Takaisin kohdelistaukseen

Saarihuhdantie 1, Kaskisaari, Helsinki

2 050 000 € • Oh, k, 3-4mh, 3 kph, s, arkioh, khh, aurinkoterassit, autotalli (yj: 5-6h+k+s+pukut+tekn.tila) • 224 m² / 255 m² • 2009

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Moderni koti merellisessä ja arvostetussa Kaskisaaressa

Tämä kaunis ja harmoninen koti tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa ja mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Suuret, valoisat oleskelutilat avautuvat vehreisiin näkymiin ja muodostavat kodin sydämen, paikan jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti.

Avarasta olohuoneesta keittiöön ja ruokailutilaan kulku on luontevaa ja yhtenäistä. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta. Master bedroomin yhteydessä on oma kylpyhuone ja kaksi walk-in-closettia sekä käynti omalle isolle parvekkeelle. Yläkerrassa on myös toinen suihkullinen kylpyhuone arkea helpottamassa. Perheen tarpeiden mukaan makuuhuoneiden määrää voi lisätä väliseinällä.

Alakerran saunaosasto ja tilava oleskelutila minikeittiöineen luovat täydelliset puitteet rentoutumiselle. Kodissa oleskeluun on panostettu myös ulkotiloissa: kolmesta parvekkeesta keskikerroksen parveke on lasitettu, ja lisäksi pihalta löytyy Accoya-puinen patio grillausta ja poreallasta varten.

Taloyhtiössä kaikki yksityiskohdat on mietitty huolella. Puutarhuri hoitaa säännöllisesti viheralueita ja lumenluonti on järjestetty asukkaiden arkea helpottamaan. Veneily- ja uintimahdollisuudet ovat aivan kotiovella, sillä yhtiöllä on oma uimalaituri ja venelaituri, venepaikkoja on tällä hetkellä vielä vapaana. Turvallisuuden tunnetta lisää aidattu alue sähköportilla. Huoneiston yhteydessä olevan autotallin ovet aukeavat vaivattomasti kaukosäätimellä.

Kaskisaari tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön, jossa yhdistyvät merellinen rauha ja kaupungin läheisyys. Saarelle saavutaan autolla Lehtisaaren kautta, ja Lauttasaareen vie ainoastaan kevyenliikenteen silta. Tämän ansiosta alue on suojassa läpiajoliikenteeltä, ja tunnelma säilyy rauhallisena ja turvallisena. Lähistöllä on useampia hyvä tasoisia kouluja, myös englanninkielistä opetusta. Helsingin keskustaan on vain muutaman kilometrin matka, joten täällä saat nauttia luonnonläheisestä elämästä tinkimättä kaupungin palveluiden läheisyydestä.

Salla Kokkonen
eMBA
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 - salla@strand.fi

*******

A Modern Home in Prestigious, Seaside Kaskisaari

This beautiful and harmonious home offers an exceptional amount of space and flexibility for different stages of life. The spacious, light-filled living areas open up to lush green views and form the heart of the home – a natural meeting point for both everyday life and celebrations.

The open flow from the generous living room to the kitchen and dining area feels seamless and inviting. Upstairs, you will find three bedrooms. The master bedroom features its own bathroom, two walk-in closets, and direct access to a large private balcony. A second bathroom with a shower is also conveniently located on this floor. Depending on your family’s needs, the number of bedrooms can easily be increased with an additional partition wall.

The ground floor’s sauna area and spacious lounge with a kitchenette provide the perfect setting for relaxation. Comfort continues outdoors as well: the home features three balconies, one of which is glazed, and an Accoya wooden patio with space for grilling and a hot tub.

Every detail in the housing company has been carefully considered. A gardener regularly maintains the green areas, and snow removal is arranged for ease of living. Boating and swimming are right at your doorstep with the company’s private swimming pier and marina – and boat berths are still available. The gated property with an electric gate adds peace of mind, and the apartment includes a garage with remote-controlled doors for convenience.

Kaskisaari offers a unique environment where seaside tranquility meets city proximity. Access to the island is by car via Lehtisaari, while a pedestrian bridge connects to Lauttasaari. This ensures the area remains free of through traffic, preserving its calm and safe atmosphere. Several high-quality schools are nearby, including options for English-language education. With Helsinki city center just a few kilometers away, you can enjoy a nature-oriented lifestyle without compromising on urban convenience.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 9735493
  • Sijainti Saarihuhdantie 1, 00340 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä Oh, k, 3-4mh, 3 kph, s, arkioh, khh, aurinkoterassit, autotalli (yj: 5-6h+k+s+pukut+tekn.tila)
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 224 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Kokonaispinta-ala jakautuu yhtiöjärjestyksen mukaisesti seuraavasti: Huoneistoala: 150 m2 Muut tilat: kellari, 74,00 m2, sijaitsee rakennuksessa Autotalli: 31,00 m2, sijaitsee rakennuksessa Pinta-alaa ei ole rakentamisen ja valmistumisen jälkeen tarkistusmitattu. Pinta-aloja ei ole myöskään tarkistusmitattu myyjän eikä välittäjän toimesta. Mahdollinen pinta-ala ero ei vaikuta kauppahintaan alentavasti tai korottavasti, sillä kauppahinta ei ole sidottu ostettavan asunto-osakkeen pinta-alaan.
  • Kerros 1-3/3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 20.9.2034
  • Rakennusvuosi 2009
  • Käyttöönottovuosi 2009

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 2 050 000 €
  • Myyntihinta 2 046 084,90 €
  • Velkaosuus 3 915,10 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 466,25 € / kk
  • Rahoitusvastike 140,25 € / kk
  • Hoitovastike 969 € / kk
  • Muu vastike 357 € / kk
  • Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen 1 326 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoito- ja pääomavastikkeiden suuruus määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittujen kunkin huoneiston kokonaispinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Muu vastike: Kaukolämpövastike 1,4 €/m2/kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten siihen ei kohdistu tonttivuokraa. Sähkömaksut oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiö on nostanut syyskuussa 2025 lainan vuosittaisiin huoltotoimiin. Tämä laina on 70 000 euroa ja sitä ei ole vielä jyvitetty. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2021 seinien maalausta 2023 työhuone muutettiin vaatehuoneeksi 2023 kahdesta makuuhuoneesta tehtiin yksi iso makuuhuone 2023 sähköiset pimennysverhot kahteen makuuhuoneeseen 2023 liesi ja tiskikone uusittu 2024 terassi ja pervekelautojen uusiminen (pl keskikerros) Accoya 2021 sähköauton latauspiste 2025 Drop ulkoporeallas ja siirtonurmikko A ja B talojen välialueelle
  • Auton säilytys Huoneistoon kuuluu 31 m2 kokoinen autotalli ja autolle sähkölatauspiste. Sähkölatauspiste on autotallin sisällä. Yhtiön pihalla, pihatien varressa ja A-talon päädyssä olevat autopaikat ovat kaikkien asukkaiden ja heidän vieraidensa yhteiskäytössä, ei varata huoneistokohtaisesti.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Asunnossa on runsaat säilytystilat, sekä varastoja, kaapistoja että vaatehuoneita. Irtainvarastokomero D-talossa. Huoneistoissa on huoneistokohtainen tekninen tila, joka toimii samalla myös sisävarastona.
  • Tulisija takka
  • Kate Huopa, kumibit
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Hyvin suunniteltu keittiö ja ruokailutila sulautuvat saumattomasti olohuoneeseen. Keittiö (keittiötoimittaja Orizzonte, Snadeiro mallisto) on laadukas kokonaisuus, joka muodostuu Gagganaun ja Mielen integroiduista kodinkoneista ja kivitasosta sekä runsaasta työtaso - ja säilytystilasta. Keittiössä on kaksi jääkaappia, kaksi pakastinta (Gaggenau), induktioliesi (Miele), liesituuletin (Smeg), erillisuuni (Gaggenau), apteekkari- ja karusellikaappi, astianpesukone (Miele), mikroaaltouuni (Gaggenau). Työtasot: kivi Lattia: kivi Seinät: maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa on master bedroomin yhteydessä oma kylpyhuone, erillisellä suihkulla. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc. Lasten oma kylpyhuone (myös wc) sijaitsee yläkerrassa. Alakerran saunaosasto tilavan kylpyhuoneen ja arkiolohuoneen kanssa kutsuu viettämään iltaa vieraidenkin kanssa. Pesutilassa on suihkujen lisäksi myös poreallas. Minikeittiö luo hyvät puitteet kesällä grillailuun terassipihalla ja nauttimaan Drop ulkoporealtaasta. Asunnossa lisäksi 2 erillistä wc:tä.
  • Saunan kuvaus Saunaosasto oleskelutiloineen yhdistyy sulavasti terassipihalle. Alakerran kylpyhuoneesta löytyy myös sisäporeallas.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Helposti myös tehtävissä neljäs makuuhuone tarpeen vaatiessa. Master bedroomissa on oma kylpyhuone wc:llä, isompi ja pienempi walk-in-closet, sekä käynti parveketerassille. Isompi kolmas makuuhuone on ollut aiemmin kahtena makuuhuoneena, tässä on oma koko huoneen levyinen parveke. Lattia: parketti. Seinät: maalattu
  • Parveke lasitettu
  • WC-tilojen kuvaus Huoneistossa on erilliset wc:t sisääntulokerroksessa sekä alakerrassa. Ylimmässä kerroksessa on kaksi wc-istuinta niin lasten kuin master bedroon kylpyhuoneiden yhteydessä.

Tontti

  • Koko 16 758 m²
  • Omistus Valinnainen vuokratontti
  • Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Kyllä
  • Maanvuokraaja Etera
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus
  • Vuokra-aika päättyy 02.07.2056
  • Lisätietoa tontin lunastuksesta Valinnainen vuokratontti, tontin osuus lunastettu ko. huoneistolle.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lännrotinkatu 39 C34, 00180 Helsinki sanna.sillanpaa@fallenius.fi 050 388 3185
  • Huolto Hiidenhuolto Oy
  • Tehdyt remontit 2014 ja 2018: Kattoikkunat rakentajan takuutyönä 2018: Jätevesipumppaamojen uusinta takuutyönä 2018: Savupiippujen rappauksen korjaus takuutyönä 2018: Kivilaattojen kiinnitysten korjauksia takuutyönä 2020: IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021: Venepoijujen ketjujen uusinta 2021: IV-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä 2021: Ajoportin kunnostus 2022–2023: Asunnon D1 vesivahingon korjaus (vakuutustapahtuma) 2023: Sisääntuloaukkojen tiivistys – päätetty 2023: Kasvillisuuden ja puiden poisto seinien välittömästä läheisyydestä 2023: Asunnon F1 rantasaunan kunnostus 2024: Taloyhtiön sisäverkon maksiminopeuden nosto 100 Mbps -> 1000 Mbps 2024: Laitureiden huoltokäsittelyt 2024: Vesikaton paikkakorjaukset ja tiivistykset
  • Tulevat remontit 2025 laaditun kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Piippujen rappauskorjaukset C2, C3, C4 (tarjous saatu, alustava kustannusarvio 37.000 €) 2025 Autotallien yläpuolisten terassien ikkunoiden ja pellitysten tiivisteiden uusinta (tarjous saatu, alustava kustannusarvio 8.000 €) 2025 Lattialämmityksen parannustöiden jatkaminen (tarjous saatu, alustava kustannusarvio 10.000 €) 2025 Pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset (suunniteltu, alustava kustannusarvio 5.000 /10.000 €) 2025 Puisen raja-aidan maalaus ja korjaukset (suunniteltu, alustava kustannusarvio 5.000 / 6.000 €) 2025 Alkuperäisten palovaroittimien uusinta (suunniteltu, alustava kustannusarvio 5.000 €) 2025 Jäähdytinlaitteiden uusiminen C4, D3, F2 ja katolla olevan kylmäputken eristys, 21 kpl (tarjous saatu, alustava kustannusarvio 22.500 €) 2026 Rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen (suunniteltu, alustava kustannusarvio 100.000 / 200.000 €) 2028 Venepoijujen ketjujen uusinta (ei aloitettu, alustava kustannusarvio 2.000 / 4.000 €) Lisätietoja saa isännöitsijältä.
  • Huoneistojen lukumäärä 21
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiöllä on käytössään 10 venepaikkaa, joiden vapautumista voi tiedustella isännöitsijältä. Asukkaiden käytössä on lisäksi yhteinen uimalaituri, virkistysalue sekä pihapaviljonki. Taloyhtiön alue on aidattu, ja kulku tapahtuu sähköportin kautta. Asukkaiden käytössä on venelaituri ja uimalaituri. Autolla ajo sähköportin kautta. Portin saa auki kauko-ohjaimella sekä etänä applikaation kautta. Lisäksi jalankulkuun on kaksi eri kävelyporttia (manuaaliset, ei automaatioavausta).

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki