvekkeiden kaiteet maalattu 16 asunnossa, kaiteiden yläpuut uusittu 13 asunnossa, joissa ei ole lasituksia, leikkipaikan välineet uusittu 2012 Eke-yhtiöt suorittanut 10 -v vastuun piiriin kuuluvia korjauksia, lattiakaivot tarkastettu
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Energiatodistuksen päivittäminen, porttien maalaus valkoiseksi / tarvittaessa huoltomaalaus osakkeenomistajien toimesta (portin poistaminen taloyhtiön rakenteita rikkomatta omakustanteisesti osakasmuutostyönä, osakas vastaa taloyhtiön rakenteiden ennallistamisesta), tavanomaisia huoltokorjaustoimenpiteitä 2025 Hälytysjärjestelmän huoltotoimenpiteet, palohälyttimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 2025-2027 Vesikaton pesu ja homesuojaus, salaojakuvaus, maalämmön tarvittavat huoltotoimenpiteet Tarkastusjakson loppupuolella takaterassien vuotokorjauksia
  • Kuntotutkimuksista 2023 Vesikattojen PTS 2022 Silikonisaumojen ja alapohjien tarkastus, huoneistojen alakertojen märkätilojen kartoitus, huoneistojen yläkertojen märkätilojen kartoitus
  • Huoneistojen lukumäärä 16
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Esittely

  • Esittelyaika 22.09. 13:10 - 14:00
  • Esittelijä Varonen Mari
  • p. 0406807752
  • Sähköposti mari@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki