Takaisin kohdelistaukseen

Suinonpolku 8, Suvisaaristo, Espoo

1 680 000 € • Päärakennus ( ullakko, k, kph, aula ), saunarakennus, varasto / autokatos • 72 m² / 123 m² • 1996

Jan-Peter Laaksonen jan-peter@strand.fi +358 40 718 1859 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Jan-Peter Laaksonen LKV Oy | 3466654-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Suvisaariston kaunis rantakiinteistö – avara ja rauhallinen ympäristö, joka inspiroi unelmia.

Tällä harvinaislaatuisen suurella ja etelään avautuvalla tontilla yhdistyvät luonnonrauha, esteetön merinäköala ja poikkeuksellinen sijainti meren äärellä. Kiinteistöllä on oma laituri, käsinveistetystä hirrestä rakennettu rantasauna, kahden auton katos, hyvät varastotilat sekä käyttämätöntä rakennusoikeutta esimerkiksi päärakennuksen laajentamiseen. Potentiaalia mahdollisen kaavamuutoksen myötä jopa lisälohkomiseen.

Vuonna 1996 valmistunut päärakennus noudattaa Pellopuun perinteikästä hirsitalotyyliä ja on toteutettu luonnonmukaisista, myrkyttömistä materiaaleista. Rakennus on tilava ja kutsuvan lämminhenkinen. Varaava takka jakaa tilaa osittain avoimen olohuoneen ja keittiön välillä, luoden kodikkaan oleskelualueen. Ikkunoista avautuu upea merimaisema. Ullakon aulatilasta on kulku kahteen omassa rauhassaan sijaitsevaan makuutilaan.

Rantasauna on valmistunut 2003 ja kokonaisuutena ainutlaatuinen: käsinveistetty hirsisauna, jonka vanhimmat hirret ovat peräisin yli 100-vuotiaista Sodankylän metsien puista. Saunarakennuksessa nautit perinteisen puukiukaan löylyistä ja lisäksi se tarjoaa miellyttävät tilat majoittumiseen. Pihalla kasvaa muun muassa omenapuita, kukkivia pensaita ja ikivihreitä istutuksia, jotka rajaavat tontin luonnollisesti ja tarjoavat näkösuojaa ympäri vuoden.

Suvisaaristo on yksi Espoon arvostetuimmista ja ainutlaatuisimmista asuinalueista. Alue tunnetaan merellisestä tunnelmastaan, vehreästä ympäristöstään ja yhteisöllisyydestään. Pentalan saarella toimii suosittu kesäravintola ja alueella on uimarantoja, luontopolkuja ja mahdollisuus veneilyyn. Saaristoveneet liikennöivät kesäisin Espoon saaristossa, tarjoten elämyksiä ja yhteyksiä lähisaariin.
Suvisaaristosta on hyvät julkiset yhteydet – bussipysäkki on vieressä ja metroasemat Soukassa ja Suomenojalla ovat helposti saavutettavissa. Lippulaivan kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä, ja Helsingin keskustaan ajat noin 20 minuutissa.

Esittelyt ja lisätiedot:

Jan-Peter Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 718 1859 – jan-peter@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20256505
  • Sijainti Suinonpolku 8, 02380 Espoo
  • Huoneistoselitelmä Päärakennus ( ullakko, k, kph, aula ), saunarakennus, varasto / autokatos
  • Huoneita Ei luokiteltu
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 72 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pohjapiirroksen mukaan arvioitu päätalon 1. kerroksen huoneistoala on n. 72 m2. Muut tilat, yhteensä 51 m2, käsittävät talousrakennuksen ja rantasaunan. Näiden tilojen huoneistoala perustuu Espoon kaupungin huoneistorekisteriotteen mukaisesta kerrosalasta 80% kertoimella laskettuun arvioon. Pinta-alat perustuvat arvioon. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja mahdollisen rakentamisen yhteydessä pinta-alat tulee kaupungilta tarkistaa. Espoon Kaupungin huoneistorekisteriotteen mukaan Asuinrakennus kerrosala 92 m2. Talousrakennuksen kerrosala on 24 m2 josta lämmintä tilaa on n.16 m2. Rantasauna kerrosala 41 m2. Espoon kaupungin huoneistorekisteriotteen mukainen käytetty rakennusoikeus 157m2.
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 18.04.2035 asti.
  • Rakennusvuosi 1996
  • Käyttöönottovuosi 1996

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 680 000 €
  • Myyntihinta 1 680 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 2 464 € / vuosi

Asuinkustannukset

  • Vesi- ja jätevesimaksu 37 € / kk
  • Muut maksut Lumenauraus 0-100 euroa / vuosi Varainsiirtovero 3% Koti- ja kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Tontin reunoille on istutettu runsaasti vapaasti kasvavia, kukkivia pensaita kuten syreenejä, hortensioita, jasmiineja ja mustaseljaa, jotka muodostavat erityisesti kesäisin tiiviin, katseilta suojaavan vihreän aidan. Näiden lomaan on istutettu myös kuusia ja ikivihreitä rhododendroneja niihin kohtiin, joissa yksityisyyden tarve korostuu talvisin, kun lehtipensaat ovat paljaana. Naapuritalot sijoittuvat luonnostaan Sjövikin päätalon taakse, joten näkymät pysyvät suojaisina – myös talvella – niin päätalon kuin rantasaunankin osalta.
  • Lämmitysmuodot sähkö
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Satelliittiantenni
  • Tehdyt remontit 2004 Keittiön päällä oleva makuuhuone otettu käyttöön. 2009 Liittyminen suvisaariston vesi- ja viemäriverkostoon . 2013 Yläkerran keskikerroksen lattian rakentaminen. 2019 Lämminvesivaraajan uusiminen. 2019 Päätalon sadevesi ja salaojituksen uusiminen Finn ojat Oy toimesta.
  • Rannan (vesistön) tyyppi Meri
  • Palvelut Pentalan saarella toimii kesäravintola, joka palvelee saariston kävijöitä. Laajemmat ostosmahdollisuudet löytyvät läheltä kauppakeskuksista Lippulaivasta, Isosta Omenasta ja Tapiolasta. Hanikan alue tarjoaa uimarannan ja luontopolun luonnossa liikkumiseen ja virkistäytymiseen. Suvisaaristoon on bussiyhteys, ja alueelta on kätevät yhteydet metroasemille Soukassa ja Suomenojalla. Kesäisin saaristoveneet liikennöivät Espoon saaristossa, tarjoten mahdollisuuden tutustua merelliseen luontoon veneillen.
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Runsaasti varastotilaa.
  • Muu varustelu satelliittiantenni, lämminvesivaraaja
  • Tulisija takka
  • Lisätietoja vesijohdosta Vesiosuuskunta. Suvisaariston vesiosuuskunta. Vesi- ja jätevesi Suvisaariston vesiosuuskunnan hinnaston perusteella kulutuksen mukaan.
  • Kate Tiilikate
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Saunarakennus hirrestä ja turvekatto Kaikki rakennuksien ulko ja sisäpinnat käsitelty Uulan muovittomilla ja hengittävillä pintakäsittelyaineilla.
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Tilava keittiö jossa saareke ja erillinen ruokailutila.
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone
  • Liesi keraaminen, leivinuuni, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia lauta
  • Kylpyhuoneen kuvaus Päätalossa kph jossa suihku, wc, allaskaappi, tasoa, sekä tilaa pesukoneelle.
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys
  • Saunan kuvaus Käsinveistetty hirsisauna, jonka hirret ovat peräisin Sodankylän metsistä. Saunassa on lattialämmitys ja sähkökiuasvalmius, joten se soveltuu ympärivuotiseen käyttöön. Espoon kaupungin vesi on liitetty, ja saunaosastolla on sähköliitäntä poreammeelle.
  • Kiuas puukiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa, sekä erillinen vierashuone rantasaunan yhteydessä.
  • Makuuhuoneiden määrä 3

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Alue on osayleiskaavan mukaan erillispientalojen aluetta (AO) ja rakentaa saa poikkeusluvalla yhden omakotitalon talousrakennuksineen ja pinta-alaltaan enintään 400 k-m2
  • Koko 7 194 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Osayleiskaava
  • Kiinteistötunnus 49-449-1-826
  • Rakennukset Talousrakennus / autokatos rakennettu 2004, rantasauna 2003. , saunarakennus, autokatos, talousrakennus
  • Ranta oma ranta

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Jan-Peter Laaksonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki