Liljasaarentie 5, Lehtisaari, Helsinki
670 000 € • 7h, 2x k, 2x kph, 2x aula, s, ph, 4x wc, var, vh, parv., pihaterassi (yj: 5h+Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Rivitalon uniikki päätyasunto merellisessä Lehtisaaressa!
Tervetuloa Liljasaarentielle, missä kaupungin sykettä täydentää meren äärellä vallitseva rauha. Tämä kahdesta huoneistosta koostuva rivitalon päätyasunto tarjoaa mahdollisuuksia, joita harvoin on tarjolla - asu unelmaasi, yhdistä kodit tai hyödynnä erillishuoneisto vaikkapa vuokrauksessa.
Pääasunto hurmaa valolla ja raikkaudella. Makuuhuoneita on kolme, suuri oleskelutila tarjoaa puitteet perheenne yhteisiin hetkiin - nämä tilat taipuvat moneen tarpeeseen. Olohuone avautuu merelle päin, tarjoten upeat pohjoisen suuntaiset maisemat suoraan merelle.
Kylpytiloissa kohtaavat toiminnallisuus ja arjen mukavuus. Yläkerran kylpyhuone tarjoaa käytännölliset ratkaisut, kun taas alakerran tilavampi pesuhuone sekä oma sauna kutsuvat rentoutumaan. Tyylikkäät materiaalit, modernit yksityiskohdat ja erilliset wc-tilat tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää kaikille asukkaille.
Erillinen kaksio, jossa on olohuone/keittiö, makuuhuone sekä kylpyhuone, avaa lukemattomia mahdollisuuksia. Yhdistä tämä tila pääasuntoon tai käytä sitä itsenäisenä huoneistona - päätös on sinun.
Ihastuttava n. 60 m² terassipiha ja ranta-alue luovat poikkeukselliset puitteet rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon. Arvostettu ja vehreä Lehtisaari yhdistää merellisen luonnonläheisyyden ja sujuvan kaupunkiasumisen. Alue tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, laadukkaista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Lähistöllä avautuvat kauniit ulkoilumaastot, venesatamat ja merenrannan kävelyreitit.
Astukaa sisään ja antakaa tämän kodin hurmata!
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Lisätiedot
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi
+358 400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20487855
- Sijainti Liljasaarentie 5, 00340 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 7h, 2x k, 2x kph, 2x aula, s, ph, 4x wc, var, vh, parv., pihaterassi (yj: 5h+k+kph ja 2h+kk+kph)
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 178 m²
- Pinta-alojen lisätiedot E -huoneiston pinta-ala 150 m². Pääasunto käsittää 3mh+oh+k+2aulaa+sauna+ph+kph/wc+2erillwc+varasto+parveke G -huoneiston pinta-ala 28 m². Erillinen kaksio, joka yhdistettävissä asuntoon käsittää: kaksio: oh/keittiö+mh+kph/wc+vh.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1967
- Käyttöönottovuosi 1967
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 670 000 €
- Myyntihinta 665 082,55 €
- Velkaosuus 4 917,45 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 2 367,40 € / kk
- Rahoitusvastike 106,80 € / kk
- Hoitovastike 2 260,60 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista E -asunnon hoitovastike 1 905 €/kk E -asunnon rahoitusvastike 90 €/kk G -asunnon hoitovastike 355,60 €/kk eli 12,70 €/osake G -asunnon rahoitusvastike 16,80 €/kk eli 0,60 €/osake Autotallin T 5 hoitovastike 165,10 €/kk Autotallin T 5 rahoitusvastike 7,80 €/kk Hoitovastike sisältää tonttivuokran.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallitukselle myönnetty valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiöllä on limiittitili 100000€/20.11.2024, limiittiä käytetty 98554,22€/ 20.11.2024 Asunnon tuleva lainaosuus on n.16 800 €. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus E -huoneiston piha-alue on määritelty yhtiöjärjestyksen liitekartassa. Piha-alue on myös G -huoneiston käytettävissä.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Satelliittiantenni
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Pääasunnossa (E-huoneisto) on liesi, liesituuletin, apk, mikroaaltouuni, Festivo 120 leveä jääkaappi-pakastin, tasot ovat kiveä.
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Pääasunnon yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi, pyyhekuivain, allas ja allaskaappi, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi, wc, lattiassa mukavuuslämmitys. Alakerran pesuhuoneessa kaksi sadesuihkua, allas ja allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, varaukset pesutornille, pyyhekuivain, kuivauskaappi, lattiassa mukavuuslämmitys. Sivuasunnon kylpyhuoneessa suihku, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi, allas sekä allaskaappi. Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen lattiat ja seinät laatoitettu. WC (2): Pääasunnossa kaksi erillistä wc:tä, yksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Seinään kiinnitetyt wc:t, peilikaapit, allas ja allaskaapit. Lisäksi yläkerran pääasunnon kylpyhuoneessa ja sivuasunnon kylpyhuoneissa wc-istuimet. Seinät ja lattiat laatoitettu.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta länsi
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 3 561 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Vantaan Seurakuntayhtymä
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Vuokra 120 104,54 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2069
- Ranta rantaoikeus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Liljasaarentie 5
- Isännöitsijän tiedot Talotili Oy Mika Räsänen, 050 3529984
- Huolto Kiinteistöhuollon hoitaa osittain huoltoliike, yhtiön yhteiset piha-alueet (kesä/talvi) sekä katon kunnossapidon.
- Tehdyt remontit 2023-2024 Kaukolämpölaitteet uusittu, rahoitettu luottolimiitillä, joka muutetaan lainaksi 2025. 2023 Alapohjan alaisen vesijohtoputken korjaus, rahoitettu luottolimiitillä, joka muutetaan lainaksi 2025. 2014 Uusi roskakatos 2013 Vanhan keskuslämmityspiipun purku 2007 Sokkelin vesieristys, salaojat ja asfalttityöt 2005 Patteriventtiilien uusinta, parvekkeiden pinnoitteet 2003 Ikkunat ja valo-ovet uusittu, pohjoispuolen ovet 2001 Suoritettu: Päätyjen salaojien uusinta, kattopinnoitteen uusinta, autotallin ovien uusinta 1999 Suoritettu: Itä- ja eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja korjaukset 1991 Suoritettu: Kaukolämpölaitteet uusittu
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 5, Piha-autopaikkoja: 1
- Huoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Yhtiöllä on vastuunjakotaulukko, joka yhtiöjärjestyksen liitteenä. Yhtiöjärjestyksen 14§:n mukaan osakkaan ja yhtiön vastuut jakautuvat asunto-osakeyhtiölaista poikkeavan rajauksen mukaan.
Esittely
- Esittelyaika 08.12. 15:30 - 16:15
- Esittelijä Hollands Mia
- p. +358400548888
- Sähköposti mia@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
