Horsbäckintie 129, Tammisaari, Raasepori
978 000 € • 8 h, k, ruokatila, uima-allasosasto, takkah., kph, wc, vierasmaja rannassa.. • 302 m² / 568,50 m² • 1983
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Tervetuloa Tammisaareen upeisiin merimaisemiin maalämmöllä lämpiävään taloon. Ehdottomasti nähtävä !
Täällä yhdistyvät meri, sijainti ja ensiluokkaiset puitteet. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö sijaitsee idyllisessä saaristomaisemassa, omalla n.150 metrin etelään avautuvalla rannalla ja tarjoaa kaiken mitä voit rantakodilta vain toivoa - ja enemmän. Massiivinen n.30 metriä pitkä ja n.10 metriä leveä laituri tarjoavat tilaa niin veneille, kuin oleskeluun. Laiturin päässä on vettä n.1.5 m ja ranta on kovaa hiekkapohjaa. Kiinteistöön kuuluvaa vesijättömaata on lunastettu.
Helppo saatavuus; tie perille, joten liikkuminen on sujuvaa ympäri vuoden. Tammisaaren monipuoliset palvelut ovat vain 7 km päässä. Sieltä löytyvät niin kaupat, ravintolat, kahvilat, kuin lääkäripalvelutkin. Helsingistä tänne ajaa reilussa tunnissa.
Talossa on kolmelle autolle autotalli ja pihapaikkoja on runsaasti. Vesi tulee omasta porakaivosta ja kaivoja on kaksi. Jätevedelle on oma pienpuhdistamo ja se on uusittu vuonna 2020.
Upea ja iso spa-osasto on uusittu 2011, jolloin uima-allas ja siihen liittyvä suodatin ja vastavirtalaitteet putkistoineen on uusittu ja salaojitus lisätty uima-allasosastolle. Allas ei ole ollut käytössä vuosiin, mutta se on helposti siis vedellä täytettävissä.
Makuuhuoneita talossa on 4-5 ja muita tiloja on runsaasti. Piha-alue on suojainen ja vehreä. Terasseja on useassa tasossa. Rannassa on myös n.30 m2 vierasmaja.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi
p.0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21653177
- Sijainti Horsbäckintie 129, 10600 Raasepori
- Huoneistoselitelmä 8 h, k, ruokatila, uima-allasosasto, takkah., kph, wc, vierasmaja rannassa..
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 302 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alat myyjän laskemia. Sen mukaan kellarin pinta-ala on n.266,5 m2, 1. krs pinta-ala n.173 m2 ja 2.krs pinta-ala n.128,9 m2. Vierasmökki on n.30 m2. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hintapyyntö ei perustu yksin talon kokoon. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Myyjän antama excell taulukko pinta-aloista on saatavilla.
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Ei lain vaatimaa voimassa olevaa energiatodistusta
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1983
- Käyttöönottovuosi 1983
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 978 000 €
- Myyntihinta 978 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 2 126 € / vuosi
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkönkulutus ollut vuonna 2023 yhteensä 30017,6 kWh ja vuonna 2024 yht. 26893,7 kWh Vesilaitoksen toiminnan tarvitsema suola (riipuvainen veden kulutuksesta), noin 30 kg/kk, kustannus 12 €/20 kg eli 216 €/vuosi, vesilaitoksen tarvitsemat 10 µm suodattimet 6 €/kpl ja vuodessa menee noin 3 kpl eli, 18 €. 5 µm suodattimet 6 €/kpl, vuodessa menee noin 1 kpl eli 6 €. Vesilaitoksen vuosihuolto on 366 €, vesilaitos kustannukset yht. n. 606 €/vuosi Jätevesilaitos, kiintoaineen tyhjennys 1 kerta vuodessa, kustannus 205 €/vuosi. Marraskuusta 2024 ähtien jäteastian tyhjennys joka toinen viikko, kustannus kuukaudessa 21,06 €,/ 252,72 €/vuosi Ei tiemaksuja ja aurauksen on tehnyt ympärillä olevia peltoja viljelevä maanviljelijä aina kun lunta on tullut reilummin. Kustannus oli viime talvena n. 100€.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Loiva puutarhapiha eritaso pihaterasseilla ja oma niitty/helikopterikenttä. Moderni n 30m2 rantavaja/vierasmökki rannan tuntumassa. Hiekkapohjainnen uimaranta laituri jossa on n. 1,5 m syvyys. Erillinen oleskelutila / lasihuone yläterassilla.
