Asematie 30 A, Kauniainen, Kauniainen
1 100 000 € • 9-10h, k, 2 x kph, wc, s, vh, var., ullakko, viinikellari, pihamaja, autokatos, ulkovarasto (Ytj: 9h, k, s) • 216 m² • 1920
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Myydään harvinainen pitsihuvila, jossa on tilaa, tunnelmaa ja historiaa
Kaunis ja hyväkuntoinen pitsihuvila, joissa asuintilat ovat kahdessa kerroksessa tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Kodissa on mm. neljä makuuhuonetta, useita oleskelutiloja, tunnelmallinen olohuone tulisijoineen, sekä lämminhenkinen keittiö, jossa koko perhe viihtyy.
Suurta ja kaunista puutarhatonttia täydentävät huvimaja ja grillipaikka. Piha on huoliteltu, mutta samalla se on ihanan luonnon mukainen. Pihasta löytyy mm. nurmea, kunttaa, kauniita puita ja pensaita. Omaa rauhaa on runsaasti.
Erinomainen sijainti takaa sen, että lähellä on sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit, upeat ulkoilumaastot, runsaat harrastus mahdollisuudet ja hyvin hoidettu terveydenhuolto.
Talo on kuntotarkastettu ja todettu hyväkuntoiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä helmi on nähtävä.
Lisätiedot ja esittelyt
Mia Hollands LKV, LVV
Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistaja
mia@strand.fi
0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21732362
- Sijainti Asematie 30 A, 02700 Kauniainen
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 9-10h, k, 2 x kph, wc, s, vh, var., ullakko, viinikellari, pihamaja, autokatos, ulkovarasto (Ytj: 9h, k, s)
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 216 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 225 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 9h, k, s. Pinta-ala on tarkistusmitattu (Tervatek Oy), huoneistoalaksi mitattiin 216 m2. Muut osakashallintaan kuuluvat tilat: huvimaja, autokatos, ulkovarasto ja viinikellari
- Kerros 1-3/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1920
- Käyttöönottovuosi 1920
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 100 000 €
- Myyntihinta 1 100 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 0 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Kaikki osakkaat hoitavat omaan huoneistoon ja hallinta-alueeseen liittyvät kustannukset. Yhtiölle kuuluvat laskut jaetaan yhtiöjärjestyksessä olevan vastikeyksikön perusteella vuosittain toteutuneiden kustannusten mukaisesti.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiölaskujen osuus Asunto A (kiinteistövero, vakuutus, pihasähkö, vesi) 2024, vuosittaiset kulut 4137 €/v (345 €/kk) 2022-24 vuosittaiset kulut, (keskim.) 3646 €/v (304 €/kk) 2024 Sähkönkulutus 31 875 kWh 2022-24 keskim. 30 725 kWh Yhtiön vesimaksut jaetaan asuntokohtaisten vesimittareiden kulutuksen perusteella. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan A1 talon hallintaan kuuluva tonttiosuus on noin 1400 m2 (ei tarkistusmitattu)
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Tehdyt remontit Sisäremontit ja huolto: - Savuhormin tarkastus ja korjaus 7/2004 - Yläkerran kylpyhuoneen remontti 4/2006 - Telia Valokuituliityntä kytketty 7/2018 - Yläkerran huoneiden ja viherhuoneen tapetointi ja maalaus, Trähus 5/2021 - Yläkerran lattian ja portaiden maalaus, Trähus 7/2021 - Hälytysjärjestelmän asennus, Sector Alarm 2022 - Saunan kiuas vaihdettu 2022 - Kaakeliuunin hormin nuohous 1/2025 - Kiinteistön viemäreiden puhdistus ja kuvaus, Eerola 2/2025 - Kodinhoitohuoneen kaappien ovien vaihto, Puustelli, 2025 - Alakerran kylpyhuoneen lattialaattasaumojen uusinta, Vevex, 2025
- Auton säilytys Asunnolla A1 kuuluu yksi autokatospaikka.
- Koulu Ruotsin- ja suomenkieliset koulut aivan lähellä.
- Muut palvelut Monipuoliset urheilumahdollisuudet, mm: uimahalli, pallohalli, jalkapallohalli, jäähalli, urheilu ja jalkapallokenttä, laskettelurinne, kuntorata, hiihtoladut, talviuintipaikka lasten purjehduskerho. Terveyskeskus, Jorvin sairaala lähellä. Myös musiikki- ja taidekoulu lapsille ja nuorille sekä kirjasto. Kauniaisten keskustassa hyvät ja monipuoliset palvelut.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, lämminvesivaraaja, hälytys- /valvontajärjestelmä, markiisi
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, hirsi
- Keittiön varustelu Pöytätasojen materiaali: graniitti ja puu Täyspuiset pellavaölymaalatut kaapistot, sekä pellavaölymaalattu seinä. Saareke.
- Keittiön muu varustelu liesikupu, liesituuletin, astianpesukone
- Liesi kaasu, keraaminen, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, pakastekaappi, viinikaappi
- Keittiön lattia laatta
- Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa lautalattiat ja tapetoidut seinät, katossa puupaneeli.
- Makuuhuoneiden määrä 5
- Parveke ulostyönnetty
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät kaakeli
- WC-tilojen kuvaus 2 wc:tä, toinen erillisenä ja toinen yläkerrassa, jossa suihku lasiseinällä, wc, pesuallas/kaapisto, lattialämmitys.
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 3 056 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kauniaisten kaupunki, www.kauniainen.fi/asuminen ja ymparisto
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Asematie 30
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit Yhtiöjärjestyksen mukaan kunnossapito osakkailla. A 1 Talon peruskorjaukset ja huoltohistoria: Peruskorjaukset: Alakerran peruskorjaus/remontti 1999: - alapohjan ja lattioiden uusinta (eristys, parketti, laatoitus, lattialämmitys) - seinät, seinien tapetointi, käsin maalaus pellavaöljymaalilla - keittiö, kylpyhuone, sauna, WC, kodinhoitohuone Sähköjen uusinta laajennukseen, keittiöön ja kylpyhuoneeseen, 1999 Talon vesi- ja viemäriputkien uusinta, 1990/1999 Yläkaton peltikatteen sekä rakenteiden ja eristeiden uusinta 2009 (käsin saumattu pelti 0.6mm) Eteläjulkisivun uusinta & yläkerran ikkunan kunnostus, Trähus 8/2020 Talonpohjan kunto sekä huleveden selvitykset, Saatsi & Maaskola 8/2022 - Poikkeuslupa saatu, ei tarvetta liittyä kaupungin hulevesijärjestelmään Alapohjan ylimääräisen maa-aineksen poisto, Hurrikaani 2023 Etupihan kivetyksen uusinta, kivijalan eristyksen uusinta ja tuuletus, 9/2024 Ulkopuoliset korjaukset ja huolto: Vanhojen ikkunoiden entisöinti 10/2012 Etupihan puukaiteiden ja graniittimuurin korjaus, 2014 Vanhojen ikkunoiden entisöinti 11/2015 Takapihanterassi rakennettu 5/2016 Peltikaton maalaus, RT Väkevä 9/2017 Talon ulkomaalaus, Kuikanmäki 6/2018 Autonlatauspistokkeen (16A) asennus autokatokseen, 9/2019 Autokatoksen tiilikaton pesu, kasvustoestokäsittely ja Silaani/ Siloksaanikylläste 5/2025 Pihan ja ulkorapun puukaiteiden restaurointi ja maalaus 7/2025 Talon laajennus: Viher- ja työhuone, 1990 Keittiön ruokailutila, eteinen ja vierashuone, 1999 Korjauksista on paljon dokumentteja, sekä valokuvia.
- Tulevat remontit Suunnitteilla olevat korjaukset, talo A 1: - Vanhan peltikaton korjaus itäterassin alla, syksy 2025 - Peltikaton pesu ja mahdollinen paikkamaalaus, syksy 2025 - Lämminvesivaraajan vaihto (tekninen käyttöikä) - Yksittäisten vanhojen ikkunoiden entisöintiä, tarpeen mukaan
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 4, Piha-autopaikkoja: 2
- Huoneistojen lukumäärä 3
- Taloyhtiössä muuta Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaisesti kukin osakkeenomistaja vastaa osakkeiden oikeuttaman rakennuksen ja huoneiston sekä sen hallintaan kuuluvan tonttiosuuden kunnossapidosta niin ulkopuolisesti kuin kaikista sisäkorjauksistakin. Talo on alunperin rakennettu noin 1920. Talon täydellistä historiaa ei ole dokumentoitu, rakennus on Kauniaisten kaupungin toimesta luokiteltu kulttuurihistoriallisestisekä kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi. Rakennus ei ole suojeltu. Tontti yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallinnanjakosopimus talojen kesken. Yhteishallinnassa tiealue.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
