Sammaltie 36, Hanko, Hanko
1 490 000 € • päätalo, hevostalli / huoneisto, vierasmökki, maneesi, autotalli/varasto, kesäkeittiö • 278 m² • 1982Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Unelmiesi tila hevosharrastukselle Hangon luonnon helmassa !
Idyllisen pihatien päässä, vain lyhyen matkan päässä Hangon keskustasta, sijaitsee hevosharrastajan unelmakohde. Tämä monipuolinen tila tarjoaa erinomaiset puitteet hevosharrastajan toiminnalle, mutta soveltuu toki myös muuhun käyttöön.
Tilalla on toimiva hevostalli neljälle hevoselle ja yhdelle ponille, joka on helposti tarpeen mukaan laajennettavissa lisähevospaikoille. Tallista löytyy pesupaikka ja varustehuone. Pihapiirissä on myös 12 aidattua ja salaojitettua tarha-aluetta, kaksi hyväpohjaista ja valaistua hiekkakenttää, joista toinen on täysimittainen, sekä 812 m2 maneesi, joka mahdollistaa ympärivuotisen harjoittelun.
Päätalo on upea n. 278 m2 kokonaisuus, jota juuri remontoidaan. Lisätiedot remonteista erillisenä liitteenä. Talo tarjoaa kodikkaan ja viihtyisän ympäristön. Modernit mukavuudet yhdistettynä maalaisidylliin tekevät tästä täydellisen paikan, niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan viettoon.
Lisäksi tilalta löytyy:
• Iso grillikatos / kesäkeittiö, joka soveltuu mainiosti kesäpäivien kokkailuihin.
• Autotalli/varastorakennus, jossa on todella runsaasti säilytystilaa.
• Vierasmökki esimerkiksi majoituskäyttöön kesävieraille.
• Tallirakennuksen yhteydessä on uudistetut asuintilat, johon valmistuu mm. uusi saunaosasto.
• Padelkenttä ja ulkokuntosali liikunnan ystäville.
• Kaunis sisäänkäynti tilalle näyttävän portin kautta. Pihalla on tilaa useammalle autolle.
Kiinteistöstä lohkotaan myös myyntiin tuleva erillinen yli 7 hehtaarin tontti, jota Hangon kaupunki on kaavoittamassa pientalotonteiksi, kysy lisätietoja jos kiinnostuit.
Hangon rantakadut ja palvelut ovat reilun 3 km etäisyydellä. Hevosille Hangon Furuvikin ratsastusreitti menee tilan viereltä ja reitin varrella Santalassa ja Lappohjassa saa käyttää hevoset uimassa.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi
0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20629794
- Sijainti Sammaltie 36, 10900 Hanko
- Huoneistoselitelmä päätalo, hevostalli / huoneisto, vierasmökki, maneesi, autotalli/varasto, kesäkeittiö
- Huoneita Ei luokiteltu
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 278 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Päätalon pinta-ala rakennusluvan mukaan n.278 m2. Hevostallin yhteydessä oleva asunto n. 72 m2 Maneesi n. 812 m2 saunarakennus/vierastalo n. 67 m2 Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Kiinteistön rakennuksia juuri kunnostetaan. Remontti valmistuu kokonaisuudessaan aikaisintaan 4/2025. Lista tehdyistä remonteista ja haetuista poikkeusluvista lisätietona välittäjältä.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Ei lain edellyttämää voimassa olevaa energiatodistusta. Energiatodistuksen hakeminen on vireillä.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1982
- Käyttöönottovuosi 1982
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 490 000 €
- Myyntihinta 1 490 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
- Muut maksut Kiinteistön sähkölasku ollut keskimäärin n.600 € /kk. Vakuutus n. 1250 € vuosi Septi tankkien tyhjennys vakiotyhjenyksenä n.130 €/krt (riippuu käytöstä - pyydä lisätiedot )
Lisätiedot
- Lämmitys Ei tiedossa. Päätalossa osittain sähköinen lattialämmitys ja osittainen vesikiertoinen. Tallin huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
- Lämmitysmuodot sähkö, maalämpö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Tehdyt kunnossapidot 2024-2025 -Muurin pesu ja käsittely. -Päätalon tiilikatteeseen suoritettu sammaleen poisto. -Katolla olevat piipun pellitykset, läpivientipellitykset, sekä reunapellitykset puhdistettu. -Tiilikate maalattu. -Päätalon katolla olevat ikkunalyhdyt/erkkerit on pesty ja maalattu. Lahovauriot on korjattu. Talli: Rakennuksen nykyinen tiilijulkisivu on rapattu kolmikerros rappausmenetelmällä lasikuitu verkkoa apuna käyttäen, rappauspinnaksi julkisivumaali. Ikkunasyvennykset on rapattu ja vanhat pellit asennettu takaisin. Puiset otsalaudat, räystäät, seinien puiset yläosat sekä päätykolmiot on pesty ja maalattu. Rakennuksen päädyssä oleva erillinen ruokavarasto, sekä ulkopihatto on rakennettu erikseen puusta, paneloinnit on pesty ja maalattu päätykolmio panelointien yhteydessä. Sokkeli on pesty, tasoitettu sekä slammattu. Graniittipinnat pesty. Tallinhoitajatalon terassi: On rakennettu uusi terassi. Asennettu puukaide valkoiseksi maalatulla pystylaudoituksella. Maalämpöpumppu Oilonin maalämpöpumpun uusiminen 2024. Samalla uusitaan maalämmön poikkeuslupa. Hevosten ulkoaitauksen putsaus ja pesu. Päätalon alakerrassa kuntokartoituksen mukaiset korjauksia; -lattiakaivojen tiivistykset / korjaukset -saniteettitilojen märkätila kynnykset -yläkerran kuivien tilojen sisäkattojen maalaukset, seinien maalaukset, yläkerran parvekkeiden ulkopaneeleiden uusimiset, Alakerrassa -Eteisen seinien maalaukset, -olohuoneen seinien maalaukset, -takkahuoneen seinien maalaukset. -kodinhoitohuoneen ja kuraeteisen kaikkien kaapistojen ovien pinnoitustyöt Kaikkien tilalla olevien rakennusten lukkojen uudelleen sarjoitus.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri oma
- Säilytystilojen kuvaus Reilusti säilytystilaa.
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Katon kunto Tyydyttävä
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Päätalo: paikalla rakennettu talo, joka perustettu anturaperustukselle. Maanvarainen teräsbetonilaatta. Puurakenne, tiiliverhous. Vesikate: betonitiilikate. Lisätiedot kuntokartoituksesta.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön varustelu Osittain avonainen maalaishenkinen keittiö, joka on remontoitu arviolta n. v. 2014. (Jääkaappi/pakastin tulisi uusia. Vanha on heitetty pois.) Tallin yhteydessä olevassa huoneistossa on avokeittiö ja vierasmökissä keittonurkkaus.
- Kylpyhuoneen kuvaus Talon yläkerran kph uusitaan 2025, kuten myös tallirakennuksen sivuasunnon kylpyhuone / sauna. Talon alakerrassa ja vierasmökissä on remontoimaton siistikuntoinen saunaosasto.
- Saunan kuvaus Kolme saunaa: -päätalossa -tallirakennuksessa -vierasmökissä
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneet yläkerrassa. Mastebedoomin yhteydessä oma kylpyhuone, joka remontoidaan 4/2025. Seinäpinnat ja katot on jo maalattu 1/2025
- WC-tilojen kuvaus Päätalon erillinen wc on remontoitu 2025. Wc tiloja on useita.
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Hangon kaupunki 019 22031, maankäyttöosasto. Rakentaminen vain poikkeusluvalla.
- Tontin nimi Ljungbo
- Koko 5.5 ha
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Kaavoittamaton, Poikkeamispäätös
- Kiinteistötunnus 78-403-2-369, 78-403-2-140
- Rakennukset Hevostila; päätalo, vierastalo/talli, maneesi, vierasmökki, uusi autotalli/varasto, padelkenttä. Ulkotarhoja on 12. Ulkotarhojen ympärillä salaojat. Kaksi hiekkakenttää joista toinen on täysimittainen., asuinrakennus, talli, muita rakennuksia
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Kuntokartoituksessa mainitut puutteet on suurelta osin korjattu / korjataan. Pyydä lisätiedot.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
