Takaisin kohdelistaukseen

Kenkäniementie 385 A, Ivalo, Inari

4 500 000 € • et, 5 mh, 2 suite, k, oh, 5 kph, 7 wc, aula, s, spa, rantasauna, vierastalo (1mh, tupak.) • 403 m² / 629 m² • 2024

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Villa Aurora Stone - Arktista rauhaa ja yksityisyyttä Inarijärven rannalla

Villa Aurora Stone on ainutlaatuinen yhdistelmä arktista tunnelmaa, huolellista suunnittelua ja korkeatasoista asumismukavuutta. Tämä yksityinen hirsilinna sijaitsee Inarijärven rannalla, lähes hehtaarin kokoisella omalla tontilla. Sijainti tarjoaa täydellistä rauhaa, mutta on silti vain 38 kilometrin päässä Ivalon lentokentältä.

Huvila on rakennettu käsinveistetyistä massiivihirsistä, joissa yhdistyvät perinteinen lappilainen käsityö ja moderni arkkitehtuuri. Keittiö on suunniteltu vaativaan käyttöön: saksalainen Poggenpohlin keittiö yhdistettynä Gaggenaun kodinkoneisiin vastaa niin ammattilaisen kuin harrastajankin tarpeisiin.

Tiloissa on majoituspaikat jopa 14 hengelle. Makuuhuoneita on kuusi, joista kaksi erillisiä sviittejä – toinen tornikerroksessa ja toinen erillisessä "revontuli-iglussa", joka sijaitsee lasikäytävän päässä omassa rauhassaan. Neljä en-suite-kylpyhuonetta, spa-alue, infinity-sisäuima-allas, ulkoporeallas ja perinteinen rantasauna tarjoavat puitteet rentoutumiseen vuoden ympäri.

Inarijärven kirkas ja puhdas vesi, ympäröivä ikimetsä ja erinomaiset kalavedet tekevät sijainnista erityisen. Rautu, harjus ja taimen houkuttelevat kalastajia kaikkialta maailmasta. Huvilalta pääsee suoraan hiihtämään, moottorikelkkailemaan, veneilemään tai seuraamaan revontulia – kaikki alkaa omalta rannalta.

Villa Aurora Stone toimii sekä yksityisenä piilopaikkana että korkeatasoisena vuokrakohteena. Vastaavan rakennusoikeutta voi olla enää Inarijärvelle vaikea saada - tämä on harvinainen tilaisuus!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittely - Villa Aurora Stone on koettava paikan päällä.

Jenni Hällfors
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Strand Properties Brand Partner
040 728 0751
jenni@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21343714
  • Sijainti Kenkäniementie 385 A, 99800 Inari
  • Huoneistoselitelmä et, 5 mh, 2 suite, k, oh, 5 kph, 7 wc, aula, s, spa, rantasauna, vierastalo (1mh, tupak.)
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Mökki tai huvila (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 403 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot -Päärakennuksen asuintilojen pinta-ala 312m2, master-suite 91m2. Muut päärakennuksessa sijaitsevat tilat: Spa-osasto 126m2, kellari 100m2 (varasto 64m2, tekninen tila 36m2) Erilliset rakennukset: -Vierastalo asuintilojen pinta-ala 49m2 -Rantasauna 37m2
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
  • Rakennusvuosi 2024
  • Käyttöönottovuosi 2010

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 4 500 000 €
  • Myyntihinta 4 500 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 2 400 € / vuosi
  • Tiemaksu 295 € / vuosi

Asuinkustannukset

  • Vesi- ja jätevesimaksu 24 € / kk
  • Muut maksut -sähkönkulutus nykyisellä käytöllä ollut 7552e/v , 63,43 MWh/vuosi, tulee alenemaan nyt kun maalämpö on asennettu. Sähkönsiirto vuosimaksu 4743e. -kiinteistövero vuodelta 2024 vakituisen asumisen mukaan 2400e, kiinteistöveron korjauspäätös tulossa koskien laajennuksia, arvio n. 3000e - kiinteistövakuutus 300e/vuosi - jätehuolto 72e/vuosi - internetyhteys 50-100Mb 600e/vuosi -Sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksun 236e maksaa ostaja -Varainsiirtovero 3% -Sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Piha-alueet kuntattu tai luonnontilassa
  • Lämmitys Maalämpö asennettu 2024
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Kohde on talviasuttava Kyllä
  • Tehdyt remontit -Päärakennuksen laajennus 2020-2024 -Maalämpö asennettu 2024
  • Rannan (vesistön) tyyppi Järvi
  • Rannan pituus 80 m
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri oma
  • Säilytystilojen kuvaus Spa:n kellarikerroksessa 100m2 lämmintä tilaa , autokatoksen yhteydessä ulkovarasto
  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto oma
  • Kate Huopakate
  • Katon kunto hyvä
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Käsinveistettu pyöröhirsi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit hirsi, betoni
  • Keittiön varustelu Kalusteet Poggenpohl, kodinkoneet Gaggenau
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi kaasu, muu, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, viinikaappi
  • Keittiön lattia kivi
  • Keittiön seinät puu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneita yhteensä 6 kpl, neljä makuuhuoneiden yhteydessä, yksi sauna- ja yksi Spa-osastolla.
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia kivi, laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kivi, kaakeli
  • Saunan kuvaus Rantasaunassa puu- ja sisäsaunassa sähkökiuas
  • Kiuas sähkökiuas, puukiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Päärakennuksessa on kaksi makuuhuonetta, joilla on omat kylpyhuoneet. Toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta, ja erillisessä tornissa sijaitsee kylpyhuoneellinen sviitti. Master-suite löytyy lasikäytävän päässä olevasta ainutlaatuisesta "Iglusta". Lisäksi erillisestä vierastalosta löytyy yksi makuuhuone.
  • Makuuhuoneiden määrä 7
  • Makuuhuoneen lattia parketti, laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät puu
  • Olohuoneen lattia kivi
  • Olohuoneen seinät puu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • WC-tilojen kuvaus Neljän makuuhuoneen yhteydessä oma wc, toisen kerroksen parvitilassa yksi, saunaosaston yhteydessä yksi, Spa-osastolla yksi
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys, suihku, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Rakennusoikeus e-luku 0.08
  • Tontin nimi 19
  • Koko 8 935 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Rantakaava
  • Kiinteistötunnus 148-401-111-72, 148-401-111-73
  • Rakennukset -Rantasauna 2010 -Autokatos 2010 -Vierastalo 58m2, maalämpö, 2024, asuinrakennus, saunarakennus, autokatos
  • Ranta ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Jenni Hällfors LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Properties | Jenni Hällfors LKV Oy
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki