Takaisin kohdelistaukseen

Kartanontie 5, Munkkiniemi, Helsinki

510 000 € • oh+2mh+k+kph+lasitettu parveke (yj 3h+k) • 78 m² • 1962

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Merellinen koti arvostetussa Munkkiniemessä

Kartanontie 5:stä löytyy tämä kaunis 78 m²:n asunto, jossa yhdistyvät tehokas pohjaratkaisu, vehreät näkymät ja alueen ainutlaatuinen merellinen tunnelma.

Kodin sydän on valoisa olohuone, josta avautuu käynti lasitetulle ja tilavalle parvekkeelle. Parvekkeelta aukeavat avarat ja vehreät näkymät, jotka tuovat luonnon lähelle ja luovat rauhallisen ilmapiirin arjen keskelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö ja hyvät säilytystilat eli kaikki mitä mukavaan ja toimivaan arkeen tarvitaan. Halutessasi voit pienellä pintaremontilla tehdä tästä oman näköisen ja tunnelmaisen.

Arvostettu yhtiö tarjoaa huoletonta asumista, ja sijainti on vertaansa vailla. Munkkiniemi tunnetaan merellisistä ulkoilumahdollisuuksistaan, kauniista rantareiteistään ja vehreistä puistoistaan. Alueen kaikki palvelut: kahvilat, ravintolat, putiikit sekä erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Tässä kodissa on arvostetun Munkkiniemen ainutlaatuista viehätystä.

Myynti ja esittelyt:
Salla Kokkonen
eMBA
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 - salla@strand.fi

*****

Seaside Home in Prestigious Munkkiniemi

At Kartanontie 5, you’ll find this beautiful 78 m² apartment that combines an efficient floor plan, lush green views, and the area’s unique seaside atmosphere.

The heart of the home is a bright living room that opens onto a spacious glazed balcony. From the balcony, you can enjoy open and leafy views that bring nature close and create a peaceful atmosphere in everyday life. The apartment features two bedrooms, a separate kitchen, and excellent storage space, everything you need for a comfortable and functional home. With just a light renovation, you can easily make it your own and add your personal touch.

The highly regarded housing company offers carefree living, and the location is second to none. Munkkiniemi is known for its seaside outdoor areas, beautiful waterfront paths, and green parks. All local amenities: cafés, restaurants, boutiques, and excellent transport connections, are within walking distance.

This home embodies the unique charm of prestigious Munkkiniemi.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20405140
  • Sijainti Kartanontie 5, 00100 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä oh+2mh+k+kph+lasitettu parveke (yj 3h+k)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 78 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Mahdollinen pinta-ala ero ei vaikuta kauppahintaan alentavasti tai korottavasti, sillä kauppahinta ei ole yksinomaan sidottu ostettavan asunto-osakkeen pinta-alaan.
  • Kerros 1/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Laatimispäivä 19.6.2024 Viimeinen voimassaolopäivä 19.6.2034
  • Rakennusvuosi 1962
  • Käyttöönottovuosi 1962

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 510 000 €
  • Myyntihinta 480 254,99 €
  • Velkaosuus 29 745,01 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 811,20 € / kk
  • Rahoitusvastike 296,40 € / kk
  • Hoitovastike 514,80 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Ylimääräinen hoitovastike 11/2025, 257,40 euroa.

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 10 € / kerta
  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Käyttösähkö oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Ks. lisää yhtiöjärjestys 4 § ja AOYL 2 luku 5 §
  • Auton säilytys Autotalli/-hallipaikkoja neljä.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Kaunis, vaalea keittiö. Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni. Lattia: laatta Seinät: maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Tilava ja valoisa kylpyhuone. Varustus: suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, allas, allaskaappi, peili, pyykinpesukone Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, toisen yhteydessä on vaatehuone. Lattia: parkettia Seinät: maalattu
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Parveke lasitettu, sisäänvedetty

Tontti

  • Koko 2 074 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kartanontie 5
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi
  • Huolto Kotikatu Munkkiniemi Ruosilantie 14 A, 2krs, 00390 Helsinki 010 270 8550, päivystys 010 270 8888 munkkiniemi@kotikatu.fi
  • Tehdyt remontit 2007 Maaperätutkimus ja pintavaaitus: Maaperätutkimus ja pintavaaitus 2007 Pohjaviemärit: Pohjaviemärin uusinta louhintatilassa 2007 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri: Pohjaviemärin uusiminen, tonttiviemärin sukitus 2009 Salaojat ja piha (toteutus): Salaojien kunnostus, pihan asfaltointi 2009 Takkahormit (toteutus): Takkahormien kunnostus 2010 Putkiremontti: Putkiston kuntotutkimus uusimisajankohdan selvittämiseksi 2010 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2010 Viemärit: Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu 2011 Vesikatto (toteutussuunnittelu, toteutus): Vesikaton maalaus/pinnoitus 2010 Hissin nostoköysien uusiminen: Uusitaan hissin huonokuntoiset nostoköydet 2011 Ikkunat: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus 2011/5 Sauna ja pesuhuone: Saunan paneleiden käsittely saunasuojalla; pesuhuoneen lattian ja seinän liitoskohdan tiivistys silikonilla 2012 Ikkunat (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Ikkunoiden koekorjaus 2012 Porrashuoneet (toteutussuunnittelu, toteutus): Porrashuoneiden maalaus ja lattioiden peruspesu 2012 Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen Lämmitysjärjestelmän sulku- ja säätöventtiilien uusiminen; lämmityksen säätö yhdessä naapuritalojen kanssa 2013 Ikkunat (toteutus): Ikkunoiden kunnostus 2013 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontin hankesuunnittelu 2013 Parvekeovien akuuttikorjaukset: Korjattu parvekeovien akuuteimmat viat 2014 Kaupan ikkunoiden kunnostaminen: Ikkunoiden ulkopuitteiden maalauskunnostus 2014 Korvausilmaventtiilit: Asennetaan ikkunoihin korvausilmaventtiilit 2015 Sadevesiviemärien sukitus (toteutus) 2015 Kattoturvatuotteet: Nousuturvakisko ja kiipeämiseste 2015 Lipputangon kunnostus 2016 Linjasaneerauksen 1. vaihe (toteutus) 2016 Ryömintätilan puhdistus ja ilmanvaihdon parantaminen: Ryömintätila puhdistetaan orgaanisesta aineksesta; ilmanvaihtoa parannetaan (osana linjasaneerausta) 2017 Linjasaneerauksen 2. vaihe (toteutussuunnittelu, toteutus): Sisältää saunaosaston kunnostuksen, salaojien uusinnan ja pihan kunnostuksen 2017 Pihan viheralueiden kunnostus (toteutus) 2017 Roskatila (toteutussuunnittelu, toteutus): Roskatilan rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä 2017 Linjasulut/venttiilit: Vinoistukkaventtiilien uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä) 2020 Ikkunat: Ikkunakarmien öljyäminen (huoltokäsittely) 2020 Ikkunat ja autotallin ovet: Autotallin ovien ja ikkunoiden öljyäminen (huoltokäsittely) 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 2023 Viemärit: Viemäritukoksen korjaus A 4 2023 Korvausilmaventtiilit: Suodattimien uusinta 2023 Väestönsuoja: Tarkastus ja tiiveyskoe 2024 Ulkokaiteet: Maalaus 2024 Energiatodistus 2024 Ovipuhelinjärjestelmä: Uusiminen 2024 Julkisivu, parvekkeet ja ikkunat: Kuntotutkimus ja kuntoarvio sekä lämpökuvaus 2025 Ikkunat ja julkisivu: Ikkunoiden vesipeltien kunnostus/uusiminen, ikkunoiden ulkopintojen ja julkisivun puuosien käsittely (toteutussuunnittelu)
  • Tulevat remontit 2025 Ikkunoiden ulkopintojen ja koristepuurimojen huoltokäsittely sekä paneeliverhousten huoltomaalaus (toteutus): Yksittäiset puuosakorjaukset tarvittavilta osin. Kustannusarvio 100 000 euroa 2025 Ikkunoiden vesipeltien kunnostus/uusiminen (toteutus): Takapihan rapatuilla julkisivuilla ikkunoiden vesipeltien tiivistäminen ja pintavaurioiden kunnostus. Lasiverhousten kohdalla olevien ikkunoiden osalta vesipeltien uusiminen. 2025 Julkisivulasitusten lasilistojen tiivistysten uusiminen: Pystysuuntaisten lasilistojen ja lasien välissä olevat tiivisteet. Samalla lohjenneen lasin uusiminen parkkipaikan puolella alimmaisessa lasirivissä. Uusitaan myös muut vaurioituneet lasit, mikäli havaitaan työn yhteydessä. Kustannusarvio 40 000 euroa 2025 Ilmanvaihdon kunnostus: Mm. korvausilmaventtiilien ja korvausilman toimivuuden tarkistus ja tarvittavat lisäykset. Kustannusarvio 10 000 euroa. 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kustannusarvio 4 000 euroa. 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa. Kustannusarvio 6 000 euroa. 2027 Julkisivurappausten paikkakorjaus sekä parvekkeiden huoltomaalaus ja osittainen kunnostus 2027 Palovaroittimien uusiminen 2028 Hissin kuntoarvio. Kustannusarvio 500 euroa
  • Huoneistojen lukumäärä 9
  • Taloyhtiössä muuta Sauna, väestönsuoja, ulk.välinevarasto, irtaimistovarasto

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki