Saarihuhdantie 1, Kaskisaari, Helsinki
3 590 000 € • Oma ranta 5-6h, k, s, put, tekn.tila, at (yht. järj. mukaan) • 369 m² / 404 m² • 2009
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylellinen koti henkeäsalpaavilla merinäkymillä Kaskisaaren arvoyhtiössä.
Tämä ainutlaatuinen kolmen kerroksen koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän yksityistä hiekkarantaa, upeita merinäkymiä ja arjen helppoutta vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta.
Kodin sydän on valoisa keskikerros, jonka suuret oleskelutilat avautuvat merelle ja lasitetulle parvekkeelle. Isot ikkunat ja kolme parveketta – joista yksi lasitettu – tuovat tiloihin valoa ja jatkuvan yhteyden ulkotiloihin. Yläkerrassa sijaitseva master bedroom on todellinen keidas: oma kylpyhuone, walk-in-closet sekä parveke merimaisemalla. Perheen tarpeisiin löytyy joustavia ratkaisuja, kuten mahdollisuus lisätä makuuhuoneiden määrää ja hyödyntää aulatilaa arkiolohuoneena tai huoneena.
Alakerran saunaosasto, tilava oleskelutila minikeittiöllä sekä mahdollisuus majoittaa vieraita tekevät kodista myös erinomaisen edustuskohteen. Suora sisäkulkuyhteys autotallista asuntoon on kätevä, ja autotallissa oleva kura-/pesupaikka tekee lasten kuravaatteiden ja koirien tassujen pesusta helppoa.
Arvostettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista: piha-alueiden hoidon varmistaa taloyhtiön oma puutarhuri ja nurmikot leikataan, lumet luodaan ja tiet hiekoitetaan puolestasi, jolloin sinulle jää enemmän aikaa nauttia vapaa-ajastasi. Siihen hyvät puitteet tarjoaa esimerkiksi taloyhtiön oma yksityinen hiekkaranta – paikka, josta voi aloittaa päivänsä virkistävällä aamu-uinnilla, hypätä kajakkiin tai lähteä suppilaudalla merelle. Yhtiöllä on myös oma venelaituri sekä viihtyisä paviljonkialue osakkaiden käytössä. Turvallisuutta ja yksityisyyttä on taattu aidatulla tontilla ja sähköisellä portilla. Tämä on yhdistelmä yksityisyyttä ja käytännöllisyyttä, jota on lähes mahdoton löytää näin lähellä Helsingin keskustaa. Koti sijaitsee vuokratontilla, jonka voi halutessaan lunastaa omaksi milloin tahansa. Tämä koti on kuin luotu yksityisyyttä varjelevalle.
Kaskisaari on yksi Suomen arvostetuimmista asuinpaikoista. Rauhallinen ja eksklusiivinen saari sijaitsee Lauttasaaren ja Lehtisaaren välissä. Lähistöllä sijaitsevat Helsingin parhaisiin kuuluvat päiväkodit ja koulut. Rauhallinen ympäristö, merellinen luonto ja turvallinen piha-alue tekevät arjesta sujuvaa ja huoletonta.
Esittelen asuntoa yksityisnäytöin.
Lisätiedot välittäjältä:
Mari Varonen - Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
mari@strand.fi | 040 680 7752
Avainsanat: meri, merinäköala, hiekkaranta, oma ranta, laituri, takka, autotalli, Kaskisaari, venelaituri, hissivaraus, aidattu alue, ilta-aurinko, länsi, venelaituri, Lauttasaari, Lehtisaari
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21013416
- Sijainti Saarihuhdantie 1, 00340 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä Oma ranta 5-6h, k, s, put, tekn.tila, at (yht. järj. mukaan)
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 369 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala on 404 m2 (asuinhuoneisto 242 m2, kellari 127 m2 (saunaosasto oleskelutiloineen) ja autotalli 35 m2).
- Kerros 1/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 20.09.2034 asti.
- Rakennusvuosi 2009
- Käyttöönottovuosi 2009
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 3 590 000 €
- Myyntihinta 3 590 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 5 615,60 € / kk
- Hoitovastike 1 535,20 € / kk
- Tontin vuokravastike 3 514,80 € / kk
- Muu vastike 565,60 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Kaukolämpövastike on 1,40 €/m2/kk (565,60 €/kk).
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Huoneiston vuokratontin ajantasaisen lunastushinnan saa taloyhtiö Asunto Hypopankista sitten kun osakas tekee sitovan ilmoittautumisen tonttiosuuden ostamisesta. Viimeisin tieto isännöintifirman mukaan on 2023 syksyllä, jolloin hinta on ollut 1882,15 €/huoneisto m2 (404m2). Lisäksi tontin lunastuksen yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 3 % sekä viranomaiskulut noin 800 €. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kaukolämpömittarit. Vedenkulutuksen ja kaukolämmön tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Varsinaisen yhtiökokouksen 20.05.2025 päätökset: - Päätettiin vuodelle 2025 suunniteltujen korjaus- ja huoltotöiden (n. 70 000 €) rahoittamisesta pääomalainalla, laina-ajan ollessa maksimissaan 5 vuotta. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa pääomalaina (70 000 €) sekä valtuudet luovuttaa tarvittava määrä vapaana olevia tai haettavia panttikirjoja lainan takaisinmaksun vakuudeksi. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä lainaosuussuoritusten sekä pääomavastikkeiden määrät ja perimisajankohdat korjausten valmistuttua, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden tonttivastike ja rahoitusvastike. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli lainanhoitokulujen muutos sitä edellyttää. - Päätettiin osakkeenomistajien lainaosuussuoritusten kirjaamisesta lainanlyhennysrahastoon ja tontinosuussuoritusten kirjaamisesta rakennusrahastoon. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa hoitamaan kiinteistökauppa niiden huoneistojen osalta, joiden tonttiosuus on lunastamatta, yhtiön puolesta, hakemaan lainhuuto murto-osaan, maksamaan varainsiirtoveron, kaupanvahvistajan palkkion sekä lainhuutokulut.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Runsas oleskelutilojen tarjonta antaa mahdollisuuksia nauttia niin kauniista merinäkymästä kuin ulkona oleskelusta isommallakin seurueella. Yläkerrassa on kaksi parveketta, oleskelutilat jatkuvat keskikerroksessa lasitetulle parvekkeelle ja ulkona laaja patio kutsuu nauttimaan grilli-illoista ystävien kera. Huoneistolla oma hiekkaranta, johon uimalaituri tuo kesään luksusta ja mahdollisuuden lukuisiin vesiurheilun harrastuksiin kuten suppailu, melominen ja talvella avannossa käynti.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Huoneistossa on tehty 2021 kattava pintaremontti. -kaikkien pintojen maalaus/tapetointi -yläkerran makuuhuoneiden väliseinän purku ja toisen oviaukon muuttaminen seinäksi -perusteellinen ja kattava pihan kunnostus maarakenteineen 2022 -kaikki terassilaudoitukset on uusittu Siperian lehtikuuseen (ei keskikerroksen parveke)
- Auton säilytys Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston yhteydessä oleva autotalli 35 m2. Autotallista on käynti myös sisälle. Autotallin eteen mahtuu toinen auto parkkiin. Yhtiön pihalla, pihatien varressa ja A-talon päädyssä olevat autopaikat ovat kaikkien asukkaiden ja heidän vieraiden yhteiskäytössä - ei varata huoneistokohtaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukaan 11 autopaikkaa on yhtiön omistuksessa.
- Päiväkoti Lehtisaaren päiväkoti Yläkoulu Munkkiniemi (palvelulinja bussi)
- Koulu Lehtisaaren ala-aste
- Palvelut Lehtisaaren Alepa 1,2 km, Lehtisaaren koirapuisto ja jalkapallo tekonurmi, leikkipuisto, ulkokuntosali Lehtisaaren vanha ostokeskus uudistetaan ja uudessa mahdollisuudet palveluihin Lauttasaaren puolella pikku lasten ulkoleikkipaikka n. 900m
- Muut palvelut Laajemmat palvelut Tapiola Lauttasaaren puolella n. 900m lasten ulkoleikkipaikka Lauttasaaren puolella jääkiekkokaukalo, padel, ulkoilu- ja lenkkeilyalueet, täysikokoinen urheilukenttä
- Liikenneyhteydet Palvelulinja 34 bussilinja Kaskisaareen (Munkkiniemi, Etelä-Haaga) Koivusaaren metroasema 1,5 km Bussi 22 Lauttasaaren puolelle keskustaan (kävelysiltaa pitkin)
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Säilytystilojen kuvaus Arjen luksusta on, että harrastuksiin on mahdollisuus panostaa ja kodin säilytysratkaisut on rakennettu tukemaan aktiivista ja harrastavaa elämäntapaa. Runsaat säilytysratkaisut on ylellisyys, josta ei kannata tinkiä. Tästä kodista löytyy -päämakuuhuoneen vaatehuone -yläkerrassa erillinen vaatehuone aulasta käynti -keskikerroksessa on autotallin ja asunnon välissä välivarasto -kellarikerroksen kodinhoitohuoneen yhteydessä erillinen varastohuone -kellarikerroksessa yksi huone, joka nyt musiikkihuoneena, tämä toimii esim. askartelu tai varastotilana -kodinhoitohuone, jossa runsaasti tilaa -alakerran wc:n vieressä pieni vaatehuone
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Tulisija takka
- Kate kumibit
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Ruokailutilan ja keittiön näköalat merelle vakuuttavat heti tilaan astuttaessa. Snadeiro-keittiö on ylellinen ja laadukas kokonaisuus, joka muodostuu Gagganaun integroiduista kodinkoneista ja kivitasosta sekä runsaasta työtaso - ja säilytystilasta. Keittiössä on kaksi jääkaappi/pakastinyhdistelmää, keraaminen liesi, erillisuuni, apteekkari- ja karusellikaappi, kaksi vesipistettä ja kaksi jäteastiakaappia.
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu astianpesukone
- Liesi keraaminen, integroitu
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa on master bedroomin yhteydessä oma kylpyhuone ammeella ja erillisellä suihkulla. Kylpyhuoneen yhteydessä wc. Lasten oma kylpyhuone (myös wc) sijaitsee yläkerrassa. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Lattialämmitys (sähkö). Alakerran saunaosasto tilavan kylpyhuoneen ja lounge- tilan (takkavaraus) kanssa ovat ylellinen kokonaisuus, joka kutsuu viettämään iltaa vieraidenkin kanssa. Takkahuoneen minikeittiö luo puitteet viihtyisään illanviettoon. Tilassa kaksi suihkua, poreamme. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Alakerran saunaosasto on näyttävä kokonaisuus. Kiuas Kastor (12kwh). Saunasta on suora näkymä ulos rantaan.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa on useampi makuuhuone. Master bedroomissa on oma kylpyhuone wc:llä ja oma walk-in-closet. Äänieristetty ovi. Käynti parveketerassille. Isompi toinen makuuhuone, joka ollut aiemmin kahtena makuuhuoneena. Tässä makuuhuoneessa oma koko huoneen levyinen parveke. Pienempi makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa. Käytävän päässä on työhuone, joka aulamainen, johon voisi myös tehdä väliseinät. Tilasta kaunis merinäköala. Tämä sopii työtilana tai arkiolohuoneena.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi, luode
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Huoneistossa on erilliset wc:t sisääntulokerroksessa sekä alakerrassa. Ylimmässä kerroksessa on kaksi wc-istuinta niin lasten kuin master bedroon kylpyhuoneiden yhteydessä.
- WC-tilojen lattia laatta
Tontti
- Koko 16 758 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja Etera
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy 02.07.2056
- Ranta oma ranta
- Lisätietoa tontin lunastuksesta Yhtiöllä ja osakkaalla on vuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa vuokra-alueena olevasta tontista murto-osia. Huoneiston vuokratontin ajantasaisen lunastushinnan saa taloyhtiö Asunto Hypopankista sitten kun osakas tekee sitovan ilmoittautumisen tonttiosuuden ostamisesta. Viimeisin tieto isännöintifirman mukaan on 2023 syksyllä, jolloin hinta on ollut 1882,15 /huoneisto m2. Lisäksi tontin lunastuksen yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 3 % sekä viranomaiskulut noin 800 €.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 C34, 00180 Helsinki sanna.sillanpaa@fallenius.fi p. 050 388 3185
- Huolto Hiidenhuolto Oy Taloyhtiössä hyvä kiinteistöhuolto (pihan peruslannoitus, sepelinpoisto, nurmikonleikkuu, lehtienpoisto). Yhtiön pihapiiristä pitää huolta yhtiön toimesta myös puutarhuri joka toinen viikko vastuualueenaan pihojen kukkivat osat, puut ja pensaat.
- Tehdyt remontit 2014 ja 2018 Kattoikkunat rakentajan takuutyönä 2018 Jätevesipumppaamojen uusinta takuutyönä 2018 Savupiippujen rappausten korjaus takuutyönä 2018 Kivilaattojen kiinnitysten korjauksia takuutyönä 2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021 Venepoijujen ketjuien uusinta 2021 Iv-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä. 2021 Ajoportn kunnostus 2023 F1 rantasaunan kunnostus 2024 Taloyhtiön sisäverkon maksimimäärän nosto 100Mbps -> 1000 Mbps 2024 Laitureiden huoltokäsittelyt 2024 Vesikaton paikkakorjaukset ja tiivistykset
- Tulevat remontit Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarvevelvityksen 2025-2029 mukaan: Suunnitellut korjaukset 2025 Piippujen rappauskorjaukset C2, C3, C4 2025 Autotallien yläpuolisten terassien ikkunoiden ja pellitysten tiivisteiden uusinta 2025 Lattialämmityksen parannustöiden jatkaminen 2025 Pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset 2025 Puisen raja-aidan maalaus ja korjaukset 2025 Alkuperäisten palovaroittimien uusinta 2025 Jäähdytinlaitteiden uusiminen C4, D3, F2 ja katolla olevan kylmäputken eristys (21 kpl) 2026 Rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen 2028 Venepoijujen ketjujen uusinta
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 42
- Huoneistojen lukumäärä 21
- Taloyhtiössä muuta LTO Yhtiöllä on 10 venepaikkaa (omistajan mukaan on vapaana, n. 400 € per kausi). Taloyhtiössä on myös yhteinen uimalaituri. Taloyhtiössä on oma virkistysalue ja pihapaviljonki yhteiskäyttöön ja sen yhteydessä pieni lasten leikkipaikka. Taloyhtiöllä käy puutarhuri tekemässä säännöllisesti pihojen ylläpitotyötä. Huoltoyhtiö hoitaa nurmikonleikkuun, hiekoituksen ja lumen luonnin. Taloyhtiön alue on aidattu ja siinä on oma sähköportti.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
