Takaisin kohdelistaukseen

Tehtaankatu 21, Ullanlinna, Helsinki

3 450 000 € • 7h • 296 m² • 1928

Manna Satuli manna@strand.fi +358 50 550 2638 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, sisustussuunnittelija
Manna Satuli LKV | 2683670-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Upea päätyasunto Tehtaankadulla – avarilla puistonäkymillä

Tämä upea 296 neliömetrin päätyasunto tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät Mikael Agricolan kirkolle, Eiran kukkapuistoon ja Sepänpuistoon. Asunto sijaitsee Tehtaankadun ja Laivurinkadun kulmassa, ja sen olohuoneiden suuret ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan, tuoden runsaasti luonnonvaloa ja upeita maisemia asuntoon sisään. Länteen avautuvista lattiasta kattoon olevista ikkunoista pääset nauttimaan upeista auringonlaskuista omassa olohuoneessasi.

Edullinen vastike tekee asumisesta taloudellisesti houkuttelevaa, yhtiössä noin puolet tuloista tulee vuokratuloista! Taloyhtiön isot remontit on tehty, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta.

Asunto on sisäänmuuttokuntoinen ja tyylikäs. Huonekorkeus on reilusti yli kolmen metrin.
Tilaa on runsaasti – neljä makuuhuonetta ja siihen on helposti muokattavissa jopa kaksi makuuhuonetta lisää. Asunnossa on myös sauna ja kylpyamme, jotka tarjoavat rentouttavia hetkiä arjen keskellä.

Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat tilaa, upeita näkymiä ja hyvää sijaintia kaupungin sydämessä. Ota yhteyttä ja sovi yksityinen esittelyaikasi – tämä upea asunto odottaa uutta omistajaansa!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20405397
  • Sijainti Tehtaankatu 21, 00150 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 7h
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 296 m²
  • Kerros 4/7
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asunto remontoitu 2018, ja keittiö 2022
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018.
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1928
  • Käyttöönottovuosi 1928

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 3 450 000 €
  • Myyntihinta 3 450 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 991,60 € / kk
  • Hoitovastike 991,60 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokouksessa 15.5 esitetään että hoitovastike muuttuisi 1.6-31.8 3,50 euroon ja 1.9 jälkeen 3,03 euroon per neliö Samassa yhtiökokouksessa esitetään remonttilimiittitilin ja hoitolainan lainaosuuden muuttamista rahoitusvastikkeeksi ja kertasuoritteisiksi lainaosuuksiksi. Tämän asunnon osalta yhteensä 25 266,56 euroa
  • Autopaikkamaksu 196 € / kk

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Vuosi 2022 Keittiö uusitaan ja kevyet väliseinät kaadetaan. Ilmanvaihto päivitetään, koneellinen ilmanvaihto toisella puolella asuntoa poistetaan käytöstä ja raitisilmaventtiilit avataan. Kylpyhuone uusitaan, jos mahdollista ainoastaan lattian osalta. Kalusteet pysyvät samoilla paikoilla.
  • Auton säilytys Jonotusjärjestelmä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2022
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi kaasu, induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, viinikaappi
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus 2 kph
  • Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, wc-istuin, suihku, peili
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Tällä hetkellä neljä makuuhuonetta, helppo muuttaa viideksi tai jopa kuudeksi ottamalla arkiolohuone päämakuuhuoneeksi
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus Kaksi erillis wc:tä, kaksi kylpyhuonetta jossa yhdessä myös pytty
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 2 039 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Sydväst
  • Isännöitsijän tiedot Ari Friman, 0968699686, ari.friman@reim.fi
  • Huolto Mc Clean Kiineistöhoito Oy, 0400436150, huolto@mcclean.fi
  • Tehdyt remontit 1970 Putket – 31.12.1958 Katto 1/5 1979 Sähkönousut 1986 TV-jakoverkko 1988 Katujulkisivut 1990 Hissit 1992 2/3 asbestisaneeraus 1993 Kaasuverkosto 1994 Ikkunat Katto 4/5 1996 Porrasaulojen entisöintimaalaustyöt 1997 Pihajulkisivut 1999 Pihakansi – Pihakannen täydellinen peruskorjaus ja jäteaseman sekä pyöräkatoksen rakentaminen sekä istutuskaukaloiden hankinta. 2004 Putket Autohallin peruskorjaus 2004 D-portaan kiinteistösähkö ja sähkönsyöttö 2007 Porrashuoneiden kunnostus Hissikorit Ravintolan rasvanerotuskaivo 2008 Tornin korjaus ja sen maston uusiminen (mainittu kahteen kertaan) 2010 Ullakkoikkunat 2011 B 46 huoneen pintakunnostus 2011 – Seinät tapetoitu, katto maalattu, parketti hiottu ja lakattu Pihamuurin alusrakenteet – köynnöskasveille 2012 Porrashuoneiden led-valaistus 2013 Sulanapitoparannukset 2015 Liikehuoneistojen ovet / ikkunat Julkisivukunnostus (Tehtaankadun puoli) Eteisen ja huoneen laminaattilattian laitto WC:n ja suihkutilojen silikonien tiivistykset Suihkukopin kaakelien saumaukset – silikonien korjaus ja katon maalaus 2016 Lukitusjärjestelmät – Tehty yleisten tilojen osalta 2016 (iLoq) Sadevesivuodot – Pihakäyntien ja pyöräsuojan vuotojen korjaus 2017 Palo-ovien uusiminen 2018 Autolatauspisteitä 2 kpl 2019 A-kellarin valaistuksen uusiminen A–D hissikoneistojen uusiminen 2020 Piha-, ullakko- ja kellarivalaistuksen uusiminen 2020 Autohallin latauspistevalmius 22 kW/paikka 2021 Tehtaankatu 21 päätykaavelin rappauksen uusiminen Kattorakenteiden korjaukset – Sulanapitojärjestelmän ja kattoturvalaitteiden parannukset 2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen Vesikaton kunnostussuunnittelu 2024 Vesikaton maalaus, osittainen uusiminen D-kaidehissi
  • Tulevat remontit ikkunoiden kunnostusta 1–5v. parvekkeiden kunnostus 3–5v. hormikorjauksia vuosittain hissien tekniikka 5–10v.
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 14
  • Huoneistojen lukumäärä 79
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 16
  • Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki