Mannerheiminkatu 16, Keskusta/Kaupunginosa 2, Porvoo
379 000 € • Oh, kt, 2 mh, 2 kph, s, et, irt.varasto • 88,50 m² • 1985
Nina Simosas
nina.simosas@strand.fi
+358 50 341 2704
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Keskeinen sijainti tarjoaa palvelut lähes kotiovellesi
Tervetuloa asumaan aivan Porvoon keskustan sydämeen, missä kaikki arjen palvelut, kulttuuri, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä vuonna 2023 asuinkäyttöön valmistunut kolmio yhdistää tyylikkään toteutuksen ja laadukkaan, huolettoman kaupunkiasumisen.
Selkeä pohjaratkaisu – avoin tila ruokailuun ja oleskeluun, kaksi huonetta, kaksi kylpyhuonetta ja sauna vastaavat vaativankin asukkaan tarpeisiin. Sisustussuunnittelun materiaalivalinnat heijastavat hienostunutta ja ajatonta sävymaailmaa, joka luo asuntoon tasapainoisen ja yhtenäisen kokonaisuuden.
Ikkunoista avautuvat näkymät Vanhan Porvoon suuntaan, luoden rauhallisen taustan kaupunkielämälle.
Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa (hissi) ja on tällä hetkellä vuokrattu määräaikaisella sopimuksella, joka päättyy 31.7.2026.
Kokonaisuus on suunniteltu laadukasta asumista arvostavalle, joka etsii huolellisesti viimeisteltyä kotia keskeisellä sijainnilla.
Lisätietoja ja esittelyt:
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Nina Simosas LKV I Strand Properties Oy Brand Partner
050 341 2704 - nina.simosas@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20325890
- Sijainti Mannerheiminkatu 16, 06100 Porvoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä Oh, kt, 2 mh, 2 kph, s, et, irt.varasto
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Kiinteistöosakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 88,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestys 4 §: Asuinhuoneistojen 12-15 yhteiseen käyttöön jää käytävä 40,0 m2.
- Kerros 3/3
- Vapautuminen Vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen
- Kunto Ylimmän kerroksen huoneistot ovat valmistuneet ja lopputarkastettu asuinkäyttöön tammikuussa 2023.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 225. Voimassa 10.10.2035.
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1985
- Käyttöönottovuosi 1985
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 379 000 €
- Myyntihinta 379 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Kyllä
- Huoneiston yhtiövastike yht 609 € / kk
- Rahoitusvastike 71,05 € / kk
- Hoitovastike 537,95 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Vastikeperuste on yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala, joka on tämän huoneiston osalta 101,5 m2. Huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden viimeinen erä myyjä maksaa vastikemaksun yhteydessä helmikuussa 2026.
- Autopaikkamaksu 45 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Käyttösähkö (ml. lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu) oman kulutuksen ja henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Ilmanvaihtokoneen kuluttaman sähkön maksusta vastaa taloyhtiö. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Valokuidun käytöstä omistaja tekee oman palvelusopimuksen LPOnet:n kanssa.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Ylimmän, kolmannen kerroksen käyttötarkoitus on muutettu toimistotilasta asuintiloiksi 2023.
- Auton säilytys Toteutetut autopaikat 42 kpl. Autopaikat sijaitsevat taloyhtiön pysäköintikannella (2 krs), johon sisäänajo Rauhankadulta.
- Muut palvelut Porvoon keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Torille noin 250 metriä ja Vanhan Porvoon Raatihuoneentorille noin 400 metriä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Betonielementti
- Keittiön varustelu Keittotilassa: Seinät maalattu paperinvalkoisessa sävyssä. Välitila kaakeloitu. Kaapiston ovet värissä "Usva matta". Kylmäsäilytys: Integroituna jääkaappi ja pakastin. Varustus: Induktiokeittotaso, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Keittiöallas (1-osainen) on ruostumatonta terästä. Työtasot ovat laminaattia. Lattia: Novafloor Tammi White Frost, öljyvahattu ja harjattu tammiparketti, listat samassa sävyssä kuin lattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta. Kylpyhuone päämakuu-huoneen vieressä: Seinä- ja lattialaatat Betonico white-grey, koko 60x60 cm, pl. takaseinä, jonka laatta on Timeless Calacatta Nat 60x60. Tässä kph:ssa sijaitsee myös huoneiston lämmön-talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtokone. Varustus: Suihkuseinä (lasiseinäke), suihku (sade- ja käsisuihku), peili, kiinteät valaisimet, allaskaapisto, seinä-wc-istuin, bidee-suihku, sekä kodinhoitopiste pyykinpesukoneella, kuvausrummulla ja kaapistot säilytyskoreilla. Kylpyhuone eteisen vieressä: Seinä- ja lattiapinnat ovat laattaa, Betonico White Grey 60x60 cm pl. takaseinä, jonka laatta on Natucer Zellinge beige 6,2x25 cm. Varustus: Suihkuseinä (lasiseinäke), suihku (sade- ja käsisuihku), peili, kiinteät valaisimet, allaskaapisto, seinä-wc-istuin, bidee-suihku ja sähkötoiminen pyyhekuivain. Molemmissa kylpyhuoneissa on sähkötoiminen lattialämmitys ja kattomateriaalina maalattu puupaneeli.
- Saunan kuvaus Seinä- ja kattopaneeli sekä lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Lattialaatat ovat Betonica white grey 10x10 cm. Saunassa sähkökiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus Päämakuuhuoneessa seinät on maalattu lämpimän harmaan värillä, sävy Laasti. Lattiamateriaali on Interface Composure Harmonious tekstiililaatta. Pienemmässä makuuhuoneessa lattia on Novafloor Tammi White Frost öljyvahattu ja harjattu tammiparketti. Seinät on maalattu paperinvalkoisessa sävyssä. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden määrä 2
Tontti
- Koko 1 851 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asemakaava. Porvoon kaupungin vaihde 019 520 211. Palvelupiste Porvoo-info, porvooinfo@porvoo.fi. Käyntiosoite: Lundinkatu 8, 06100 Porvoo.
Taloyhtiö
- Nimi Kiinteistö Oy Mannerheiminkatu 16
- Isännöitsijän tiedot REIM Porvoo Oy, Frank Wendelin, frank.wendelin@reim.fi, puh. 020 743 8380
- Huolto Huoltoyhtiö: Tmo Porvoon Pihahuolto, tmipiha@gmail.com, puh. 040 516 0023.
- Tehdyt remontit 2023 3.krs. toimistot muutettu asuinhuoneistoiksi (4kpl) 2022 Kellarikerroksen ulkoportaan saneeraus (talon Mannerheiminkadun ja Rauhankadun puoleisen kulman sisäänkäynnin korjaus) 2022 Porraskäynnin ehostus 2021 Julkisivumaalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2021 Sähköautojen latausselvitys 2020 Käyttövesinousujen ja haarojen uusiminen toimistokerrosten osalta 2019 Sprinklerijärjestelmän päivitys 2017 Parkkikannen rampin korjaus (rampin pinnan uusiminen ja uuden sulanapito-järjestelmän asentaminen) 2015 PEL energiatodistus (voimassa tammikuu 2025 asti) 2014 Lämmitys ja IV automatiikan uusiminen ja etävalvonta 2014 Osittainen julkisivun maalaus 2012 Pihapuolen kattoikkunoiden uusiminen 2011 Puuikkunoiden huoltomaalaus
- Tulevat remontit 2025 Pysäköintikannen betonisaumojen uudelleen saumaus 2026 Kattojen katemateriaalien uusiminen (Toimistosiiven sekä kahden IV-konehuoneen kattojen uusiminen) 2026 Pihakannen vesieristeiden uusiminen (käännetyn vesikaton uusiminen pihalla) 2035 Julkisivut Kustannusarvio 150t €
- Huoneistojen lukumäärä 4
- Liikehuoneistojen lukumäärä 14
- Taloyhtiössä muuta Talotyyppi: Liikekiinteistö Kolmannen kerroksen asuinhuoneistot ovat lopputarkastettu asuinkäyttöön 01/2023 ja niihin on muutostöiden yhteydessä asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kaukolämpö, lämmönjakotapa vesikeskuslämmitys.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
