Katajaharjuntie 18, Lauttasaari, Helsinki
3 690 000 € • 9h, k, 4 x kph, 3 x wc, khh, s, tkh, 3 x vh, at, 2 x parv. • 460 m² / 518 m² • 1996eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
Kivitalo meren äärellä Katajaharjunniemessä
Tämä arkkitehtuuriltaan tyylikäs kivitalo sijaitsee Lauttasaaren arvostetulla Katajaharjunniemellä – rauhallisella niemellä, jossa meri, ulkoilureitit ja vehreys yhdistyvät kaupungin läheisyyteen. Keskusta on lähellä, mutta tunnelma on kaukana kaupungin kiireestä.
Kolmeen kerrokseen rakentuva koti tarjoaa ylellistä arkea, jonka kruunaavat oma hiekkaranta, venelaituri isolle veneelle ja kahden auton lämmin talli. Sisään astuessa katse kiinnittyy keskikerroksen avaraan ja valoisaan tilaan – olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Olohuoneesta pariovet johdattavat suoraan tilavalle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät merelle.
Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, jokaisella oma kylpyhuone. Master bedroomin yhteydessä on vaatehuone sekä oma lasitettu parveke. Lisäksi kerroksessa on erillinen työhuone, joka soveltuu loistavasti etätyöhön tai rauhalliseksi kirjastohuoneeksi.
Kellarikerroksen tyylikäs spa-osasto porealtaineen tarjoaa täydelliset puitteet niin rentoutumiseen kuin isommankin seurueen illanviettoon. Tämän lisäksi kellarikerroksen monipuoliset tilat palvelevat arkea ja vapaa-aikaa. Erilliset tilat muuntautuvat helposti harrastehuoneiksi, ja runsaiden säilytysratkaisujen ohella kerroksessa sijaitsee myös oma viinikellari, jossa lempipullot säilyvät täydellisissä olosuhteissa.
Tässä kodissa yhdistyvät huolella suunniteltu toiminnallisuus ja ainutlaatuinen sijainti. Meren äärellä, omassa rauhassa – mutta vain hetken päässä kaupungin sykkeestä.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt,
Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
0400 54 8888 – mia@strand.fi
Salla Kokkonen
eMBA
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 – salla@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20787649
- Sijainti Katajaharjuntie 18, 00200 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 9h, k, 4 x kph, 3 x wc, khh, s, tkh, 3 x vh, at, 2 x parv.
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Omakotitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 460 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 460 m². Muiden tilojen pinta-ala on arvio, joka pitää sisällään autotallin, viinikellarin ja teknisen tilan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 9h, k, 4kh, 3wc, khh, s, ph, tkh, ulv, 3vh, sk, vk, tk, et, at. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan, kerrosala 335 m², asuinhuoneistoala 268 m², kokonaisala 518 m².
- Kerros 1-3/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.3.2035
- Rakennusvuosi 1996
- Käyttöönottovuosi 1996
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 3 690 000 €
- Myyntihinta 3 690 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 090,20 € / kk
- Hoitovastike 1 090,20 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike sisältää jäteastioiden säilytystilan ja portin vuokran naapurikiinteistölle 71€ / kk.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Kaukolämmön ja sähkön kustannuksista vastaa osakas. Lämmityskustannukset ovat osakkaan mukaan olleet keskimäärin noin 500 €/kk. Talous- ja käyttösähkön kustannus keskimäärin noin 125 €/kk. Jäteastioiden tyhjennys 116,58 € / 3kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. 2.4.25 yhtiökokouksessa päätettiin, että yhtiöjärjestyksestä poiketen vesimaksua ei peritä, vaan veden kustannukset sisällytetään vastikkeeseen. Jätehuoltoon ja kiinteistön sähköiseen porttiin liittyvät kustannukset jaetaan osakkaiden kesken, ks. yhtiöjärjestys 7§ Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa ylimääräisiä hoitovastikkeita. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Laituri, hiekkaranta, leikkimökki ja istutukset.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Satelliittiantenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 2001 parketit hiottu ja lakattu 2001 maalattu pinnat 2001 kylmävaraston muuuttaminen lämpimäksi 2001 tekninentila muutettiin varasto käyttöön 2005 ylä parvekkeen lasitus 2020 keskikerroksen parvekkeen lasitus Paljon tehty yleistä huoltotyötä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Pihavarasto ja sisällä kaksi erillistä varastohuonetta.
- Tulisija takka
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Snaidero kaapistot.
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi keraaminen, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, jää/viileäkaappi, jääkaappi
- Keittiön lattia laatta
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus 5 kylpyhuonetta, joista 3 makuuhuoneiden yhteydessä.
- Kylpyhuoneen varustelu poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Kahdeksan wc:tä, joista kolme sijaitsee erillisenä ja viisi kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 880 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus Helsingin kaupunki suunnittelee Koivusaareen uutta, merellistä kaupunginosaa. Lisätietoa Helsingin kaupungin sivuilta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/koivusaari
- Ranta oma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Katajaharjunranta
- Isännöitsijän tiedot Kjell Wikström, Bredantie 39 B 02700 Kauniainen isannoitsija@toimistotapanainen.fi
- Huolto Kiinteistön hoidosta vastaavat asukkaat karttaan merkityllä aluellaan. Lumityöt ja yläpihan siivous ulkoistettu huoltoyhtiölle.
- Tehdyt remontit 2010 Ranta-alueet ja piha kunnostettu (graniittipengerrykset, hiekkaranta), laituri uusittu, rantaa ruopattu, terassin ja parvekkeen alalasitus uusittu. 2018 Vesikatto pesty 6/2019 Kaukolämpölaitteet uusittu 2022 Parvekkeen portaat/laatat uusittu 2024 Jätevesipumppaamo uusittu
- Tulevat remontit Huopakaton pesu ja pinnoitus suunniteltu tehtäväksi 2026. Asunto-osakeyhtiössä ei ole laadittu kunnossapitotarveselvitystä seuraavalle viidelle vuodelle.
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 2
- Huoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä muuta Yhtiö omistaa ja hallitsee Kalpavesi -nimistä tilaa, kiinteistötunnus 91-414-1-678. Tila koostuu maa- ja vesialueesta, pinta-ala 1545m². Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Poiketen asunto-osakeyhtiölaissa säädetystä, osakkeenomistaja vastaa kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka kohdistuvat hänen hallitsemaansa rakennukseen tai tontinosaan, ks. yhtiöjärjestys 6§. Huoneiston A yksinomaisessa käytössä on yhtiöjärjestyksen karttaliitteeseen merkitty alue.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