- Lämmitys Hyvä Kolme tulisijaa
- Lämmitysmuodot maalämpö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Edellinen omistaja teetti: - toiseen maalämpöpumppuun vaihdettu kompressori 2020 (rakennusta palvelee 2 maalämpöpumppua) - käyttövesivaraaja uusittu 2020 - jäteveden pienpuhdistamo uusittu 2020, tyhjennysväli kerran vuodessa. - parveke lasitettu 2022 - uima-allas, sauna ja pesutilojen uusittu 2011 - osa ikkunoista uusittu 2011 ja osin huoltomaalattu 2020. - Ulko-ovien huoltomaalaus 2011 - Laiturin verhoilun kunnostus 2019 Nykyinen omistaja: Olemme uusineet veden oton porakaivoista (2 kpl), aikaisemmin oli yksi ejektoripumppu, jonka toiminnassa häiriöitä, nykyisin kummmassakin porakaivossa omat pumput ja toiminnassa ei enää häiriöitä. Luonnollisesti ehkä kerran vuodessa syksyllä, kun vettä tai lunta on satanut runsaasti ja sitä on imeytynyt paljon maaperään kerralla, saattaa kaivoihin päästä hieman kallioperän halkeamista kiintoaineita ja putki kaivoista vesilaitokselle on syytä huuhdella (huuhtelu vie aikaa noin 5 – 10 min ). Olemme tehneet aina kun olemme olleet käymässä pieniä kunnostus- / huoltotöitä, joista seuraavassa listaus: Rannan kaislikon niitto loppukesästä 2023, tarkoituksena oli tehdä ensi kesänä 2025 rannan ruoppaus. -Autotallin vieressä olevan kivimuurin kunnostus keväällä 2024 ja tarkoituksena oli jatkaa ensi keväänä 2025 muurien kunnostusta (osa muureista painuneet ja vinossa) -Porakaivojen ja jakoventtiilikaivon kannet muutettu muovikansiksi. (aikaisemmin olleet puukannet) ja lämpöeristys korjattu - Lämmönjakohuoneessa venttiilejä uusittu (vielä tarkoitus uusia muutama venttiili) -Vieras / kesämökin uudet vesikalusteet hankittu ja tarkoitus uusia nyt keväällä.
- Rannan (vesistön) tyyppi Meri
- Rannan pituus 150 m
- Palvelut Noin 6 km keskustaan jossa kaupat ja alueen palvelut.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija muu
- Vesihuolto porakaivo
- Lisätietoja vesijohdosta Porakaivo, maasuodattamo, pienpuhdistamo.
- Kate Varttikate
- Katon kunto Kattolevyt osittain uusittuja.
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus 2 krs. kivirunko, ylin kerros puurunko ja valkotiiliverhous.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, kivi, tiili
- Keittiön varustelu Erillinen keittiö, jossa astianpesukone -99, keraaminen liesi -06, liesituuletin, jääkaappi, pakastin -08. Tammiset ovet, lattia laattaa.
- Kylpyhuoneen kuvaus Edustuskuntoinen allasosasto remontoitu upeasti v. 2011. Erillinen kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä on alkuperäinen. WC tilat ovat siistikuntoisia.
- Saunan kuvaus 2015 uusittu saunaosasto ja sauna.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja osassa kokolattiamatto. Osa seinistä maalattu ja osa tapetoitu. Yläkerrassa on upea iso masterbedroom, jossa myös baaritiski. Huone sopii myös oleskeluun / tv tilaksi tms. Makuuhuoneita on 4-5.
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Raaseporin kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan: Rakennusoikeus 400m2 (ympäri vuotiseen asumiseen).
- Koko 16 388 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Yleiskaava
- Kiinteistötunnus 710-467-1-2
- Rakennukset Rannalla noin 30 m2 vierasmaja, jossa sähkölämmitys. Itse päärakennus on perustettu saadun tiedon mukaan maanvaraisten anturoiden ja betoniperusmuurin varaan. Alapohjana on saadun tiedon mukaan maanvarainen betonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä. Ulko- seinät ovat kellarin osalla betonirakenteiset, ensimmäisen kerroksen osalla tiilirakenteiset ja toisen kerroksen osalla puurakenteiset. Väliseinät ovat kivi- / levyainesrakenteisia. Alempi välipohja on ki- viainesrakenteinen ja ylempi välipohja on puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. Kattomuotona on auma- / pulpetti- / tasakatto ja katteena on tiilikate, autotallin, parvekkeen ja terassin tasakaton osalla on huopakate. Lämmönlähteenä on maalämpö ja lämmönjako tapahtuu tarkastuksen yhteydessä saadun tiedon mukaan vesikiertoisen lattialämmityksen avulla pesutiloissa, kellarissa poislukien tekni- nen tila ja televisio huone. Viinikellarissa ei ole lämmönjakolaitteistoa. Ilmanvaihtona on koneellinen tulo- / poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Autotallin ilmanvaihtona on painovoimainen ilman- vaihto., muita rakennuksia
- Ranta oma ranta
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
