Takaisin kohdelistaukseen

Karttukatu 5, Yli-Maaria, Turku

469 000 € • 7h, aula, k, kph/wc, wc, khh, kph/s, 3 x vh, sisävar, terassi, autotalli, lämmin var, kylmä var • 192 m² / 216 m² • 2019

Tiina Rundelin tiina@strand.fi +358 45 185 8887 Strand Properties,
Asuntomyyjä

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Astu sisään kotiin, jossa ylellisyys, rauha ja huolella harkittu tyylikkyys sulautuvat saumattomaksi kokonaisuudeksi. Tämä vaikuttava tiiliverhoiltu omakotitalo kohoaa arvokkaasti Yli-Maarian rauhallisella alueella päättyvän kadun viimeisellä kulmatontilla. Tontti rajautuu suoraan Turun kaupungin vehreään puistoalueeseen, luoden ympäristön, jossa luonto ei ole vain maisema vaan osa elämäntapaa.

Sijainti tekee arjesta poikkeuksellisen sujuvaa. Läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut kuin perheen tärkeimmät tukipisteet. Kauppa ja apteekki ovat vaivattoman matkan päässä, ja vuonna 2018 valmistunut yhtenäiskoulu tarjoaa modernit puitteet koulunkäyntiin sekä kirjaston ja neuvolan palvelut saman katon alla. Turun keskustaan saavut autolla vaivattomasti noin 15 minuutissa, joten yhdistät helposti rauhallisen asumisen ja kaupungin sykkeen.

Tämä koti on suunniteltu elämää varten ilman kompromisseja. Tilaa on runsaasti, ja pohjaratkaisu palvelee täydellisesti isommankin perheen tarpeita. Energiatehokas maalämpö viilennyksellä takaa miellyttävän sisäilman vuoden jokaisena päivänä sekä lisänä on kaksi viilentävää ilmalämpöpumppua. Alakerta tarjoaa rauhalliset puitteet perheen nuoremmille sekä monikäyttöisen harrastetilan, joka taipuu niin kuntosaliksi, elokuvahuoneeksi kuin tyylikkääksi etätyötilaksi. Yläkerran päämakuuhuone toimii omana, rauhallisena keitaanaan, jossa arjen kiireet unohtuvat.

Kodin näyttävä portaikko lasikaiteineen johdattaa yläkertaan, jossa avautuu henkeäsalpaava kokonaisuus. Oleskelutila ja keittiö sulautuvat yhdeksi avaraksi tilaksi, jossa lähes viiden metrin huonekorkeus luo ilmavuutta ja arvokkuutta. Lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunapinnat kehystävät näkymän kaupungin puistoalueen vehreään metsän rauhaan, tuoden luonnon osaksi sisustusta tavalla, joka tuntuu joka hetki. Epäsuora valaistus luo pehmeän ja ylellisen tunnelman, ja hotellitasoiset lamelliverhot viimeistelevät kokonaisuuden elegantisti.

Oleskelutilasta avautuu kulku poikkeukselliselle, yli 200 neliömetrin hulppealle terassille, joka kutsuu viettämään aikaa viipyilemään ilta-auringon viimeisiin säteisiin. Terassi on harvinaisen suojaisa puistoalueen ansiosta, ja etelän sekä lännen suunta takaavat auringon läsnäolon läpi päivän.

Kodin ylellinen ja suuri saunaosasto tarjoaa aisteja hivelevän rentoutumisen hetken. Hetivalmis kiuas, lattiaan integroidut led valaisimet, integroitu tv ja äänentoisto sekä oma infrapunasauna luovat tilan, jossa arki saa pehmeästi väistyä.

Kokonaisuuden kruunaa kahden auton lämmin autotalli, joka tuo arkeen vaivattomuutta ja viimeistelee tämän kodin korkeatasoisen asumiskokemuksen.

Tämä ei ole pelkkä talo, tämä on elämys, joka tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa. Tätä kotia esitellään vain yksityisesittelyin, varaathan aikasi - lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelyt
Tiina Rundelin
tiina@strand.fi
045 185 888 7

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21762157
  • Sijainti Karttukatu 5, 20400 Turku
  • Huoneistoselitelmä 7h, aula, k, kph/wc, wc, khh, kph/s, 3 x vh, sisävar, terassi, autotalli, lämmin var, kylmä var
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 192 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Rakennuslupapiirustusten mukaan ala- ja yläkerran huoneistoala on pohjapiirroksessa yhteensä 216 m² (112 m² + 104 m²). Muihin tiloihin sisältyvät tekninen- ja varastotila 6,6 m², erillinen varasto 3,3 m² sekä harrastetila/kotiteatteritila 14,2 m². Erillisen autotallin kerrosala on rakennuslupapiirustuksien mukaan 70 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä virallista asuinpinta-alaa ole määritetty. Kauppa ei määräydy pinta-alaperusteisesti vaan myydään kokonaisuutena.
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen 2kk sisällä kaupantekohetkestä
  • Kunto Hyvä kunto, täysin muuttovalmis kokonaisuus
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 2019
  • Käyttöönottovuosi 2015

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 469 000 €
  • Myyntihinta 469 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 507,81

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan, nykyiselllä omistajalla n.14 000 kwh/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan. Jäteastian tyhjennys n.30 eur/kk. Valokuitu Telia 1000 mbps n.60eur/kk. Myytävän kohteen maanvuokravelka Turun kaupungille on kuluineen 3.015,03 euroa jotka siirtyvät kaupan yhteydessä uuden omistajan maksettavaksi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannus. Kaupanvahvistajan palkkio.Varainsiirtovero 3% sovitusta kauppahinnasta.

Lisätiedot

  • Lämmitys Maalämpö viilennyksellä
  • Lämmitysmuodot muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit 2022: 2kpl ilmalämpöpumppujen asennus 2018: Maalämpöjärjestelmän huolto. 2018: Julkisivujen puuosat on huoltomaalattu. Muut normaalit huoltotoimenpiteet.
  • Luovutusrajoitukset Erillispientalojen korttelialue
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Säilytystilojen kuvaus 3 vaatehuonetta, kaapistoja, sisävarasto, lämmin ulkovarasto autotallin yhteydessä, terassin alla kylmävarastotilaa.
  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
  • Vesihuolto kunnan
  • Kate Peltikate (Rannilan Classic)
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Puurunko / rakennuslevyseiniä sekä osa muurattuja seiniä, puhtaaksi muurattu tiili- ja osin vaakaponttilautaverhous.
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Valoisa ja ajattoman tyylikäs avokeittiö avautuu kauniisti oleskelutilaan, luoden ilmavan ja yhtenäisen kokonaisuuden. Vaaleat kaapistot ja pelkistetty muotokieli korostavat tilan rauhallista ilmettä, kun taas mustat kivitasot tuovat ryhdikästä kontrastia. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi keittiötä ja kehystää metsäisen näkymän ulos. Keittiö jatkuu luontevasti ruokailutilaan ja tilasta on suora kulku terassille. Varusteet: Jääkaappi-pakastinkaappi, kalusteuuni, mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso, aktiiviliesituuletin, astianpesukone (2025), erikoishana, pesuallas, kiinteät valaisimet, integroitu äänentoistojärjestelmä. Huonekorkeus korkeimmillaan n.5 metriä. Välitila: ikkuna/laatoitettu Työtasot: kivi Seinät: maalattu Lattia: 60 x 60 vaalea laatta Lattialämmitys.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone 1 sijaitsee toisessa kerroksessa hurmaa tummasävyisellä ja viimeistellyllä ilmeellään. Lattiaan upotetut ledvalot luovat tunnelmallisen kokonaisuuden, ja integroidulla televisiolla varustelu tuo arkeen ripauksen luksusta. Varusteet: tupla sadesuihkut, kiinteät valaisimet, integroitu televisio, integroitu äänentoistojärjestelmä. Seinät: laatta Lattia: laatta Vedeneristetty. Lattialämmitys. Kylpyhuone 2 sijaitsee ensimmäisessä kerroksesssa kätevästi makuuhuoneiden läheisyydessä, ja sen yhteydessä on kodin toinen wc-tila. Varusteet: Suihkukaappi, allaskaapisto ja hana, peili valolla, kiinteä kaappi, WC-istuin, kiinteät valaisimet. Seinät: laatta Lattia: laatta Vedeneistetty, Lattialämmitys.
  • Saunan kuvaus Tilava sauna tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen isommallekin seurueelle. Suuret ikkunapinnat tuovat tilaan tunnelmaa ja avaavat näkymän hämärällä tähtitaivaalle sekä ympäröivään luontoon. Osittain laatoitetut lauteet ja kokolasinen seinä viimeistelevät kokonaisuuden kevyellä ja tyylikkäällä ilmeellä. Integroitu vesipiste ja integroitu äänentoistojärjestelmä. Bonuksena on rentouttava infrapunasauna. Seinät: laatta Lattia: laatta Vedeneristetty.
  • Kiuas heti valmis -sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Ylellinen päämakuuhuone sijaitsee kodin toisessa kerroksessa ja tarjoaa reilusti tilaa rauhoittumiseen. Koko seinän levyinen ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa, ja lamelliverhot viimeistelevät ilmeen. Käytännöllinen, huoneen mittainen vaatehuone pitää säilytyksen siistinä ja huomaamattomana. Seinät: maalattu Lattia: 60x60 lattialaatta Lattialämmitys. Lamelliverhot. Ensimmäisestä kerroksesta löytyvät kolme muuta makuuhuonetta sisältäen kaksi vaatehuonetta sekä monikäyttöinen harrastehuone, joka taipuu esimerkiksi elokuvahuoneeksi, työtilaksi tai kotikuntosaliksi. Tästä tilasta ei ole kuvaa myynti-ilmoituksessa. Seinät: maalattu/tapetti Lattia: tumma laminaatti Lattialämmitys. Lamelliverhot.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • WC-tilojen kuvaus Toisen kerroksen erillinen wc-tila sijaitsee keskeisellä paikalla ja tarjoaa reilusti tilaa arjen sujuvuuteen. Luonnonvalo tekee tilasta raikkaan ja valoisan, ja väljyyden ansiosta sinne on helppo lisätä myös kaapistoja tarpeen mukaan. Varusteet: allaskaapisto, malja-allas ja hana, WC-istuin, peili kohdevaloilla, kiinteät valaisimet, bidee-suihku. Seinät: maalattu Lattia: 60 x 60 lattialaatta Lattiakaivo. Lattialämmitys. Kodin toinen wc tila sijaitsee kätevästi alakerrassa.

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta 340m2+70m2 Lisätiedot: Turun kaupunki, rakennusvalvonta
  • Tontin nimi 103
  • Koko 1 296 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Turun kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 853-97-103-1-L1
  • Rasitteet vallintarajoituksia
  • Rakennukset Kahden auton lämmin autotalli, sähköisellä nosto-ovella, kaivo, vesipiste, kiinteät valaisimet. Autotallin yhteydessä lämmin varastotila. Vesiposti ulkona. Puurunko, tiiliverhoiltu, peltikatto. Lämmitys: maalämpö Ilmanvaihto: koneellinen, autotalli
  • Vuokra 1 137,10 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2062

Taloyhtiö

  • Kuntotutkimuksista Kuntotarkastusraportti | Svarcon Oy, Kimmo Kurki |8.9.2021

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku