Takaisin kohdelistaukseen

Lyökkikuja 1, Westend, Lyökkiniemi, Espoo

1 670 000 € • oh, rh, 3 mh, tv-huone, k, khh, vh, kph, 2 wc, saunaosasto, autotalli ja autokatos • 223 m² • 1999
Kia Kurikka kia@strand.fi +358 40 680 7703 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Moderni erillistalo Westendin Lyökkiniemessä

Tämä ihana vuonna 2000 rakennettu erillistalo sijaistee rauhallisella alueella, lähellä merta. Laadukkaasti vuoona 2021 remontoitu koti tarjoaa tilaa ja tunnelmaa kahdessa kerroksessa.
Yläkerrassa avara olohuone ja ruokailutila jonka jakaa moderni avotakka. Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, luoden avaran ja lämpimän tunnelman joka mahdollistaa perheen yhdessäolon kuin illalliset ystävien seurassa. Ruokailutilan jatkeena on suuri terassiparveke, joka kutsuu nauttimaan ja rentoutumaan. Valoisassa ja tilavassa keittiössä Mielen integroidut laitteet ja tyylikkäät kvartsikomposiittitasot.

Yläkerran valoisassa päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone, vaatehuone ja parveke. Makuuhuoneessa on kauko-ohjattavat kaihtimet ja viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.

Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, tv-huone saunaosasto ja erillinen wc. Hyvin toimivassa kodinhoitohuoneessa kura-eteinen ja pääsy lämpimään autotalliin.

Autotalli ja autokatos helpottavat arjen sujumista. Talossa paljon säilytystilaa.

Talon lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö. Olohuoneen ja makuuhuoneen viilennys on toteutettu ilmalämpöpumpuilla.

Neljän erillistalon yhtiössä jokainen vastaa oman talonsa kunnosta ja kustannuksista itsenäisesti. Kaunis piha-alue on jaettu yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukaisesti.

Tämä Westendin koti tarjoaa uniikin yhdistelmän tilaa, valoa ja laadukkaita ratkaisuja.

Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning.

Myynti / Försäljning / Sales

Kia Kurikka
LKV, KTM
040 680 7703
kia@strand.fi

Betjäning också på svenska - Service also in English

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20595750
  • Sijainti Lyökkikuja 1, 02160 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä oh, rh, 3 mh, tv-huone, k, khh, vh, kph, 2 wc, saunaosasto, autotalli ja autokatos
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Erillistalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 223 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Rakennuslupapiirustusten mukaan talo B:n asuinhuoneistoala on 127 m2 ja muu huoneistoala 96 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 244 m2, sisältäen autotallin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan oh+rh+2mh+takkah+ask.h+k+khh+3vh+kph+2wc+3v+sauna+autotalli.
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 15.03.2031 saakka.
  • Rakennusvuosi 1999
  • Käyttöönottovuosi 2000

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 670 000 €
  • Myyntihinta 1 670 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 0 € / kk
  • Hoitovastike 0 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Tällä hetkellä yhtiöllä ei ole määrättyjä maksuja. Jokainen vastaa oman talonsa kustannuksista itsenäisesti. Kiinteistövero 1 445 €/vuosi Sähkö n. 23 000 kWh/vuosi Vakuutus 1 100 €/vuosi Jäte ja vesi n. 400 €/vuosi Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 10 päivää
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit 2021 Kaikki talon lattiat uusittu kauttaaltaan, myös ullakko ja vaatehuone + kaksi varastotilaa (Timberwise parketti tammi select choco 185) Keittiö: keittiö uusittu, toteuttajana OP Deco sekä Rakennusliike Markku J Ollila, uudet koneet (Miele), seinät, kaapit Alakerran khh: kokonaan remontoitu, seinät, kalusteet, altaat. Kaikki talon seinät maalattu. Saunan eteiseen rakennettu kevytseinät ja lattialaatat. Alakertaan rakennettu kevytseinistä mh + vaatekaappi peiliovilla. Alakerran wc uusittu kokonaan, kalusteet, lattia, seinät, peili. Yläkerran wc lattia maalattu kaakelimaalilla, seinät maalattu, listat, katkaisija yms uusittu. Asennettu Mitsubishi Electric 2 x ilmalämpöpumppu. Koko taloon vaihdettu ABB Impressivo valokatkaisijat sekä mattamustat pistorasiat Koko taloon vaihdettu lattialistat ja kynnykset (mustat) ja tolpat maalattu mustiksi. Yläkerran ovet ruiskumaalattu mustaksi. Autotallsta rakennettu ovi Khh:een (rakennusluvan vaatinut muutos) Ulkoseinän rappaukset korjattu Ulko-ovia, kynnyksiä yms maalattu Yläkerran vaatehuoneen lattia uusittu, seinät maalattu, tila listoitettu ja tilan ulkoasua kohennettu. Alakerran mh ovi vaihdettu Asennettu Verisure hälytysjärjestelmä koko taloon (joka tarkastettu ja kaikki paristot vaihdettu 2024) Ilmastointiin liittyvät venttilit ja aukot yms on putsattu ja ilmaventtiilit vaihdettu uusiin Halogeenit vaihdettu uusiin (arvio 90 % valoista vaihdettu) 2023 Paranneltu katon eristystä ja kaatoja sekä suurennettu poistovesikaivoja keittiön yläpuolella olevan katon osalta, Markku J Ollila Naapurin kanssa jaetut ulkoportaat uusittu, eristetty uudelleen, uudet laatat, Projektipalvelu Eino Hyttinen Tmi 2024 Naapurin kanssa jaettu ulkotasanne ja omalle ovelle johtavat portaat sekä ulkooven edusta kokonaan uusittu. Eristetty uudelleen, uudet laatat, Projektipalvelu Eino Hyttinen Tmi
  • Luovutusrajoitukset 17 § Lunastuslauseke Jos huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ja viimeistään seitsemän (7) päivän kuluessa ilmoitettava siitä hallitukselle ja on osakkeenomistajilla oikeus lunastaa huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Kts. ehdot yhtiöjärjestyksestä.
  • Auton säilytys Autotalli

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu ilmalämpöpumppu
  • Tulisija takka
  • Kate Pelti-/huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
  • Keittiön varustelu Keittiö uusittu 2021. Tasot kvartsikomposiitti (20mm). Mielen integroidut jääkaappi ja pakastin, asianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Lattia on Timberwisen Oak öljyvärjättyä ja harjattua Choko-parkettia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus 1. krs: pesuhuone/2 x suihku. 2. krs: suihku, suihkuseinä, kylpyamme, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Timberwisen Oak öljyvärjättyä ja harjattua Choko-parkettia.
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta itä, etelä, länsi

Tontti

  • Koko 2 718 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Espoon Merenpeili
  • Isännöitsijän tiedot Hallituksen puheenjohtaja Veli-Pekka Teromaa.
  • Huolto Asukkaat
  • Tehdyt remontit Yhtiöllä ei ole selvitystä yhtiön kiinteistöllä tai rakennuksessa suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä.
  • Tulevat remontit Yhtiöllä ei ole kunnossapitotarveselvitystä. Yhtiökokouksessa 07.07.2024 todettu, että yhtiöllä ei ole tarvetta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon vuosina 2024-2028, joka kuuluu yhtiöjärjestyksen 14§ 5 kappaleen mukaan yhtiön kunnossapitovastuun piiriin ja joka vaikuttaa oleellisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen.
  • Kuntotutkimuksista Asunnossa 1 B 18.11.2024 Kuntotarkastus 2021 Kuntotarkastus
  • Huoneistojen lukumäärä 4
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen/koneellinen. Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat. lisäksi yksinomaisen hallintaoikeuden oheisiin asemapiirroksiin (liitteet 1 ja 2) merkittyihin piha-alueisiin. Huoneistojen A ja B yhteiseen hallintapiiriin kuuluu tontilla 15 oleva liikennealue ja vastaavasti huoneistojen C ja D yhteiseen hallintapiiriin kuuluu tontilla 14 oleva yhteinen liikennealue. Mainitut liikennealueet on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteisiin 1 ja 2. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yhtiön tekniset tilat.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki