Haagantori 2, Etelä-Haaga, Helsinki
247 000 € • 2h, kk (yhtiöjärj. mukaan) • 47 m² • 1959
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Valoisa kulmakaksio loistavalla sijainnilla Etelä-Haagassa
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja hyväkuntoiseen kulmahuoneistoon Etelä-Haagan sydämessä. Tässä puiston kulmassa sijaitsevassa kaksiossa on erinomainen ja tehokas pohjaratkaisu sekä kahteen ilmansuuntaan avautuvat näkymät, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa tiloihin.
Asunnossa on käytännöllinen keittiö ja tilava olohuone, jonka saa helposti sisustettua sekä oleskeluun että ruokailuun. Eteisessä ihastuttaa alkuperäiset, entisöidyt tammiviilukaapistot, jotka tuovat runsaasti tilaa arjen tarpeisiin. Säilytystilaa löytyy myös taloyhtiön vintti- ja kellarikomeroista.
Yhtiö seisoo omalla, vehreällä tontillaan ja talo on rakennettu vuonna 1959. Täällä perinteinen tiilirunko ja rauhallinen tunnelma kohtaavat täällä modernit mukavuudet. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella mittavat remontit, mukaan lukien laaja LVI-saneeraus, sähköjen uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostukset sekä kattavia pintaremontteja, eli suuret huolet on jo takanapäin.
Yhtiössä on sauna, pesutupa ja tunnelmallinen puutarhamainen piha-alue aivan Kauppalanpuiston vieressä. Sijainti puiston kulmilla, puron äärellä, luo mahdollisuuksia luonnosta nauttimiseen. Aamun voi aloittaa puistossa lenkkeillen ja aamukahvin voi vaikka nauttia oman yhtiön puistomaisen pihan pihakeitaan rauhassa. Sijainti ei voisi olla parempi: lähellä ovat niin junayhteydet (Huopalahden asema n. 500 m), bussipysäkit, päivittäispalvelut kuin viihtyisät ulkoilumaastotkin.
Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoitukseen. Tule ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot välittäjältä:
Mari Varonen - Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
mari@strand.fi | 040 680 7752
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20663114
- Sijainti Haagantori 2, 00320 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, kk (yhtiöjärj. mukaan)
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 47 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
- Kerros 1/4
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Yhtiössä tehty isoja remontteja, kylpyhuone ja keittiö uusittu.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2007. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 05.01.2033 asti.
- Rakennusvuosi 1959
- Käyttöönottovuosi 1959
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 247 000 €
- Myyntihinta 247 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 286,70 € / kk
- Hoitovastike 286,70 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 18 € / kk
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius oli kauden aikana hyvä. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025 Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Lisäksi valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan Handelsbankenin lainat ja pankin vaihto lainojen osalta. Lainatarjouksia ei saatu yhtiökokoukseen mennessä, joten päätös lainojen siirtämisestä tehdään erillisessä yhtiökokouksessa.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2023 eteisen vaatekaappien kunnostus 2023 kylpyhuoneen pesuallas ja allaskaappi sekä bidee uusinta 2023 keittiön taso hiottu ja lakattu 2022 uusittu jääkaappi /pakastin
- Auton säilytys Autotallipaikat osakkeina.
- Päiväkoti Useita alueella n. 0,4 km
- Koulu Haagan peruskoulu n. 0,5 km
- Palvelut Ruokakaupat & päivittäistavarat -Alepa Etelä-Haaga (Kauppalantie 40) – kävelymatkan päässä, auki 6.30–23 joka päivä -Supermarket Haaga (Tunnelitie 5) – iso valikoima, myös pikatoimitukset Woltin kanssa -Supermarket Pohjois-Haaga (Eliel Saarisen tie 5) – toinen vaihtoehto isoksi kaupaksi, käy verkkotilauksiin -Kaari kauppakeskus (4,5 km, autolla 7 min) -Useita kahviloita ja ravintoloita kävelyetäisyydellä
- Muut palvelut Paikalliset palvelut ja harrastukset Haagan tori aivan talon vieressä – kesätori, torikahvila, iltatapahtumat ja kirppikset Leikkipuistot, päiväkodit ja Haagan peruskoulu noin 0,4–0,6 km päässä tarjoavat hyvät lapsi- ja perhepalvelut. Kirjasto & nuorisotilat palvelevat alueen asukkaita (Haagan aluekirjasto lähimpänä). Palvelut & harrastusmahdollisuudet Lähistöllä on postipalveluja, pakettiautomaatteja Lääkäripalvelut, hammaslääkärit ja apteekit löytyy läheisestä Haagan keskuksesta. Ulkoilu ja luonto: Vehreät puistot kuten Kauppalanpuisto ovat heti oven edessä. Liikuntatarjonta: kuntosaleja, tanssi- ja pallokenttiä löytyy Haagan urheilupuistosta. Yhteenveto – miksi Haagantori 2: Päivittäistavarat löytyvät läheltä isoista ja pienemmistä kaupoista. Loistavat liikenneyhteydet – sekä paikallisliikenne että juna. Virkistävät harrastusmahdollisuudet, kulttuuri ja yhteisöllinen tori aivan lähellä. Erinomaiset perhepalvelut – päiväkodit, koulu ja kirjastot kävelyetäisyydellä. Keskuspuiston ulkoilureitit alkaa heti Hämeenlinnanväylän toiselta puolelta.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä taloa – vain n. 50 m Huopalahden juna-asema noin 500 m päässä – sujuva yhteys raitiovaunulla ja lähijunille. Alue kuuluu Helsingin kantakaupunkiin, pysäköintivyöhyke 2 koskee pysäköintiä kadulla (torilla 2h ja 4h paikkoja). Torilla kaupunkipyörät
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Vintillä on reilun kokoinen varasto, kellarissa on puolikas kaappi esim. säännöllisesti tarvittavalle harrastusvälineille.
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kompakti ja toimiva keittiö, jossa kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin (2022) tekevät arjesta sujuvaa. Uuni ja liesituuletin. Työtaso on massiivipuuta. Modernit, vaaleat kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Ikkunasta tulvii valoa, joka tuo rauhallisen tunnelman kokkailuun. Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Tyylikäs ja linjasaneerauksessa 2007 remontoitu kylpyhuone, jossa laattapinnat sekä lattialämmitys lisäävät käyttömukavuutta. Tilasta löytyy suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Koko kylpyhuone on tehty aiemmassa putkiremontissa – huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Kylpyhuoneessa wc-istuin. Pesuallas ja allaskaappi sekä käsisuihku on vaihdettu vuonna 2023.
- Saunan kuvaus Taloyhtiön sauna uusittu yhteydessä. Maksullinen saunavuoro.
- Makuuhuoneen kuvaus Rauhallinen ja hyvänkokoinen makuuhuone, jossa vaatehuone tuo ratkaisua säilytystarpeisiin. Ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa. Tilaan mahtuu helposti parisänky sekä työpiste tai lipasto tarpeen mukaan.
- Makuuhuoneiden määrä 1
Tontti
- Koko 2 255 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki Naapuritontin vanhainkotia laajennetaan.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Oy Haagantori 2
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO Isännöitsijätoimisto 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua Isnnöitsijä Susanna Järvi 010 339 0533 Siirtyy 1.8.2025 alkaen Granlund isännöinti Pietari Ylinen PL 169 00181 Helsinki
- Huolto Juntunen
- Tehdyt remontit 2022 Vesikaton maalaus 2022 Patteriventtiileiden uusiminen ja sen suunnittelu 2022 Patteriverkoston perussäätö ja sen suunnittelu 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja sen suunnittelu 2022 Tonttivesijohdon osittainen uusiminen 2021 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus (Uudenmaan Julkisivupalvelu Oy), valvonta Kiinteistötakuu Oy 2020 Julkisivun, vesikaton ja parvekkeiden kuntoarvio ja kunnostuksen suunnittelu, Kiinteistötakuu Oy. 2020 Raja-aidan uusiminen naapuritaloyhtiön kanssa. Pihakalusteiden uusiminen. 2020 Liuskekivialue ja marjapensaiden istuttaminen. 2018 Takkahormien kunnostus, 7kpl A3, A6, A9, A12, B17, B20 ja B23 (Katto Hoiva Oy) 2017 Takkahormien kuntotutkimus (Katto Hoiva Oy) 2017 Purettiin vanha jäteaitaus ja maapohja kunnostettiin ja asfaltoitiin sekä jäteastiat sijoitettiin palon kestävien jäteastiasuojien sisään 6 kpl (Lehtovuori Oy Modul Paloturva). 2016 Piippujen pellitykset ja mekaaniset IV-hormi-imurit 2015 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2015 Takkapiippujen ja ilmanvaihtohormien muurauskorjaukset 2013 Ikkunoiden- ja parvekeovien kunnostus 2012 Julkisivujen tarkastusraportti 2011 Kuntoarvio 2010 Lukituksen uusinta (Abloy Sento) 2010 Ulko-ovien huoltomaalaus ja RST-peltien asennus 2007-2008 Vesikaton huoltomaalaus 2008 Saunakorjaukset (ilmahormin kunnostus, poistoilmapuhaltimen muutostyöt) 2007 Saunan kunnostus 2007 LVI-remontti (kaikki kph peruskorjattiin, uusittiin keittiöiden ja keittokomeroiden sekä kylpyhuoneiden sähköt ja huoneistoissa sähköpääkeskukset). 2007 Rakennettiin talopesula 2004 Putkiston kuntotutkimus 2004 Lumiesteiden uusinta 2004 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2002 Kaukolämpölaitteiden ja patteritermostaattien uusinta 2002 Asbestin poisto kellaritiloista 2000 Kadunpuoleisten ja päädyn ikkunoiden ulkomaalaus 1997 Parvekejulkisivujen kunnostus 1990 Porrashuoneiden maalaus 1987 Vesikaton maalaus 1984 Ulkomaalaus ja parvekkeiden kunnostus
- Tulevat remontit Tonttivesijohdon uusiminen (2026)
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 10
- Huoneistojen lukumäärä 25
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Taloyhtiössä muuta Painovoimainen ilmanvaihto
Esittely
- Esittelyaika 13.07. 18:30 - 19:00
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
