Takaisin kohdelistaukseen

Lintuparventie 12, Lintuvaara, Espoo

749 000 € • 9h, k, khh, s, k • 342 m² / 360,50 m² • 2004

Jan-Peter Laaksonen jan-peter@strand.fi +358 40 718 1859 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Jan-Peter Laaksonen LKV Oy | 3466654-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tämä näyttävä omakotitalo tarjoaa tilaa ja tyylikkyyttä isommankin perheen tarpeisiin, luoden puitteet toimivaan arkeen, sopivalla määrällä eleganssia.

Kolmeen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa avarat tilat ja upeita elementtejä, kuten kaksi takkaa ja viinikellarin. Korkea olohuone toimii kodin sydämenä, ja sen avaruus yhdistettynä korkeisiin ikkunoihin muodostaa raikkaan tilan täynnä luonnonvaloa.

Olohuoneesta on kulku tyylikkääseen keittiöön, joka tarjoaa ruoanlaittoon ja juhlien järjestämiseen kaiken tarvittavan. Keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, mutta nerokkaasti niemekkeellä jaetun tilan, joka mahdollistaa perheen ja ystävien yhdessäolon keittiöaskareiden lomassa. Niemeke toimii käytännöllisenä rajana, tehden tarjoilusta helppoa ja luoden samalla viihtyisän tilan seurustelulle. Ruokailutilasta aukeaa kauniit pariovet tunnelmalliseen takkahuoneeseen.

Kun aurinko hellii, voit suunnata ruokailutilasta suoraan terassin puolelle. Takapiha tarjoaa kesäisin vehreän ympäristön ja suihkulähde viimeistelee kokonaisuuden. Täällä voit viettää kesäpäiviä omassa rauhassa grillipaikalla ja tilavalla terassilla.

Vuonna 2022 remontoitu tilava saunaosasto kahdella suihkulla tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiselle. Viereisen kodinhoitohuoneen kautta on kulku ulos vilvoittelemaan, mikä myös huomioi arjen käytännöllisyyden, kun kuraiset vaatteet ja tassut saadaan siistittyä kodinhoitohuoneessa ennen sisään astumista.

Kellarikerroksessa on takalla varustettu harrastetila, täydellinen paikka ajanviettoon ja illanistujaisiin, biljardia pelaillen. Viinikellari on hieno lisä tämän kodin varustelussa ja kruunaa illanistujaiset varmasti. Kellarikerroksessa on myös erillinen yksiö, jossa on huone, keittiö ja kylpyhuone – monipuolinen tila esimerkiksi vierashuoneeksi tai erilliseksi asuintilaksi omalla sisäänkäynnillä. Kellarista löytyy runsaasti säilytystilaa, mikä tekee siitä ihanteellisen esimerkiksi aktiivisen perheen harrastusvälineiden ja muiden tarvikkeiden säilytykseen, pitäen kodin arjen sujuvana ja tilat siisteinä.

Yläkerrassa sinut vastaanottaa avara aulatila, joka olohuoneen yllä on mahtava paikka pianoesityksille, mutta oivallinen myös työtilaksi tai paikaksi rentoutua. Talon neljä makuuhuonetta ovat yläkerrassa omassa rauhassaan, yhdessä niistä on suora kulku omalle parvekkeelle. Toisen kerroksen tyylikäs kylpyhuone on myös hiljattain uudistettu.

Talon sijainti Lintuvaarassa on ideaali niille, jotka arvostavat rauhallista ja vehreää ympäristöä, mutta haluavat silti olla lähellä Espoon kattavia palveluita. Lintuvaarasta on lyhyt matka moniin kauppakeskuksiin, jotka tarjoavat laajat ostosmahdollisuudet ja monipuoliset ravintolat. Myös alueen erinomaiset koulut ja päiväkodit takaavat perheille sujuvan arjen. Lintuvaaran vehreät ulkoilumaastot ja puistot kutsuvat aktiiviseen elämäntapaan – täällä voit lenkkeillä, pyöräillä tai viettää rentoja päiviä perheen kanssa ulkoillen.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen, jota voit pian kutsua omaksi kodiksi!

Yhteydenotot ja yksitysesittelyt:

Jan-Peter Laaksonen
040 718 1859
jan-peter@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21649495
  • Sijainti Lintuparventie 12, 02660 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 9h, k, khh, s, k
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Omakotitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 342 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 9h, k, kodinh.h, saunaosasto. Serviz Oy suoritti B-asuntoon 6.2.2025 huoneistoalamittauksen, jonka mukaan asunnon huoneistoalaksi mitattiin 342 m². Muiden tilojen pinta-alaksi mitattiin 18,5 m². 1. krs. 135 m²: olohuone, keittiö, kirjasto, ruokailutila, saunaosasto, takkahuone, khh, wc. 2. krs. 91,5 m²: 4 mh, aulatila, kph. Kellari 115,5 m²: takka-/ja harrastehuone, viinikellari, 1h, kk, kph, varastot ja vaatehuone. Yhtiöjärjestyksen mukaan B-talon pinta-ala on 213m².
  • Kerros 1-3/3
  • Vapautuminen 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2034
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 2004
  • Käyttöönottovuosi 1993

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 749 000 €
  • Myyntihinta 749 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 189,35 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 189,35 € sisältää isännöitsijäntodistuksen mukaan vuonna 2024 B-talon osuuden kustannuksista seuraavasti: hallinto, yhteinen sähkö ja jätehuolto 319,50 e/v, biojäte 168 e/v, kiinteistövero-osuus 1784,72 e/v.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Yhtiöjärjestyksen mukaan molemmat huoneistot vastaavat omista kustannuksista. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Kaikki ilmansuunnat.
  • Lämmitys Kaksi takkaa
  • Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Päiväkoti Useita n 1km säteellä
  • Koulu Lintuvaaran koulu (1-6 luokat) n 0,8km, Lintulaakson koulu (alakoulu) n 0,7km, Lintumetsän koulu (7-9 luokat) n 0,8km, Laurea ammattikorkeakoulu Leppävaara n 2km, Leppävaaran Lukio n 4,2km.
  • Palvelut Alepa 0,4km, K-market vVallikallio n 1km, kauppakeskus Sello n 2,2km, Leppävaaran terveysasema n 1,8km.
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki n 0,1km. Leppävaaran juna-asema n 2 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Yhtiölle aiheutuu 45 euron kustannus vuodessa huoltorakennuksen lämmittämisestä.
  • Tulisija takka, muu
  • Kattomateriaali Lautaverhous makuuhuoneissa, olohuoneessa, keittiössä ja ruokailutilassa.
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit harkko/betoni
  • Keittiön varustelu Kvartsi tasot ja lattia vinyyliä. Kaakeli tason yläpuolella, lautaverhoilu katossa. liesituuletin lieden yhteydessä.
  • Keittiön pöydät muu
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia laatta
  • Keittiön seinät kaakeli, maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa kph. jossa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaslaatikosto, bide-suhku. keskikerroksessa saunaosasto. kylpyhuoneessa 2 sadesuihkua,lattialämmitys. Kellarikerros kph: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bide-suihku,peili.
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus osittain lasiseinä
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus kaapistot yht 4
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke sisäänvedetty
  • Parvekkeen suunta etelä, länsi
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus kaksi erillistä wc tä keskikerroksessa. lattialämmitys (pääsisäänkäynnin viereisessä)
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 2 418 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Asemakaava tiedustelut: Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
  • Ranta ei rantaa

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Lintuparventie 12
  • Isännöitsijän tiedot Omatoiminen isännöinti.
  • Huolto Sovittu keskenään talo a ja b.
  • Tehdyt remontit - Osoitenumerovalon kuvun toiminnan tarkastus kuntotarkastuksen jälkeen 2024 - Kiintokahvojen asentaminen asuinhuoneiden ikkunoihin puuttuville osin 2024 - Sokkelin pinnoitteen uusiminen/paikkaaminen puutteellisilta osin 2024 - Ulkoportaiden vesieritys, lämmitysvastusten asennus, portaiden pinnoitus, alakerran sisäseinien kuivaus ja kunnostus, 2 ulko-oven vaihto 2023 - Kaadettu ylikasvanutta puustoa tontilta 2022 - Vesikaton vaihto (betoni->pelti), 5 vuoden asennus-, 20 vuoden pinnoite- ja 50 vuoden puhkiruostumattomuustakuu 2022 - Salaojakaivon korjaus ja pumpun asennus, 5 vuoden työtakuu ja käytetyille osille 30 vuoden tuotetakuu 2022 - Yläkerran kylpyhuoneen vesivahingon kuivaus ja koko kylyhuoneen sekä alakerran saunan ja kylpyhuoneen rakentaminen (valvojan raportit) 2022 - Kasvihuoneen rakentaminen tontille (kasvihuone-elementit), asennukset ja perustat omana työnä 2021 - Keittiöremontti 2020 - Yläkerran paneelikattojen (sisäkattojen) maalaus 2020 - Salaojien painehuuhtelua ja kuvausta 2020 - Alakerran yksiön keittiö ja oven lukitus 2019 - Parvekkeiden ja "pylväiden" huoltomaalaus 2019 - Valokuituliittymä ja Jensenin Omni Mesh sisäverkko 2017 - Sector Alarmin kattava murto- ja palohälytin järjestelmä sekä Ring-piha-aluiden kameravalvonta n. 2010 - Fujitsu ilmalämpöpumpun ja 4. sisäyksikön asennus (3 makuuhuonetta + ruokailuhuone) - Lämminvesivaraajan uusiminen n. 2010 - Pihatien ja autopihan asfaltointi n. 2010 - Ilmastointihormien puhdistus n. 2010 - Pihan rakentaminen nykyiseen muotoonsa n. 2005-2007 - Sokkelin ja perustusten vesieristys uusittu 2004 - Lopputarkastus uuden rakennusluvan perusteella tehty 2004 - Vuonna 2004 myönnetty uusi rakennuslupa uudestaan rakentamiseen verrattavana muutoksena - Rakennus otettu käyttöön keskeneräisenä 1993
  • Tulevat remontit 2023 toimintakertomuksen mukaan: Yhtiön suunnitelmissa on tehdä 2024 peruskorjaussuunnitelma vastuulleen kuuluvan huoltorakennuksen ja sille johtavan tien kunnossapidosta.
  • Kuntotutkimuksista Tehty 28.5.2024 Serwiz Oy Mikko Suomalainen
  • Huoneistojen lukumäärä 2
  • Taloyhtiössä muuta Osakkaat hallitsevat yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan karttapiirroksen mukaisesti, asuntojen ympärillä olevaa piha-aluetta. Osakkaat vastaavat hallitsemansa rakennuksen ja piha-alueen rakentamisesta, kaikesta korjauksesta ja ylläpidosta, sekä vakuuttamisesta. Ylläpitoon kuuluvat myös kaikki rakennuksen lvi-laitteet ja sähköjohdot sekä kaikki huoltotoiminta. Osakkaat vastaavat myös huoltorakennuksessa olevista huoneistokohtaisista sähkö- ja vesimittareista. Yhtiön hallinnassa on tilalla sijaitseva huoltorakennus ja sille johtava tie. Yhtiö rakentaa, korjaa, ylläpitää ja vakuuttaa huoltorakennuksen (vakuutettu talo B:n vakuutuksessa LähiTapiola) ja tien. Huoltorakennuksessa hoidetaan yhtiön lukuun kiinteistön jätehuolto. Osakkaat hallitsevat tonttia karttapiirroksen mukaisesti puoliksi, niin että molempien hallintaan jää 1209 m2 suuruinen osa tontista.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Jan-Peter Laaksonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki