Takaisin kohdelistaukseen

Verkkosaarenranta 8, Kalasatama, Helsinki

485 000 € • mh, avok, oh, parveke(yj 2h,kt) • 54,50 m² • 2024

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Avara ja valoisa merinäköalakoti Verkkosaaressa!

Tervetuloa Verkkosaareen, Kalasataman upeimpaan osaan, jossa kaupungin syke ja meren rauha kohtaavat täydellisessä harmoniassa! Tämä juuri valmistunut kerrostalokoti sijaitsee meren välittömässä läheisyydessä ja tarjoaa upeat merinäköalat kaikista ikkunoista.

Tässä 54,5 neliön kodissa yhdistyvät tyylikäs design ja käytännölliset tilaratkaisut. Avara olohuone ja keittiö sulautuvat sulavasti yhdeksi viihtyisäksi kokonaisuudeksi, jota kehystävät suuret ikkunat. Sisään tulviva luonnonvalo ja merimaisemat tekevät tilasta erityisen kutsuvan. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu, tilava parveke, joka tuo lisää oleskelutilaa ja mahdollisuuden nauttia merellisestä tunnelmasta ympäri vuoden.

Kodissa on lisäksi reilunkokoinen makuuhuone, jossa on tilaa niin levolle kuin säilytysratkaisuille. Korkealaatuiset materiaalit ja modernit yksityiskohdat takaavat, että tämä koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Kalasataman palvelut tekevät arjesta helppoa: kauppakeskus Redi monipuolisine liikkeineen, ravintoloineen ja viihdepalveluineen on vain kävelymatkan päässä. Lähialueelta löytyvät myös koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet sekä vehreät puistot. Liikkuminen on sujuvaa – metrolla, bussilla tai raitiovaunulla pääset hetkessä Helsingin keskeisimpiin kohteisiin. Ulkoilun ystäville merenrantaa seuraavat kävely- ja pyöräilyreitit tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon aivan kotiovelta.

Tule paikan päälle ihastumaan ja koe Verkkosaaren ainutlaatuinen ilmapiiri!

**********
Spacious and Bright Home with Sea Views in Verkkosaari

Welcome to Verkkosaari, the most stunning part of Kalasatama, where the pulse of the city and the tranquility of the sea meet in perfect harmony! This newly completed apartment building is located right by the sea, offering magnificent sea views from all windows.

In this 54.5 square meter home, stylish design and functional layout blend seamlessly. The spacious living room and kitchen flow effortlessly into one inviting space, framed by large windows. The natural light pouring in and the beautiful sea views make the space particularly cozy. Completing the home is a large glazed balcony, providing additional living space and the opportunity to enjoy the maritime atmosphere year-round.

The home also features a generously sized bedroom with room for both rest and clever storage solutions. High-quality materials and modern details ensure that this home offers carefree living for years to come.
The services in Kalasatama make everyday life easy: Redi Shopping Center, with its diverse selection of shops, restaurants, and entertainment options, is just a short walk away. The area also has schools, daycare centers, sports facilities, and lush parks. Getting around is effortless – with the metro, buses, and trams, you can quickly reach all key destinations in Helsinki. For outdoor enthusiasts, the seaside walking and cycling paths provide excellent opportunities for recreation right outside your door.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20801861
  • Sijainti Verkkosaarenranta 8, 00580 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä mh, avok, oh, parveke(yj 2h,kt)
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 54,50 m²
  • Kerros 3/5
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Uusi
  • Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.2.2033
  • Rakennusvuosi 2024
  • Käyttöönottovuosi 2024

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 485 000 €
  • Myyntihinta 485 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Lisätietoa vastikkeista Huoneiston maksuvelvoitteita ja yhtiövastikkeita ei voida tarkkaan määritellä ennen perustamislainan perustamista isännöitsijän järjestelmään. Tämä tapahtuu 1.1.2025. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista ja autopaikoista suoritettavan vastikkeen. Asuin-ja liikehuoneistojen vastike jakautuu hoito-, pääoma- sekä vesivastikkeeseen. Autopaikoista maksetaan ainoastaan hoitovastiketta.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Yhtiön kirjanpidosta huolehtii vuoden 2024 loppuun asti Gos Group Oy. Taloyhtiöllä on perustamislaina, jota ei ole nostettu vielä kokonaan. Velkakirjaan on merkitty velan määräksi 3.297.362 euroa. Laina voidaan perustaa 1.1.2025. Myyntihinta on velaton myyntihinta, eli 1.1.2025 tuleva velkaosuus sisältyy nyt ilmoitettuun asunnon pyyntihintaan. Vuokrasopimuksen lunastusoikeus. Kts. kohta lisätietoja tontin lunastusoikeudesta. Pohjola Vakuutus AR täysarvovakuutus.

Lisätiedot

  • Lämmitys maaviilennys
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Luovutusrajoitukset 15 § Yhtiön osakkeiden lunastus yhtiölle Yhtiöllä on ensisijainen lunastusoikeus yhtiön osakkeisiin. Muutoin kuin miten tässä yhtiöjärjestyksessä erityisesti määrätään,sovelletaan yhtiön lunastusoikeuteen AsOYL2 luvun 5§. Lunastushinta on, osakkeiden käypä hinta. Yhtiön hallituksen on ilmoitettava osakkeenomistajalle viimeistään 14 päivän kuluessa saatuaan tiedon osakkeenomistajan halukkuudesta myydä omistamansa osakkeet. Lunastusoikeus koskee vain yhtiötä ja kaikkia saman ryhmän samanaikaisesti myyntiin tarjottuja osakkeita, jotka oikeuttavat hallitsemaan osakkeenomistajan myyntiin tulevaa asuntoa/asuntoja/tilaa. Yhtiö ei voi käyttää lunastusoikeuta, jos se johtaa yhtiön velkaantumiseen.
  • Auton säilytys 8 yhtiön hallinnassa

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Moderni avokeittiö , jossa on hyvin tilaa ja valoa. Varustus: jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni. Lattia: vinyylilankku (harmaa tammen sävy) Seinät: maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Reilun kokoinen ja hyvin suunniteltu kylpyhuone. Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: laatoitettu Seinät: kaakeloitu Katto: tervaleppäpaneeli
  • Makuuhuoneen kuvaus Avara makuuhuone josta on kauniit näkymät. Lattia: vinyylilankku Seinät: maalattu
  • Parveke lasitettu, ulostyönnetty

Tontti

  • Koko 806 m²
  • Omistus Valinnainen vuokratontti
  • Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
  • Vuokra 82 465 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2085
  • Lisätietoa tontin lunastuksesta Vuokrasopimuksen lunastusoikeus Vuokralaisella on tonttiin osto-oikeus seuraavin ehdoin: Vuokralaisella on mahdollisuus käyttää osto-oikeutta aikaisintaan, kun tontille rakennettava rakennus on toteutettu tämänvuokrasopimuksen ehtojenmukaisestijakunrakennusonrakennusvalvontapalveluiden toimestahyväksytty käyttöönotettavaksi. Osto-oikeusonvoimassaviisivuotta maanvuokrasopimuksenmukaisenvuokra-ajanalkamisestalukien.Kauppahinnan perusteena olevat asuintilan ja liiketilan rakennusoikeuksien markkina-arvot(euroa/k-m2 ) määräytyvät myyntiajankohdan mukaan, eivätkä ole sidottu tämän vuokrasopimuksen vuokran perusteena käytettyihin vastaaviin rakennusoikeuden arvoihin. Kaupan perusteena käytetään kuitenkin aina vähintään asuintilan ja liiketilan vuokrien määrän perusteena käytettyjä rakennusoikeuden markkina-an/oja. Asemakaavaan merkityn kerrosalamäärän (k-m2) lisäksi rakennettavien asuntojen ulkopuolisten asumista palvelevien tilojen osalta ei peritä kauppahintaa. Mikälitontin lopullinenyhteenlaskettukerrosalanmäärälainvoimaisessarakennusluvassaja/tai poikkeamispäätöksessä ylittää asemakaavan ja asemakaavan muutokseen nro 12375 merkityn tontin yhteenlaskettujen kerrosalaneliömetrien enimmäismääräntai mainitun kaavamuutoksen mukainen rakennusoikeus muutoin ylitetään, kaupungilla on oikeus periä ostajalta kultakin ylittävältä kerrosneliömetriltä vastaavaa edellä mainittua kauppahintaa. Mikäli osto-oikeutta ei käytetä mainitun viiden vuoden määräajankuluessa, se raukeaa.

Taloyhtiö

  • Nimi As Oy Helsingin Meripuisto
  • Isännöitsijän tiedot Runosmäen Lämpö Kimmo Lönnmark 02 278 8300 kimmo.lonnmark@runosmaen.fi
  • Huolto Kotikatu Oy Takomotie 1–3, 00380 Helsinki 010 270 8000
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 9
  • Huoneistojen lukumäärä 15
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä muuta Muut osakkeenomistajien käytössäolevat tilat: Kerhohuone, ulkoväline-ja pyörävarasto Irtaimistovarasto.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki